L’ADRESSE MONTAIGU

L'Adresse Montaigu vous présente cette belle propriété d'environ 142m2 de surface habitable sur un grand terrain de plus de 2400m2 et sa piscine sécurisée, entre Montaigu et St Hilaire de Loulay, à moins de 5 min de la gare et 3 min des commerces, accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. La maison vous accueille par une large entrée, un salon-séjour triple exposition avec sa cheminée à insert mobile, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet, 2 salles d'eau et un WC. A l'étage, une 4ème chambre avec placard. Une buanderie/arrière-cuisine, un double garage de 32m2, une cave et un atelier complètent cette maison fonctionnelle. Le jardin est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis pour profiter de la piscine et de son terrain de pétanque. Verger et potager. Les plus : terrain entièrement constructible, ravalement 2025, chauffage au sol, assainissement fosse toutes eaux conforme. Idéal pour une famille qui souhaite à la fois la tranquillité et la proximité des commodités ! Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

IDEAL CREATION LOCATIFS Petites Maisons 36 m² et 39 m² pour 2 bâtiments + Garage en pierres dans village au calme à 4 km du bourg avec Jardin. Rénovation à réaliser. Située à 15 min de Pornic et 30 min de Nantes ou St Nazaire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' www.georisques.gouv.fr Bernard T. 06 11 71 07 56 Bernard TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous propose ce terrain constructible d'environ 571 m² situé dans l'hyper centre de L'Herbergement à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers La Roche sur Yon et Nantes. Rare sur le secteur, ce terrain vous offre un emplacement idéal en second rideau dans un environnement calme et verdoyant. Il est entièrement clos, libre de constructeur, viabilisé et dispose d'une exposition idéale au Sud. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Beau terrain de loisirs de 3500m2 arboré et avec un plan d'eau, au calme et à l'abri de regards en campagne de Mormaison - Montreverd En Exclusivité chez L'ADRESSE Montaigu Vous serez séduit par l'environnement calme, arboré et naturel, sans habitation à proximité. Un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et partager des bons moments ! A mi-chemin entre l'Herbergement et Les Lucs/Boulogne, belle parcelle de terrain au coeur d'une forêt comprenant un accès voiture puis plusieurs espaces dégagés et plats, entourés de bambous et de peupliers. Plan d'eau et rivière en bordure de terrain. Pour plus d'infos et visites, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

TERRAIN A BÂTIR - 710m² - Saisissez cette opportunité ! Magnifique terrain à bâtir de 710m² situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et écoles du centre de St Georges de Montaigu et accès rapide vers Nantes et La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement constructible, borné et non viabilisé : réseaux eau, électricité, téléphone, EU/EP sont disponibles en façade. Libre de constructeur, c'est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction avec un jardin orienté Sud-Est. A découvrir rapidement ! Pour organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Petite Maison en pierres dans village au calme à 4 km du bourg sur parcelle d'environ 406 m². Rénovation à terminer. Située à 15 min Pornic et 30 min de Nantes ou St Nazaire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' www.georisques.gouv.fr Bernard T. 06 11 71 07 56 Bernard TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Petite Maison en pierres dans village au calme à 4 km du bourg sur parcelle d'environ 170 m². Rénovation à terminer. Située à 15 min Pornic et 30 min de Nantes ou St Nazaire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' www.georisques.gouv.fr Bernard T. 06 11 71 07 56 Bernard TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous aimez l'ancien rénové ? L'Adresse vous fait découvrir cette maison en pierre mêlant tomettes et poutres au confort moderne . Au calme dans le centre-bourg de La Bruffière, les commodités Super U et écoles sont accessibles à pieds et Clisson est à une dizaine de km. La maison se compose d'une pièce de vie de 64m2 avec 3 espaces ouverts salon/séjour et cuisine, cheminée à insert , d'un WC, d'une petite véranda et d'un cellier. A l'étage, 3 grandes chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Dépendance de 30m2 avec électricité et espace de stationnement privé pour camping-car ou possibilité carport ou garage. Jardin clos avec terrasse. Les + : DPE C, ouvertures PVC double vitrage, beaux volumes. Pour toute information et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Situation idéale pour cette maison familiale que vous propose L'Adresse Montaigu : commerces, écoles et Pôle santé à pieds et à quelques minutes de la gare de Montaigu . Sur un terrain clos et arboré de 1500m2 entièrement constructible, la maison vous accueille par un grand hall d'entrée, salon-séjour orienté sud-ouest, grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse carrelée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres avec placard, une 2ème salle de bains avec baignoire et douche, un coin bureau, un dressing et un WC. Cadre bucolique avec ce grand jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. En complément, un garage pour 2 voitures + espace lingerie, un préau et un 2ème garage. Produit rare sur Montaigu ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Nouvelle exclusivité L'ADRESSE ! Emplacement recherché sur St Hilaire de Loulay pour cette maison de plain-pied 3 chambres à 2 pas du centre-ville, de ses écoles et commerces et à 5 minutes de la gare de Montaigu, La maison de 90m2 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Garage attenant de plus de 40m2 avec cave et faux grenier pour le rangement. Jardin exposé sud-ouest et clos. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Prix au m² le plus bas

31 000 €

484 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 64 m²

Montaigu-Vendée (85)

L'Adresse MONTAIGU vous propose ce fonds de commerce de proximité dans le prêt-à-porter féminin et accessoires, situé à Montaigu centre dans un quartier commerçant et proche des parkings de stationnement. Ce fonds de commerce inclue la clientèle avec 80% de clients fidèles et récurrents, ainsi que l'ensemble du matériel essentiellement en bois de qualité. L'offre de produits est originale avec plus d'une dizaine de marques, dans un large choix de tailles et exclusivement dans cette boutique dans un rayon de 30 km. Ce magasin de 64m² environ dispose d'une pièce principale avec comptoir, meubles et portants de vêtements, de 2 grandes cabines d'essayage et de 2 placards. A l'étage, salle de repos, WC et rangements. Magasin adapté PMR. Une belle opportunité de reprise de l'activité à saisir ! Pas de salarié à reprendre, ni de copropriété. Location des murs avec bail en cours jusque début 2026 (renouvellement possible) et loyer de 860 eurosTTC/mois. Pour toute information complémentaire , contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 932 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Montaigu-Vendée (85)

Situation idéale pour ce bel appartement T3 plein centre Montaigu avec terrasse, en Exclusivité chez L'ADRESSE MONTAIGU ! Commodités (gare , commerces, cinéma) au pieds de l'immeuble ! Dans un immeuble en pierre de Tuffeau bien entretenu, cet appartement d'environ 75m2 comporte une pièce de vie lumineuse sur parquet massif et terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace bureau ou 3ème chambre avec placards. Cave de 16m2. Stationnement gratuit possible juste à côté de l'immeuble. Les + : DPE C, terrasse au sud, parquet neuf dans la pièce de vie, petite copropriété avec faibles charges, toiture refaite à neuf. Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 460 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

IDEAL INVESTISSEUR - L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 405m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 15,5m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud-Ouest ! Particularité : POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS SUR CE TERRAIN ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 537m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Parcelle en drapeau avec façade de 20,5m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin avec une belle exposition Sud-Est ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 404m² jardin exposition plein sud situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 25m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 439m² exposition plein sud situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 27m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 426m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Parcelle en drapeau avec façade de 20,5m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin exposé Est ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 417m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain plein Sud est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 25m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 411m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 17,9m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud-Ouest ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 419m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 16m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud-Ouest ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 420m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 16m. Concrétisez votre projet de maison avec jardin et une belle exposition Sud-Ouest ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 394m² situé en impasse dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 15m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin exposé Sud-Est ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible et viabilisé de 350m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 18m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. 1er prix ! Faites vite et contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 393m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 19m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin exposé Ouest ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 378m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 16m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin exposé Est ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

L'ADRESSE vous propose un terrain constructible de 391m² situé dans un lotissement au calme, environnement privilégié à 1km des commerces de Chavagnes-en-Paillers, à 15km des axes vers Nantes ou La Roche/Yon. Ce terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l'égout et vendu libre de constructeur. Largeur de façade 17m. Concrétisez votre projet de maison et son jardin exposé Sud-Est ! Surface plancher maximale de 200m2. Les plans sont fournis sur simple demande. Pour échanger sur ce terrain, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Meilleur rendement locatif

183 900 €

2 627 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Montaigu-Vendée (85)

Nouveauté ! L'Adresse Montaigu vous présente un appartement 2 chambres dans le centre de Montaigu + garage privé. Commerces et écoles à pieds, proches des axes vers Nantes et La Roche/Yon. L'appartement de 70m2 se compose d'un espace entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, dégagement, 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant. Garage privatif avec porte motorisée et faux-grenier. Les plus : chauffage au sol, aucune anomalie en gaz et éléctricité, DPE C. Petite copropriété. Pour toute information et visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Café et bar sont en vente chez l' Adresse Montaigu - Vendée, à Chauché. Bar/ Restaurant avec FDJ (Murs et Fonds) avec Licence IV. en centre bourg . Surface du commerce 104 m² et son logement au dessus de 104 m² environ. La salle de réception de 35 m² est entièrement refaite, adapté PMR, le bar 12.80m², et son coin cuisine. A l'étage se trouve le logement de fonction . on y trouve 3 belles chambres de 12, 13, 11m², une lingerie de 3.45 m², une SDE de 8 m², un WC et une cuisine / salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon terrasse en bois . Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.88.41.43.23 ou www.ladresse.com 'Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr' Jeannick ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 057 383 - LA ROCHE SUR YON.

L'Adresse Montaigu vous présente un terrain constructible à quelques minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers et accès facile vers Montaigu et axes Nantes/La Roche-sur-Yon. Terrain de 15m de façade, à viabiliser avec réseaux disponibles juste devant le terrain. Tout à l'égout et fibre optique. Libre de constructeur. Pas de risques connus concernant le retrait / gonflement des argiles. Ce terrain n'attend plus que votre maison avec terrasse exposée sud et vue dégagée ! Pour plus d'infos et visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Coup de cœur du secteur

138 500 €

1 654 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83,73 m²
• 2 chambres

Vallet (44)

Vieille maison à rénover sur un terrain de 1500m2 dont 400 m2 de taillis avec de beaux arbres. Tout est à revoir dans cette maison qui a été habitée jusqu'en 2002. Un parking de chaque côté de la D763. La maison est composée d'une grande pièce en façade, une cuisine, une chambre, une véranda et un débarras. Située à 5 mn de la N249 et à 3mn du centre commercial de Vallet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr' Daniel CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 884 345 - NANTES.