ORPI - MS Montluel Transactions

Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison familiale située à Balan, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1560 m², hors lotissement, et dispose d'une piscine chauffée et sécurisée. Cette maison à acheter à Balan est très fonctionnelle et offre une vie de plain-pied. Vous y trouverez un séjour-salon lumineux de 45 m², une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie, un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. L'espace piscine est agrémenté d'un pool house et d'une cuisine d'été, et la sécurité est assurée par un rideau et des barrières amovibles. Parmi les autres atouts de cette maison à Balan, vous trouverez une grande terrasse sans vis-à-vis, un terrain plat, une climatisation réversible, une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave enterrée. De plus, les commodités telles que les écoles, la gare, l'autoroute et les commerces sont à proximité. Référence agence : 1970.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ dans l'agence ORPI, cet appartement T2 en rez-de-jardin est situé au cœur du hameau du Mas Rillier, à Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux offre un espace de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux rangements et un wc indépendant. Une belle cave voutée et deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, de faibles charges mensuelles de 654 € et une petite copropriété à taille humaine. Si vous recherchez un appartement à acheter à Miribel dans une ambiance village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie et primeurs), à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neyron/Rillieux, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement pour planifier une visite.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Boisse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus, cette villa individuelle à haute performance énergétique est faite pour vous ! Située dans le paisible village de La Boisse, cette maison construite en 2017 est de plain-pied et se trouve sur une parcelle clôturée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un grand garage de 34 m² avec une porte motorisée. La belle terrasse carrelée, équipée d'une pergola bioclimatique, vous invite à déguster des repas en famille en toute tranquillité. Avec un espace de vie lumineux d'environ 46 m², une cuisine équipée ouverte, une buanderie fonctionnelle et meublée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, cette maison offre confort et praticité. Vous trouverez également 3 chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les nombreuses prestations de cette maison à La Boisse à vendre, vous disposerez d'une alarme, de volets roulants centralisés, de baies en aluminium, d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail automatique avec visiophone. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de qualité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Maison familiale avec piscine à vendre à Jons, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison lumineuse de 130 m², située sur une parcelle plate de 900 m², offrant un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux et chaleureux comprend une vaste pièce de 52 m², avec une salle à manger sous plafond cathédrale de plus de 20 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Le salon double de 32 m² constitue un espace convivial et confortable. Une cuisine entièrement équipée, une belle salle de bains de 8 m², une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Ce bien est pourvu d'un chauffage au sol par pompe à chaleur récente (remplacée il y a 3 ans) et d'une piscine à débordement pour des moments de détente absolue. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Jons ! Référence agence : 1785.

Maison familiale avec piscine à Niévroz – Ain (01), Rhône-Alpes À la recherche d'une maison à acheter à Niévroz ? Découvrez cette maison lumineuse de 130 m², sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie agréable. - Un espace de vie spacieux et chaleureux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 52 m², comprenant une salle à manger sous plafond cathédrale de plus de 20 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Le salon double de 32 m² offre un espace convivial et confortable. Une cuisine entièrement équipée, une belle salle de bains de 8 m², une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. - Un espace nuit fonctionnel : À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (installée il y a 3 ans) et piscine à débordement pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette opportunité, maison Niévroz à vendre à visiter sans tarder ! Référence agence : 1785

NOUVEAUTÉ – ORPI MONTLUELDécouvrez cette maison Montluel à vendre, une occasion unique située au cœur de la vieille ville de Montluel dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans une impasse tranquille de l'hypercentre, cette maison de ville de 110 m² propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, où tout se fait à pied tout en profitant d'un environnement calme.À l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une vaste cuisine équipée qui communique avec le séjour, parfait pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un placard mural et un coin salon chaleureux qui donne accès à une charmante terrasse intime et sans vis-à-vis. Un atout majeur : une dépendance de 22 m² dotée d'électricité, idéale pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou un aménagement selon vos besoins.À l'étage, deux chambres, dont une spacieuse de 20,55 m² avec un petit balcon, ainsi qu'un WC avec point d'eau (facilement transformable en salle d'eau indépendante) et un grand placard de rangement sont présents. Le dernier étage offre une chambre mansardée avec placard, un WC et un dégagement spacieux, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, coin détente…).Côté prestations :- Chaudière à condensation récente (2025)- Double vitrage PVC- Petit extérieur rare en hypercentre- Dépendance avec électricitéDes travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce bien et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison à acheter à Montluel est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant emplacement stratégique et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 1944.

Nouvelle opportunité à ne pas manquer à Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située sur la commune de Pizay, se trouve dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. D'une superficie de plain-pied, la maison dispose d'une parcelle entièrement close de 902 m² et d'une distribution optimisée. Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour apprécier les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, garantissant un confort d'utilisation optimal. Un garage double indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement. En ce qui concerne les performances énergétiques, des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant des menuiseries en triple vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. Ces équipements favorisent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie accru. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire annuel. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un portail électrique offre un espace agréable, facile à maintenir et modulable selon vos souhaits. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage. Les points forts à retenir : - Maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle d'eau rénovée - Garage double indépendant - Terrain clos de 902 m² - Rénovations énergétiques récentes - Cadre résidentiel calme Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI Montluel. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison Montluel, une occasion unique de vivre dans un bien parfaitement entretenu, économe et fonctionnel.

COUP DE CŒUR À MONTLUEL – MAISON À VENDRE T4Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le style ancien et le confort moderne. Située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette maison Montluel à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, et accès autoroutiers, avec Lyon à seulement 25 minutes !Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour accueillant avec poutres apparentes. Vous trouverez également trois belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.Les atouts de cette maison incluent :- Rénovation de qualité, façade et toiture en excellent état.- Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit.- Nombreux rangements pour un intérieur optimisé.- Garage privatif.- Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.C'est une opportunité rare sur le secteur d'achat maison Montluel ! Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1736.

Exclusivité ORPI MONTLUEL : À la recherche d'une villa à acheter à Montluel ? Cette villa à vendre, située dans un lotissement communal prisé au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable. Son environnement résidentiel et paisible permet un accès facile aux commodités de Montluel, telles que la gare, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui distribue les différents espaces de vie. Cette maison présente une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui peut être facilement ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale inondée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour savourer les soirées. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, offrant un confort de vie au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une grande buanderie et un vaste garage avec porte motorisée, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, et équipé d'un portail électrique, parfait pour une vie familiale sereine. Ce bien fonctionnel et bien situé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Référence agence : 1917.

Prix au m² le plus bas

305 000 €

1 605 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

Montluel (01)

Dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison des années 70 d'environ 196 m², implantée sur une parcelle de 960 m². Un bien rare par ses volumes, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent : grande maison familiale ou projet immobilier Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cette propriété peut convenir à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie spacieux et confortable, mais également à des professionnels de l'immobilier ou investisseurs recherchant un bien à restructurer. Selon faisabilité technique et réglementaire, la maison permet d'envisager une optimisation des volumes, voire une transformation adaptée à un projet de valorisation. Une distribution modulable sur 3 niveaux Dès l'arrivée, un grand hall d'entrée donne le ton et dessert les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage. Ce niveau offre également une grande chambre d'environ 23 m², avec baie vitrée orientée sud, pouvant être envisagée comme un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail autonome ou imaginer un usage locatif. Vous apprécierez également la présence d'une pièce équipée d'un sauna, un véritable plus pour profiter d'un espace bien-être à domicile. Au premier étage, la maison propose deux chambres, un salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine fermée avec accès terrasse. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains. Au dernier niveau, deux belles chambres complètent l'espace nuit, dont l'une dispose d'un point d'eau, un atout appréciable au quotidien. Des espaces complémentaires viennent parfaire l'ensemble, avec notamment des rangements, une cave extérieure sous terrasse et un cabanon de jardin. Emplacement recherché Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Montluel : gare TER, commerces, écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'A42 (environ 3 km), facilitant les déplacements vers Lyon (environ 30 minutes). Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment sur les postes isolation et chauffage (chauffage fioul). DPE : F / F – Audit et étude de réhabilitation déjà réalisés. Une opportunité rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel de valorisation, dans un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel. Référence agence : 1911

Située au cœur de Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes. Rénovée en 2025, cette maison de ville allie charme et volumes atypiques. Développée sur trois niveaux, l'agencement est fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un garage, apportant confort au quotidien. Au premier étage, la superbe pièce de vie comprend une cuisine équipée semi-ouverte et un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes, le tout baignant dans la lumière et s'ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement complètent cet espace. Ce bien rénové avec soin offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos projets, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un projet familial. Avec un emplacement recherché, du cachet, une rénovation récente et des perspectives d'avenir, cette maison Montluel à vendre constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour contacter votre agence ORPI Montluel et organiser votre visite. Référence agence : 1937.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

3 060 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-de-Gourdans (01)

Sur la commune prisée de Saint-Maurice-de-Gourdans, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2020, offrant 150 m² habitables sur un terrain clos de 637 m². Une maison clé en main, aux prestations modernes, pensée pour le confort au quotidien… et surtout très économe (DPE classé A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, le tout formant un espace convivial d'environ 61,6 m², idéal pour recevoir. Un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. L'ensemble propose des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance contemporaine, idéale pour une vie de famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Vous apprécierez également la présence de deux WC séparés, d'une grande buanderie, et d'un coin rangement très pratique. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, adoucisseur d'eau… et surtout un DPE classé A, synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 637 m², d'une grande cour, d'un carport, d'une petite dépendance, idéal pour du rangement, ainsi que de deux terrasses bien orientées, parfaites pour les beaux jours. Enfin, son emplacement est un vrai plus : proche des commodités du village (écoles, commerces, complexe sportif), tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de cœur, clé en main et sans aucun travaux : à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Montluel – Référence agence : 1916

Découvrez cette maison à vendre à Balan, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie moderne tout en étant à proximité de Lyon. À seulement 25 minutes de la ville, Balan offre un accès facile à l'autoroute, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers, ainsi qu'une ambiance conviviale et une qualité de vie exceptionnelle. Le village dispose d'infrastructures variées telles qu'écoles, équipements sportifs et associatifs, créant ainsi un environnement dynamique. La maison, fonctionnelle et évolutive, se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne équipée, d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, le tout de plain-pied. Avec la possibilité de créer une quatrième chambre en réaffectant un salon de 20 m² ou en aménageant le garage isolé, cette maison répond à vos besoins d'évolution. Le stationnement est facilité grâce à une cour spacieuse pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, de volets roulants électriques, d'une excellente isolation, et affiche un classement énergétique A, assurant de faibles consommations. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison moderne avec un bon potentiel d'évolution dans un village prisé aux portes de Lyon. De plus, la fiscalité avantageuse de Balan, avec une taxe foncière moins élevée que dans d'autres communes de la Côtière, constitue un atout supplémentaire. N'hésitez pas à contacter l'agence ORPI Montluel pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL - Cette maison Pizay à vendre est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Installée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un environnement idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.Édifiée sur une parcelle entièrement close de 902 m², cette maison présente une distribution harmonieuse, comprenant un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre idéalement dans l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie/chaufferie, apportant ainsi un maximum de confort au quotidien.Un garage double indépendant complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et beaucoup de possibilités de rangement, un véritable atout pratique.D'importants travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2019, renforçant le confort thermique et la performance énergétique, avec des menuiseries en triple vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire annuel par la revente d'électricité à EDF.L'extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, propose un espace agréable, facile à entretenir et modulable selon vos envies. Une vaste cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules facilement, en plus du garage.À retenir :- Maison de plain-pied 4 pièces- 3 chambres- Séjour lumineux avec accès terrasse- Salle d'eau rénovée- Garage double indépendant- Terrain clos de 902 m²- Rénovations énergétiques récentes- Environnement calme et résidentielPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel. Cette maison à acheter à Pizay est parfaitement entretenue, économe et fonctionnelle, offrant un cadre de vie serein et durable. Ne tardez pas à découvrir ce bien.

À la recherche d'une maison à haute performance énergétique et au calme ? Découvrez cette villa individuelle à vendre à La Boisse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 2017, cette maison de plain-pied se trouve sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis et dispose d'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée. Une belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique vous attend pour des repas en famille en toute tranquillité. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte d'environ 46 m², accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et meublée. La maison offre également une suite parentale avec douche, trois chambres avec placards muraux, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les prestations incluses : alarme, volets roulants centralisés, baies en aluminium, pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraîchissement, climatisation gainable, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, portail automatique, visiophone et domotique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Boisse où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Meilleur rendement locatif

144 000 €

4 327 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,28 m²
• 

Villeurbanne (69)

NOUVEAUTÉ ORPI – Villeurbanne – Appartement à vendre T1 bis de 34 m² lumineux, prêt à louer ou à habiter ! Cet appartement Villeurbanne à vendre est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du tramway et des universités. C’est une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Prix de vente : 149 000 € FAI Le bien en détail : - Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue. - Pièce de vie lumineuse, avec espace nuit en alcove séparé par un rideau. - Cuisine indépendante entièrement équipée. - Salle d'eau avec WC. - Double vitrage, sol parquet neuf, belle clarté naturelle. - Local à vélos sécurisé. - Été élevé avec ascenseur. Rare : une belle vue dégagée sur Lyon. Ce détail valorisant renforcera l'attractivité de cet achat appartement Villeurbanne, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs sensibles à l'environnement visuel. Aucun travaux à prévoir – vendu loué ou libre selon projet. Idéal pour : - Investisseur à la recherche d'un bon rendement (loyer de référence majoré à 649,40 €) - Primo-accédant souhaitant un bien fonctionnel, bien situé et à prix accessible - Étudiant ou jeune actif, à proximité directe du campus et des transports. Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour planifier une visite rapide – ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 1817

NOUVEAUTÉ ORPI – Maison à acheter à Miribel, Ain, Rhône-AlpesSituée dans le charmant village de Tramoyes, cette maison à vendre vous offre la possibilité de la transformer entièrement selon vos envies et besoins.Un potentiel exceptionnel :- Jusqu'à 200 m² habitables sur 2 ou 3 niveaux, en fonction de votre projet.- Jardin arboré de plus de 300 m², idéal pour profiter d'un extérieur paisible.- Garage spacieux de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour stockage ou atelier.Des travaux déjà réalisés pour faciliter votre projet :- Toiture, façade et menuiseries neuves (PVC double vitrage).- Volets et Velux équipés de rideaux électriques.- Branchements aux réseaux (eau, électricité, gaz) déjà effectués.Un projet d'aménagement pensé :- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 50 m², buanderie et WC.- 1er étage : 5 chambres, mezzanine de 18 m², salle de bain.- 2e étage possible pour encore plus d'espace !Une localisation idéale :Tramoyes est un village paisible et recherché, à proximité des axes autoroutiers et d'une gare.Les commodités sont accessibles à pied : écoles, superette, boulangerie, épicerie fine, coiffeur, kiné…Un bien rare offrant un fort potentiel à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Miribel.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

2 452 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres

Tramoyes (01)

NOUVEAUTÉ ORPI – Maison à acheter à Tramoyes, Ain (01), Rhône-Alpes. Au cœur de ce charmant village, cette maison à vendre est à aménager selon vos envies. Profitez d'un potentiel exceptionnel avec jusqu'à 200 m² habitables sur 2 ou 3 niveaux, en fonction de votre projet. Le jardin arboré de plus de 300 m² vous permettra de profiter d'un extérieur paisible. Inclus également un garage spacieux de 50 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Des travaux déjà réalisés facilitent votre projet : toiture, façade et menuiseries neuves (PVC double vitrage) ainsi que les branchements aux réseaux (eau, électricité, gaz). La configuration proposée comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m², une buanderie et un WC. Le premier étage dispose de 5 chambres, d'une mezzanine de 18 m² et d'une salle de bain. Un deuxième étage est possible pour encore plus d'espace. Situé dans un village calme et recherché, Tramoyes offre un accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Les commodités, telles que les écoles, superette, boulangerie, épicerie fine, coiffeur et kinésithérapeute, sont accessibles à pied. Un bien rare à ne pas manquer ! Référence agence : 1649.

Située au cœur de Tramoyes, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison de ville récemment rénovée est maintenant disponible à la vente. Alliant charme et modernité, cette maison à acheter à Tramoyes vous séduira par son intérieur fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, une buanderie pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Les combles aménageables de 40 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire à exploiter, que ce soit pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts de cette maison comprennent une rénovation récente sans travaux à prévoir, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes et transports ferroviaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Tramoyes ! Contactez-nous pour planifier une visite. Référence agence : 1648.

NOUVEAUTÉ ORPI – Maison à acheter à Miribel, Ain (01), Rhône-AlpesIdéalement située au cœur du charmant village de Miribel, cette maison rénovée allie cachet et modernité.Un intérieur fonctionnel et chaleureux Rez-de-chaussée :Cuisine / salle à manger Salon lumineux Buanderie pratique WC indépendant À l'étage :Trois chambres confortables Salle de douche moderne avec WC Un potentiel à exploiter Les combles aménageables offrent 40 m² au sol pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).Les + qui font la différence : - Rénovation récente – aucun travaux à prévoir - 2 places de stationnement extérieures - À proximité immédiate des écoles et commerces - Accès rapide aux autoroutes et transports ferroviaires Une opportunité rare de vente maison à Miribel ! Contactez-nous vite pour une visite. Référence agence : 1648

Terrain à vendre en plein centre-ville de Miribel, idéal pour projet résidentiel. Parcelle de 605 m² issue d'une division parcellaire, offrant une belle emprise au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement .ZONE UC Situé à proximité d'une école, parfait pour les familles , et très bien desservi par les transports en commun . Prix demandé : 205 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous vite pour plus d'informations et une visite . deux mandats car regroupement de parcelles avec mandat bruel n°1941 Référence agence : 1935

Une belle opportunité vous attend sur le secteur très recherché de Montluel – Jailleux. Dans un cadre champêtre et préservé, venez découvrir ce vaste terrain constructible de 1 462 m², idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Située hors lotissement, cette parcelle offre une liberté totale de conception : maison contemporaine, villa familiale, plain-pied... Les grands terrains comme celui-ci sont devenus extrêmement rares, et permettent d'imaginer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont facilement accessibles à proximité. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la surface de l'unité foncière.( Zonage Ud). Son environnement calme, verdoyant et dégagé séduira les amoureux d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare de Montluel, commerces, accès autoroutier Lyon en quelques minutes. À retenir : - Grande superficie : 1 462 m² - CES 30% soit 438.6 m² d'emprise au sol possible. - Terrain hors lotissement - Libre constructeur - Cadre naturel et campagne préservée - Proximité commodités et gare - Secteur recherché de Montluel / Jailleux - Terrain non viabilisé Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, contactez votre agence ORPI Montluel. Un terrain rare, parfait pour donner vie à votre projet de construction. À visiter sans tarder. Référence agence : 1896

À seulement 5 minutes du centre de Montluel et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), découvrez ce terrain constructible de 525 m², idéal pour un projet de maison individuelle sur mesure. Situé dans un environnement campagne, calme et préservé, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des accès essentiels. Caractéristiques : - Superficie : 525 m² - Hors lotissement - Libre constructeur : concevez la maison qui vous ressemble - Terrain non viabilisé, viabilités en bordure - Secteur recherché, à proximité immédiate de Montluel - Environnement campagne, calme et familial Un terrain rare sur le secteur, parfait pour un projet de construction personnalisé. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez ORPI Montluel. Référence agence : 1886

EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL – DUPLEX NEUF EN VEFA À MEXIMIEUX – 3 CHAMBRES + LOGGIA et PETIT JARDIN + PARKINGS À la recherche d'un logement neuf dans un cadre de vie pratique, moderne et serein ? Découvrez cette opportunité rare sur le secteur : un duplex T4 de 90 m², vendu en VEFA, en plein cœur de Meximieux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, services, autoroute A42). À retenir : Prix : 274 000 € TTC Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants Frais de notaire réduits Livraison prévue : octobre 2026 Le bien en détail : Ce duplex mitoyen neuf de 90 m² habitables vous offre un espace de vie moderne et bien pensé, alliant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia et un petit jardin privatif, mais également une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bains spacieuse à l'étage assurent un confort de vie optimal au quotidien. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, situées à l'intérieur de la résidence. Situé dans une résidence à taille humaine, sécurisée par un portail électrique, ce logement offre une vraie tranquillité, à deux pas du centre-ville de Meximieux. Idéal primo-accédants, investisseurs ou actifs recherchant un compromis parfait entre appartement et maison individuelle, dans un environnement calme et central. Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour découvrir ce bien rare et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Deux duplex sont actuellement disponibles en VEFA, plans et renseignements en agence. Référence agence : 1801

Situé dans un bel environnement et offrant une vue dégagée sur le massif du Bugey, très beau terrain plat de 489 m² hors lotissement. Libre de constructeur, viabilités en bordure. Référence agence : 1605