ADOM IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Pierre, La Réunion. Avec une superficie de 185 m², cette propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel où la luminosité règne. Édifiée sur un terrain de 619 m², cette villa allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour de 51 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace où les passionnés de cuisine auront la chance de s'exprimer. Les quatre chambres, dont une suite parentale, proposent des espaces de vie intimes et douillets. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les trois toilettes indépendantes, assurent un confort optimal pour chaque membre de la famille.À l'extérieur, vous trouverez une très belle piscine au sel, parfaite pour des baignades rafraîchissantes et des instants de détente. Le stationnement est facilité avec deux places intérieures et deux places extérieures.En parfait état, cette villa est isolée avec de la laine de roche et dispose d'une toiture en tôle. Les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche moderne tout en garantissant une excellente isolation. Proche de multiples commodités, vous aurez à portée de main des bus à 5 minutes à pied, des crèches à 5 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Un hôpital se situe également à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 minutes à pied. Un supermarché est à 15 minutes de marche.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa spacieuse et lumineuse à acheter à Saint-Pierre, alliant confort et modernité. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

À vendre : Maison à Saint-Leu, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM, au prix de 660 000 €. Cette maison traversante, construite en 2012, dispose d'une piscine, d'un jardin et d'un appartement locatif. Située dans un cadre calme et recherché, elle offre un espace de vie de 147 m² sur une parcelle de 642 m² (hors servitude de 77 m²). Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : - Un grand espace ouvert de 41 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée. - Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau de 17 m². - Chambre d'amis ou bureau de 11 m². - Dégagement de 4 m².- Étage : - Trois chambres (13 m² avec terrasse privative, 10,60 m², et 11,81 m²). - Salle de bain fonctionnelle de 5,80 m².- Appartement indépendant (ancien garage), loué 1 200 €/mois, avec salon/cuisine, salle d'eau et mezzanine.- Extérieurs : - Piscine intégrée dans le jardin paysager, offrant tranquillité et détente.Entrée avec stationnement pour trois véhicules. Fosse septique conforme. Taxe foncière : 2 300 €. Cette maison à acheter à Saint-Leu combine confort moderne et opportunité d'investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement !Non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 62 25 31 22 ou rendez-vous sur www.adom-immobilier.fr. Détails sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADOM IMMOBILIER – LIGNE PARADIS - Maison 82m² rénovée avec piscine – Ligne Paradis, Saint-Pierre 414 000 € Vous cherchez une maison prête à vivre, avec piscine, dans l'un des quartiers les plus agréables de Saint-Pierre ? La voilà. Implantée à la Ligne Paradis, dans un secteur résidentiel calme et très prisé, cette maison de 82 m² a été entièrement rénovée avec soin, sur un terrain de 271 m². Ici, tout a été pensé pour qu'on s'y installe sans rien avoir à faire. À l'intérieur, on retrouve trois chambres confortables, un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dégagement avec placard intégré. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées. À l'extérieur, c'est un vrai coup de coeur : piscine au sel récente, terrasse en bois exotique idéale pour recevoir, jardin clos et paysagé avec végétation tropicale, et un stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété. Le quartier coche toutes les cases : calme, bien desservi, avec commerces, écoles et grands axes à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, c'est tout. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Prix au m² le plus bas

565 000 €

2 592 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 218 m²
• 5 chambres

La possession (974)

ADOM IMMOBILIER - PICHETTE - LA POSSESSION 565 000 €Située dans le secteur Pichette, cette maison au charme de l'ancien vous séduira. Elle offre un cadre de vie spacieux, paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 1 262 m², avec une vue dégagée sur l'océan.La maison s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal, accessible de plain-pied, et son étage disposent d'environ 218 m² habitables et se composent de :- une cuisine indépendante de 28 m², aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour un espace repas quotidien,- un salon-séjour lumineux en L,- un grand bureau de 24 m² baigné de lumière, avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale,- 5 chambres (de 13 à 24 m²), dont une en rez-de-chaussée,- une salle de bains avec baignoire et douche,- une salle d'eau,- deux WC, dont un indépendant,- deux grandes terrasses offrant une vue plongeante sur l'océan.Au rez-de-jardin, un appartement T2 a été aménagé pour accueillir des invités, ainsi qu'un espace garage/atelier.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable coin de nature, avec plusieurs fruitiers et plantes locales : avocatiers, poivrier vert, cannelier, entre autres essences qui ombragent un kiosque convivial pour cuisiner et recevoir. Cet espace bucolique et apaisant charmera les amoureux de verdure et d'authenticité.Pour plus de confort et de praticité, la superficie de la parcelle permet plusieurs stationnements.Nichée à 350 m d'altitude et à seulement 15 minutes de la RN1, cette maison bénéficie d'un cadre calme et d'une vue exceptionnelle tout en étant proche des commodités.Cette demeure au charme de l'ancien est parfaitement habitable en l'état, mais offre également la possibilité d'y apporter, selon vos envies, quelques aménagements contemporains pour en révéler pleinement le potentiel. Un bien rare avec des volumes généreux, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle, ou un investissement pour colocation. Chauffe-eau solaire, assainissement individuel. TF : 4200 €.Honoraires inclus de 2,73 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - SAINT LEUMaison à vendre d'exception avec vue mer et piscine – Pointe des Châteaux, Saint-Leu820 000 €Cette maison Saint-Leu à vendre de 120 m² offre un cadre de vie privilégié avec 4 chambres et un terrain de plus de 900 m². Située dans un quartier résidentiel très recherché, elle propose une vue imprenable sur l'océan, idéale pour une famille en quête de confort à proximité des écoles, des commerces et des plages.Caractéristiques de la maison :- Superficie habitable : 138 m²- 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin- Séjour lumineux avec espace salle à manger- Cuisine équipée et fonctionnelle- 2 salles d'eau modernes- 2 grandes terrasses, dont une avec vue sur la mer- Climatisation- Piscine et kiosque- Double garage et stationnement supplémentaire- Terrain clos de 900 m²Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Leu, parfait pour une résidence principale, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lagon. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

Meilleur rendement locatif

145 800 €

2 945 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,5 m²
• 1 chambre

Saint-Denis (974)

ADOM IMMOBILIER – SAINT-DENIS 172.800 € C'est dans l'un des quartiers dynamiques et prisés de Saint-Denis, à La Trinité, que se niche ce Grand Appartement T2 au RDC situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il vous offre un cadre de vie pratique et confortable, proche de tout. À quelques minutes du Parc de La Trinité (1 km) et parfaitement desservi (aéroport à 10 min), cet appartement allie un emplacement idéal, des volumes spacieux et une opportunité de personnalisation unique. Architecture Intérieure et Fonctionnalité L'appartement dévoile une architecture pensée pour un quotidien harmonieux et confortable, avec des surfaces rares pour un T2 : Espace de Vie Spacieux : Un vaste séjour de 25,54 m qui se prolonge sur une terrasse fermée. Cuisine à Personnaliser : L'espace cuisine de 6 m est à rénover/moderniser, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure avec les matériaux de votre choix. Espaces Extérieurs Privatifs : Le séjour donne sur une première terrasse fermée de 8,48 m. La chambre bénéficie également d'une seconde terrasse fermée de 4,62 m. Confort: L'espace nuit et la salle de bain vous séduiront par leur confort : Chambre de 12,40 m. Salle de Bain de 8,80 m équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo. Les Atouts amp; Équipements Récents : Ce T2 s'adresse à ceux qui recherchent un premier achat intelligent ou un investissement locatif solide, grâce à ses atouts : Parking : Une place de parking dédiée. Équipements Neufs : Climatisation neuve et ballon d'eau chaude neuf (un coût en moins pour l'acquéreur !). Potentiel : Peinture à refaire, permettant une remise au goût du jour facile et rapide. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui vous séduira certainement par ses volumes, son potentiel et son emplacement. INFORMATIONS PRATIQUES : Stationnement : 1 Place de parking. Taxe Foncière : 1448€ Charges de Copropriété : 160€ / trimestre. Syndic : Gérer Immobilier Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Tous nos biens disponibles à la vente sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530569284 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - LES AVIRONSÀ vendre : duplex Les Avirons, La Réunion (974), DOM-TOM - 269 000 €Idéalement situé à proximité du complexe sportif des Avirons, ce charmant duplex de type maison, lumineux, offre un cadre de vie tranquille et une vue imprenable sur l'océan depuis chacune des pièces.Vous bénéficierez du confort d'un appartement tout en profitant de l'indépendance d'une maison : pas de voisins au-dessus ni en dessous !Ce duplex à acheter à Les Avirons se déploie sur deux niveaux et comprend :- Une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour- Trois chambres confortables dont une au rez-de-chaussée- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC- Une buanderie- Un WC indépendant- Une grande varangue, véritable pièce de vie, idéale pour savourer le panorama sur l’océanClimatisation, volets roulants électriques et finitions de qualité complètent ce bien.La résidence, calme et sécurisée, dispose également d'une piscine et d'une salle de sport, parfaites pour allier détente et confort au quotidien.Deux places de stationnement couvertes ajoutent à cette offre.Ce bien est libre de toute occupation.Charges mensuelles : 162 €Taxe foncière : 956 €Un bien lumineux, bien agencé et confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la proximité des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - HERMITAGE LES BAINSVous cherchez un appartement à acheter à Saint-Paul ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception situé à quelques pas du lagon de l'Hermitage les Bains. Cet appartement Saint-Paul à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une des plus belles résidences de l'Ouest de La Réunion.Avec 142m² de surfaces utiles et 100m² de surface carrez, ce T4 sous toit offre une vue imprenable sur le centre-ville de la station balnéaire très prisée de l'ouest réunionnais. Vous y découvrirez :- 3 chambres, dont une suite parentale- un séjour cuisine de 36m²- une varangue et une terrasse de 42m²d'une belle hauteur sous plafond (de 2m60 à 4m pour le séjour)- de nombreux commerces au pied de la résidence- 2 places de parking couvert PMRCette résidence récente et bien entretenue a été construite en 2019 et comprend 70 lots d'habitation. La taxe foncière s'élève à 4000€ par an et les charges courantes annuelles à 180€ par mois.Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 857€. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 633482, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - SAINTE MARIE - LES GASPARDS 192 000 €Découvrez cet appartement T3 avec vue sur mer, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :- Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.- Un salon de 19 m2 climatisé, lumineux, prolongé par une varangue de 14 m2, aménagée en espace repas, offrant une vue panorama sur la mer.- Une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie par un passe-plat.- Deux chambres confortables avec brasseurs d’air.- Une salle d’eau moderne et un toilette indépendant pour plus de confort.- Un espace buanderie.- Une place de parking extérieure.Cet appartement à vendre à Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, à proximité d’une crèche, d’établissements scolaires et du complexe omnisport avec sa piscine olympique.Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue sur la mer, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie n'attend plus que vous !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.Taxe Foncière : 1455 € Une place de parking incluse.Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 112 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

EXCLUSIVITÉ ADOM IMMOBILIER – SAINT-LEU Maison F6/7 avec studio indépendant – Vue mer – 649 000 € Venez découvrir cette maison alliant modernité, confort et autonomie, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Leu. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 645 m², cette maison à usage d'habitation vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme : Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour Une suite parentale de 26 m² Trois chambres confortables (entre 13 m² et 16 m²) Un bureau Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Une salle de bains, un WC indépendant, et une buanderie Une grande terrasse extérieure Piscine privée et garage fermé Un studio indépendant Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif : Coin nuit Cuisine équipée Salle de bains privative Équipements amp; confort Climatisation dans toutes les chambres Moustiquaires haut de gamme à toutes les fenêtres et portes Panneaux photovoltaïques offrant jusqu'à 80 % d'autosuffisance énergétique Visiophone, matériaux de qualité, abri de jardin, et bassin à poissons Atout majeur : Vue mer ! Contactez ADOM IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - ÉTANG SAINT LEU 235 400 euros Au sein d'un petit ensemble immobilier, située à 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu, découvrez cette maison de plain-pied de type T3/4 d'environ 75 m² habitables (107 m² au sol), à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un espace dédié à la cuisine de votre choix, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'un espace de 6 m² vous permettant de concevoir une salle d'eau avec WC entièrement sur mesure. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement. Idéale investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - SAINT LEU - LE PLATE - 160 000 €Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Leu, situé à proximité immédiate des commerces du Plate, bien en retrait de la route principale, dans une impasse résidentielle et calme.Cette parcelle divisible de 1062 m², dont environ 895 m² sont utiles et relativement plate, offre la possibilité de réaliser un projet de construction en R+1 avec combles. Vous pourrez construire jusqu'à 6 m au faîtage et 9 m à l'égout, avec une emprise au sol de 50 %, car ce terrain se trouve en zone UC. Les raccordements sont à proximité, mais un assainissement individuel sera nécessaire, car la parcelle n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.Aucun aléa n'est signalé sur cette parcelle.N'attendez plus pour demander une visite de ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Leu, qui offre de nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ADOM IMMOBILIER – Local à usage commercial ou professionnel idéalement situé à Le Port (97420), à La Réunion. À louer – Local commercial / professionnel 50 m² – Le Port (97420) Loyer mensuel : 915 € Surface : 50 m² Disponibilité : immédiate. Local d'environ 50 m² offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe très passant de la ville du Port. Idéal pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau. Le bien se compose de : Une grande pièce principale avec vitrine sur rue (parfaite pour l'affichage ou la signalétique), Un dégagement, Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Points forts : Visibilité optimale Normes PMR respectées Accès immédiat Quartier dynamique Conditions financières : Loyer mensuel : 915 € Dépôt de garantie : 2745 € Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 2745 € Contactez l'agence ADOM Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires de 2 745 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 745 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH215 000 € HAIDécouvrez ce terrain à bâtir Saint-Joseph à vendre, d'une superficie d'environ 601 m², légèrement pentu, offrant une magnifique vue sur la mer. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du centre commercial 'Les Terrass', il bénéficie d'un emplacement privilégié.Classé en zone U3a, ce terrain permet une construction en R+2 avec une emprise au sol des constructions limitée à 70%. Il est également nécessaire de prévoir un assainissement individuel. La hauteur maximale ne peut excéder 8 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 9 mètres au faîtage. C'est une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale ou d'investissement dans le secteur prisé de Saint-Joseph.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 938038619RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Coup de cœur du secteur

104 500 €

3 371 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 31 m²
• Terrain 3648 m²

Entre deux (974)

ADOM IMMOBILIER - ENTRE-DEUX104.500 €Découvrez cette parcelle de terrain boisée avec une vue imprenable, située dans le secteur de la Ravine des Citrons à l'Entre-Deux, La Réunion. Cette maison à vendre, composée d'une construction en tôle à démolir datant de plus de 60 ans, est érigée sur une parcelle bornée de 3 648 m² en bordure de Ravine.Cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un bungalow. Les conditions pour obtenir un permis de construire prévoiront un respect des 30 % d'augmentation de la surface existante, étant donné que la parcelle est en zone N. Bien que la majeure partie du terrain soit en pente, vous bénéficierez d'une surface utile pour le stationnement, avec un accès facile et sans contraintes.De plus, le terrain est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, et la fibre optique est à proximité immédiate. La zone N permet la construction en R+C, mais une étude de sol est à prévoir. Le plan de prévention des risques indique R1, R2 et B2U.Si vous êtes intéressé par un achat maison Entre-Deux, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H, et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 730 m² à Cilaos, La Réunion (974), un cadre idéal pour votre projet immobilier. Ce terrain constructible et viabilisé offre un environnement paisible, parfait pour la construction de votre future maison. Imaginez créer un havre de paix, entouré de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette vente de terrain à bâtir à Cilaos, une occasion unique de réaliser vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. À proximité, vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre quotidien, garantissant un équilibre parfait entre calme et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675, RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

EXCLUSIVITE ADOM IMMOBILIER TERRAIN D'EXCEPTION À L'Étang-Saint-Leu 320 000 € HAI Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Etang Saint-Leu, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette parcelle de 805 m² représente une opportunité rare sur le marché. Ses atouts majeurs : Vue mer exceptionnelle et totalement imprenable Terrain arboré offrant un cadre naturel privilégié Emplacement stratégique et très demandé Parcelle constructible Caractéristiques urbanistiques – Zone UD : Hauteur maximale : 4 m à l'égout du toit 6 m au faîtage Construction autorisée : R + combles Terrain en pente 40 % d'emprise au sol Assainissement individuel Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, et proche de toutes les infrastructures. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT-PIERREPrix : 194 400 €Découvrez cet appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au premier étage sans ascenseur, en plein centre-ville de Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM.Cet appartement, à vendre, comprend un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, une chambre et un balcon d'environ 6 m2. Il est climatisé et dispose de brasseurs d'air.L'appartement est lumineux et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du centre de Saint-Pierre et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers l'ouest, le sud et le Tampon.Un rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser cet appartement selon vos préférences.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Caractéristiques :- Chauffe-eau solaire- Taxes foncières : 1179 €- Nombre de lots : 19- Charges de copropriété mensuelles : 76 €- Libre d’occupationHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES-LES-BAINS CENTRE VILLE 385 000 €Au coeur de Saint-Gilles-Les-Bains, à deux pas de la plage des Roches Noires, découvrez ce charmant duplex à vendre dans le département La Réunion. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux se compose :- D'un séjour lumineux orienté sud-ouest, offrant une superbe vue sur la mer.- D'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour.À l'étage : deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, grands placards et petit balcon. L'une des chambres dispose d'un espace mezzanine pouvant servir de nuit supplémentaire, ainsi qu'une vue dégagée sur l'océan. Une salle d'eau avec WC est également présente.Pour un stationnement facile et sécurisé, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est fort pour un achat duplex Saint-Paul, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce T3 duplex avec vue imprenable sur la mer, idéalement situé en hypercentre, permet un accès immédiat à la plage, aux commerces, restaurants et marché, offrant ainsi un cadre de vie parfait.Une belle opportunité à saisir !Contactez-nous vite pour organiser une visite.Taxe Foncière : 1690 €Charges de copropriété : 113 €/mois.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELIONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 938038619RCP SERENIS ASSURANCES.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

À vendre terrain à bâtir à Saint-André, La Réunion (974), région DOM-TOM, pour 165 000 euros. Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, ce terrain constructible de 500 m2 est idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Inscrit dans un lotissement de 5 lots, il est plat et entièrement viabilisé avec eau, électricité et télécommunications. Classé en zone UC du PLU, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-André vous offre toutes les garanties nécessaires. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER. Les honoraires de 10% TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 euros. Pour les détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADOM IMMOBILIER - SAINT ANDRE 127 000 euros Sur la commune de Saint André, dans un secteur calme proche de toutes les commodités, Nous vous proposons un terrain constructible d'une surface de 314 m2 pour accueillir la future maison de vos rêve. Au sein d'un lotissement de 5 lots, ce terrain plat est entièrement viabilisé, eau, électricité et télécom. Pour toutes visites et informations complémentaires, contactez votre conseiller ADOM IMMOBILIER. Honoraires inclus de 13.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - BOUCAN CANOT - SAINT PAUL400000 €Découvrez ce magnifique duplex F3 entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence en excellent état, à seulement 5 minutes à pied de la plage ainsi que des commerces et des animations de Boucan Canot. Ce duplex à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et très calme.Idéalement agencé, l'espace nuit est bien distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur mesure, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing intégré, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'italienne et toilettes suspendues. L'appartement est entièrement climatisé, et les matériaux utilisés sont de très belle qualité, garantissant confort et esthétique.Autres avantages : vous bénéficierez d'une place de stationnement privée en extérieur. À proximité immédiate, vous aurez accès à des écoles, commerces, restaurants et à la plage.Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat duplex à Saint-Paul, recherchant un appartement moderne et bien situé dans un secteur privilégié. C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, car la copropriété autorise la location saisonnière.À voir absolument !Charges de copropriété : 295 € / TrimestrePas de procédure en coursTaxe foncière : 1311 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADOM IMMOBILIER - SAINT-JOSEPH - EXCLUSIVITÉ124 200 €Découvrez cet appartement Saint-Joseph à vendre, de type T2, situé dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Joseph, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. À seulement 3 minutes du centre commercial 'Les Terrasses', du centre-ville et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à la voie qui mène à Saint-Pierre.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'une chambre climatisée, d'un toilette indépendant, d'une loggia, d'une varangue et d'une place de stationnement privative. Cet appartement est vendu libre d'occupation.Pour toute demande d'achat appartement Saint-Joseph, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer une visite !Charges mensuelles : 87 €Taxe foncière : 863 €Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - LA CHALOUPE SAINT LEU 100.000 € En exclusivité, venez découvrir cette parcelle viabilisée de 474 m2 avec vue mer et située dans un petit lotissement sans charges de copropriétés. Située a 900 m d'altitude, vous profitez de l'air pur des hauts et pourrez profiter d'une belle vue mer dégagée vers la mer ... Zone UC , R+1+C , emprise au sol 50 % Assainissement individuel Pas de charges de copropriété Photos sur demande ( en attente de défrichage) N'hésitez pas a nous contacter pour une visite ... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

EXCLUSIVITÉ ADOM IMMOBILIER - LE PLATE ST LEUPrix : 318000 €A saisir, un terrain à bâtir à acheter à Saint-Leu, idéal pour un projet collectif. Ce superbe terrain plat offre une vue mer et dispose d'un accès facile, parfait pour plusieurs constructions. Zonage AUC : R+1+C, avec une hauteur maximale de 6 m au niveau de l'égout et 9 m au faîtage. Assainissement individuel prévu, avec un emprise au sol de 50%.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842670861, RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - SAINT PIERRE - MONT VERT LES HAUTS 177 000€ À vendre terrain à bâtir d'une surface totale de 632 m², répartie comme suit : 292 m² en zone UF constructible 276 m² en zone non constructible, garantissant un environnement préservé 64 m² dédiés à l'accès Règlement d'urbanisme – Zone UF : Construction à usage d'habitation Emprise au sol : 50 % Hauteur maximale :6 m à l'égout du toit 11 m au faîtage Construction possible en limite séparative ou avec retrait Projet R+1 envisageable Piscine enterrée autorisée Terrain idéal pour un projet résidentiel, offrant une surface constructible maîtrisée et un cadre naturel apprécié. Secteur calme de Saint-Pierre, à proximité des commodités et des axes principaux. Altitude 548m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Bruno DA COSTA TEIXEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 325 388 RCP ALLIANZ. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)