L'ADRESSE MARGUERITTES

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Maison 4 pièces 118 m² avec jardin et garage ? Marguerittes A découvrir sans tarder, belle maison familiale d'environ 118 m² habitables? située sur la commune prisée de Marguerittes, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 447 m², cette maison sur deux niveaux, vivable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une belle **pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale Une **cuisine indépendante moderne et entièrement équipée 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Une salle de bain Deux WC séparés De nombreux rangements A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage. Les atouts : ? Maison vivable de plain-pied ? Séjour avec belle hauteur sous plafond ? Cuisine récente ? Jardin agréable et facile d'entretien ? Quartier calme ? Proche de toutes commodités Idéal pour une famille ou résidence principale. DPE : C Contact par téléphone ou message pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et chauffage électrique, offrant confort et convivialité toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier pratiques au quotidien et une chambre. A l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien atypique, parfait pour les amoureux d'authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi ? Marguerittes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

RODILHAN (30) A VENDRE en Exclusivité : Maison traditionnelle composée de deux appartements indépendants Située sur la commune recherchée de Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes et de l'ensemble des commodités, cette maison traditionnelle élevée d'un étage se compose de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration idéale pour un projet familial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Appartement de type P4 d'environ 80 m², actuellement loué avec bail en cours à 891 euros HC, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif et assure des revenus locatifs immédiats. A l'étage : Appartement de type P4 d'environ 85 m², libre de toute occupation, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce logement dispose également de son jardin privatif. Chaque appartement profite d'un espace extérieur indépendant ainsi que de possibilités de stationnement sur la parcelle. Les atouts du bien : Deux logements totalement indépendants Revenus locatifs existants Possibilité d'habitation principale avec rendement locatif Construction traditionnelle Secteur calme et recherché Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE Maison de Maître avec piscine et dépendances - UCHAUD (30620) Au coeur du village, découvrez cette élégante maison de maître de 211 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, implantée sur un terrain intimiste sans vis-à-vis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine spacieuse entièrement équipée, un séjour convivial, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Étage : 4 grandes chambres, offrant calme et confort. Les atouts supplémentaires : Véranda climatisée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Studio indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle Salle de sport Garage et cellier pour un rangement optimal Un jardin paysagé avec terrasse invite à la détente, complété par une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison de caractère rare sur le secteur Calme, charme et fonctionnalité Proximité des commodités, accès rapide aux axes principaux Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 568 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Rodilhan (30)

A VENDRE Immeuble de rapport 4 lots Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation. Rez-de-chaussée Deux locaux d'activités, à aménager selon vos projets. Un lot loué d'environ 43 m² (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant d'environ 82 m². Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations) Premier étage : Partie habitation Appartement T3 libre d'occupant comprenant : Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier 2 chambres Salle de bains et WC 2 balcons Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant : Cuisine Belle pièce de vie Salle d'eau Une chambre Loué actuellement : 390 euros + 10 euros de charges, pas de procédure en cours. Les + Immeuble déjà partiellement loué Revenus locatifs immédiats Gros potentiel de création de valeur au RDC Parcelle spacieuse Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution. A VISITER ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

A VENDRE - POULX (30320) EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Appartement P3 esprit 'maison de plain-pied' avec jardin Situé dans le village recherché de Poulx, au sein de la résidence sécurisée BELLA VISTA, cet appartement P3 offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Conçu comme une véritable maison de plain-pied, il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement. Le bien se compose d'un logement fonctionnel et lumineux, avec une pièce de vie et sa cuisine équipée récente, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un petit jardin privatif attenant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence dispose d'un portail électrique, d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'espaces communs arborés, soigneusement entretenus, offrant un environnement sécurisé et convivial. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, tout en conservant le charme et le calme du village de Poulx, à quelques minutes de Nîmes ou du Pont-du-Gard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1356 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gervasy (30)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE MAISON familiale de plain-pied. Découvrez cette maison à étage idéale pour une famille. Elle comprend : - 3 chambres dont une suite parentale - un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - 1 salles d'eau et 1 salle de bains - 1 cellier - 1 allée avec places de parking en béton désactivé - portail battant motorisé avec portillon - 1 grande terrasse - des panneaux solaires en autoconsommation. - Climatisation gainable - un garage et un jardin arboré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE Terrain de loisirs clos à Saint-Gervasy (30320) Amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain est fait pour vous ! Localisation : Saint-Gervasy (30320), entre Nîmes et Remoulins Environnement : Zone Natura 2000 , cadre naturel préservé et paisible Surface : 11 338 m² Servitudes : Aucune , jouissance libre et exclusive Clôture : Terrain entièrement clos Ambiance : Calme absolu, idéal pour la détente et les loisirs de plein air Ce terrain de loisirs offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Possibilité d'y aménager un espace détente, un coin pique-nique ou un jardin de loisirs (usage non constructible zone protégée Natura 2000). Une cuve à eau est présente : 8 X 2 X 2 m A saisir !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE MAISON familiale avec piscine. Découvrez cette maison à étage idéale pour une famille. Elle comprend : - 3 chambres dont une avec grande mezzanine - un spacieux salon salle à manger avec poêle et cuisine ouverte aménagée - 2 salles d'eau dont une avec WC - une véranda donnant sur l'espace piscine sécurisée par un volet intégré - 2 terrasses dont une couverte - 20 m² de panneaux solaires avec batteries - un garage et un jardin arboré. A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A LOUER ! Un joli T1 de 27,9 m2 , meublé en RDC sur Nimes rue Antoine Delon. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée , d'une salle d'eau avec WC et d'une petite terrasse. Le tout avec une place de parking exclusive ainsi qu'une cave. Disponible de suite !

A VENDRE - MAISON A LEDENON A vendre à Lédenon : magnifique maison de 250 m² sur 3 niveaux, offrant calme et vue imprenable sur le Ventoux. Au premier niveau : . Une grande pièce de vie de 50 m² avec Jaccuzi 6 places et bar . WC . Deux ateliers . Un dressing . Une buanderie . Une chaufferie . Une cuisine . Une terrasse .Un garage Au deuxième niveau : . WC . Un cellier . Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse . Un grand salon salle à manger avec un poêle à bois . Deux chambres . Un dressing . Une salle d'eau . Une véranda Au dernier niveau : . Une suite parentale Le tout est équipé d'un plancher chauffant réversible, de panneaux solaires avec revente et autoconsommation, ainsi que d'un grand jardin arboré avec terrain de pétanque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

745 €

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

NIMES - A LOUER Bel appartement ensoleillé, composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et wc indépendant. Garage et Cave. Disponible de suite

Dans un immeuble de 12 locaux. Venez découvrir un local professionnel d'env 66 m² au premier étage comprenant une pièce principale climatisée, deux bureaux et une salle d'eau/WC. Avec une place de stationnement et une terrasse. Le loyer HT est de 600.00 euros + 90.00 euros de charges (P/EAU FROIDE + taxe foncière + EDF communs). Le loyer et les provisions sur charges sont soumis à TVA. Ce local peut convenir à des professions libérales, professions de services ou des professions administratives. Disponible de suite.

47 personnes déjà intéressées

580 €

Appartement

• 2 pièces
• 62,22 m²
• 1 chambre
• 

Marguerittes (30)

APPARTEMENT de type 2 pièces bis avec une entrée commune. Le bien comprend une entrée avec un séjour cuisine ouvert, un couloir avec une mezzanine, une chambre, une salle d'eau wc et un escalier amenant a une buanderie. Disponible de suite

A LOUER LOCAL SUR LEDENON Local commercial idéalement situé en centre ville- à proximité des commerces et stationnements. Uniquement pour une activité de bouche ou professions libérales Disponible de suite !!

Dans un immeuble de 8 locaux. Venez découvrir un local professionnel d'environ 46 m² au RDC comprenant une pièce principale climatisée, un bureau et une salle d'eau/WC. Avec une place de stationnement et une terrasse. Accès PMR. Ce local peut convenir à des professions libérales, professions de services ou des professions administratives. Le loyer HT est de 450.00 euros + 60.00 euros de charges (P/EAU FROIDE + taxe foncière + EDF communs). Le loyer et les provisions sur charges sont soumis à TVA. Disponible de suite le 2 juin !

A LOUER MARGUERITTES LOCAL ZAC DU TEC Au sein de la zone d'activité commercial, local d'activité d'une surface de 150 m² non divisible. Ce local est composé d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave mains. Jouissance exclusive de deux places de stationnements. Site clos. Disponible de suite