QUOD & ASSOCIES

Meilleur rendement locatif

393 000 €

8 932 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

Paris 13ème (75)

À vendre à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France, deux studios réunis au rez-de-chaussée d'un immeuble de sept étages. Chaque studio mesure 22 m² et donne sur une cour calme et arborée, offrant un cadre de vie agréable. - Studio 1 : comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, espace nuit et espace repas. Un dégagement avec penderie mène à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'une machine à laver. - Studio 2 : dispose d'une entrée avec cuisine équipée, suivie d'une pièce principale fonctionnelle avec un lit banquette, des rangements et un espace repas. Salle d'eau avec douche, WC et machine à laver. Cet appartement à acheter à Paris est bien agencé, entretenu et déjà loué, ce qui représente une opportunité d'investissement clé en main. Vendu Loué. Pas de procédure en cours. Loyers : 860 euros CC + 890 euros CC = 1750 euros CC. Charges de copropriété : 108 euros/mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 23.000 euros TTC. Copropriété de 40 lots, comprenant 40 lots d'habitation. Charges annuelles : 1295,6 euros.

FALGUIERE - Au sein d'une voie privée, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, un appartement 2 pièces de type loft de 50m2, loué meublé. Entièrement rénové fin 2021, il dispose d'une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine américaine aménagée équipée, un espace nuit avec lit double, rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels électrique (PAC réversible), double vitrage, isolation par l'intérieur, DPE C. Libre début mai. Honoraires bail loi Alur: 15 euros/m2 Honoraires bail code civil : 15% du loyer annuel

Prix au m² le plus bas

470 000 €

6 026 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres

Bois-Colombes (92)

BOIS COLOMBES - Rue des BourguignonsDans une petite copropriété familiale bien entretenue, nous vous proposons un appartement à vendre de 78m² au sol (48m² Carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Très lumineux et entièrement refait à neuf, cet appartement dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement est vendu loué, avec un bail meublé dont l'échéance est prévue au 31/07/2025. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Prix de vente : 470 000 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,44% (4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 56 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1490 euros.C'est une opportunité d'achat appartement BOIS COLOMBES dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Libre fin avril. Rue Plaisance, La Garenne Colombes. Au sein d'une maison en pierre et briques de début 1900 avec jardin, demeure divisée en trois logements, au deuxième et dernier étage, un appartement de quatre pièces de 70m² loi carrez en parfait état, calme et baigné de lumière. Il comprend une entrée, une double réception avec vues dégagées, sans vis à vis, Expo Sud, et Ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres expo Est et Sud Est, avec rangements et dressing, une salle de bains, commodités séparées. L'appartement dispose d'un Box pour voitures ou autre utilité, ainsi qu'un studio ou bureau aménagé au dessus du garage 23m² au sol 13m² loi carrez non comptabilisé dans les 70m² de l'appartement. Une cave buanderie au sous-sol ainsi qu'une cave à vin voutée sur gravier. Chauffage individuel au gaz, DPE:E Honoraires bail alur: 15 eurosTTC/m²; Honoraires bail code civil: 15% du loyer annuel. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Disponible fin février, sur la commune d'Arcueil, rue des Champs Elysées, cette maison d'architecte dispose d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de réception comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger exposés plein Ouest. À l'étage, la maison offre trois chambres, un bureau et deux salles de bains. En entresol, avec accès au garage, un bureau et une salle de douche sont également présents. Cette maison bio dynamique se distingue par sa très faible empreinte carbone. Pour ceux qui souhaitent louer une maison de luxe à Paris, cette propriété est à ne pas manquer. Honoraires bail loi Alur : 15EURTTC/m² ; Honoraires bail code Civil : 15%TTC du loyer annuel hors charges. Située dans le département de Paris, en région Île-de-France.

VILLA MONTMORENCY - TERRASSE - EXCEPTIONNELLE Loué Meublé Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing sans ascenseur, un appartement de deux pièces principales, avec beaucoup de Charme, refait à neuf par un architecte de renom, avec TERRASSE privative de 10m² sans vis-à-vis. Il comprend un vaste séjour de 26m² . Il vous séduira par ses vues dégagées sur la Villa Montmorency et la Tour Eiffel, par sa luminosité, ses matériaux, sa cheminée et ses équipements hauts de gammes. La cuisine ouvrant sur la terrasse est entièrement meublée et équipée. Elle est fonctionnelle et dînatoire. La chambre équipée de placards dispose des mêmes vues que celle du séjour. Attenant à la chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude compris. Un emplacement de parking en sus est possible Appartement disponible au 1er Mai 2026. Honoraires de location Loi Alur : 15 euros/m² . Honoraires de location Code civil : 15% du loyer annuel.

Quod et Associes vous propose un studio atypique de 29m² plein de charme au coeur du 5ème arrondissement. Studio loué Meublé. Un rez de chaussé sécurisé donnant sur un cour pavée privative, comprenant une pièce à vivre avec poutre et pierre apparente, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC Appartement disponible début mai Honoraire de loi location Loi Alur: 15 euros/m² Honoraire de Location bail code civil : 15% du loyer annuel.

Coup de cœur du secteur

10 990 €

Appartement

• 7 pièces
• 236 m²
• 3 chambres
• 

Paris 8ème (75)

Disponible immédiatement, cet appartement en location à PARIS se situe au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, doté de parties communes soignées et d'un gardien. Situé près du Parc Monceau et du Boulevard Malesherbes, cet appartement de réception meublé offre une galerie d'entrée, une spacieuse réception avec vue dégagée sans vis-à-vis, une salle à manger, un petit salon, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend une arrière-cuisine avec buanderie et accès de service. Il est également possible d'acquérir une chambre de service supplémentaire. L'appartement se compose d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de deux salles de douche, de commodités, de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Mandat n°399, Honoraires bail code civil : 15% du loyer annuel.

Appartement en location à Asnières-sur-Seine, situé dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. À proximité de la Halle Flachat et à seulement 500m des gares de Bois-Colombes et Bécon-les-Bruyères, cet appartement de 76m2 au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du début du 20ème siècle est à louer meublé. Il comprend une entrée avec rangements, un salon lumineux de 32m2 exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre, et une salle de douche avec WC. Le chauffage est individuel électrique, avec double vitrage et un DPE de classe D. Une cave et un local à vélos sont inclus. Honoraires selon la loi Alur : 15 euros/m2, ou selon le code civil : 15% du loyer annuel.

Quod et Associes vous informe de la disponibilité d'un parking en location à PARIS, situé au 7ème étage de la rue Cardinet. Ne manquez pas cette opportunité de louer parking à PARIS dans le département Paris, en région Île-de-France.

Champs Elysées - Quartier Faubourg du Roule. Quod et Associés vous propose un parking à acheter à Paris, situé au deuxième sous-sol dans un bâtiment du début du XXème siècle. Cette place de parking, n°165, est proposée à la vente au prix de 40 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Il existe également la possibilité d'acquérir deux autres places au niveau inférieur (n°232 et n°233) pour un total de 60 000 euros FAI. De plus, une troisième place (n°165) au niveau supérieur est disponible, et l'achat des trois places peut se faire pour 94 000 euros FAI. Détails des prix unitaires : - N°232 : 30 000 euros frais d'agence inclus. - N°233 : 30 000 euros frais d'agence inclus. - N°165 : 40 000 euros frais d'agence inclus. (11.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un parking à vendre à Paris, dans le département Paris, en Île-de-France.

Quod et Associes propose à la location deux places de parking en enfilade au niveau -3 d'un immeuble sécurisé, situées rue du Président Wilson à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Profitez d'une opportunité de parking à louer à Levallois-Perret dans un cadre sécurisé.

À vendre : box de parking situé dans le quartier Hôpital Saint Louis, rue du Faubourg Saint Martin, à Paris (75), Île-de-France. Ce parking est proposé par Quod et associés, au 2ème sous-sol. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les charges trimestrielles s'élèvent à 25 euros. Le prix de vente est de 27 000 euros, frais d'agence inclus, dont 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (22.73 % honoraires TTC) pour cet achat parking PARIS.

Parking à louer à Paris dans le département de Paris en région Île-de-France. Place de parking en sous-sol disponible immédiatement dans un immeuble situé au 65 Bd de Courcelles. Le loyer s'élève à 260 euros charges comprises.