SIGA

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement en LMNP avec cet appartement T2 à Rousset. D'une superficie de 40 m2, avec une terrasse de 8 m2, il se trouve au deuxième étage d'une résidence de tourisme fermée, dotée d'un parking et d'une piscine. Les charges annuelles s'élèvent à 410,24 EUR et la taxe foncière est de 563 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 4725 EUR HT, qu'il soit loué ou non. La gestion de l'appartement est assurée, car nous sommes le syndic et gestionnaire de cette copropriété de 140 lots. Le DPE est de classe C. Il n'y a pas de procédure en cours et il est impossible de l'occuper soi-même. Cet appartement Rousset à vendre est idéalement situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rousset dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En plein coeur d'Aubagne, à proximité de tous les commerces, découvrez ce superbe T3 de 61m2 en dernier étage avec ascenseur, intégralement meublé et équipé. Cet appartement a été entièrement rénové l'année dernière avec de superbes prestations. Il comprend un grand séjour, 2 chambres avec placards, une cuisine équipée, une jolie salle d'eau avec WC et un petit balcon. Il dispose également d'une place de parking. Cave en sous sol. DPE D. Loyer de 900EUR + 90EUR. Dossier complet demandé avec rérences salariales : 3 * le montant du loyer en CDI. Honoraires d'agences : 798.85EUR. Dépot de Garantie : 1800EUR car bail meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 7ème et dernier étage de la Résidence Anjou, cet appartement à vendre à Aubagne vous offre un grand T3 de 83 m². Il dispose d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine séparée semi-équipée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Appartement traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur Notre Dame de La Garde et la piscine de la résidence. Doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée, ce bien est idéal pour un achat appartement Aubagne. De plus, de nombreux parkings sont à votre disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 EUR et incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la piscine, etc. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente en exclusivité cet investissement locatif. Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une Villa T4 entièrement meublée de 80 m2 avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 EUR HT. Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 EUR et les charges annuelles de 750 EUR. Rapport locatif 7 % NET gestion comprise. La résidence est fermée avec parking et piscine. Elle est à 15 minutes du centre d'Aix-En-Provence. Classe énergie: D. Copropriété de 140 lots. MDT Exclusif 1233. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence. Pas de procédure en cours. Il EST IMPOSSIBLE D'HABITER CE BIEN EN RESIDENCE PRINCIPALE.

Dans la résidence La Vassale, le cabinet SIGA vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 67 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour un achat appartement à Aubagne. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine séparée, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez le balcon attenant à la cuisine et la grande cave de 10 m². Cet appartement à vendre à Aubagne bénéficie du double vitrage et nécessite peu de travaux. La résidence est fermée, dispose de parkings et se situe à proximité des commerces ainsi que des accès autoroutiers. Référence du bien : Mdt 1249. Copropriété de 188 lots. DPE D. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille. Situé dans le quartier prisé 'Carré d'Or', cet appartement T4/5 de 115 m² loi Carrez est à vendre. Lumineux et élégant, il dispose également de 6 m² de loggia et d'un balcon de 5 m² pour profiter des espaces extérieurs. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, cet appartement à acheter Marseille vous offre : un hall d'accueil spacieux de 14 m² avec dressing, un grand séjour/salon de 30 m² orienté à l'ouest vers le balcon, une cuisine séparée de 9 m² et une buanderie fermée de 6 m². Vous trouverez également 3 grandes chambres (11, 17 et 13 m² avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol, une cave de 8 m² complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest et est agencé avec parquet au sol et climatisation dans la chambre et le séjour. Situé dans un secteur calme, proche des plus belles adresses du quartier, il offre la possibilité de stationner deux véhicules dans cette copropriété sécurisée avec gardien, composée de 33 lots. Charges annuelles s'élevant à 5 096 EUR (incluant chauffage, eau froide et chaude, gardien). DPE : C, GES : C. Ce bien est situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente cet appartement T2 à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant bien de 40 m2, entièrement meublé et équipé, se situe au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la gare. L'appartement comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Vous apprécierez ses belles prestations, telles que le double vitrage, la VMC, les tomettes au sol et une jolie cuisine intégrée à équiper. Cette copropriété se compose de 7 lots, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubagne.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans la résidence Les Rives d'Allauch au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 de 42 m² dispose d'une terrasse orientée Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une place de parking privée en sous-sol. Construite en 2011, la résidence offre des services tels qu'un ascenseur, un parc et une piscine. Les charges annuelles s'élèvent à 1255 EUR. Actuellement, cet appartement à vendre à Marseille est loué à 756 EUR, mais il peut être vendu vide, avec la fin du bail prévue le 01/03/2027. DPE en cours. Mandat 1243, copropriété de 573 lots sans procédure en cours.

Au coeur d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Siga immobagne vous invite à découvrir un magnifique appartement Type 3 de 75 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété saine avec des charges faibles, cet appartement à vendre allie confort moderne et charme. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 33 m2, deux chambres spacieuses de 17 et 18 m2, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Tout est neuf : double vitrage, climatisation réversible, électricité, sols, cuisine... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 15 m2, parfaite pour vos repas d'été, ainsi qu'un petit bâti indépendant à l'arrière servant de buanderie, lavoir ou pièce barbecue, un atout rare en centre-ville. Emplacement idéal : au calme, en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement à acheter à Aubagne constitue une opportunité clé en main, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans attendre ! DPE : C

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Rentabilité brute de 8.46% ! Ce T2 avec parking est situé dans une résidence de tourisme gérée par Garden City, sous bail commercial et en statut LMNP. Revenus annuels de 4233 EUR HT, charges annuelles de 236 EUR, et une taxe foncière de 722 EUR dont 127 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable. Bien proposé dans le cadre d'une saisie immobilière. Mdt 1215. DPE en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs. Ce bien ne permet pas d'habitation ou de résidence secondaire. Idéal pour un investissement locatif, c'est une vente appartement Gerzat à considérer sérieusement.

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

690 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65,25 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3/4 de 65,25 m² dans la résidence Plombières vous séduira. Au 8e étage d'une résidence fermée et sécurisée, il comprend un salon/salle à manger spacieux de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée. Des emplacements de parking libres sont disponibles dans la résidence, ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1258 EUR et les charges annuelles sont de 3044,44 EUR. Mandat exclusif No 391. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est un véritable appartement Marseille à vendre.

Découvrez ce T3/T4 à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIGA-IMMOBAGNE vous propose cet appartement de 60 m2 habitables (49 m2 en Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble réhabilité, sans ascenseur. L'appartement est entièrement équipé et meublé. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon, de deux chambres, d'un espace mezzanine de 11 m2 hors Carrez et d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Profitez d'une vue dégagée et d'un appartement très lumineux, doté de fenêtres en PVC double vitrage. La petite copropriété comporte seulement 7 lots et il n'y a pas de procédure en cours. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Aubagne, avec un DPE de catégorie C.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente à la vente un appartement à acheter à Nans-les-Pins, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 3 pièces, d'une surface de 68 m², est comme neuf et situé au 2ème et dernier étage d'une maison de ville très bien entretenue, au cœur du village. Il se compose d'un hall, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une pièce bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Profitez d'une vue dégagée dans un espace lumineux et traversant EST/OUEST. La cage d'escalier a été refaite à neuf et la façade sera également rénovée. Les charges sont faibles, DPE : C - GES : A. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

2 378 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Brignoles (83)

Exclusivité. Siga Immobagne vous présente cet appartement à vendre à Brignoles, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant T2 de 43 m² est idéalement situé à proximité de la mairie et de tous les commerces. Actuellement loué en meublé à 640 EUR sans charges, il représente une belle opportunité pour un achat appartement Brignoles, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6,31%. En excellent état, cet appartement comprend un grand séjour/cuisine américaine de 30 m² équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Le bail meublé est signé jusqu'au 24/01/2026, dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles de 573 EUR et des taxes foncières de 460 EUR pour 2025. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC : 919398115. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIGA-IMMOBAGNE vous propose ce charmant appartement de 34,90m2 (30,20m2 Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec jardin arboré et terrain de pétanque. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une mezzanine de 10,6m2 et d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 13m2 offrant un espace extérieur agréable. Place de parking privative incluse et possibilité d'acquérir un garage en supplément.Le bien est situé à 5 minutes à pied des plages. Bien soumis à la copropriété.51 lots de copropriété.DPE : D - GES : A. Mdt 978. Honoraires charges vendeur. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1020 euros Charges annuelles : 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr RSAC 935 408 039 Carte professionnelle no CPI 13102016000003340

Prix au m² le plus bas

57 000 €

496 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

Aubagne (13)

Situé au cœur de la place Agora à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe restaurant entièrement rénové est à vendre. Il offre une salle intérieure pouvant accueillir 25 places, ainsi qu'une belle terrasse avec véranda bio climatique disposant de 30 places supplémentaires. Vous avez également la possibilité d'accueillir une quinzaine de clients en extérieur. Ce restaurant est vendu avec un équipement complet comprenant comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, four, hotte, plonge, robot de cuisine, machine à café, et bien plus encore. Actuellement, l'établissement est ouvert le midi en semaine et pour des événements les week-ends. Ce bien présente un grand potentiel de développement. Il est doté d'un WC, d'un lave-mains et d'un vestiaire. Un bail de 9 ans a été signé en 2015 pour un loyer de 23 816 EUR HT par an. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Aubagne, à découvrir absolument pour démarrer votre activité dans ce secteur dynamique.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 163 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

SIGA-IMMOBAGNE vous présente un charmant T2 à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, offrant un espace de 42,71 m² en loi Carrez et une terrasse de 5 m². Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, dans un immeuble rénové de seulement 7 lots, cet appartement à acheter à Aubagne se trouve à proximité de la place de l'Horloge et de la gare. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, idéale pour des repas à quatre, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes. Ce bien est un MDT exclusif 1055, sans procédure en cours. La gare SNCF et routière est accessible en 5 minutes à pied.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente cet appartement T2 à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 35 m2, entièrement meublé et équipé, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots. Avec beaucoup de charme, il dispose de tomettes au sol et offre une vue dégagée, au calme en centre-ville, près de la place de l'horloge et de la gare. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chambre séparée. L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Pas de procédure en cours. MDT 1058. La gare SNCF et routière est accessible en 5 minutes à pied.

14 personnes déjà intéressées

35 000 €

778 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45,01 m²
• 2 chambres
• 

Beaumettes (84)

A 7kms de Gordes, SIGA-IMMOBAGNE vous propose cet appartement à acheter à Beaumettes, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un appartement T3 de 45m2 avec terrasse, situé dans une résidence de Tourisme 3* avec piscine, parkings, salle de fitness et mini golf. Le bien est sous bail commercial et entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif en LMNP. Vous percevrez annuellement la somme de 2809EUR HT, que le bien soit vide ou loué. DPE E. Mdt 571. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5000EUR.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m2 représente une belle opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600EUR CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800EUR dont 350EUR d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DPE