ABSOLUTE HABITAT

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Idéalement située dans une petite rue calme du centre de Mérignac, profitant de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, Tram A arrêt 'Mérignac centre' à 550m. Cette maison rénovée de 108m² se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec ses espaces salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une buanderie. A l'étage une chambre climatisée avec sa salle d'eau avec wc donnant sur une terrasse surplombant la piscine. Sur l'avant, un jardin d'accueil permettant d'y créer du stationnement, sur l'arrière, exposé plein sud et sans vis à vis, un bel espace intime avec terrasse et piscine. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est des lieux qui racontent une histoire, et d'autres qui la prolongent. Au coeur du recherché quartier Saint-Seurin, à l'ombre de sa basilique et au rythme paisible de ses rues chargées d'histoire, cette demeure du XIXe siècle incarne une continuité rare : celle d'une maison habitée, aimée et entretenue depuis trente ans. Derrière sa haute façade en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquets anciens, autant de détails qui témoignent de l'élégance d'un autre siècle. Le rez-de-chaussée se vit comme un lieu de partage : une cuisine baignée de lumière, une salle à manger propice aux longues tablées, puis un vaste séjour double de 66 m² où la lumière accompagne les saisons. On y imagine naturellement les rires, les conversations, ces instants simples qui deviennent précieux. Puis vient un jardin rare de 400 m², profond, presque secret. D'abord ouvert, accueillant les déjeuners d'été et les jeux d'enfants, il se prolonge vers un espace plus intime, enveloppé de verdure, comme un refuge à l'abri du monde. Au fond de la parcelle, un espace aujourd'hui couvert offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Les deux étages supérieurs racontent la vie de famille. Sept chambres qui ont vu grandir, des espaces qui se sont transformés au fil des années. Une suite tournée vers le jardin avec son toit-terrasse, des chambres qui deviennent bureaux, salle de jeux ou cocon selon les besoins. Jusqu'au dernier niveau, où les combles laissent encore place à l'imaginaire. Enfin, la cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Cette maison est une parenthèse au coeur de la ville, une atmosphère que l'on ressent dès les premiers instants. Elle vous propose aujourd'hui une nouvelle histoire à écrire. Des visuels non contractuels sont présentés afin d'illustrer le potentiel du bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier recherché de Sainte-Croix à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 5 appartements, totalisants 127 m², situés au sein d'un immeuble en copropriété. L'ensemble bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant une réelle autonomie par rapport aux autres lots de l'immeuble, un atout précieux pour une gestion locative simplifiée ou un projet de valorisation. En complément, un grand cellier de 48 m², équipé d'un WC et d'une douche, vient enrichir le potentiel de cet ensemble (espace de stockage, local technique, ou transformation selon vos besoins). Point fort majeur : Les 5 appartements seront libres de toute occupation à compter de juillet, laissant place à une totale liberté d'exploitation. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle bordelaise. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

4 132 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,8 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Situé au coeur du quartier Saint-Michel, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement au calme saura vous séduire par sa vue agréable et son fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, ainsi que d'une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mandat 2652 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, idéalement situé dans le quartier historique et dynamique Saint Paul, à deux pas du cours Alsace-et-Lorraine, profitant de toutes les commodités et commerces, proche du Tram, lignes A et F, des arrêts 'Place du palais' à 180m et 'Sainte Catherine' à 280m. Appartement de type 3 d'environ 76m² habitables, lumineux, exposé Ouest et sans vis à vis, au premier étage, entièrement rénové, diagnostics sans anomalie et profitant d'un très bon classement énergétique, murs doublés et huisseries double vitrage, équipements modernes, parquets massifs et hauteur sous plafond de 2.65m. Le bien se compose d'une entrée, dégagement, une pièce de vie de 37.85m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1710.16 euros.

Coup de cœur du secteur

202 350 €

1 862 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,68 m²
• 4 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Idéal investisseur, Maison de plain-pied d'environ 108m² habitables sur une parcelle d'environ 750m², construite en 2012, composée d'une pièce de vie d'une surface de 53m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Un garage attenant de 16m² complète ce bien. Climatisation réversible et panneaux solaires pour produire de l'électricité. Située à proximité des lignes de bus 7 et 57, à 10mn à pied de l'arrêt de TER 'La Gorp', à 1km du centre d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien est vendu loué. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

329 700 €

3 874 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85,1 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Situé au coeur du quartier Brazza à Bordeaux nous vous proposons un appartement de 85,10 m² prêt à vivre. A proximité immédiate : groupe scolaire, complexe sportif, supermarché, pharmacie, cabinet médical, et ceci à quelques minutes de l'espace Darwin, des commerces de la Bastide et un accès rapide au quartier des bassins à flots. L'appartement se compose actuellement de deux chambres confortables de presque 15m² et de 10m², d'un vaste double séjour de 41 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une grande salle de bains et d'un WC séparé combiné à un espace buanderie. Il est possible d'aménager facilement une troisième chambre de 10 m² sans travaux importants. Vous profiterez également d'une terrasse lumineuse de 14 m², d'une place de parking privative couverte et d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Accès à un rooftop réservé aux propriétaires des étages premium, offrant un point de vue imprenable sur la ville et un espace supplémentaire de détente et de convivialité Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux : prestations récentes, finitions soignées et aménagements au goût du jour vous permettent de vous installer immédiatement en toute sérénité. Excellent DPE Chauffage par géothermie, permettant une optimisation significative des dépenses énergétiques Un bien idéal pour une famille ou un investissement dans un quartier d'avenir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 1995 euros.

Derrière une entrée discrète, en seconde ligne, cet ancien chai réinventé laisse place à une architecture résolument contemporaine, où les volumes et la lumière dictent chaque émotion. Dès les premiers pas, le regard se perd dans une pièce de vie hors norme. Près de 190 m² ouverts, une hauteur sous plafond spectaculaire, une lumière zénithale qui évolue au fil de la journée. La cuisine LEICHT, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet ensemble, dialoguant avec un espace salle à manger convivial et un salon structuré autour d'une cheminée contemporaine GODIN. Puis, presque comme une évidence, la piscine intérieure chauffée s'impose, véritable coeur du lieu. Autour, les espaces techniques s'effacent pour laisser toute la place à l'essentiel. Dans le prolongement, une véranda accompagne les saisons et ouvre sur un jardin intime, préservé, comme une respiration végétale en pleine ville. A l'avant, une cour arborée accueille les retours du quotidien avec simplicité et élégance. A l'étage, les coursives et la mezzanine surplombent la pièce de vie, renforçant ce sentiment d'ouverture et de fluidité. La suite parentale, les chambres et les espaces annexes s'organisent avec cohérence, offrant à chacun son intimité sans jamais rompre le lien avec le volume principal. A quelques minutes des commerces, du tramway et de la vie des Chartrons, il offre un équilibre rare entre accessibilité et retrait. Un bien singulier, pour une clientèle sensible à l'architecture, à la transformation des lieux et au confort contemporain. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un quartier recherché de l'hypercentre bordelais, à deux pas de la place de la République et de la cathédrale Saint-André, ce bel appartement traversant de 125 m² est niché au second et dernier étage d'un immeuble de caractère, et dispose en sus d'un vestibule de 12 m² offrant un véritable espace d'accueil. Il se compose d'un double séjour spacieux et baigné de lumière, de trois chambres aux volumes confortables (possibilité d'en créer une quatrième), d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, avec WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet notamment le stationnement de vélos. L'appartement est vendu avec deux grandes caves saines en sous-sol, idéales pour le rangement et une place de stationnement sécurisée en seconde ligne, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts. A proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, trams A et B, services, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de centre-ville recherchant volumes, emplacement et potentiel. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Située dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de l'église du Sacré Coeur mieux qu'un appartement cette maison individuelle entièrement rénovée en 2019 vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Un véritable écrin de calme et de modernité pour cette maison pensée comme un appartement contemporain mais sans charges de copropriété, elle offre : Deux chambres lumineuses et confortables avec de grands placards aménagés. Une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte moderne et espace salon/salle à manger Un aménagement optimisé articulé autour d'un joli patio intime, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation installée en 2023, vous garantissant un bien-être optimal en toute saison. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Son emplacement privilégié combine calme et proximité immédiate du centre, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec soin, cette maison est prête à vivre : posez vos valises et profitez ! Aucun travaux à prévoir. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte de 2006 de 178m² habitables sur une parcelle de 1084m². Idéalement située, dans le bourg de Sainte-Hélène, dans un environnement calme, à deux minutes à pied de la place de l'église, des commodités, commerces, école. Entièrement redécorée et modernisée récemment par une architecte d'intérieur, ce bien profite d'équipements haut de gamme, chauffage au sol, pompe à chaleur et géothermie, climatisation. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un espace de vie de 69 m² avec cuisine équipée, salon avec cheminée à foyer fermé et salle à manger, wc indépendant, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et sa chambre avec accès vers la terrasse et la piscine, une lingerie, une buanderie, à l'étage, 3 chambres avec placard dont une avec terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC. Lumineuse avec son espace de vie sur triple exposition, Est, Sud et Ouest, fonctionnelle, agréable et familiale... L'extérieur de cette maison non mitoyenne profite d'une vaste terrasse ensoleillée, piscine 8x4 plus un espace plage petit bain, pool house avec cuisine d'été aménagée, local technique, WC et douche, jardin paysagé. Un parking bitumé 4 places, un carport, et un garage pour les deux roues complètent ce bien d'exception rare sur le secteur. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre avec sa belle façade des années 30 de style Art Déco de 182 m², avec garage double, piscine et une dépendance réception cuisine d'été de 30m². Idéalement située dans une rue calme du quartier du Parc Rivière à Bordeaux, proche des commodités, commerces, écoles et à 700m du Tram D 'arrêt Croix de Seguey' et du Tram C 'Camille Godard' Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, WC avec lave mains. A l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc, une seconde chambre profitant d'une sortie sur terrasse privative, avec sa salle de bains et wc . En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, un bureau, dressing, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, une buanderie / chaufferie et une pièce cave à vin. Cette maison familiale offre de beaux volumes, le confort d'un garage double, d'une dépendance climatisée pour profiter d'un second espace de réception, d'un grand local technique piscine permettant du stockage et d'un extérieur agréable aménagé en grande terrasse paysagée avec piscine chauffée, au sel, et un spa. Chauffage au gaz de ville et climatisation. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous propose de découvrir cette charmante maison Art Déco de 118 m² idéalement située à la Barrière du Médoc, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces du Bouscat. Élevée sur sous-sol, elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine séparée, s'ouvre sur une terrasse plein Est et le jardin. A l'étage, l'espace nuit nous y retrouvons trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave et un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace indépendant, salle de loisirs ou projet familial. Cette maison pleine de charme propose de belles prestations : hauteur sous plafond, beaux parquets, volumes généreux et luminosité. Un jardin intimiste et agréable vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Vente en viager libre : Rente mensuelle de 1 330.64 euros au profit d'une crédirentière de 99 ans. Une opportunité patrimoniale intéressante pour acquérir une maison de caractère dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate de Pellegrin, de la Médoquine et des universités, cette belle échoppe en pierre offre un cadre de vie où tout se fait à pied (5 minutes à pieds des bus et commerces et 15 minutes à pieds des trams). De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte bénéficie d'une vue dégagée sur l'extérieur, invitant à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une suite parentale disposant d'un spacieux dressing et de sa propre salle d'eau. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien aux prestations soignées. A l'extérieur, le jardin, au calme absolu, constitue un véritable écrin de verdure en toute intimité. Mandat n°2432 (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre appartement BORDEAUX situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique. Ce T3 traversant de 54 m² comprend une terrasse couverte et un jardinet, idéal pour profiter des extérieurs. Cet appartement récent est doté de volets roulants électriques, d'un bon niveau d'isolation avec des huisseries en double vitrage et bénéficie d'une belle luminosité. Une place de stationnement privative est disponible à l'achat pour 12 000 euros. Envisagez l'achat d'un appartement à BORDEAUX avec un potentiel locatif attractif : possibilité de le louer meublé entre 1000 et 1100 euros par mois, respectant l'encadrement des loyers actuels. Cela représente une rentabilité nette de 5,5 %. L'appartement fait partie d'une copropriété de seulement 8 logements, répartis sur 2 bâtiments, et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et des transports (tramway, bus, gare). Le grand complexe sportif UCPA Brazza et les quais sont accessibles en seulement 3 minutes à vélo. Cette copropriété se compose de 20 lots, dont 8 sont des logements principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 55 euros par mois, soit 656,73 euros par an. Aucun litige n'est en cours concernant cette copropriété. N'attendez plus pour réaliser un excellent achat appartement BORDEAUX en Gironde, Aquitaine.

Idéal investisseur, Maison de plain-pied d'environ 92m² habitables sur une parcelle d'environ 750m², rénovée et entretenue, composée d'une pièce de vie d'une surface de 37m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, salle d'eau, wc séparé. Un garage attenant de 22m² et une véranda de 12m² complètent ce bien. Climatisation réversible et panneaux solaires pour produire de l'électricité. Située à proximité des lignes de bus 7 et 57, à 10mn à pied de l'arrêt de TER 'La Gorp', à 1km du centre d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien est vendu loué. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vieux Lormont, avec vue sur Garonne, bel immeuble en pierre de 2 étages, composé de 8 appartements actuellement loués, totalisant 362 m² habitables. Au RDC : 2 T2 Au 1er étage : 4 T2 Au 2ième étage : 2 T3 Nous contacter pour plus d'information. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la très recherchée résidence L'Autre Quai, réputée pour son emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais, des transports et des commodités de la rive droite bordelaise et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement en duplex de 113 m², offrant de généreux volumes, un extérieur rare en milieu urbain, et une place de parking sécurisée en sous sol. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², véritable havre de paix. Une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invités, complètent ce niveau. A l'étage, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / dressing. Le large palier, intelligemment aménageable en bureau ouvert, constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Ce bien séduit par son agencement fonctionnel et familial, ses extérieurs exceptionnels en copropriété sécurisée, et son environnement calme. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et art de vivre. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 924 lots. Charges annuelles : 2250 euros.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique. Ce T3 traversant de 62 m² (61.82 m² Carrez) dispose d'une terrasse couverte et d'un jardinet. Récemment construit, l'appartement offre des volets roulants électriques, un bon niveau d'isolation avec des huisseries en double vitrage, et une luminosité exceptionnelle. Vous pourrez également acquérir une place de stationnement et un cellier attenants à l'appartement, disponibles au prix de 15 000 euros. Niché au sein d'une copropriété de seulement 8 logements, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) du quartier. Le grand complexe sportif UCPA Brazza et la rive gauche sont accessibles en moins de 3 minutes à vélo, ainsi que la promenade le long des quais et le jardin. La copropriété se compose de 20 lots, dont 8 lots principaux d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 55 euros pour ce lot. Les charges annuelles s'élèvent à 656.73 euros. Aucun litige n'est en cours. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Bordeaux!

Maison familiale avec terrasse et stationnement au Bouscat, proche de la Place Ravezies, à quelques minutes à pied du tram, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec W.C. Les atouts de ce bien : - Façade entièrement ravalée - Grande terrasse neuve de près de 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente - Stationnement privatif sur la parcelle - Maison entretenue, bien agencée et lumineuse - Secteur résidentiel prisé du Bouscat Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Mandat 2502. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Villenave-d'Ornon, à deux pas de la mairie et du Pont de la Maye, et à seulement 100 mètres du tram C, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2020, bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et un WC séparé, puis dévoile une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. L'ensemble se prolonge par une agréable loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent ce bien. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Logement vendu libre, au plus tard en septembre 2026. Copropriété de 140 lots - dont 56 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1335 euros.

Dans un immeuble en pierres fraichement ravalé, nous proposons ce T2 de 42m² situé à deux pas de l'église du sacré Coeur. L'appartement de 42m² est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il est situé au deuxième et dernier étage L'immeuble dispose d'un espace pour les vélos. Devis disponible pour améliorer le DPE. Les trois dernières photos sont des propositions d'aménagement crées par L'IA. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 858 euros.

Maison de plain-pied de 95m² habitables sur une parcelle de 500m², située dans un lotissement récent et calme, dans le secteur de Paloumey, profitant des espaces naturels, de l'étang, des bois et des vignes, à proximité des commodités et des commerces de la zone d'activité du Leclerc du Pian Médoc. Cette maison, construite en 2013, en parfait état, se compose d'une grande pièce de vie traversante de 47m² avec cuisine équipée, une buanderie, un dégagement, un wc suspendu, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres avec placard. Un garage attenant de 23m² et une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Le jardin à l'arrière sans vis à vis, profite d'une exposition sud et permet l'implantation d'une piscine. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de l'arrêt de tram D Mairie du Bouscat, découvrez ce garage fermé situé en sous-sol d'une résidence sécurisée. Facile d'accès, il constitue une solution idéale pour stationner un véhicule en toute sécurité, stocker ou réaliser un investissement locatif dans un secteur où le stationnement est recherché. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 213.24 euros.

Le charme bordelais, l'espace et le calme? à deux pas du tram Nichée sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Bastide, cette superbe maison familiale en pierre conjugue avec élégance authenticité, volumes et qualité de vie. Derrière sa façade de caractère, elle développe 183 m² habitables sur une parcelle de 292 m², avec un jardin exposé plein sud, lumineux et sans aucun vis-à-vis, offrant un calme rare en milieu urbain. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour de 57 m², sublimé par un poêle à pellets et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. A l'étage : Un magnifique escalier bordelais dessert : -3 grandes chambres, -Dont une suite avec dressing de 18 m² et accès à une salle de bains avec douche, baignoire, et wc. -Et deux chambres de plus de 22 m², reliées par une salle d'eau. Les + qui font la différence : -Garage privatif d'environ 18 m² avec porte électrique (très rare dans le quartier) -Pierre apparente, parquet massif, hauteurs sous plafond -Maison lumineuse, calme et parfaitement adaptée à la vie de famille Localisation idéale : -Tram A et E ? arrêt Jardin Botanique à 600 m -Écoles accessibles à pied (dont Sainte-Marie Bastide) -Commerces et services de proximité immédiats Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus agréables de Bordeaux. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Bordeaux, dans un secteur dynamique proche de la Gare St Jean, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez cet immeuble en pierre de rapport, composé de 4 appartements (2 T2 et 2 T3), tous actuellement loués. Cet ensemble immobilier de 179 m² habitable, représente une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs immédiats. Plaquette de présentation disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier dynamique du Bassin à Flot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, Absolute Habitat vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie très claire avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon couvert sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien dissocié du séjour, est desservi par un dégagement menant à deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde partie du balcon, séparée de celle du séjour par un cellier extérieur. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement vendu loué jusqu'à mi-juillet 2027, avec un loyer mensuel de 900 euros, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

Proche de la place de la Victoire, en face de l'université Bordeaux II (Victor Segalen) et à proximité de la nouvelle faculté - pôle universitaire Victoire Marne ainsi que du marché des Capucins, découvrez cette excellente opportunité de locaux professionnels à vendre à Bordeaux. Situés au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre, ces locaux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement pour vous permettre d'installer rapidement votre activité. Avec un aménagement de plain-pied, ils offrent de nombreuses possibilités. Une cave privative de près de 60 m² est incluse, et la zone de chalandise bénéficie d'un fort passage. C'est une occasion à ne pas manquer, disponible dans un mois. La copropriété est en parfait état avec de faibles charges (2,89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 7 lots, dont 5 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1332 euros.