ASTONE IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

540 000 €

5 532 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97,62 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce superbe duplex à vendre. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien de 4 pièces est lumineux et paisible. Loin de l'agitation, il est entouré de nature tout en étant proche des collèges, lycées, commerces et moyens de transport. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de près de 30 m2, prolongée par une terrasse de 21 m2, ainsi que deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc. Aucun travaux ne sont à prévoir. Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, avec une possibilité de garage. Ce bien est soumis au régime de copropriété de 77 lots, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 830 EUR et 1190 EUR par an, montants moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce duplex Marseille à acheter vous est présenté par Astone Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille, numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98 ou par mail : croussat@astoneimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr.

À La Ciotat, Bouches-du-Rhône, découvrez une occasion unique avec ce local commercial neuf de 283 m2, situé au sein du complexe Le Spot, qui abrite également le nouveau cinéma CGR. Ce bien, disponible à la vente, offre une surface commerciale de 256,3 m2, un local technique de 27 m2, et une terrasse de 182 m2. Les avantages de ce local sont nombreux : - Emplacement stratégique à l'entrée de la ville, avec un accès direct depuis un rond-point. - Stationnement gratuit de 50 places à proximité, plus l'accès potentiel à un grand parking souterrain de 500 places. - Environnement dynamique sur 1,5 hectare, comprenant une zone piétonne de 6 500 m2. Le Spot est le nouveau centre de loisirs de La Ciotat, voisin du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Activités de cinéma, de restauration, de culture et de sport y sont intégrées. Ce local est particulièrement adapté pour une activité de restauration, équipé d'une gaine d'extraction et proposant deux grandes terrasses de 96 m2 et 86 m2. Il est également convenable pour d'autres usages tels que des activités commerciales, médicales, crèches ou centres de coworking. Les honoraires sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Vous serez accompagné par Astone Immobilier, une agence digitale basée à Cassis. Contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial, RSAC de Marseille : 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par email : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ces locaux professionnels à La Ciotat. Vous pouvez également demander des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. De plus, il est possible de louer ce bien avec un loyer annuel évolutif sur trois ans, débutant à 70 000 EUR HT HC la première année, charges locatives de 4 959 EUR HT/an, 80 000 EUR HT HC la deuxième année, et 90 000 EUR HT HC la troisième année.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

4 503 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 2 lumineux de 35 m² est idéal pour les professions libérales, l'investissement locatif ou les étudiants, étant à proximité des universités. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Une place de parking sécurisée est disponible en option. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard varient entre 780 EUR et 1120 EUR. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour toute demande, contactez Corinne Roussat au +33 (0)6.63.11.49.98 ou par mail à croussat@astoneimmo.com (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811897453). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr.

ATYPIQUE - à proximité des commerces, du port, des plages, des restaurants, des écoles et du marché provençal, villa très lumineuse sur 2 niveaux profitant d'une très belle vue sur la mer, le cap Canaille et le château agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine au sel. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, et une belle suite parentale s'ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la magnifique vue mer, un dressing, un wc et une salle de bain. A l'étage, 2 chambres profitant également de la vue et s'ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau et une mezzanine donnant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Studio indépendant avec salle de douche et sa terrasse. Deux places de stationnement et 3 espaces de rangement agrémentent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison avec peu d'entretien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240EUR et 3120EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

située dans le centre historique de Cassis, dans une avenue principale à proximité du port, cet achat duplex Cassis représente une opportunité rare. Sublime duplex rénové de 80 m2, il dispose d'un long balcon offrant une vue imprenable sur le port. Alliant charme et modernité, cet élégant duplex à vendre occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste et bien entretenu. L'appartement se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une petite pièce atelier qui peut servir de troisième chambre d'appoint. Grâce à sa localisation privilégiée, son caractère unique et la qualité de sa rénovation, ce bien est véritablement exceptionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Présenté par Astone Immobilier, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial RSAC Marseille numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 EUR et 1350 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.