FIJ IMMOBILIER

Rare opportunité au sein d'un quartier historique de la ville de l'Union, appartement en RDC de 85 m² à un tout petit prix ! Il comprend actuellement 3 chambres qui peuvent devenir des bureaux, une cuisine séparée, un séjour qui peut devenir un bureau ou une salle d'attente avec secrétariat au besoin, une salle de bain et des wc indépendants. Un couloir en L distribue ces différentes pièces comme vous pouvez le voir sur le plan mis en photo. Ainsi, sa disposition se prête bien à une activité libérale telle que psychologue, comptable, infirmière, regroupement de kinésiologue, réflexologue, etc... L'exposition est Sud/Sud Est. Il est à remettre à votre goût mais est habitable en l'état. Le chauffage est au gaz de ville. Ce bien peut intéresser un investisseur, cet appartement était loué précédemment 900 €, ou une profession libérale ou un regroupement de professionnels ! Un arrêt de bus est à quelques mètres, les écoles maternelle et primaire sont à 700 m (soit 1 min en voiture et 9 min à pied), le collège est à 1 km, la 1ère boulangerie est à 650 m, les supermarchés à 950 m et 1,1 km. Ce bien est dans une petite copropriété de 4 lots, il y a donc un règlement de copropriété avec un syndic bénévole, ce qui réduit considérablement les coûts ! ils représentent environ 15 €/mois. A quelques mètres du logement, nous trouvons des places de parking prévues pour ces maisons de ville. C'est une belle affaire à envisager et à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1100 . Charges courantes annuelles : environ 175 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 3,24 %. Prix hors honoraires : 169 500 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Junca. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 . Spécialiste sur le secteur de Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

À SAISIR – T1 Bis lumineux avec ascenseur – Idéal investissement ou premier achatSitué à Castres, dans le département du Tarn et en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve à deux pas de l'hyper-centre. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T1 Bis de 36 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et sécurisé.Les points forts de cet appartement à acheter à Castres :- Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine- Chambre séparée- Salle de bain avec baignoire- Vue agréable sur la Montagne NoireConfort et praticité :- Situé au 1er étage avec ascenseur- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz naturel)- En bon état : aucun travaux à prévoirParfait pour un investissement fructueux :- 7,8 % de rendement brut – charges locatives en grande partie récupérées- Ancien loyer : 392 € charges comprises, dont 72 € de charges par mois- Bien libre → mise en location immédiate possibleOption supplémentaire :- Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail motorisé dans un bâtiment mitoyenInfos pratiques :- Taxe foncière : 698 €- Charges annuelles : 1455 €- Copropriété de 100 lotsNe laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat appartement Castres. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie, Tél : 06-18-83-15-70, Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777, spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Appartement T2 à vendre à Mazamet – Opportunité pour Investisseur ou Achat de Résidence PrincipaleSitué en plein cœur de Mazamet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement Mazamet de 45 m², au 3ᵉ étage, est vendu avec cave et parking privatif.L'APPARTEMENTTraversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de :- Une entrée desservant les pièces,- Un séjour spacieux et lumineux,- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²),- Une chambre confortable (10,5 m²),- Une salle d'eau moderne avec WC séparés.LES ASPECTS TECHNIQUES : Électricité rénovée, double vitrage, aucun travaux à prévoir.LES ANNEXESUn atout indéniable en centre-ville :- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol,- Un accès au parking extérieur réservé aux résidents,- Une cave saine pour le stockage.COIN INVESTISSEUR : RENTABILITÉ SÉCURISÉECet appartement à acheter à Mazamet représente une rare opportunité pour un placement locatif stable grâce à sa configuration "tout compris" pour le locataire.Loyer estimé : 550 € charges comprises (dont 55 € de charges récupérables).Le "Plus" Locatif : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, un argument majeur pour louer rapidement et sécuriser un locataire (confort thermique garanti sans surprise de facture).Rentabilité Brute : 10,2 %Rentabilité Nette : 4,6 % (calculée après taxe foncière et charges non récupérables).CONFORT ET LOCALISATIONChauffage : Collectif, chaudière à condensation au fioul.Eau chaude : Individuelle (cumulus).Situation : Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble.Prix de vente : 63 000 € frais d'agence inclus.Libre de toute occupation – idéal pour mise en location immédiate ou résidence principale.Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Diagnostics, PV de copropriété). Taxe foncière : 900 EUR. Charges courantes annuelles : 2376 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

À découvrir en exclusivité chez FIJ immobilier, cette maison à acheter à Arras, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel semi-plain pied dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salon traversant de 60m², d'une cuisine récente et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une dotée d'une salle de bains et de sanitaires. Vous trouverez également un cellier pour plus de praticité. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau avec des toilettes. Profitez d'une grande terrasse avec pergola, d'un jardin arboré et d'un double garage, le tout dans un secteur calme à seulement 11 km d'Arras. Les informations concernant les éventuels risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est d'environ 1100 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Mme FROMENT, au 06-12-85-62-93 ou par mail à cfroment@fij-immobilier.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 441 476 520 et est spécialiste du secteur de Arras et de ses environs.

Construite en 2019, cette maison individuelle de 142 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 43 m² de plain-pied, particulièrement lumineux grâce à une double exposition est/ouest et de larges baies vitrées. Ouvert sur l'extérieur, cet espace invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Aux beaux jours, la double exposition révèle tout son potentiel : vous profitez d'une luminosité naturelle du matin au soir et d'un extérieur idéal pour prolonger les moments de vie, entre déjeuners en terrasse et soirées d'été autour d'un barbecue. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, la maison propose 5 chambres (de 11 à 13 m2) idéales pour accueillir une famille avec enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bain de 9 m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle est également entièrement climatisée, avec une unité par niveau et une diffusion discrète intégrée au plafond, sans gaine apparente, assurant une température idéale en toute saison dans un confort à la fois efficace et esthétique. Le bien dispose d'un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), garantissant maîtrise des consommations et confort thermique. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles à proximité, collège à Chazay d'Azergues, commerces et gare rapidement accessibles, ainsi qu'un accès fluide aux grands axes. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre située au 21 rue Bracq à Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous invitons à nos portes ouvertes le samedi 4 avril de 15h à 17h. Le rez-de-chaussée comprend une salle, une cuisine, un WC et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'aménager les combles. De plus, cette maison bénéficie d'une cave. Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison est une opportunité à saisir. La taxe foncière s'élève à seulement 1 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Lefebvre Alain, au 06-74-72-32-66 ou par email à alefebvre@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 829 984 038, spécialiste du secteur d'ARRAS et ses environs.

Située dans le quartier prisé de La Capelanié à Castres, cette maison à vendre d'environ 95 m2 vous charmera par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Cette maison à acheter à Castres comprend : trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, une belle pièce de vie conviviale avec un grand séjour et une cuisine fonctionnelle. Le bien s'accompagne d'un agréable jardin de 400 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. De plus, vous bénéficierez d'un grand sous-sol complet, incluant un garage spacieux, un atelier et une grande buanderie. Les atouts de cette maison incluent : une toiture entièrement refaite, une isolation récente des murs et des combles, ainsi qu'une chaudière neuve, sans nécessiter de gros travaux. C'est une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. À visiter rapidement ! Taxe foncière : 700 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Alquier Bertrand, au 06-72-17-44-15 ou par mail à balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 903 705 218, spécialisé sur le secteur de CASTRES et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre à Castres, située dans un quartier très recherché du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 120 m2, cette charmante maison saura vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un salon spacieux, d'une grande salle à manger et d'une cuisine séparée. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 540 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été, idéale pour passer d'agréables moments en famille lors des belles journées. Ce bien inclut aussi un sous-sol complet avec un grand garage et une buanderie, offrant un espace généreux pour tous vos besoins. Les atouts de cette maison à acheter à Castres incluent son emplacement calme à proximité des services et commerces, ainsi que la possibilité d'aménager des combles. C'est une maison parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, bien qu'un peu de travaux soit à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette opportunité, la vente maison Castres pourrait être celle que vous attendiez ! Taxe foncière : 1670 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Alquier Bertrand, au 06-72-17-44-15 ou par mail à balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 903 705 218, spécialiste du secteur de Castres et ses environs.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avesnes-sur-Helpe, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008 par Lannoy, est érigée sur un terrain de 2093 m² clos, exposé sud-ouest et soigneusement entretenu. Proche de Landrecies et Maroilles, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Avesnes-sur-Helpe. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec meubles en chêne, un piano de cuisson au gaz, une hotte aspirante, et un emplacement prévu pour un poêle à bois ou à pellets. Le grand salon/salle à manger dispose d'une cheminée tubée, accompagné d'un couloir menant à trois chambres (12.10 m², 9.93 m², 10.91 m²) et un bureau (8.25 m²). La salle de bain, très spacieuse (9.87 m²), comprend une douche et une vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 26.5 m² et un cellier avec une chaudière au sol récente (mars 2023, marque Frisquet Prestige 25 KW) viennent compléter cette belle maison. Le garage mesure 34 m² avec une porte coulissante, et il y a de la place pour deux voitures sur le terrain devant la maison. La toiture est en tuiles bleu terre cuite, les menuiseries en bois exotique à double vitrage sont équipées de volets en acier, et l'assainissement se fait via une fosse septique toutes eaux. Cette maison, très bien entretenue avec des matériaux de qualité, est à découvrir rapidement. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 750 €. Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 4,89 %. Prix hors honoraires : 225 000 €. Pour toute information ou visite, contactez votre conseillère immobilière FIJ, Mme Coupin, au 06-44-84-84-43 ou par mail à acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712, spécialiste sur le secteur de Cambrai et ses environs.

À vendre : Une maison de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet de vie authentique. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, espace et nature se marient harmonieusement. Intérieur : Chaleur et fonctionnalité - 3 chambres (7,5 m², 9 m² et 10 m²) : Des espaces douillets et bien pensés, parfaits pour créer des souvenirs en famille. - Salon de 20 m² avec poêle à bois : Une pièce de vie généreuse, où la lumière danse à travers les fenêtres et où les soirées d'hiver deviennent magiques grâce à la chaleur du feu. - Salle à manger de 19 m² : Ouverte sur le jardin, elle invite aux repas conviviaux et aux moments partagés, bercés par la vue sur les arbres fruitiers. - Cuisine de 7,6 m² : Fonctionnelle et optimisée, elle saura ravir les amateurs de cuisine. - Salle d'eau de 6 m² : Moderne et pratique, avec une douche à l'italienne et un WC intégré pour un quotidien simplifié. - WC séparé : Un atout supplémentaire pour le confort de tous. - Sous-sol de 50 m² : Un espace polyvalent avec buanderie, chaufferie et atelier, pour ranger, bricoler ou laisser libre cours à vos passions. Extérieur : Un jardin de rêve et des dépendances pratiques - Garage : Idéal pour protéger votre véhicule ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. - Terrasse de 55 m² : Un véritable prolongement de la maison, parfait pour les déjeuners en plein air, les barbecues entre amis ou les instants de détente au soleil. - Jardin clos de 1300 m² : Un paradis verdoyant, peuplé d'arbres fruitiers (noisetier, prunier, cerisier, noyer, figuier…), offrant intimité, fraîcheur et une connexion unique avec la nature. - Poulailler et bûcher : Pour les amoureux d'autonomie, de potager ou simplement pour profiter des joies de la campagne. - Résurgence naturelle : Une touche de poésie et de fraîcheur, rare et précieuse, qui ajoute une âme à ce lieu. Atouts majeurs Lumière généreuse : Toutes les pièces bénéficient d'une exposition optimale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cadre enchanteur : Un jardin entretenu, clos et arboré, où enfants et jardiniers en herbe pourront s'épanouir. Dépendances pratiques : Garage, buanderie, poulailler et bûcher pour un quotidien organisé et sans contraintes. Proximité avec la nature : Un environnement paisible, loin de l'agitation, pour se ressourcer au quotidien. À visiter sans attendre ! Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à savourer chaque instant, entre sérénité, espace et douceur de vivre. Un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne, alliant charme et fonctionnalité. Prêt à écrire votre histoire ici ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce cadre idyllique. Disponible : Immédiatement. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Taxe foncière : 821 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre à Castres, située dans une rue paisible du quartier du haut de Lameilhe. Avec ses 4 pièces et 101 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et est mitoyenne d'un seul côté. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une salle de bains. Vous apprécierez également la terrasse ainsi que le jardin à l'avant et à l'arrière, le tout sur une parcelle de 237 m². Un garage est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison est actuellement vendue louée, générant un loyer mensuel de 609 €, incluant 25,60 € de charges. La locataire, présente depuis 9 ans, bénéficie d'un historique de paiement exemplaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 24 septembre 2027, garantissant une rentabilité sécurisée. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que maternelle, élémentaire et collège, ainsi qu'une crèche, sans oublier une variété de commerces comme restaurants, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épicerie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Castres. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, Madame MONTAGNE Anne Marie, au 06-18-83-15-70 ou par mail à ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 921 857 777.

En exclusivité chez FIJ immobilier, à environ 10 kms d'Arras, pavillon individuel semi-plain pied offrant au rdc un séjour-salon traversant de 60m², une cuisine récente équipée, 2 chambres dont 1 avec salle de bains, wc. Cellier. A l'étage : 3 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Grande terrasse avec pergola, jardin arboré et double garage. Secteur calme, à découvrir !!! Taxe foncière : 1100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

FIJ IMMOBILIER vous propose à la vente sur la Commune de Saint Julien Idéal investisseur ou projet familial, découvrez ce lot composé de 3 habitations entièrement refaites à neuf, offrant confort, modernité et excellent potentiel locatif. Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires Composition du bien : 1/ Un appartement principal de 78 m², lumineux et fonctionnel - Entrée par une agréable terrasse couverte de 8 m²par laquelle vous accédez à l'appartement principal qui se compose comme suit : un beau séjour salle à manger avec cuisine ouvert entièrement équipée, un wc, buanderie, rangement. • A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, aménagées de penderies/dressing. Chauffage électrique dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus. 2/ Au rez de chaussé : un studio de 20 m² tout équipé, cuisine ouverte dans la pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing. 3/ un second studio de 21 m² tout équipé, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing. Prestations : • Rénovation complète : aucun travaux à prévoir • Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces volets roulants électriques. • Chauffage électrique dans tous les logements • Eau chaude par cumulus • Ensemble en excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement Environnement & extérieurs : • Accès direct à la campagne, idéal pour de belles balades • Places de stationnement disponibles à l'extérieur Informations complémentaires : • Taxe foncière très attractive : 833 € pour l'ensemble du lot Les : • Idéal pour investissement locatif (rentabilité optimisable) • Possibilité de vivre dans le logement principal tout en louant les studios • Bien rare sur le marché grâce à sa configuration, son environnement et son état impeccable • Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Taxe foncière : 833 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 2 927 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction ou envisager une opération d'investissement. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'organisation et l'implantation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation de constructions à usage d'habitation, avec la possibilité de construire une maison avec étage et une implantation souple selon le projet. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction du projet. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Le terrain peut être divisé en deux lots (1 587 m² et 1 340 m²). Une demande préalable a déjà été déposée et acceptée par la mairie. Toute division supplémentaire devra faire l'objet d'une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d'aménagement ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX & CADRE PAISIBLE Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, au charme atypique, offrant 133 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de Bapaume. Un cadre de vie idéal Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et de l'autoroute A1 ? Cette propriété est faite pour vous ! Des espaces chaleureux et fonctionnels Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes et à l'agencement pratique, avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : •Une chambre (idéale vie de plain-pied), •Un séjour lumineux de 29 m² avec poêle, •Une cuisine équipée, •Un salon cosy de 22 m² avec cheminée à feu de bois, •Une salle de bain avec douche et WC, •Une pièce supplémentaire (buanderie ou espace de rangement). À l'étage : •Un palier avec rangements, •3 chambres, •Un WC indépendant, •Une pièce annexe (dressing ou autres). Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain d'environ 896 m², cette maison vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Informations techniques : •Chauffage central électrique bois •Assainissement autonome (non conforme) Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et atypique. Ne tardez pas ! Contactez-moi au 06 37 09 75 10 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vous êtes très pris par le temps ? Alors je vous propose un rendez-vous téléphonique afin de discuter de ce bien avant d'envisager une visite. CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE Une visite virtuelle de cette maison est disponible que sur demande, je vous laisse le soin de me contacter par téléphone pour l'obtenir. Vous remerciant par avance A très bientôt Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 163 000 € Taxe foncière : 590 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

À vendre : ferme à acheter Saint-Amand, située dans le Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce corps de ferme de 1886 offre une superficie habitable rénovée de 222 m² sur une parcelle de 2824 m². La première maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte de 39 m², un salon de 26 m², une buanderie de 13 m², une salle de bain de 10 m² (avec baignoire, douche et double vasque) et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10 à 14 m² ainsi qu'une cave de 36 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. La deuxième maison habitée, soumise à un accord notarial, dispose d'un rez-de-chaussée avec une salle/salon de 28 m², une cuisine/salle de bain de 7 m² et une chambre de 19 m². À l'étage, des combles aménagés de 17 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un grand jardin exposé sud-est et de nombreuses dépendances à restaurer, totalisant environ 300 m². La taxe foncière s'élève à 1900 euros. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Coget Arnaud, au 06-08-93-26-38 ou par mail à acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 879 303 410, spécialiste du secteur d'Arras, Beaurains et ses environs.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazamet, Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison Mazamet à vendre, idéalement située près de toutes les commodités. Cette agréable maison familiale de 138 m2 est implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, offrant un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une grande salle à manger lumineuse, - un salon indépendant, - une cuisine séparée entièrement refaite, - deux grandes chambres, - une salle de bain, - des toilettes indépendantes. Le sous-sol aménagé comprend : - deux grandes chambres supplémentaires, - une cuisine d'été, - une buanderie, - un grand garage. Autre atout : les combles sont aménageables, vous offrant encore plus de possibilités d'agrandissement. Cette maison est idéale pour une famille, située à proximité des écoles, commerces et services. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Mazamet ! Taxe foncière : 1680 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Alquier Bertrand, au 06-72-17-44-15 ou par mail à balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 903 705 218, spécialiste du secteur de Castres et ses environs.

Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette superbe propriété d'environ 149 m2 habitables en pierres dorées entièrement rénovée en 2023. Un véritable atout distingue immédiatement ce bien : un espace en pierre d'environ 70 m2, réparti sur deux niveaux (2 x 35 m2) prêt à être valorisé selon vos projets. Idéal pour la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif générant un complément de revenus. Ce corps de ferme de plain-pied séduit par le charme de l'ancien parfaitement associé à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, l'authenticité des pierres dorées et l'atmosphère chaleureuse du lieu donnent le ton. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie cathédrale d'environ 62 m², véritable coeur de la propriété. Les volumes, les poutres apparentes et la luminosité naturelle apportée par de larges baies vitrées coulissantes créent un espace de vie particulièrement agréable et ouvert sur l'extérieur. Celui-ci est associé à un système de lames orientables motorisées permettant de moduler lumière et intimité. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et salle à manger, formant un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose d'équipement de qualité dont un four vapeur, apprécié pour une cuisson saine et précise. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres confortables (de 13 à 20 m2), dont 2 avec salle d'eau privative, offrant un confort particulièrement apprécié. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes complètent cet espace. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique garantissant une diffusion douce et homogène de la chaleur. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 935 m² piscinable offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, spa extérieur, plusieurs espaces de détente et environ 5 places de stationnement. ​Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie, cachet et potentiel d'évolution. Idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de nature, à proximité des commodités et de Lyon. Informations complémentaires : - Assainissement individuel des eaux usées domestiques (solution autonome performante). - Présence d'un puits fonctionnel. Situation idéale : - Ecoles à 3 à 5 minutes - Gare TER à 5 à 10 minutes - Accès Lyon en environ 40 à 50 minutes Taxe foncière : 2090 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Située à Castres, dans le Tarn, et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de toutes les commodités, cette maison Castres à vendre offre un agréable cadre de vie sur 148 m² habitables, implantés sur une parcelle de 500 m² avec un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une salle à manger conviviale, un salon lumineux, et une grande cuisine familiale avec accès direct au garage et à une belle terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour les journées ensoleillées. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit chaleureux se compose de quatre chambres confortables (entre 12 et 17 m²) avec de jolis parquets d'époque, d'un espace dressing pouvant également servir de bureau, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la grande terrasse ouverte sur le jardin et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison présente d'importants atouts techniques, notamment des combles isolés et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique classée DPE C. C'est une maison à acheter à Castres, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à quelques minutes du cœur de la ville. Pour plus d'informations, un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook 'des idées dans l'bocal' ou sur demande. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1807 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère FIJ immobilier, Madame Tardieu Céline, au 06-32-98-47-86 ou par mail à ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352. Spécialiste du secteur de Castres et de ses environs.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Maison à vendre à Castres, Tarn, avec des locataires sérieux en place (loyer de 880€ par mois), à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans le quartier Roulandou. Profitez d'une rentabilité immédiate avec ce bien clé en main, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée :• Une entrée spacieuse avec WC, pratique et fonctionnelle.• Un séjour lumineux de 23 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, et une cuisine séparée entièrement équipée de 10 m².• Une grande buanderie de 21 m², avec porte et fenêtre, offrant un accès à l'avant et à l'arrière de la maison, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. À l'étage :• Un vaste hall desservant trois chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace pour enfants.• Une salle d'eau fonctionnelle et un deuxième WC.Les atouts de cette maison à acheter à Castres :• Menuiseries PVC double vitrage.• Deux climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toutes saisons.• Une belle parcelle plate de 330 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue.• Locataires en place, garantissant un revenu locatif immédiat.• Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre de belles possibilités d'aménagement et est idéale pour un investissement locatif sécurisé. Taxe foncière : 1489 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste du secteur de Castres et ses environs.

À la recherche d'une propriété à acheter à Souchez dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais ? Découvrez cette magnifique maison de Maître de 1920, individuelle et spacieuse, offrant 201 m² de surface habitable. Située à seulement 10 minutes de Souchez et à proximité des grandes villes comme Arras, Lens et Liévin, cette propriété est érigée sur une parcelle de 727 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle/salon de 38 m² avec un poêle à pellets, une cuisine de 23 m² et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 m², un dressing de 11 m² (possibilité d'usage en tant que chambre), une salle de bain de 14 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie de 8 m². Le deuxième étage dispose d'un grand pallier de 13 m², de deux chambres de 20 m² chacune et d'un bureau de 7 m². La propriété dispose également d'un double garage de 56 m², d'une cave de 13 m², ainsi que d'un jardin et d'une cour. Les menuiseries sont en double vitrage PVC récentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible au fioul, complétée par le poêle à pellets. L'isolation a été refaite récemment. Cette rare propriété à vendre sur le secteur mérite d'être visitée sans tarder. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière est d'environ 1500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier FIJ M Coget au 06-08-93-26-38 ou par mail à acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 879 303 410, spécialiste sur le secteur d'Arras, Beaurains et ses environs.

Maison individuelle de 1955 d'une superficie de 90 m², située à Bapaume dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à vendre se trouve à proximité des commerces et se niche sur une parcelle de 435 m² à seulement 15 minutes de Bapaume. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine de 19 m², une arrière cuisine de 6 m² et un WC. Le premier étage comprend trois chambres variant entre 9 m² et 10 m² ainsi qu'une petite salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque. Au deuxième étage, les combles de 25 m² sont à aménager selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves de 15 m² et 8 m² ainsi que d'un double garage de 34 m². Le jardin est exposé à l'ouest, offrant ainsi un bel ensoleillement. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière avec cuve à fioul. Les menuiseries sont en double vitrage, en PVC et bois. L'assainissement est conforme et raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour mettre à jour cette habitation. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à environ 1000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison Bapaume, contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget au 06-08-93-26-38 ou par email à acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 879 303 410, spécialiste sur le secteur d'ARRAS, BEAURAINS et ses environs.

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 340 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'implantation et l'organisation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'une habitation avec étage, avec une grande souplesse d'implantation selon votre projet et la réglementation en vigueur. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction de l'implantation future. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en complément le terrain voisin de 1 587 m², permettant de bénéficier d'une surface totale de 2 927 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet plus global ou une opération d'investissement. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique et agréable avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un terrain bien situé, offrant de belles perspectives pour un projet de vie ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

Découvrez cette maison individuelle de 1955, d'une superficie de 90 m², située au cœur de Croisilles, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Croisilles se trouve à proximité des commerces et est érigée sur un terrain de 435 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger de 24 m², une cuisine de 19 m², une arrière-cuisine de 6 m² ainsi qu'un WC. Le premier étage abrite trois chambres comprises entre 9 et 10 m², accompagnées d'une petite salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le deuxième étage offre un comble de 25 m² à aménager selon vos envies. De plus, la maison dispose de deux caves de 15 m² et 8 m², ainsi qu'un double garage de 34 m². Le jardin est orienté à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil. Concernant le chauffage, un système de chaudière et de cuve au fioul est en place, et les menuiseries sont en double vitrage, PVC et bois. L'assainissement est conforme au tout à l'égout. Un budget travaux est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. La taxe foncière s'élève à 1000 EUR, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Croisilles, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Coget Arnaud, au 06-08-93-26-38 ou par email à acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 879 303 410, spécialiste du secteur d'Arras, Beaurains et ses environs.

Prix au m² le plus bas

29 625 €

279 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 106 m²
• 

Payrin-Augmontel (81)

Maison en viager à vendre - vente en viager occupé sur une tête, personne de 70 ans - Bouquet initial de 29625 € loyer mensuel de 750€/mois Découvrez cette charmante maison, 150 m2 avec terrain de 1300 m2, idéal pour un investissement en viager. Situé dans le village de Payrin-Augmontel, dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : . Un grand séjour lumineux . une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec véranda A l'étage : . Trois chambres confortable . une salle de bain . un sous sol complet, offrant de nombreuse possibilités d'aménagement Les plus . Un terrain de 1300 m2, idéal pour les activités extérieures et le jardinage . Pompe à chaleur de moins d'un an, avec panneaux photovoltaïques, ainsi que panneaux solaire pour l'eau chaude . Prix attractif Cette maison en viager est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, économies et sérénité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Coup de cœur du secteur

153 000 €

1 913 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Vidauban (83)

Situé dans un immeuble emblématique datant de 1900, cet appartement à vendre à Vidauban offre une superficie d'environ 73 m² répartie sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages, créant une ambiance de loft alliant le charme de l'ancien à une organisation moderne et ouverte. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux exposé plein sud se dévoile, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes et la circulation fluide procurent une agréable sensation d'espace et de liberté, caractéristiques des lofts contemporains.Un couloir conduit vers deux chambres situées à l'arrière du bâtiment, au calme, idéales pour préserver l'intimité. Le bien comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier, offrant un confort pratique au quotidien.L'appartement dispose d'une mezzanine de plus de 17 m², accessible par un escalier intérieur. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette mezzanine peut servir de bureau, d'espace détente, d'atelier ou d'une chambre supplémentaire, accentuant l'esprit loft des lieux.Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, cet appartement à acheter à Vidauban jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Bien que légèrement visible, la position en étage et la configuration des ouvertures garantissent une sensation d'espace et de tranquillité.Situé à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement séduira les citadins en quête d'un cadre de vie moderne et atypique dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il représente un bien rare alliant volume, caractère et esprit loft, parfait pour une résidence principale de style urbain ou un investissement dans un secteur dynamique. Taxe foncière : 950 EUR. Charges courantes annuelles : 120. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro : 321 086 027, spécialiste du secteur d'Esparron et ses environs.

Au cœur de Vidauban, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 55 m², situé au premier étage d'une copropriété de six lots, saura séduire ceux en quête de confort moderne et de luminosité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine américaine contemporaine, offrant un espace de vie convivial. Grâce à son agencement traversant, cet appartement bénéficiera d'une ventilation naturelle et d'une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes ainsi qu'un petit cellier. Un des atouts majeurs de ce bien est la présence de quatre balcons, prolongeant les espaces de vie et permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien clé en main est idéal pour un achat appartement Vidauban, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à 650 € par mois. Cet appartement rare sur le marché combine modernité, confort et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 650 EUR, charges courantes annuelles : 10 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Barbieaux Jacques, au 07-52-05-19-29 ou à l'adresse jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027, spécialisé dans le secteur d'Esparron et ses environs.

ÉTANG PRIVÉ AU CŒUR DE LA NATURE – CALME ABSOLU Envie d'un coin de nature rien qu'à vous ? Découvrez cet étang de loisirs situé dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de pêche, de détente et de grands espaces. Le bien comprend : -Un étang sur une parcelle de 1 920 m², -Trois parcelles boisées pour une surface totale de 1 667 m², -Une cabane sur place pour profiter pleinement du site, -Accès direct en véhicule. Un cadre naturel rare : Calme, sans vis-à-vis, entouré de végétation… un véritable havre de paix pour se ressourcer le temps d'un week-end ou partager des moments en famille ou entre amis. Idéal pour : -Pêche de loisir, -Week-ends nature, -Projet de location type “séjour nature” À savoir : -Terrain non constructible, -Absence de raccordement eau et électricité (idéal autonomie type panneaux solaires), -1667 m2 de parcelles boisées en 3/4 en pleine propriété. Un bien atypique pour les amoureux de nature recherchant tranquillité et authenticité. Contactez-moi au 06 37 09 75 10 pour découvrir ce lieu plein de charme. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

EN EXCLUSIVITÉ – Bien exceptionnel à Achiet-le-Grand au prix de 178 000 € Propriété unique composée de deux maisons indépendantes – Exposition plein Sud Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour un proche, mise en location afin de rentabiliser l'investissement, ou projet patrimonial sécurisé pour investisseur. Une négociation sur le prix est possible. Implantée sur un terrain exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux maisons ainsi que les extérieurs ont toujours été soigneusement entretenus. Il n'y a pas de travaux à prévoir à l'extérieur : toiture, façades, aménagements et terrain sont en excellent état. La propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. Première maison (82 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée, •WC indépendant, •Belle pièce de vie (salon / séjour), •Cuisine équipée, •Salle de bain, •Pièce polyvalente de 14 m² (chambre, séjour, bureau, salle de jeux…). Étage : •Chambre de 12 m², •Pièce pouvant servir de petite chambre ou bureau. Atouts complémentaires : •Véranda lumineuse, •Cave, •Fibre installée. Caractéristiques techniques : •Diagnostic énergétique : E •Toiture et gouttières en zinc refaites en 2007 •Ballon d'eau chaude de 8 ans •Chauffage électrique cheminée avec foyer Deuxième maison (52 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée, •Salon / séjour, •Buanderie, •WC indépendant. Étage : •Salle de bain, •Cuisine, •Chambre de 15 m². Atouts complémentaires : •Balcon, •Petites dépendances. Caractéristiques techniques : •Diagnostic énergétique : E •Toiture et gouttières en zinc refaites en 2007 •Fenêtres PVC •Chauffage électrique L'ensemble de la propriété reflète un entretien constant et rigoureux, garantissant sérénité et confort aux futurs acquéreurs. Extérieurs et annexes : •Garage indépendant avec atelier, accessible depuis une autre rue (à l'arrière de la propriété), •Terrain entièrement clos par palissades, très agréable et demandant peu d'entretien, •Ensemble de la propriété parfaitement entretenue, •Exposition plein sud offrant un cadre lumineux et agréable, •Jardin parfaitement entretenu, demandant peu d'entretien, L'ensemble de la propriété reflète un entretien constant et rigoureux, garantissant sérénité et confort aux futurs acquéreurs. Les points forts : -Deux belles habitations indépendantes, -Exposition plein sud, -Idéal famille revenu locatif, -Bien rare sur le secteur, -Extérieurs soignés et fonctionnels, -Accès indépendant au garage et atelier. Une opportunité rare offrant confort, flexibilité et potentiel de rentabilité dans un environnement soigné et prêt à vivre. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1300 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Située en plein centre du village de Roquecourbe, sur une petite place très calme où l'on peut se garer aisément, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodité. Non mitoyenne, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au total, la maison développe une surface habitable de 127 m² (140 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste entrée de 16 m² apportant un véritable espace d'accueil. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent composer l'espace nuit. Sous les toits, une pièce de 22 m² au sol (avec une partie sous pente) offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime de 210 m2, aménagé en cour/jardin, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et un magnifique poêle en céramique Godin modèle Jura, performant et chaleureux. Points forts : Taxe foncière faible : 890 € DPE : C Portail d'entrée neuf Maison raccordée à la fibre Tout-à-l'égout Une maison familiale chaleureuse, réunissant charme, confort et emplacement de choix, à découvrir absolument. Taxe foncière : 891 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

FIJ Immobilier propose en exclusivité cette maison à vendre à Albi, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Avec 61 m² habitables et une surface totale d'environ 117 m² incluant garage et dépendances, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et un salon s'ouvrant sur un agréable espace extérieur intime, assurant un accès direct à une cour et au garage. Sa configuration traversante constitue un véritable atout : la maison bénéficie de deux accès indépendants, l'un pour l'habitation principale et l'autre pour le garage, chacun donnant sur une rue différente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire peut s'adapter à vos besoins, que ce soit bureau, chambre d'appoint, espace détente ou atelier. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement général), ce qui permet de valoriser pleinement le bien. Côté technique, vous disposez d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 4 minutes de la Place du Vigan, cette maison à acheter à Albi bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade. Le stationnement est également aisé. Ce bien peut parfaitement convenir pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans le secteur albigeois, avec un potentiel locatif d'environ 800 € par mois après modernisation. Bien à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi. Taxe foncière : 1361 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur d'Albi, Cordes sur Ciel, Carmaux et ses environs.