C-L'IMMO

À Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que l'école, le collège, la base de loisirs et les commerces, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon-séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc séparé et d'une salle de jeux. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est établi sur un terrain d'environ 1390 m2, agrémenté de dépendances et d'une cave. Cette maison Châlette-sur-Loing à vendre bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres à double vitrage, d'un tout-à-l'égout et de volets roulants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail à aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

Vous êtes à la recherche d'un immeuble en monopropriété pour investir ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Situé à 15 kms de Fontainebleau, dans une ville réputée pour sa notoriété et son charme, nous vous proposons cet immeuble à acquérir dans son intégralité. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité pour le futur commerce qui s'y installera. De plus, un parking est disponible à proximité pour un stationnement facile. À l'étage, vous trouverez deux appartements en bon état, prêts à accueillir leurs prochains locataires : Au 1er étage : un appartement de type 1, comprenant une cuisine et une salle d'eau séparée. Au 2e étage : un autre appartement de type 1, également avec une cuisine et une salle d'eau séparée. Dans la cour commune, vous disposerez également d'un espace privatif clos permettant de stationner un véhicule. De plus, vous y trouverez deux cabanons situés à l'arrière, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires ou votre matériel. Véritable placement dans un secteur où les prix restent stables. Une acquisition idéale pour se constituer un patrimoine durable. Si cette présentation vous a convaincu et que vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est à proximité directe de Paris, accessible en seulement 1 heure en voiture ou par train, avec des liaisons vers la gare de Lyon et Bercy. Vous aurez un accès facile à tous les commerces et au centre historique de la ville à pied. Ce pavillon comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une surface brute d'environ 75 m2 sous combles reste à aménager, offrant ainsi un bon potentiel supplémentaire à cette maison. Un sous-sol total complète ce bien, divisé en un double garage, un cellier, une cave, une chaufferie/buanderie, une chambre, et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, plat et facile à entretenir, d'environ 600 m2, agrémenté de deux terrasses. C'est une opportunité rare dans un quartier calme et prisé de Sens. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Pour plus d’informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Prix : 212000 EUR - Prix net vendeur : 200000 EUR - Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour des détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'Hôpital. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres avec placards. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC séparé. Un double garage complète cet ensemble sur un terrain clos d'environ 1383 m2. Ce bien est doté de double vitrage, du tout à l'égout, ainsi que d'un chauffage à électricité et à bois. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par courriel : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

À Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre, situé au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un débarras et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une cave privative en rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce qui constitue un véritable atout. Idéal pour un achat appartement Sens, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le bien comprend 2 lots et les 2009/100000èmes des parties communes générales. Le montant des charges de copropriété est d'environ 184 EUR par mois, incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, un véritable trésor au cœur d'un jardin enchanteur. Ce terrain arboré, traversé par un paisible cours d'eau, vous invite à la détente et aux moments de joie en famille, où se créeront vos plus doux souvenirs d'été. Cette maison, offrant un potentiel d'aménagement inspirant, est construite sur un sous-sol total bien conçu, assurant une structure saine et spacieuse : Au niveau de vie, vous serez accueilli par une entrée qui conduit à une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour inondé de lumière, véritable cœur battant de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier sur l'ensemble de la maison offre des perspectives d'évolution selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une suite parentale. Le sous-sol se transforme en un atout polyvalent : - Un garage spacieux et un atelier pour les passionnés de bricolage. - Une cave pour les amateurs de vin. - Une quatrième chambre prête à être utilisée, parfaite pour un adolescent, des amis ou un espace de télétravail tranquille. Votre projet de maison à acheter à Sens prendra forme ici, après quelques travaux, cette maison pourra s'adapter à votre style de vie et accueillir votre famille. Points forts : - Proximité des commodités : hôpital, écoles et commerces accessibles à pied. - Nature : le privilège rare d'un cours d'eau en milieu urbain. - Volume : un sous-sol total et un grenier tirent le meilleur parti de l'espace disponible. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

169 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 506 m²
• Terrain 760 m²

Montargis (45)

Situé à MONTARGIS proche centre ville sur un axe avec de la visibilié, venez decouvrir ce local d'activité de 500m2 environ comprenant un garage, des bureaux, des sanitaires, un atelier et un grenier le tout sur un terrain de 760m2 environ. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Michel PELERIN au 06.52.27.26.37 ou par mail: michel.pelerin@c-limmo.fr . Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709

À Domats, Yonne (89), Bourgogne, découvrez cette maison à vendre qui se trouve dans un village paisible, à seulement 15 minutes de la gare de Sens. Cette longère de plain-pied offre une entrée sur une pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Elle se compose également d'un dégagement/cellier, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec un terrain plat, arboré, facile d'entretien et sans vis-à-vis d'environ 3 377 m². Ce coin de tranquillité vous permettra de bénéficier des commodités à quelques minutes en voiture. Ce bien est doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération, d'une climatisation et d'une isolation sous combles très récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Domats, idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Domats. Pour organiser une visite, contactez rapidement Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À Pers-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre a été entièrement rénovée avec soin. Située à 5 km de Ferrière-en-Gâtinais, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 46 m² doté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau indépendant pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec coin salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. Le terrain clos de 1913 m² abrite un garage, une grange d'environ 85 m² aménageable sur deux niveaux et un hangar d'environ 160 m². Profitez de l'absence de vis-à-vis et du calme de la campagne, parfaits pour les amateurs de tranquillité. Un atout supplémentaire pour la famille : une piscine tubulaire avec pompe à chaleur et filtres. Les commerces sont accessibles à 5 km et le transport scolaire se trouve à 50 mètres. La maison dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de la fibre optique et d'une fosse toutes eaux conforme. Un portail électrique sera installé prochainement. DPE : C. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1390 EUR et 1920 EUR, année de référence 2021. Vous pouvez découvrir cette maison à acheter à Pers-en-Gâtinais sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par email à stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Amilly (agglomération de Montargis), idéalement situé en zone commerciale, fonds de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

A Montargis, idéalement situé, fond de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à acheter à Bray-sur-Seine, située dans le paisible village de Plessis Saint Jean, à seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison ancienne récemment rénovée, à environ 115 km de Paris, est accessible facilement depuis la gare de Pont-sur-Yonne, distante de seulement 10 km. La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée sur une buanderie/chaufferie, un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez un vaste palier/bureau, une superbe suite parentale avec salle d'eau, un WC, et deux autres chambres. Une grange attenante permet d'accueillir un ou deux véhicules, et son grenier isolé offre un espace de stockage ou la possibilité d'autres projets. Un cave voûtée ajoutée à ce bien témoigne de son charme d'antan. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² comprend une grande cour à l'avant, une terrasse, et un jardin bien entretenu à l'arrière, le tout dans un environnement calme et champêtre. Cette maison allie le charme d'une construction ancienne à un confort moderne, avec un chauffage au bois et une chaudière à granulés haut de gamme permettant un coût de chauffage d'environ 1500 EUR par an. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises grâce aux nombreuses rénovations effectuées. De plus, les taxes foncières restent bas avec un montant de 783 EUR prévu pour 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Bray-sur-Seine. Contactez Corentin Denis au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro : 839 103 488. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure à vendre. D'une superficie d'environ 80 m2, ce local professionnel en emplacement n°1 est entièrement équipé et soigneusement agencé, offrant une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou du bien-être souhaitant implanter son activité. Au rez-de-chaussée, 40 m2 sont dédiés à l'accueil et à la coiffure, comprenant : 6 postes de travail ergonomiques, 3 bacs de lavage confortables, un comptoir d'accueil moderne, un espace d'attente chaleureux et une décoration soignée qui crée une ambiance invitante. À l'étage, un espace de 40 m2 est consacré au bien-être et aux zones techniques, incluant un palier desservant différentes pièces, une buanderie fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de repos pour l'équipe. Une salle dédiée aux massages ou soins est également prévue, idéale pour développer une activité esthétique ou bien-être. Ce local professionnel à acheter à Sens présente un réel atout pour offrir des services complémentaires et améliorer la rentabilité. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

C-l'immo vous propose une maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe vers Paris Gare de Lyon, cette maison de 95 m² habitables dispose de dépendances uniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau séparée, et un grenier de 25 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent une dépendance d'environ 64 m², une grange/garage de 50 m², un garage en sous-sol de 39 m², ainsi qu'une cave de 22 m², le tout parfait pour un artisan ou une activité indépendante. Le terrain de 544 m² est facile d'entretien et peut accueillir une terrasse, un jardin ou un stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand volume de dépendances, et un excellent potentiel d'évolution. Avec une taxe foncière de 732 EUR, cet bien est rare sur le marché. Le double vitrage, le tout à l'égout, et le chauffage au gaz de ville complètent cette offre. Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

720 €

Locaux professionnels

• 57,2 m²
• 

Malay-le-Grand (89)

À Malay-le-Grand, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez des locaux professionnels en location, idéalement situés au cœur de la Zone des Bas Musats. Ces bureaux se trouvent directement en bordure de la route départementale menant à Troyes, offrant un flux de passage quotidien très important. Vous aurez également la possibilité d'installer une enseigne sur la façade du bâtiment. Les loyers HT s'élèvent à 670 EUR avec des charges mensuelles de 50 EUR HT. Les honoraires pour la rédaction du bail sont de 482,40 EUR, et les honoraires pour l'état des lieux s'élèvent à 286 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Cerisiers, découvrez une authentique maison de campagne de près de 150 m2, un lieu où le calme, la nature et l'art de vivre s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour profiter du confort du rez-de-chaussée. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend, suivie d'un couloir vous menant vers une buanderie et une cave, chacune offrant un accès direct à l'extérieur : un vrai atout pour le quotidien. Un premier escalier vous guide ensuite vers un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il ouvre sur votre jardin arboré et sur une charmante première terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Un deuxième escalier vous invite, pour profitez d'une chambre avec balcon, accompagnée de sa salle d'eau privative et de son WC, pour un confort absolu. Depuis l'entrée, un second escalier conduit : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et son wc, idéal pour accueillir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique -- assurant à la fois confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière d'environ 85 EUR/mois. Assainissement par fosse septique. Le tout repose sur un terrain généreux d'environ 2 464 m2, soigneusement arboré, incluant un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m2. Une cour entièrement fermée vient parfaire ce cadre rare, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Un lieu authentique, aux volumes rares, où chaque recoin raconte l'art de vivre à la campagne. À visiter sans plus tarder : un véritable havre de paix vous attend. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

À Coudroy (45).. Proche de LORRIS (5mn) vous y trouverez tous les commerces, écoles de la maternelle au collège, activités extra-scolaire, autour des étangs et forêts. Située au centre des grandes villes, à environ 1h30 de Paris. Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover en totalitée, située dans un environnement calme et sans voisins immédiats. Cette longère construite en 1930, offre une surface habitable d'environ 55 m2 comprenant : une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle de bains, un WC, un cellier. Une grange attenante d'environ 80m2, des combles aménageables, un garage attenant de 26 m2 et une dépendance de 90 m2 environ avec box vient compléter ce bien. Terrain clôturé en partie de 1800 m2 environ. Idéal pour un investisseur ou un passionné de projets de restauration afin de garder l'authenticité. Le bien est actuellement loué et sera libre (fin mars 2026). Je vous invite à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Mon numéro de téléphone : 06 21 33 28 26 Mon mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr Isabelle Da-Costa (EI) 06 21 33 28 26, agent commercial, No en cours de création au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Amilly, proche des commerces, écoles et transports en commun à pied et 10 minutes de la gare SNCF et des grandes surfaces en voiture, laissez vous séduire par cette grande maison familiale habitable sans travaux comprenant : Au rez-de-chaussée :Entrée, séjour de 30 m2, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. A l'étage : Un pallier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin clos sans vis-à-vis de 910 m2 avec abris de jardin. Double vitrage PVC, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques, porte de garage motorisé... DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1405 EUR et 1901 EUR, année de référence 2021. A découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible. Idéalement située à Amilly, à proximité de toutes commodités: commerces, écoles, collèges...A 2 kilomètres du centre-ville de Montargis et 4 kilomètres de la gare. Venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant au rdc: une entrée avec placards donnant sur un salon-séjour, avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol total compartimenté: garage, atelier, buanderie, cave. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 466 m2. Volets roulants, double vitrage, tout à l'égout, ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à vendre dans le village de PLESSIS SAINT JEAN, à proximité de SERGINES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à environ 115 km de Paris et à proximité de Pont-sur-Yonne et Bray sur Seine, cette maison offre un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur buanderie/chaufferie, d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée moderne, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un palier/bureau spacieux, une belle suite parentale avec salle d'eau, un WC et deux autres chambres. La grange attenante permet d'accueillir un ou deux véhicules, et son grenier isolé offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave voûtée authentique complète le tout. À l'extérieur, un terrain d'environ 100m2 vous attend avec une grande cour, une terrasse et un jardin agréable. L'environnement calme et champêtre est idéal pour un achat maison à Sergines. Avec un chauffage au bois, une chaudière haut de gamme aux granulés et une cheminée insert, vos dépenses de chauffage s'élèveront à environ 1500 EUR par an. Les rénovations ont été réalisées avec soin, vous permettant de vous installer sans attendre. De plus, les taxes foncières sont très abordables, s'élevant à seulement 783 EUR pour 2025. Pour toute personne intéressée par une maison à acheter à Sergines, n'attendez plus et contactez Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité exceptionnelle pour les passionnés de fleurs ! Ce charmant fonds de commerce de fleuriste est idéalement situé proche du centre ville de Sens. Offrant une belle pièce de vente lumineuse, une salle d'accueil accueillante et un arrrière bureau fonctionnel, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux besoins de votre activité florale. Profitez de tout le confort nécessaire pour épanouir votre entreprise dans cet emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce florissant dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!! Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr Julie CAMBAS Jérome de FERRAN Natacha FRANCOIS C-l'immo MONTARGIS Agence Isabelle DA COSTA Sabine DEBUSSCHERE Aurélien DEVERGNE Fabrice DUBOC Stéphane MARCHAND Michel PELERIN Jérome de FERRAN

A Montargis centre, proche toutes commodités et transport en commun, immeuble de rapport entièrement loué comprenant 10 appartement en bon état (7 studios (dont 5 meublés) et 3 F2) répartis sur 3 niveaux, cours commune et cave. Revenus annuels net de 48 600 EUR + 7140 EUR de charges locatives incluant l'eau froide, l'électricité des parties communes et taxe d'ordures ménagères. Deux appartements sont classé D, six appartements sont classé E, deux appartement sont classés F. Taxe foncière 7958 EUR dont 1531 EUR d'ordures ménagères récupérée dans les charges. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Découvrez cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing, située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. La maison, proposée en vente à Châlette-sur-Loing, comprend un couloir qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, ainsi qu'un dégagement, une salle de bain et un wc. Un escalier vous donne accès à des combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 498 m², incluant des dépendances et une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par email à aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

Nous vous présentons une maison à vendre à Chéroy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette belle construction est parfaite pour une vie de famille, avec des commerces et des écoles à proximité. Située à la frontière de la Seine-et-Marne, de l'Yonne et du Loiret, elle bénéficie d'un accès facile à Moret-sur-Loing, Nemours et Sens, à seulement 30 minutes. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie/cuisine d'été. L'étage comprend un grand palier, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 26 m² et son grenier offrent la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire. La maison dispose également d'une cave enterrée. Le chauffage est assuré par des radiateurs récents de haute qualité et une cheminée avec insert. Vous serez séduit par le jardin arboré qui entoure la maison, sur un terrain de plus de 1900 m². Pour un projet d'achat maison Chéroy, n'hésitez pas à contacter Corentin Denis au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro : 839 103 488. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

570 €

Appartement

• 2 pièces
• 50,8 m²
• 1 chambre
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Sens (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement en location est situé dans un cadre agréable. Ce charmant duplex comprend un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre. Vous disposerez également d'une place de parking intérieur. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Le loyer hors charges est de 550,00 EUR avec des provisions pour charges de 20,00 EUR par mois. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 264 EUR pour le dossier de bail et 152,40 EUR pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 100m2 environ à LORRIS (45).. Située en PLEIN CENTRE VILLE.. Elle vous offre le privilège d'accéder aux commerces et aux écoles à pied.. Cette ville est dynamique et bien achalandée (pharmacie, maison médicale, poissonnerie, bibliothèque, etc..), vous profiterez d'u environnement paisible aux alentours ainsi que des balades en forêt, en vélo au bord des canaux et autour des étangs (baignade possible).. Cette maison des années 1900 est composée au RDC : d'une entrée sur séjour, d'un salon ou d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée de placards donnant sur la terrasse. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grand grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle est reliée au tout à l'égout, pour votre confort chauffage au gaz de ville. Vous aurez le privilège d'un garage avec grenier et de dépendances. Un puits complète l'ensemble. Le terrain de 200m2 environ est clos et arboré.. LES POINTS POSITIFS : taxe foncière raisonnable, double vitrage PVC, les toitures sont en très bon état, CENTRE VILLE et écoles (de la maternelle avec garderie au collège) A PIED. Un rafraîchissement est à prévoir mais beaucoup de charme à exploiter... Idéal pour une famille ou pour une profession libérale, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec des parkings publics situés à proximité immédiate. Pour toute visite, contactez : Isabelle Da-Costa (EI) au 06 21 33 28 26, agent commercial No en cours de création au RCS d'Orléans. Mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vigneux-sur-Seine, située dans le quartier prisé des Fleurs, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 550 m², cette maison en bon état offre un rez-de-chaussée presque de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un petit garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau/mezzanine et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol partiel abrite la chaufferie et une cave. Le jardin agréable se complète d'une terrasse, offrant peu de vis-à-vis. L'intérieur moderne et confortable a été soigneusement entretenu, avec une installation électrique refaite et une plomberie en bon état. De plus, l'étanchéité du sous-sol a été assurée par des professionnels. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Corentin DENIS au 06 64 53 83 89. Une visite virtuelle est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

670 €

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
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Villeneuve-sur-Yonne (89)

Découvrez cette maison en location à Villeneuve-sur-Yonne, située au cœur de la ville dans le département Yonne, en région Bourgogne. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée récemment ouverte sur le salon/séjour, et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour privative donnant accès à une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Loyer hors charges : 676,97 EUR, avec une provision mensuelle pour charges de 20 EUR. Les honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction de bail s'élèvent à 324,95 EUR, et ceux pour l'état des lieux sont de 243,51 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de SENS (89)..!!! Sa localisation centrale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine A PIED... Les enfants apprécieront le parc de la Ballastière et le Moulin à Tan ... Côté pratique vous serez à 5 mn de sa GARE direct pour Paris. Très lumineux .. offrant un agencement idéal pour une famille recomposée ou non, ou idéal aussi pour un investisseur (location 850EUR environ). Il est d'une superficie d'environ 90m2, il est composé : d'une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée et le salon/séjour donnant accès au balcon (10m2), suivi d'un couloir avec un grand placard, 4 chambres dont 2 chambres ouvrant directement sur le balcon, une salle de bain et un WC. Une cave (13m2) et une place de parking privée goudronnée récemment avec BIP. LES ATOUTS +++ : Idéalement situé ... grand balcon sans vis à vis proche... CAVE, PARKING PRIVÉ ET SECURISE dans une copropriété résidenciel, une chaudière collective au gaz, possibilité de créer un point douche suplémentaire ou buanderie, DPE D. Les huisseries sont à changer ce qui changerait le DPE en C. Proche de l'Amande dans un quartier résidentiel. Cet appartement possède une place de parking et une grande cave (13m2). Le montant des charges de copropriété est d'environ 280 euros mensuel comprenant le chauffage collectif et l'eau. La présente annonce comprend trois lots de copropriété sur les 599 lots. Syndic professionel, pas de procédure en cours. Prenez le temps d'une visite, contactez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Fontenay-sur-Loing ? Ne ratez pas cette maison de 73 m2 habitables, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible à proximité des commodités et de la gare. Elle se compose de : - Deux belles chambres spacieuses - Un sous-sol partiellement aménagé, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire - Un potentiel d'aménagement des combles - Un salon lumineux, parfait pour se détendre - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un système de pompe à chaleur assurant un confort optimal grâce à la climatisation Avec une classe énergétique D, cette maison garantit une consommation raisonnable. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1250 m2, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, à proximité des commodités locales. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 831405709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1150 et 1630 euros, années de référence 2021, 2022, 2023.

À la vente, locaux professionnels à Sens, Yonne. Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux affichent une superficie totale de 85,70 m². Actuellement loués, ils comprennent une surface commerciale de 44 m² au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à un étage de 40 m² utilisé comme espace de rangement, ainsi qu'un WC. Ce bien est complété par des caves d'environ 30 m², réparties en trois parties d'environ 10 m² chacune. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Sens, cet investissement locatif offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les montants de loyer, la taxe foncière et autres charges, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez joindre Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.