C-L'IMMO

À vendre : maison de village située à 5 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison à acheter à Sens comprend au rez-de-chaussée une entrée par véranda, un dégagement menant à une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un WC. Vous bénéficierez d'un terrain d'environ 700m2 agrémenté d'une cour à l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière. Deux garages et une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

87 000 €

1 642 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Sens (89)

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec une superficie habitable de 53m2, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Après quelques travaux, cette maison révélera tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. *À noter que le prix ne comprend pas les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris, en plein cœur de la Forêt d'Othe, cette propriété à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est empreinte d'histoire. La maison principale dispose d'une entrée qui ouvre sur un couloir menant à une réserve, une buanderie, une cuisine équipée de matériel professionnel, un salon/séjour spacieux et un bureau d'accueil. Un demi-étage abrite une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale d'environ 45 m2, comprenant un double dressing, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche balnéo. Atteignant la salle de réception attenante, vous trouverez quatre WC et un manège couvert avec tribunes ainsi qu'un accès conçu pour les personnes à mobilité réduite. Cette salle comprend également une chambre et deux pièces à aménager. Un deuxième bâtiment propose un couloir desservant quatre pièces, dont un bureau actuel, et à l'étage, un palier menant à trois chambres et un WC séparé. Une seconde entrée vous mène à sept chambres, deux salles d'eau (avec cinq douches) et leurs points d'eau, ainsi qu'une salle de détente ou de sport. Les huisseries sont neuves pour un confort optimal, avec chauffage au gaz et électrique. En termes d'infrastructures, la propriété inclut deux manèges couverts, un hangar ouvert, un marcheur couvert, des écuries comprenant 27 boxes, des douches pour chevaux, un atelier et un double garage. Une carrière extérieure et plusieurs paddocks complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1,7 hectare. Ce lieu atypique, plein de charme, offre diverses possibilités d'achat, que ce soit comme maison secondaire ou pour des investisseurs souhaitant y exercer diverses activités. À visiter sans tarder. Pour toute information, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Sabine D. de l'agence C-L'immo vous propose cette maison à acheter à Noyers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon NEUF avec garage est idéalement situé à la campagne, à proximité des forêts et étangs, tout en bénéficiant du calme du secteur. Profitez d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction. Les commerces de LORRIS, tels que pharmacie, boulangerie, boucherie et intermarché, sont à quelques pas. La ville offre également de nombreuses activités avec piscine, gymnase et club sportif, sans oublier les écoles maternelle, primaire et collège présentes dans le village. Le ramassage scolaire prend en charge les enfants pour le Lycée. Ce pavillon de 80m2, jamais habité, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon/séjour, avec un dégagement menant vers 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1000m2. Les avantages incluent une maison de PLAIN-PIED avec vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volets électriques roulants, construction conforme à la RT 2022, garantie décennale, un garage, exonération de Taxe Foncière pendant 2 ans et des frais de notaire réduits à environ 3%. Le diagnostic DPE est de classe A. La maison est également conforme aux normes PMR. À l'intérieur, il reste des finitions à réaliser, et l'extérieur sera à aménager selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour toute question au 06 73 97 35 05. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS-OFFRE À OUZOUER-SUR-LOIRE... Ville attrayante, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, supermarché, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces), placée au centre des grandes ville telle que : ORLEANS, AUXERRE ET PARIS... Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED et elle garantit confort SANS TRAVAUX à prévoir. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre Château de SULLY entouré de ses douves et jardins ; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77, A6, À19 et à 45mn d'Orléans. Cette maison d'environ 82 m2 est composée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, buanderie. Double garage, VÉRANDA d'entrée, cave. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers.. Un puits sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules.. Le terrain de plus 900m2 est clos, arboré, d'un beau volume saura vous satisfaire. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, commerces à pied, Taxe Foncière faible. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

Découvrez ce magnifique terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Il se compose de deux parcelles : - Un terrain à bâtir de 874 m2 avec une façade de 25 m, - Un terrain non constructible de 2 805 m2, parfait pour profiter d'un cadre naturel préservé. Le terrain, plat et agréable, est paysagé et planté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Non viabilisé, les raccordements aux réseaux eau, électricité, tout-à-l'égout sont en bord de terrain. N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison sitée au coeur de Montereau Fault Yonne, un choix parfait pour un investissement locatif. Cette maison bénéficie d'une proximité au commodités et d'un environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, salle d'eau et wc A l'étage, deux chambres offrent confort et tranquilité aux occupants Vous pourrez également profiter d'un garage, atout supplémentaire pour le stockage ou stationnement. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 15 km de Sens et à seulement 6 minutes de l'autoroute A19, cette maison à acheter à Cornant est un corps de ferme de 175 m2, comprenant deux habitations de 100 m2 et 75 m2. La première maison dispose d'un rez-de-chaussée avec un espace de vie d'environ 40 m2, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un escalier dans le salon mène à une chambre, et un autre escalier depuis la cuisine dessert un palier avec une chambre, sa salle d'eau privative et WC. La seconde maison, également en rez-de-chaussée, comprend une cuisine/séjour, un salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau et un WC. Une grange d'environ 40 m2 et une chambre à l'étage complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité dans les deux habitations. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une cuisinière à bois, avec un complément électrique. Un atelier et une cave sont également présents. Le terrain d'environ 1241 m2 est arboré et clos, avec des arbres fruitiers. La maison est dotée d'une fosse septique et la taxe foncière est de 660 euros. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif, cette vente maison à Cornant mérite une visite rapide. Une visite virtuelle de ce bien est également disponible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr. Contactez M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

494 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-l'Archevêque (89)

A Villeneuve l' Archeveque,en plein centre ville,au pied des commerces,l'autoroute A5 passe à proximité de la ville.Maison de ville sur 160m2,composée d'un appartement de 80m2 renové en totalité sur deux étages; pret à etre loué ,revenu locatif environ 450 euro mensuellement.Entrée sur couloir desservant un escalier qui vous invite sur une pièce à vivre de 40m2 environ,une salle d'eau,douche et lavabo,et un wc séparé.Un escalier vous guide vers un deuxieme étage sur deux chambres une de 22m2 et une autre 9.95m2 environ.les huisseries sont en double vitrage,le chauffage est électrique..Un deuxième logement est possible sur 80m2, nécessitant une rénovation complète,pour doubler eventuellement le rendement locatif.Au rdc deux pièces de 25m2 environ chacune.A l'étage une pièce d'environ 30m2.La taxe foncière est de 1278 euro.Maison raccordée au tout a l'égout.Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv .fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au Rsac du Tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 201 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 179 m²
• 1 chambre
• 

Sens (89)

Située en plein cœur de la rue piétonne de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 179 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 85 m², équipé d'un WC et d'une petite cuisine. Un WC intermédiaire se trouve au semi-étage. À l'étage, vous découvrirez cinq bureaux de différentes tailles (25 m², 12,5 m², 7,60 m², 10,85 m² et 9,30 m²). Avec une entrée privative déjà présente, cette maison pourrait être adaptée pour créer un appartement en changeant la destination. Le deuxième étage abrite un grenier d'environ 65 m², accompagné de deux caves de 27 et 29 m². Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la taxe foncière s'élève à 2310 EUR. Ce bien est idéal pour un projet commercial ou pour la réhabilitation de bureaux à utiliser par des professions libérales. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À vendre locaux professionnels à Sens, Yonne (89), Bourgogne. Situé en plein cœur du centre-ville, au pied du marché couvert et à proximité de la cathédrale, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Ce bar s'ouvre sur une salle de réception d'environ 25 places assises, accompagnée d'un comptoir/bar et de toilettes. Des caves sont également présentes. Avec l'accord de la mairie, il est possible d'installer une terrasse pour accueillir entre 20 et 30 personnes quotidiennement, ainsi que pour des événements pouvant rassembler de 100 à 150 personnes. Une licence 4 est disponible à la location, permettant la restauration rapide sur place. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT, avec une taxe foncière de 115 euros. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 127 680 euros HT, soit 129 600 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 120 000 euros HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 7 680 euros HT, soit 9 600 euros TTC. Une visite virtuelle de ce bien est proposée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À Coudroy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des étangs et des forêts. Vous bénéficierez de la proximité des commerces locaux tels qu'un poissonnier, une pharmacie, une bibliothèque, un centre de santé et un supermarché, ainsi que d'infrastructures sportives et scolaires, avec ramassage scolaire. Située à seulement 30 minutes d'Orléans, 15 minutes de Sully et 25 minutes de Montargis, cette maison est idéale pour profiter de balades en famille et entre amis. Cette maison de 1977 d'environ 84 m2 comprend une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale séparée comprenant une salle d'eau avec WC et un hall avec placard à portes coulissantes. Un carport de 24 m2 attenant à la maison et une terrasse de 55 m2 viennent compléter le tout, sur un terrain de 3000 m2. Les atouts de cette maison à acheter à Coudroy incluent des huisseries récentes, une taxe foncière faible, un terrain clôturé, un portail électrique et un secteur calme. Pour organiser une visite, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (EI) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.

Située dans un hameau de Dixmont, un village offrant écoles et commerces à proximité de la forêt d'Othe, cette belle longère de caractère de 130 m² est idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Érigée sur un terrain clos d'environ 1450 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, un couloir dessert trois chambres de 10, 11 et 14 m², un dressing, une salle d'eau et des WC. L'extérieur se compose d'une cour arborée et d'une grande grange de 60 m² au sol. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information sur cette vente maison Villeneuve-sur-Yonne, contactez Nicole Vassard au 06.87.08.18.86, Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 831.437.520.

Situé au cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est vendu libre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privative en sous-sol. À proximité de toutes les commodités et de la gare, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une situation privilégiée. Rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Sens, agissez rapidement pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Ce bien est constitué de 3 lots et représente les 185/10000èmes des parties communes générales ; les charges de copropriété s'élèvent à environ 265 EUR par mois, englobant l'eau et le chauffage collectif. Syndic professionnel et pas de procédures en cours. Prix: 93 500 EUR FAI - Prix net vendeur: 89 000 EUR - Honoraires de 5,06% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect..) écoles, sa GARE pour Paris.. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m2 se compose, d'une entrée sur salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. A l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. A l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45m2 environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable ... Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06.73.97.35.05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

À la recherche d'une maison à acheter à Bray-sur-Seine ? Ne manquez pas cette fermette charmante, située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison Bray-sur-Seine à vendre offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains, de W.C. séparés et d'une buanderie/chaufferie. Le grenier et la grande grange attenante sont des atouts majeurs pour agrandir votre espace de vie. Une seconde grange, aménagée en garage, peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un grenier. Une cave voûtée complète ce bien. Pour organiser une visite au plus vite, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 493 790 703. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

790 €

Duplex

• 4 pièces
• 97,62 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

À louer duplex à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement est situé dans un secteur calme et à proximité des commodités. Ce duplex en location à Montargis se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un couloir, 2 chambres, un coin nuit, un autre WC et une salle de bain. En sous-sol, un garage est à disposition. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Loyer hors charges : 680 EUR/mois, avec des provisions mensuelles pour charges de 110 EUR. Les honoraires de rédaction de bail et de visites s'élèvent à 326,4 EUR TTC, tandis que les honoraires d'état des lieux sont de 292,86 EUR. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fontaine-la-Gaillarde, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 2003, cette maison sur sous-sol bénéficie d'une excellente isolation et d'une construction de qualité, le tout dans un environnement calme et reposant. Vous trouverez dans le village de Fontaine-la-Gaillarde, avec ses écoles et bus scolaires, à seulement 10 minutes de Sens. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un couloir avec grands placards, de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. Profitez également d'une petite terrasse à l'avant et d'une autre à l'arrière pour admirer le jardin et la vue sur la campagne. Le sous-sol total comprend deux garages, dont un double, un atelier et deux autres pièces carrelées. Les taxes foncières sont faibles. Pour un achat maison Fontaine-la-Gaillarde, n’hésitez pas à contacter Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI), enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Valérien ? Découvrez cette charmante maisonnette de 61 m² située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend un rez-de-chaussée confortable avec un salon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un WC, un dégagement et une chambre. De plus, un grenier aménageable de 34 m² offre un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une troisième chambre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, médecins et écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Valérien.

Venez découvrir ce pavillon à seulement 30 minutes de Sens. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte et équipée apporte modernité et convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est complété par un poêle à bois, garantissant chaleur et ambiance cocooning en hiver, et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant une cuisine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, une pièce palière dessert une salle de bains ainsi qu'une chambre. Le sous-sol propose une chambre avec douche, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. Un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Paron, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez ce pavillon traditionnel d'environ 105 m2, idéalement situé à proximité de la gare et des transports en commun. Érigé sur un terrain clos de 790 m2, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille. Le sous-sol total est compartimenté avec un garage, une chambre d'appoint, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec placard, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée avec coin repas, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire sur le terrain d'environ 790 m2, parfait pour les enfants et les animaux. Ce bien dispose de nombreux atouts : des volumes généreux, de nombreux rangements et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison à vendre à Paron, où confort et praticité se rencontrent.

Cet appartement T1 bis, situé au premier étage à Montereau-Fault-Yonne en Seine-et-Marne, est un bien très attractif à vendre. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que d'un espace nuit. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat en tant qu'investissement locatif clé en main. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans la région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Yannes Da Silva au 06.27.57.21.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 500 513 569. Cette annonce concerne deux lots principaux et un lot supplémentaire dans une copropriété de 13 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 530 EUR. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À louer locaux professionnels à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, ce local commercial situé dans la zone des Vauguillettes est idéalement positionné. Bâti en 2020, il offre un espace principal de stockage d'environ 570 m2, ainsi que trois bureaux totalisant 44 m2. Disponible immédiatement, ce bien est proposé à un loyer de 3000 EUR TTC par mois. Les honoraires de rédaction de bail et de visites s'élèvent à 2160 EUR TTC, tandis que les honoraires d'état des lieux sont de 3062,50 EUR TTC. Un dépôt de garantie de 5 000 EUR, correspondant à deux mois de loyer HT, est requis. De plus, le locataire sera responsable de la moitié des impôts fonciers liés à ce local. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.géorisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montereau-Fault-Yonne, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement 8 minutes de la gare et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison est idéalement placée. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux et une chaufferie/cuisine d'appoint. À l'étage, vous serez charmé par un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, associé à une cuisine aménagée. Une chambre et des W.C. séparés complètent cet étage. Au deuxième niveau, un couloir mène à trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de placards, ainsi qu'à une salle de bains et des W.C. Les combles d'environ 12 m² habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue en pierre, d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant, parfaits pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Montereau-Fault-Yonne est également écoénergétique, avec un bon Diagnostic de Performance Énergétique classé C et B, grâce à sa pompe à chaleur air/eau, ses panneaux solaires et ses fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez Yannes Da Silva au 06.27.57.21.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 500 513 569. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE À VENDRE AVEC REVENUS ASSURÉS À SENSDécouvrez cette séduisante maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et indépendance, à proximité immédiate des commodités de Sens et de sa gare.Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une sécurité d'investissement grâce à un revenu immédiat. Vous pourrez envisager une future occupation ou un achat de patrimoine à long terme.La maison se déploie sur deux niveaux, avec des espaces bien séparés :- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour accueillant et convivial. - Cuisine séparée. - WC indépendant.- AU PREMIER ÉTAGE : - Deux chambres lumineuses. - Une salle de bains complète avec WC.LE BONUS : DÉPENDANCE ET COUR PRIVATIVEProfitez d'une cour privative pour vous détendre. À l'arrière, un véritable studio indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Cet espace additionnel offre plusieurs possibilités pour l'avenir : - Espace Pro/Bureau : parfait pour le télétravail, calme et isolé. - Accueil d'Invités : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.En complément, un grenier au-dessus pour un espace de stockage supplémentaire.Que vous soyez en quête d'une maison à acheter à Sens pour y vivre plus tard, ou à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate, cette maison est une occasion à ne pas manquer à Sens, dans le département Yonne et la région Bourgogne !Contactez-nous pour planifier votre visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Collemiers, située à seulement 10 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec une belle surface de vie, elle comprend 5 chambres, deux salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Profitez de l'extérieur clos de murs lors des journées d'été en famille. De plus, un grand garage est à votre disposition pour stationner tous vos véhicules. Pour un achat maison Collemiers, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Voulx, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ, récemment rénové avec soin, est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux clientèle constant. Les locaux professionnels à vendre incluent : une salle conviviale avec bar et 40 places assises, un espace dédié PMU/FDJ, ainsi qu'une terrasse agréable, très prisée durant les beaux jours. Vous profiterez également d'une cuisine professionnelle, d'une cave et d'une réserve. Forte d'une clientèle fidèle et variée, l'activité est en constante progression, avec un potentiel de développement significatif, notamment dans l'événementiel. Cette affaire, exploitée sérieusement depuis 21 ans, est parfaite pour un couple ou un professionnel désireux de s'établir durablement dans cette commune dynamique. La vente est motivée par un départ à la retraite. La location des murs est de 1000 EUR HT par mois, avec possibilité de louer une maison attenante de 68 m², entièrement rénovée, idéale pour l'exploitant. Loyer total (commerce + logement) : 1500 EUR HT par mois. Une belle occasion clé en main, à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Natacha François au 06.85.68.95.45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À seulement 15-20 minutes de Sens et de sa gare, nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Sens, construite en 2017. Elle est idéalement localisée à proximité de commerces et d'une école primaire. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux de 56 m2, comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Cette maison à vendre à Sens dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec W.C. et des W.C. séparés pour votre confort. Un cellier et un garage attenant avec porte motorisée viennent compléter ce bien. Côté confort : - Chauffage au sol alimenté au gaz de ville - Eau chaude produite par panneaux solaires - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Vide-sanitaire - Tout-à-l'égout Ce bien récent et fonctionnel est parfaitement situé, idéal pour une vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Contactez dès maintenant Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Vous souhaitez louer des locaux professionnels à Le Bignon-Mirabeau, dans le département du Loiret en région Centre ? Ce local commercial idéalement situé au cœur du village est parfait pour implanter votre activité de restauration. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un appartement de 75 m² attenant, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Loyer HT/mois : 700 EUR - Honoraires de rédaction de bail et de visites : 504 EUR TTC - Honoraires d'état des lieux : 826,8 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien, rendez-vous sur le site www.géorisques.gouv.fr.