GERANDO IMMOBILIER

Gerando immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de charme ! dans le 9eme arrondissement, quartier vivant, à 3 minutes de l'avenue Trudaine, à Proximité immédiate de Montmartre et de nombreux commerces . Cet appartement 3 pièces 75,40m2 Loi Carrez, élégant et atypique, au 3ème étage avec ascenseur, exposé uniquement sur une cour très Calme, est idéal pour une vie de famille. Il se compose d'un très beau double séjour de 38m2 avec parquet en pointe de Hongrie, d'une cuisine semi ouverte sur-mesure, aménagée et équipée, esthétique et fonctionnelle. Accessible par un charmant petit escalier de deux marches, le coin nuit comprend une suite parentale sans vis à vis, dotée d'un dressing sur mesure et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, ainsi qu'une deuxième chambre pouvant aisément servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain, un wc, possibilité d'un 2ème wc, et de nombreux rangements. Triple exposition, lumineux, exposé sur cour, parfaitement calme. Sectorisation école et crèche du 9e à 3 minutes à pied! (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

Rare sur le marché parisien : appartement avec jardin privatif ! Situé Rue Stephenson, un appartement familial de 4 pièces de 86 m² loi Carrez, prolongé par un exceptionnel jardin privatif de 194 m² , un véritable atout en plein centre-ville. Ce jardin, valorisé à hauteur d'un quart de sa surface, équivaut à 49 m² supplémentaires, portant la surface de présentation globale à 135 m² (appartement + extérieur). Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 70 avec gardiens et vidéosurveillance, ce bien bénéficie d'une triple exposition (toutes orientées vers le jardin) , garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin/terrasse arboré, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier (pouvant être aménagé en second WC). Une cave complète ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges. Parties communes récemment rénovées et parfaitement entretenues. Immeuble équipé d'ascenseurs et d'un local à vélos. Idéalement situé dans le quartier vivant et authentique de la Goutte d'Or, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cosmopolite, ainsi que par les nombreux projets de rénovation urbaine qui participent à l'amélioration continue de la qualité de vie. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 5255 euros.

Gerando Immobilier vous propose en exclusivité ! Au coeur 9e arrondissement, Situé rue Condorcet, logement de 3 pièces, à proximité immédiate de trois lignes de métro, quartier central et vivant. Ce bien, idéal pour une vie de famille, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine sur mesure aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Triple exposition, ensoleillé. Calme exposé sur cours. Vous disposerez également d'une salle de bains / buanderie ainsi que d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. En complément, une pièce indépendante située au 6e étage vient enrichir ce bien : idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave. Travaux votés et payés, hall immeuble, local vélo, local poubelle et cage escalier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 3 euros.

Situé dans le quartier MARTYRS / NOTRE DAME DE LORETTE, Rue Lamartine, cet appartement à vendre à PARIS est une opportunité unique. Avec une belle TERRASSE, il se compose de deux logements indépendants qui communiquent par la terrasse privative. Idéal pour un couple avec un jeune adulte, une profession libérale, ou pour une habitation principale plus un investissement locatif. Ce bien comprend un logement de 2 pièces de 56,87 m2 en Loi Carrez, avec entrée, salle de bains et WC, grande salle à manger avec cuisine équipée, double séjour, nombreux rangements, et une chambre avec dressing. En plus, un studio avec mezzanine de 29 m2 (21.20 m2 loi Carrez) incluant une entrée, une pièce principale avec cuisine et salle d'eau. Les deux habitations bénéficient d'une terrasse en jouissance exclusive de 21 m2 exposée plein SUD. La toiture du bâtiment rue a été votée et payée. La vente concerne la globalité des deux biens. Une cave complète cette offre. Contactez-nous pour plus de précisions concernant cet achat d'appartement à PARIS ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 13 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

Prix au m² le plus bas

154 000 €

4 968 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen (93)

Gérando immobilier vous propose à 8 minutes du métro porte de Clignancourt et du marché aux Puces - Dans petite copropriété sympathique et très bien entretenue - Studio comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une pièce principale avec 3m de hauteur sous plafond, deux grandes fenêtres PVC double vitrage, ensoleillé et calme - volets - une pièce cuisine fenêtre PVC double vitrage - chauffage et eau chaude par chaudière neuve ELM Leblanc. Une cave complète ce bien. Idéal investissement locatif ou premier achat. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866 euros.

Gérando Immobilier vous propose ce 4 pièces aux beaux volumes composé d'un double séjour de 30 m², deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire (anciennement cabinet dentaire) parfaite pour un bureau, une chambre ou une activité libérale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparés. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, avec ascenseur, digicode/interphone et local vélos, ce bien séduit par son cachet de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet en point de Hongrie. Une cave complète ce bien. Quartier dynamique de Rochechouart, bénéficiant d'une position centrale, d'une excellente desserte en transports, d'une vie de quartier conviviale, et d'un accès immédiat à des secteurs très prisés tels que Montmartre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 2670 euros.

En exclusivité ! Gérando Immobilier vous propose de découvrir cet appartement à vendre à Paris, situé dans l'emblématique quartier de Montmartre, rue Bachelet, à quelques minutes du Sacré-Coeur. Ce studio se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 1960. En très bon état, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ainsi qu'à l'absence de vis-à-vis. L'entrée dispose d'un placard/penderie, et la salle d'eau est équipée de WC. La pièce principale comprend un coin cuisine aménagé, une penderie et une baie vitrée en double vitrage, avec une exposition est garantissant une grande luminosité. Les charges sont bien maîtrisées, incluant le chauffage. L'immeuble est sécurisé avec un code d'accès et un interphone. Les parties communes sont entretenues et la cage d'escalier a été votée et payée. Cet appartement à acheter à Paris est idéal pour un premier achat ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 55 lots, dont 55 lots d'habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Idéal pour un achat appartement PARIS ou un investissement locatif ! Situé au coeur du quartier Saint-Vincent-de-Paul, ce 2 pièces de 35,81 m² loi Carrez, traversant Est/Ouest, est une opportunité à saisir. Emplacement stratégique à proximité des métros, RER, gares Eurostar et Thalys, et prochainement de l'Express Aéroport CDG. Les commerces, écoles et le marché Saint-Quentin sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement PARIS à vendre se trouve au 4ème étage d'un immeuble sur cour, offrant un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cagibi. Equipé de parquet, de double vitrage PVC et de rangements, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Bien qu'en bon état général, il peut être rafraîchi selon vos goûts. (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 524 euros.

Meilleur rendement locatif

274 000 €

10 538 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Paris 9ème (75)

Gérando immobilier vous propose en exclusivité : Rue Louise Emile de la Tour d'Auvergne - proche des 3 lignes de métro 2, 12, et 7 - Dans une charmante copropriété de 3 étages - au 1e étage donnant sur cour ravalée - Studio comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparé, VMC neuve - une pièce séjour avec placard. Dans la pièce principale 2 Fenêtres PVC double vitrage . Chauffage individuel électrique Neuf - code et interphone - sur le palier un cagibi privatif (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1420 euros.

Gerando immobilier vous présente à la vente cet appartement à acheter à PARIS, situé dans le Quartier Rochechouart, à seulement 5 minutes de Montmartre et à proximité du métro Barbès. Cet appartement de trois pièces, dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu avec ascenseur, est fonctionnel et a bénéficié d'une rénovation soignée. Il dispose de fenêtres en PVC triple vitrage, d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Les deux chambres offrent des penderies et de nombreux rangements. Ce bien est lumineux et présente une belle hauteur sous plafond. La copropriété compte 34 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2550 euros. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement PARIS.

Coup de cœur du secteur

316 000 €

10 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Paris 9ème (75)

Gérando Immobilier vous propose en exclusivité ! Square Montholon - rue Pierre Semard - Métro Cadet ou Poissonnière - Joli deux pièces - Immeuble Pierre de Taille bon standing - Local vélo - Code et interphone - au RC sur grande cour calme et ensoleillée - possibilité de mettre des fleurs, plantes et arbustes - Cuisine aménagée et équipée, un séjour, un un débarras penderie, , une chambre avec bibliothèque et armoire sur mesure, une salle de bains wc avec lave-linge. Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Parquet et cheminée - Excellent état général - Une cave complète ce bien (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.