L'ADRESSE AGENCE DE VAIRES

Au coeur d'un quartier très calme, familial, et résidentiel. Pavillon des années 90 d'environ 110m2, avec une cours avant, une entrée avec placard, débarras et WC. Une cuisine aménagée et équipée (refaite en 2025) un grand séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage un pallier,2 chambres, un WC, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bains privative, et une dernière chambre vous attendra sous les combles (25m2 au sol). Un grand garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule et également un cabanon pour vos vélos et matériels de jardin. Nicolas BORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Claye-Souilly : dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et axes de déplacement, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec sous-sol total. Le vrai plus, rare sur le secteur : DPE classé C. Un niveau de performance énergétique qui fait la différence au quotidien (confort, maîtrise des dépenses). La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille : - au rez-de-chaussée : l'entrée vous amènera sur une belle pièce de vie avec terrasse et cheminée, baignée de lumière, ainsi qu'à une jolie cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. - à l'étage : deux suites parentales, chacune avec son espace privatif, pour un confort premium et une vraie indépendance. Le sous-sol total complète l'ensemble avec de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, buanderie, salle de sport? à vous de choisir. Une maison ?prête à vivre', rénovée, bien pensée, et surtout économe : à visiter sans tarder.

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.

Dans un immeuble kaufman de standing très recherché, situé a 200m de la gare, et de tous les commerces, un spacieux et lumineux appartement de type 3 pièces d'environ 74m2 , comprenant un grand séjour avec balcon exposé SUD OUEST, une cuisine améngée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, et des WC. Copropriété très bien entretenue et très rare sur le secteur. une place de stationnement en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule. Copropriété de 143 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Nicolas BORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement 150 mètres de la gare RER E, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), appartement de 'type studio' comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine et salle de bains avec WC. De plus, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol. Idéal premier achat ou investisseur. Copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros.

Spacieux appartement deux pièces avec garage et jardin aux portes de Paris. Découvrez cet appartement fonctionnel, bien agencé, et composé de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie volumineuse donnant sur le jardin, exposé sud ouest, sans aucun vis-à-vis avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une belle salle d'eau avec des rangements et un wc indépendant disposant aussi d'espace pour ranger. Ce n'est pas tout, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec une terrasse en bois. Le garage, attenant à l'appartement vous offrira différentes possibilités : garer votre véhicule, stocker, ou bien agrandir votre logement en créant une ouverture donnant sur l'appartement. De plus, le ravalement va être refait et pris en charge par le vendeur. En recherche d'un appartement bien situé ? Alors venez le découvrir ! Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1470.4 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

3 570 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,95 m²
• 2 chambres
• 

Vaires-sur-Marne (77)

Appartement 3 pièces en parfait état situé au calme d'une résidence de 2012, et composé : d'une entrée avec placard, un séjour exposé Ouest avec cuisine US équipée, et ouvert sur un balcon. Une partie nuit composée de deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un wc individuel et un dégagement. Place de parking PMR en sous sol sécurisé. Important : Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété de 79 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3692 euros. Stéphane PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50791453900048 - .

Emplacement premium pour ce local commercial à louer face à la gare de Vaires sur Marne. Vous souhaitez implanter votre commerce en hyper centre de la commune, venez visiter ce local de 75m² comprenant une grande pièce sur rue avec vitrine de 8m linéaire, un dégagement, deux pièces carrelées et une cuisine indépendante aménagée avec accès à une cour à l'arrière de l'immeuble. Vous disposerez en plus d'une cave. Gare SNCF et gare routière face au local, parking stationnement gratuit 1h à 150m, commerces dynamique à proximité, Mairie et bureau de poste à 150m. Fibre optique et chauffage individuel au gaz. Deux possibilités pour louer le local : - BAIL commercial 3/6/9 avec versement d'un pas-de-porte de 90.000 euros - BAIL DEROGATOIRE de 3 ans sans pas-de-porte (idéal lors d'une création d'activité) Loyer mensuel 1800 euros + 150 euros de charges (comprenant la sortie des poubelles et l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie 3 mois de loyer hors charges. Tout type d'activité sauf restauration rapide. Plus de renseignements nous contacter.

Roissy en brie, au pied de la gare, découvrez ce très bel appartement duplex de 5 pièces, en dernier étage, de 106m² loi carrez (114m² utlies). Il se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderner aménagée et équipée donnant sur le balcon avec vue dégagée. Vous disposerez également d'un wc indépendant et d'une grande chambre avec placard sur le niveau du rez-de-chaussée. A l'étage le couloir vous amène à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, sans oubliez un espace dressing. En plus d'un box sécurisé la résidence dispose d'un parking privé placement libre permettant auquel vous aurez accès. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une installation électrique refaite, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, en clair vous n'avez plus qu'a y poser vos valises. Contactez nous pour organiser la visite de votre future adresse ! Copropriété de 210 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 2344 euros.

Lagny sur Marne, hyper centre, bel appartement 4 pièces de 112m² au premier étage avec balcon. En plein coeur de la rue piétonne venez découvrir cet appartement comprenant une entrée avec verrière, un séjour avec cheminée décorative et balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres, salle d'eau, wc indépendant et un spacieux dressing. Un appartement plein de charme situé entre les bords de Marne et la place de la fontaine. Contactez nous pour plus de renseignement et prenez rendez vous pour découvrir votre future Adresse. Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 3096 euros.

PARC DE L'AULNAY, au dernier étage, appartement de 4 pièces sans travaux. Ravalement avec isolation extérieure, changement des fenêtres, des volets et des radiateurs votés et pris en charge par le vendeur. Aucuns frais supplémentaire à prévoir. Découvrez ce bel appartement composé d'une entrée, un dégagement avec deux grands placards, d'un séjour lumineux et bien exposé avec accès au balcon disposant d'une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cave et place de parking. Vous cherchez un logement volumineux ? Lumineux ? Avec une faible consommation énergétique ? Contactez nous dès maintenant pour venir le visiter ! Copropriété de 459 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 4407.92 euros.

Lagny sur Marne, hyper centre, à deux pas des bords de Marne, découvrez cet appartement deux pièces idéal pour un investissement ou un premier achat. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Double vitrage PVC. Vous aurez également une cave pour plus de rangement. Contactez nous pour plus de renseignement. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1481.87 euros.

Maison de caractère au calme, à deux pas des commerces, dans un emplacement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du soleil au petit-déjeuner, ainsi qu'un séjour / salle-à-manger spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée offre une distribution complète avec un espace parental comprenant une chambre avec placard, WC et salle d'eau, ainsi qu'un second WC et une autre salle d'eau pour un confort au quotidien. A l'étage, deux chambres et une pièce avec point d'eau permettent d'imaginer un bureau, une salle de bains ou une 4e chambre selon vos besoins. Nombreux rangement. Le sous-sol total propose trois espaces polyvalents et un garage double avec portail et porte motorisés. Vous emménagez sereinement : aucun travaux à prévoir (toiture récente, chaudière neuve), confort optimisé par l'isolation et la climatisation réversible. Le DPE D atteste d'une bonne performance énergétique de la maison. Proche écoles et transports, cette maison prête à vivre combine charme de l'ancien et prestations actuelles. Venez découvrir votre future adresse !

Secteur mairie, à deux pas de la gare, emplacement numéro 1 pour cette charmante maison située en seconde position sur un terrain de 647m². Elle comprend une belle pièce de vie, cuisine avec cellier, wc. A l'étage, une grande chambre ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Agrandissement possible avec la dépendance attenante à rénover. Vous disposerez également d'un garage et d'un beau jardin exposé est. Contactez nous pour venir découvrir votre nouvelle Adresse.

Chelles, quartier Chantereine, découvrez cette belle maison de maçon élevée sur sous-sol total. Sur un joli terrain de presque 500m², venez visiter ce pavillon comprenant un spacieux hall d'entrée desservant un salon / salle-à-manger lumineux avec cheminée et accès à la terrasse ainsi qu'une grande cuisine avec espace dînatoire. Vous trouverez également une chambre, un WC, et un cellier pouvant être transformé en salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage comprend un palier, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec toilette. Le vaste sous-sol vous offrira des espaces de rangement ainsi qu'un garage. En recherche d'une jolie maison familiale dans un cadre verdoyant et résidentiel ? Ce pavillon est idéal pour vous ! Venez découvrir votre future Adresse.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 136 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Annet-sur-Marne (77)

Annet-sur-Marne, belle maison située dans une impasse, au calme, comprenant une entrée, un dégagement avec placard et W.C, un espace cuisine (à aménager), une salle à manger et un séjour totalisant 45m² avec cheminée et accès à la véranda d'une surface de plus de 40m² donnant sur le jardin et la piscine couverte avec nage à contre-courant. De plus vous bénéficierez d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage un palier qui dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un W.C indépendant. Electricité et plomberie refait à neuf. Un bien avec plein de charme idéal pour y installer votre famille ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Votre agence l'Adresse Vaires vous propose dans une impasse située à 600 mètres de la gare SNCF de Vaires-sur-Marne et du centre-ville, une belle maison de 6 pièces de 125 m² habitables (222 m² utiles) sur un joli terrain de presque 480 m² exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour double traversant très lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, une grande chambre de 26 m² (30 m² au sol) pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une autre chambre de 10m² (18 m² au sol). Le sous-sol total, semi-enterré, comprend une chaufferie, une buanderie ainsi que de grandes pièces pouvant servir d'atelier ou de stockage. Garage attenant à la maison accessible par le jardin également. Environnement agréable, recherché, proche des écoles, des commerces et des accès A4/A104. Un bien offrant de beaux volumes, au calme, avec un fort potentiel.

En plein centre-ville de Vaires-sur-Marne, au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, découvrez ce F1 de 21 m² . L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent le bien, un atout rare en centre-ville. Petite copropriété, faibles charges. DPE : G (logement à consommation énergétique excessive). Pour organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

A proximité du centre ville et des écoles, ce bel appartement aux volumes généreux saura vous séduire. Il comprend une entrée, séjour cathédrale donnant accès à la terrasse de 14m², cuisine ouverte équipée et un cellier. L'espace nuit quant à lui dispose d'un dressing, une salle de bains et 2 chambres dont l'une offre un accès à un grenier de rangement. Le plus de cet appartement: son extérieur avec patio privatif en guise d'entrée, donnant accès à une belle terrasse ensoleillée.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 746 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,79 m²
• 1 chambre
• 

Chelles (77)

Dans une résidence sécurisée, au coeur du quartier de l'Aulnoy, découvrez ce 2 pièces lumineux au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement se compose d'une entrée optimisée avec placard, d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol. Les atouts : dernier étage, extérieur pour profiter des beaux jours, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, toutes commodités à proximité et gare accessible à pied. Investisseurs : location courte durée type Airbnb autorisée, un vrai plus pour optimiser la rentabilité. Primo-accédants ou investisseurs, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 113 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1617.72 euros.

Le Clos Heurtebise! C'est au sein d'une résidence privée dotée d'un parc sécurisé d'un hectare que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison. Sa proximité avec les écoles, bus et commerces rendra votre quotidien confortable. Elle dispose d'un séjour accès jardin et d'une cuisine ouverte équipée avec cellier. L'étage comprend un palier desservant 2 chambres, une salle de bain et wc. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à ses 2 places de parking privatives. Vous avez un projet d'achat à Gournay? Nous avons L'Adresse. Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 670 euros.

Exclusivité T2 de 42 m², 2e étage d'une résidence de standing vendu loué. L'appartement, lumineux, se compose d'une chambre, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Faibles charges de copropriété. Place de parking sécurisée en sous-sol. Vendu loué, revenu locatif actuel de 848 euros par mois, soit 10 176 euros annuels (rendement brut ? 6,17 %), offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Le quartier présente un cadre de vie pratique : commerces et supermarchés à quelques minutes, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, services médicaux et pharmacies à proximité. Espaces verts et promenades au pied de l'immeuble, déplacements facilités par des axes routiers directs vers l'agglomération parisienne. Transports : gare RER A Boissy Saint Léger à 7 minutes et gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à environ 10 minutes en voiture, desserte régulière vers Paris et la grande couronne via de nombreuses lignes de bus. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 178 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 708.16 euros.

Centre ville de Brou sur Chantereine, dans une résidence Kaufmann de standing, superbe appartement de 4 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Double place de parking en sous-sol. Toutes les commodités à pied et gare ligne P de Vaires-sur-Marne à seulement 5 minutes en bus. Attention au coup de coeur.

Vaires sur Marne, proche centre-ville, découvrez cet appartement deux pièces au 1er étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, un séjour avec parquet chêne et une cuisine US aménagée, une chambre avec placard et salle d'eau et w.c indépendant. Cave et place de parking en extérieur. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur ou première acquisition. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

A proximité du centre ville, maison familiale de 150m² habitables comprenant une vaste entrée, séjour accès jardin, cuisine, salle d'eau, cellier et une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et wc. Jardin clos exposé ouest avec garage double disposant d'une chambre d'appoint. Possibilité d'aménagement en vue d'un revenu locatif ou profession libérale. Les commerces, écoles mais aussi la gare ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied. Contactez nous et venez découvrir votre nouvelle Adresse.

Appartement 2 pièces idéal primo-accédant ? A 3 min de la gare ? Résidence calme et rénovée. A seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement F2 est situé dans une copropriété verdoyante, calme, sécurisée et recherchée. Dans un immeuble récemment rénové (isolation par l'extérieur, ravalement), ce bien offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtres neuves en double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs changés et électricité entièrement refaite. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Idéal pour un premier achat, cet appartement combine tranquillité et praticité, à proximité immédiate des transports et des commodités. Appelez nous pour venir découvrir votre future adresse ! Copropriété de 388 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1761.72 euros.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,25 m²
• 1 chambre
• 

Brou-sur-Chantereine (77)

Limite Vaires-sur-Marne, à Brou-sur-Chantereine, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m², niché au dernier étage offrant une belle vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une grande chambre. Entièrement rénové récemment (cuisine, plomberie, électricité, isolation, fenêtres double vitrage, salle d'eau?), il ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises. La fibre optique est installée et une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, avec un stationnement facile au quotidien. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. Copropriété de 64 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 766.96 euros.

CHELLES, quartier Chantereine, en plein coeur d'une zone pavillonnaire calme et recherchée, venez découvrir ce terrain à bâtir de 481 m² en première position avec une façade de 14,54 m. Emprise au sol : 40%. Sur le terrain est édifié une maison en fond de parcelle de 45m² à démolir ou à rénover. Elle est composée d'une entrée, un wc et de deux pièces au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande chambres et deux grenier. Un très joli terrain pour faire construire votre future maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter.

CHELLES quartier pavillonnaire de Chantereine, au calme et bien situé. Découvrez ce terrain à bâtir de 342 m², en première position avec une façade de 13,50 m et une largeur constructible de 9,50 m maximum. Emprise au sol : 40%. Une construction (abris de jardin), sans amiante, est à démolir. Un emplacement de premier choix pour votre projet de construction ! Plan de géomètre avec possibilité d'implantation disponible. Contactez nous pour prendre rendez-vous et venir le visiter !

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 1 pièce
• 24,86 m²
• Terrain 20.8 m²
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Bussy-Saint-Georges (77)

7' à pied de la gare de Bussy (RER A), studio MEUBLÉ à louer au rez-de-chaussée d'une résidence au calme. Il comprend, entrée avec placard, séjour avec accès à la terrasse de 20m² sans vis-à-vis, cuisine équipée US, salle d'eau et WC. Place de parking en sous-sol. Toutes commodités à pied (commerces, supermarché, RER, parc, etc.) Chauffage individuel électrique Disponible immédiatement. Loyer 755 euros charges comprises dont 60 euros de charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1390 euros. Visite uniquement à réception d'un dossier complet sur vaires@ladresse.immo Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle en plein coeur du centre-ville de Champs-sur-Marne, ce local professionnel brut offre un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour professions libérales, bureaux ou activités de services ne recevant pas de public. Caractéristiques principales : - Local livré brut : à aménager entièrement (isolation, cloisons, sols, électricité?) - Surface : 40m² - Accès indépendant depuis l'extérieur - Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports - Stationnement disponible Conditions de location : - Loyer mensuel : 700 euros HT / provision sur charges 150 euros - Bail professionnel - Disponibilité : immédiate - Dépôt de garantie : 1400 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.