TERRASSE DU SUD

Située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur recherché des Lônes, à proximité du centre de Sanary et des plages, cette maison de caractère bénéficie d’une position dominante et d’une vue MER panoramique remarquable sur la baie. Édifiée sur une parcelle d’environ 695 m², elle développe environ 139 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre notamment un séjour d’environ 50 m², une cuisine de 9 m², un bureau de 8 m², ainsi que plusieurs espaces nuit, dont des chambres d’environ 19,5 m², 15 m² et 11 m², une salle d’eau de 7 m², deux WC, ainsi que des espaces annexes valorisables. Sa configuration, son identité architecturale et son implantation ouverte sur la baie en font une base rare pour un projet de rénovation et de reconfiguration de qualité. Cette maison offre de belles perspectives pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel d’un bien singulier, dans un environnement particulièrement recherché entre Six-Fours et Sanary. Un bien rare sur le secteur, pour amateurs de vue, de charme et de projets à forte valeur ajoutée. Taxe foncière : 2 000 euros Diagnostics : G (427) - C (14) Date de réalisation : 15/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix de commercialisation : 1 248 000 euros HAI dont 48 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Référence Mandat : SNM_2035 Contact : Cyril VOISARD Agent commercial (EI) – RSAC Marseille n° 993 605 013 06 74 75 14 07 cyril@terrassedusud.com

À vendre, belle et spacieuse maison en pierre située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement dix minutes à pied de la gare. Cette propriété au calme, d'une superficie de 288 m2, est édifiée sur un terrain privilégié de 1200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un salon intime équipée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2 attenant, accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante, offre des possibilités variées d'utilisation : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. La maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dispose également de plusieurs volumes annexes, notamment un garage, un grenier, un atelier et des dépendances, renforçant son potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous invite à profiter des belles soirées d'été. Cette demeure de caractère représente un cadre de vie rare où praticité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) Date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

À vendre à Marseille 8ème, dans le quartier de la Pointe Rouge, cette maison de 67 m² accompagnée d'un studio indépendant de 16 m² et d'un sous-sol de 36 m². Située sur une parcelle de 191 m², avec une terrasse généreuse et un garage de 16 m², cette propriété mérite votre attention. Édifiée dans les années 1920 et bien entretenue, la maison demande une remise au goût du jour. Exposée principalement à l'Est, elle se trouve à proximité immédiate de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m². À l'étage, deux chambres (13 m² et 8 m² dont une avec balcon), un bureau de 5 m² et une salle de bain avec toilettes vous attendent. Le sous-sol de plus de 36 m² est parfait pour le bricolage ou le stockage. Le studio indépendant à l'arrière, avec salle d'eau et toilettes, complète l'offre. La grande terrasse carrelée offre un cadre convivial pour profiter des beaux jours. Garage, fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière à gaz et climatisation dans le séjour sont autant d'atouts. La taxe foncière est de 1 556 euros. Ce bien, à acheter à Marseille 8ème, est proche de toutes commodités : mer, plage, bus et commerces. Contactez Mr BONNAL au 06 75 47 05 32 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement T4 à vendre, situé dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Niché au calme au 3ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement récemment rénové est un véritable coup de cœur. Organisé en duplex, il offre un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud-ouest, qui donne sur une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres équipées de rangements, orientées à l'est, sont desservies par une belle salle de bains et des toilettes indépendantes. La mezzanine, en surplomb du salon, abrite la chambre parentale dotée d'une salle d'eau raffinée. L'appartement est en parfait état, avec du parquet à bâtons rompus, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des bus et des commerces, et à quelques minutes de la mer et des plages du Prado, cet appartement disponible à l'achat à Marseille 8ème vous permettra de vivre dans un cadre idyllique tout en étant au calme. Contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14, agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 508747656.

Découvrez cet appartement T3 à vendre dans le quartier prisé de Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une terrasse avec une vue mer imprenable, idéale pour vos repas en extérieur. Situé dans une résidence sécurisée de 2016, cet appartement en excellent état se compose d'une entrée avec vestiaires et buanderie, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre attenante avec de grands rangements et une seconde chambre dotée d'un grand dressing, toutes deux offrant une vue dégagée sur la mer. Une salle d'eau avec rangements et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les prestations incluent des doubles vitrages, un chauffage individuel électrique, ainsi qu'une climatisation dans le salon et une chambre. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative. À seulement 10 minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge et à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Marseille 8ème est idéal pour une vie facilitée. Contactez Anne LAFON (E.I.) au 06.10.27.00.14 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Marseille 13ème - Appartement Type 4 de 72 m² – Dernier étage – Vue panoramique - sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une copropriété au cœur d'une pinède privée, cet appartement en vente à Marseille 13ème offre une superficie de 72 m² Loi Carrez, inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose : - d’une entrée avec grand placard de rangement, - d’un séjour spacieux et lumineux, - d’une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d’une salle de bains avec baignoire, - d’un WC indépendant. Une loggia, accessible depuis le salon et la cuisine, vient compléter cet espace de vie agréable. Annexes : - Place de stationnement privative - Cave en sous-sol Prestations : - Porte sécurisée - Climatisation dans le séjour - Double vitrage - Baie vitrée aluminium dans la loggia - Interphone - Accès sécurisé à l’immeuble et à la résidence - Système de vidéosurveillance dans la copropriété - Tableau électrique entièrement rénové Environnement à proximité immédiate : - Commerces (Lidl, boulangerie, centre médical, etc.), - Écoles, - Transports en commun, - Accès rapide aux grands axes. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs) Taxe foncière : 1 623 € Diagnostics : DPE D (198) – GES D (41) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1947-1 Prix de commercialisation : 149 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Marseille 8ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Ne manquez pas ce studio meublé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la résidence sécurisée semi-récente Les Arènes du Prado, boulevard Edouard Herriot, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'une double exposition (Ouest et Nord) et d'un environnement calme. Il dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant des toilettes et un poste buanderie. Les prestations incluent un chauffage collectif inclus dans les charges (66 euros/mois), de l'eau chaude individuelle électrique, des doubles vitrages et un stationnement libre dans la résidence. Situé au cœur du Carré d'Or, ce bien permet de profiter d'une vie tout à pied, à quelques pas du rond-point du Prado, avec accès facile aux commerces, bus, métro, écoles, hôpitaux et toutes commodités. Pour plus d'informations sur la vente appartement Marseille 8ème, contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14. Agent commercial immatriculé au RSAC Marseille sous le n°508747656.

Découvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé entre Montolivet et Saint Barnabé. Il s'agit d'un T2/3 de 58,11 m2 LC, accompagné d'une terrasse spacieuse de 32,5 m2, d'un parking privatif et d'une cave. Cet appartement se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence prisée, Les Terrasses de Saint Barnabé, offrant un cadre de vie paisible et surplombant la ville. Principalement exposé plein sud, vous pourrez profiter d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, d'une chambre avec placard de 12 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour donne sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 129 euros par mois (comprenant ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc.). La taxe foncière est de 1 323 euros. Les prestations incluent un ascenseur, la climatisation dans le séjour, la fibre optique, une porte blindée ainsi qu'une petite vue sur la mer. À proximité, vous trouverez des commerces et le bus n°67 à seulement 75 m, ainsi que les stations de métro Saint Barnabé et Chartreux à 800 m. Pour un achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à contacter Sabine FERRATO au 0624182520.

À vendre, Appartement de luxe Marseille 8ème, situé dans le quartier La Plage à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 208,95 m2 LC avec grand balcon et cave est idéalement situé proche de la plage, dans une petite copropriété calme de 4 lots. Actuellement configuré en bureaux, ce bien peut être redistribué et aménagé selon vos envies. Au premier étage, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale. Profitez d'un grand balcon de plus de 20 m2, orienté plein Sud, accessible depuis plusieurs pièces. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. La vente comprend également une cave d'environ 10 m2. Les charges mensuelles sont très faibles, à seulement 142 euros. Situé à proximité de la plage, du Parc Borely, ainsi que des commerces et transports en commun, cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Sabine FERRATO au 0624182520.

À vendre, appartement spacieux de 105 m² environ, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, idéalement situé près de la plage et au calme absolu, est actuellement configuré en bureaux et offre la possibilité d'être redécoré et aménagé selon vos envies. Niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, l'appartement dispose d'un balcon de 10 m² orienté plein sud, accessible depuis plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est individuel avec climatisation réversible. Ce bien à acheter à Marseille 8ème est vendu avec une cave d'environ 10 m². Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 euros, incluant le syndic, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et l'assurance, tandis que la taxe foncière est d'environ 2 000 euros. Possibilité d'utilisation pour une profession libérale. Autres atouts : fenêtres double vitrage, volets électriques, accès à internet par fibre optique, et possibilité de stationnement à proximité, en location ou à l'achat. Proche de la plage à 10 minutes à pied, du Parc Borely, des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations sur cet appartement Marseille 8ème à vendre, contactez Sabine FERRATO au 0624182520.

Situé dans le quartier La Plage à Marseille 8ème, cet appartement T4 spacieux de 125 m2 LC avec une chambre de service et une terrasse offrant une vue sur la mer est maintenant disponible à la vente. Niché au sein de la résidence prisée Le Borély, cet appartement traversant SO-NE se trouve en étage élevé avec ascenseur, garantissant tranquillité tout en restant proche de l'avenue du Prado. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de trois chambres allant de 12 m2 à 14 m2, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux donne accès à une agréable terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer. L'appartement dispose également d'une chambre de service de 11 m2 et d'une cave de 4 m2. Un grand garage de 19 m2 est également disponible à l'achat pour 40 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 565 euros et la taxe foncière est de 3 527 euros. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité, telles que la plage à seulement 4 minutes à pied, le Parc Borely, des commerces et des arrêts de bus. Cette opportunité rare d'acheter un appartement de luxe à Marseille 8ème ne doit pas être manquée. Contactez Sabine FERRATO au 0624182520 pour plus d'informations.

À vendre : local professionnel en excellent état, idéalement situé à Marseille 1er, dans le prestigieux BUILDING CANEBIÈRE, une réalisation de l'architecte Fernand POUILLON, classée au Patrimoine du XXe siècle. Ce local, lumineux et accueillant, est accessible grâce à deux ascenseurs aux normes PMR. Il se compose de trois bureaux lumineux (30 m², 9 m² et 14 m²) orientés plein sud. Une kitchenette et une salle d'eau avec WC viennent compléter le tout. Parmi ses prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est parfait pour une profession libérale ou un espace de co-working. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un accès facile au métro, au tramway et aux commerces à proximité. Pour un achat de locaux professionnels à Marseille 1er, n'hésitez pas à contacter Anne LAFON, agent commercial, au 06.10.27.00.14. Ce local professionnel à acheter à Marseille 1er est une opportunité à ne pas manquer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maison de 177 m² avec un studio indépendant de 17 m², garages, terrasses, jardin, piscine et vue sur la mer, située sur une parcelle de 1 248 m² à Marseille 16ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 3 niveaux, en très bon état, construite en 2000 et récemment rénovée, est principalement orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine américaine aménagée, de deux belles chambres de 20 m² et 15 m², et d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau supérieur, la chambre parentale de 47 m² inclut une salle de bain, des toilettes et un dressing, ainsi qu'une mezzanine de 20 m² et un espace de rangement. Plusieurs terrasses et une piscine de 7m x 4m enrichissent ce cadre de vie. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, ainsi que deux garages d'une surface totale de 150 m², complètent ce bien. La taxe foncière est de 4 006 euros. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage, un visiophone, des volets électriques, du parquet massif, des garde-corps en verre, une pompe à chaleur récente avec chauffage au sol, climatisation et internet par fibre optique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Marseille 16ème, n'hésitez pas à me contacter : Mr BONNAL 06 75 47 05 32.

Logis Neuf - Allauch Appartement T4/5 de 102 m2 au sol (66,45 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin privatif. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement, datant du début du siècle dernier (ancienne laiterie), ce charmant duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 31 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, les combles ont permis de créer un espace de détente mansardé de 24 m2 au sol, ainsi que 2 chambres mansardées (11,80m2 et 13 m2 au sol). L'appartement bénéficie d'un joli balcon, accessible depuis le séjour, exposé Sud-Ouest et offrant une belle vue dégagée. Un ravissant petit jardin privatif, situé en rez-de-chaussée, de 30 m2 environ, vient avantageusement complété l'ensemble (en jouissance exclusive). La taxe foncière est de 870 euros. Très faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 25 euros par mois. Stationnement très facile devant la maison. Autres prestations: chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques au 1er niveau, VMC dans les pièces d'eau, petit placard sous escalier extérieur. Proximité: Bus à 100m (142, 145, BC1, BC4, S200) Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

À Saint Mitre - Chateau Gombert, découvrez cette maison exceptionnelle située dans un cadre paisible, au sein d'un petit lotissement sécurisé et confidentiel. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 grands garages de 57m2 et 38m2, ainsi qu'un T2/3 de 43m2, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance. À l'étage, une entrée avec placard mène à un vaste séjour de 56 m2 exposé au Sud, Ouest et Nord. La cuisine indépendante donne sur une agréable véranda de 8m2. Vous y trouverez également 2 chambres de 23 m2 et 10 m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une première terrasse d'environ 40 m2, offrant une vue dominante sur la ville et Notre Dame au loin. Une seconde terrasse couverte est accessible côté piscine. Les charges du lotissement s'élèvent à 350 euros par an, et un agrandissement est envisageable dans la limite de 20 % de la surface de la parcelle. Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets en aluminium, la climatisation dans toutes les pièces, le chauffage au sol au premier étage, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Vous disposerez également d'une cuisine d'été de 15 m2 avec toilettes indépendantes dans le jardin, un arrosage automatique avec forage, une douche solaire extérieure près de la piscine, et la fibre optique. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et les lignes de bus : 5, S3 et 42T. Pour plus d'informations, contactez Madame FERRATO au 0624182520. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m2, Maison en R+1, 4/5 Pièces, 101 m2 avec Dépendance de 30 m2, Terrasse et Jardins, au grand Calme. Cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m2 environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m2), d'un bureau (7,5 m2) ouvrant sur une petite véranda de 8m2 ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m2 et 13 m2), une pièce de 6,80 m2 (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m2, prolongée d'un joli jardin (100 m2 environ) au fond duquel une dépendance de 30 m2 loge actuellement un studio de 18 m2 (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m2. Un second jardin de 250 m2, situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est de 1 677 euros. Rénovation intérieure totale à prévoir. Façades refaites il y a une dizaine d'années. Autres prestations: au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

À vendre : appartement lumineux à Marseille 3ème, situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien traversant d'une superficie de 75,47 m² LC offre un agencement idéal. Il se compose d'une entrée et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la ville et les collines. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité toute la journée, avec chauffage collectif au sol et climatisation réversible pour un confort optimal. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à proximité des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen, et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème allie confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement. Contactez Adrian BONNAL au 0768689878.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

4 623 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 1 chambre
• 

Bouc-Bel-Air (13)

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé Domaine de La Salle, s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

À VENDRE – Marseille 13003 – Secteur Belle de Mai, Bon Secours, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille 3ème, idéalement situé à proximité des commodités et des transports.Traversant Notre-Dame de Bon Secours, cet appartement T3 de 62 m² (58,58 m² loi Carrez) est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec une exposition SUD-EST et traversant OUEST.Rénové entièrement début 2023, cet appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'un balcon orienté SUD-EST et plusieurs rangements.Une loggia et une cave viennent compléter ce bien.Les prestations incluent : fenêtres PVC double vitrage, parquet flottant et cuisine équipée. La résidence est sécurisée avec accès par badge et porte d'entrée protégée.Taxe foncière : 940 €DPE : D (107)Référence Mandat exclusif n°2013Bien vendu loué : Actuellement, il est loué jusqu'au 05/09/2027 avec un loyer mensuel de 850 €, dont 100 € de charges récupérables. Locataire sérieux et à jour de ses loyers.Aucune procédure en cours dans la copropriété.IDÉAL INVESTISSEUR ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter Marseille 3ème.Prix de commercialisation : 135 000 euros (honoraires à charge acquéreur : 8%)Contact : Gregory BARBIER au 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

À vendre, appartement situé dans le quartier de Saint Victor à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1, loué, possède une superficie de 35,52 m2 LC et inclut un balcon ainsi qu'un cellier. Exposé Est et Sud, il se trouve au 6ème étage sur 8 d'un immeuble de 1974, bien entretenu et doté d'un ascenseur. L'appartement à acheter à Marseille 7ème comprend une entrée avec de grands placards, une belle pièce de vie lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau spacieuse avec toilettes. Le balcon de 4,61 m2, calme, offre une belle vue dégagée, incluant une vue sur Notre Dame de la Garde. Un cellier de 1,27 m2, situé au 9ème étage, complète cette offre. Les fenêtres sont en simple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois, et la taxe foncière est d'environ 800 euros. Le loyer perçu, d'un locataire sérieux, s'élève à 680 euros charges comprises. Autres atouts : climatisation réversible, concierge, ascenseur et fibre optique. À proximité, vous trouverez des commerces, des bus et un accès aux autoroutes. Pour plus d'informations, contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

4 854 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
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Marseille 13ème (13)

Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre l'ancien et le moderne. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(a)terrassedusud.com

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d’aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d’architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d’Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d’aménagement proposé par le cabinet d’architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com