Agence Européenne Immobilière

Gien à 1h30 de Paris Chatillon sur Loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m2, il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : Travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche des commodités magnifique maison de 70 m2 refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle déau, 2 WC. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve . Aucune charge. A voir absolument!!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

8 personnes déjà intéressées

76 000 €

679 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 5 chambres

Gien (45)

Gien à 1h30 de paris Charmante Maison Ancienne à 10 mn de Gien . Cette spacieuse maison ancienne de 112 m2, de type 6, offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée de 18 m2, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau , WC. À l'étage : 4 chambres offrant de beaux volumes Les atouts supplémentaires : Garage avec atelier. CONTACT : KHAYAT Paul

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 251 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,4 m²
• 2 chambres
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

La Seyne-sur-Mer Proche commodités Appartement anciennement T4, actuellement configuré en T3 traversant, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Vue dégagée, climatisation, interphone, menuiseries récentes, fibre optique. À découvrir rapidement !

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 527m2, c'est une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Studio avec coin nuit, idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate du centre-ville. Construit en 1988, cet appartement propose une surface habitable de 18 m2, (Carrez NC). Il bénéficie d'une agréable exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité. Le bien se compose d'une entré avec coin nuit, une pièce de vie avec cuisine semi équipée lumineuse ouvrant sur une terrasse fermée idéale pour profiter d'un espace supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative. Résidence sécurisé. Un excellent potentiel pour un investissement ou une résidence secondaire.

Les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le type de chauffage est individuel, permettant une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, au c?ur de Six-Fours-les-Plages. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Les écoles, crèches, et collèges sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture. Profitez également d'un parc et jardin à 15 minutes de marche pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Chatillon sur Loire à 1h30 de Paris À 12 minutes de Gien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m2, il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : Travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Briare à 1h30 de Paris Cette maison de 2011 de plain-pied vous propose une cuisine ouverte aménagée et équipée très moderne, un vaste séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, , Belles prestations, terrasse, abris jardin?Terrain de 1600 m2. Un produit à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

Vous êtes un investisseur locatif ou vous souhaitez vous lancer dans votre premier investissement immobilier: ce studio à vendre à Six-Fours devrait vous séduire! Ce bien est localisé sur le secteur des Lônes, à 10 minutes à pieds des plages et 15 minutes du Port de Sanary.C'est au sein d'une résidence de 3 étages, que notre agence vous propose d'acquérir cet appartement de 1 pièce en parfait état, d'une surface carrez de 36 m2. L'appartement se trouve au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, exposé ouest avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée . Un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un wc séparé composent l'agencement de ce studio. Cet appartement se loue très bien en saisonnier ainsi qu'à l'année. Les autres aspects financiers sont les charges de la copropriété qui ne sont que de 360 EUR à l'année, il est vendu entièrement meublé avec son lit escamotable de belle qualité ainsi que tous les meubles. Il est indispensable de prendre rendez-vous rapidement pour l'organisation d'une visite.

Situé au coeur de Bandol, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 de 31,02 m2 carrez vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel. Installé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, d'une chambre au calme, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre une base fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts pour en faire un cocon à votre image. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle ; à quelques minutes à pied de la gare de Bandol, proche des écoles, restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés : à proximité du port de plaisance, des terrains de tennis et du marché typique du mardi matin sur le Quai du Port. Un cadre de vie recherché, mêlant authenticité et praticité, au coeur d'un des villages les plus prisés du littoral varois. Une belle opportunité à saisir ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918 005 794.

Villa club rénovée avec charme, à deux pas des calanques ! Laissez-vous séduire par cette villa d' environ 50 m2 (carrez NC), nichée au c?ur d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 3 minutes de la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux modernes, elle vous offre un confort absolu dans un cadre. Points forts : 2 chambres mansardées à l'étage, parfaites pour un espace cosy et chaleureux. Cuisine moderne équipée (sauf réfrigérateur) Climatisation bi-split neuve pour une température idéale en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux d'environ 80 m2 avec une terrasse en bois de 25 m2 et cuisine d'été , Vivez au plus près des calanques et de la mer, dans un environnement calme et ressourçant, parfait pour une vie quotidienne ou des séjours de rêve

Coup de cœur du secteur

29 990 €

375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Montargis à 1h30 de Paris À 20 minutes de Montargis, emplacement privilégié pour ce bâtiment de 80 m2 offrant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle déau, un WC et une buanderie. Gros travaux à prévoir. Une opportunité à saisir ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Charmant T2 rénové de 45 m2 au 2e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et calme. Intérieur lumineux avec séjour et cuisine équipée, chambre confortable, salle de bains moderne. Confort garanti : pompe à chaleur, fibre optique, porte blindée. Atout rare : grande terrasse sans vis-à-vis avec vue mer, idéale pour savourer chaque coucher de soleil. Emplacement privilégié : à deux pas de la plage des Sablettes, de la navette maritime et des commerces. Possibilité d'acquérir une place de stationnement. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

4 667 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre et de toutes commodités, cette maison rénovée avec goût bénéficie d'agréables espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de prestations de qualité. Elle offre un bel espace de vie lumineux, plusieurs chambres, ainsi que des extérieurs intimistes propices à la détente. Un potentiel d'évolution supplémentaire vient compléter ses atouts. Bien rare et recherché sur le secteur.

Belle opportunité ! Venez découvrir ce terrain constructible de 573m2, idéalement situé au calme absolu dans un cadre campagne, sur la commune de la Cadière d'Azur proche du village, des commodités et des axes autoroutiers (Bandol, Six-Fours, Sanary et Saint-cyr à 10 minutes). Sur ce terrain, vous aurez la possibilité d'y construire une villa individuelle en profitant des 30% d'emprise au sol, de plain-pied ou alors élevée d'un étage, avec piscine et garage. Rare sur le secteur, le terrain est viabilisé en bordure, et peut profiter du tout à l'égout passant à proximité immédiate. Zone Ub. A découvrir absolument !

Briare à 1H30 de Paris Terrain constructible de 2300 m2 viabilité en bordure CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Gien à 1H30 de Paris Opportunité à saisir ! Magnifique terrain constructible de 527 m2, entièrement viabilisé, idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un environnement agréable et recherché. Emplacement privilégié Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement) Surface idéale pour une maison avec jardin Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.