MAVUMER

L'Agence MAVUMER, vous propose une maison de ville T4 de 70m2, avec terrasse dans le 9éme, 50 bd Aguillon. Exposée plein sud , cette maison bénéficie d 'une belle terrasse de 21m2 au calme absolu et sans vis à vis Ce bien est composé au RDC d'une chambre avec mezzanime à aménager, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant, Et à l 'étage, 2 grandes chambres climatisées. Pas de gros travaux à prévoir. Mandat 788 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou magali@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité cet appartement de type T5 d'environ 81 m² habitables, bénéficiant d'une vue panoramique sur Marseille et la mer, situé au 15ème étage du bâtiment E de la résidence La Rouvière, dans le 9ème arrondissement de Marseille. La résidence sécurisée offre un cadre de vie apprécié avec gardiennage, ascenseurs, espaces verts, ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services de santé. L'appartement se compose d'un espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble étant prolongé par un grand balcon fermé offrant une vue mer dégagée. La cuisine, récente et entièrement aménagée, dispose d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une orientée côté mer, ainsi que des rangements intégrés. L'appartement a bénéficié de prestations récentes avec peintures refaites, cuisine aménagée récente et tableau électrique remis aux normes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'environnement est particulièrement pratique et complet, avec commerces, restaurants, établissements scolaires et services à proximité immédiate. Le secteur permet également un accès rapide au campus de Luminy et aux calanques de Cassis. Bien soumis au régime de la copropriété. Mandat n°785 et TF : 1 908 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou par email à stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MAVUMER vous propose un appartement à vendre à Marseille, dans le quartier paisible de Beauvallon Pinède, aux portes des calanques. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de type 4, exposé ouest, offre une vue dégagée. Il se compose d'un séjour/salle à manger de 17m², d'un balcon fermé de 4,5 m², de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien, construit en 1958, nécessite des travaux pour le mettre à votre goût. Les charges mensuelles s'élèvent à 158€, avec une taxe foncière de 971€/an. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Marseille. Mandat : 787. Pour toute question, veuillez contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou par email à magali@mavumer.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 6ème (13)

L'agence Mavumer, vous propose cet appartement de type 2 de 38,29m2 situé au 1er étage/5 (avec ascenseur) rue Edmond Rostand 13006 Marseille. Un secteur prisé, un appartement fonctionnel, des charges mensuelles contenues (63€/mois), aucun travaux à prévoir, pas de vis à vis, calme, DPE C et GES C, 800€ de Taxe Foncière, chauffage individuel au gaz, ce T2 est idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif. Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre de plus de 13m2 avec placard et une grande salle d'eau avec toilettes et rangement. Proche de toutes les commodités (restaurants, métro Castellane, bus, tram, commerces,...), ce bien est un achat autant de raison que de coup de coeur. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (Mandat n°781), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MAVUMER, vous propose un appartement de type 3 dans une residence recente de 2018 dans le 11ème au 201 rue des camoins. Exposé Nord-Ouest en dernier étage avec ascenseur, il beneficie d'une belle terrasse avec vue dégagée. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 9 m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un box double en sous-sol. Immeuble de 4 étages de 2018, Pas de gros travaux à prévoir Charges 144€/mois et TF: 1555€. Mandat : 786 Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou magali@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité sur l'avenue Cyrnos 13009 Marseille à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux, agrémentée d'un garage à ouverture motorisé, d'une cave et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage. Un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² ouvrant toutes deux sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² orientée vers le boulevard de la Pugette. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'aménagement. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec volets motorisés. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale d'environ 18 m² ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Mandat 782 et TF : 3659€ Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Mavumer propose à la vente cette maison individuelle située dans un secteur prisé de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 117 m² habitables et son terrain de 471 m² agrémenté d'une piscine, cette maison Marseille à vendre offre un cadre de vie paisible et sécurisé, accessible par les boulevards Michelet ou Joseph Aiguier. Le bien se développe sur deux niveaux et comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres en double vitrage et à la climatisation. Le bâti est sain et robuste, permettant d'envisager en toute sérénité d'éventuels travaux. Une dépendance, ancien garage indépendant, pourrait facilement être transformée en studio ou en espace d'accueil.À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4,20 m par 8 m, ainsi qu'un espace conçu pour la détente, équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'un barbecue. Le potentiel de ce bien est exceptionnel : rénovation complète, modernisation des espaces, possibilité de surélévation ou d'agrandissement dans la limite des 40 % d'emprise au sol (188 m²). C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Marseille et de créer un habitat contemporain dans un secteur où les possibilités sont limitées.À seulement vingt minutes de Cassis et de Luminy, à proximité des commerces, écoles et accès aux calanques, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ambitieux ou une rénovation haut de gamme. La taxe foncière s'élève à 2 613 € et les charges de copropriété à 185 € par an pour l'entretien des portails.Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou par email à stephane@mavumer.fr.

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité au c?ur du quartier de Carnolès, à seulement 500 mètres des plages et de la gare, ce 2 pièces avec vue mer de 46 m² situé au 3? étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasses 12 m² vue mer pour profiter des repas ou moments de détente à l'extérieur. Il dispose d'un chauffage collectif au gaz et entièrement climatisé garantissant confort et bien-être toute l'année. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre confortable avec grande penderie, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une cave en S/sol. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie rare, à deux pas de toutes les commodités : commerces, marché local, restaurants, cafés et établissements scolaires. La proximité immédiate de la gare TER de Carnolès vous connecte facilement à Monaco, Nice et Menton, tout en vous offrant le luxe de rejoindre la plage en quelques minutes à pied. Le garage en option, un atout précieux dans ce secteur très prisé, complète ce bien et vous assurera confort et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre sur la Côte d'Azur, dans un appartement lumineux, climatisé, avec terrasse et emplacement de choix. Bien soumis aux règles de copropriété de 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Taxe Foncière: 977€, charges: 240€/mois Comprenant chauffage et eau chaude. Mandat 780 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Aubagne, idéalement situé en plein centre-ville. Découvrez ce magnifique T2 de 29m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au 71 rue de la République. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aubagne. Vous trouverez une chambre avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par climatisation.Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement constitue un investissement sûr avec un loyer mensuel de 599,43€ et des charges faibles de seulement 40€ par mois pour la consommation d'eau, totalisant ainsi 639,43€. Le logement est très bien entretenu par une locataire exemplaire, avec la toiture refaite en 2023, une climatisation neuve prévue en 2024 et un chauffe-eau à remplacer en 2025.Il se trouve à proximité des commerces, des arrêts de bus, des accès autoroutiers et d'un parking Beaumond à 50m avec abonnement possible.Ce bien est soumis aux règles de la copropriété de 4 lots. La taxe foncière est de 666€/an et les charges de 106€/an couvrent l'assurance de la copropriété. Mandat 768.Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter à Aubagne, contactez Stéphane au 06.27.04.12.92 ou par email à stephane@mavumer.fr. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Mavumer vous présente à la vente cet appartement situé à Marseille 8e Arrondissement, dans le secteur de la grotte Roland / Montredon. À seulement 50 mètres de la place de l'église, cet appartement en dernier étage de 83m² dispose d'une terrasse de 22m² équipée d'une pergola bioclimatique motorisée et d'un garage double en sous-sol, le tout au sein d'un immeuble récent construit en 2021. La pièce à vivre offre une vue imprenable sur la mer et la rade de Marseille. Ce bien comprend une cuisine américaine, 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes et un dressing. Il est exempt de vis-à-vis et assure un cadre de vie calme, avec un ascenseur. Vous serez également à proximité immédiate de la plage, du parc de la campagne Pastré, des calanques et de nombreux commerces. Les charges s'élèvent à 155€/mois et la taxe foncière à 1937€. Mandat 611. Bien soumis aux règles de copropriété. Pour votre projet d'achat appartement Marseille 8e Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou par email à gilassandri@yahoo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 20e Arrondissement de Paris, ce studio de 18m² est une opportunité d'achat idéale pour investir dans un bien locatif. Situé au 2ème étage de la renommée résidence hôtelière MAMA SHELTER PARIS EAST, à l'adresse 109, rue de Bagnolet, ce studio a été conçu par Philippe Starck et offre un cadre moderne depuis sa construction en 2008. Ce bien comprend un hall d'entrée avec kitchenette, une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Caractéristiques de l'investissement :- Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)- Bail Commercial sans occupation personnelle- Loyer actuel : 2 105,85 euros HT, versé trimestriellement, que le logement soit occupé ou non.- Charges mensuelles : 0 euros ; Taxe foncière : 188 euros en 2023.Localisation :- À seulement 10 minutes de la Bastille- 100m des arrêts de bus- 650m de la station de métro ligne 3 (Porte de Bagnolet)- 800m de la station de métro ligne 2 (Alexandre Dumas)- 20mn de la Gare de Lyon et 30mn des Gares du Nord et de l'Est- 35mn de l'Aéroport d'Orly.Ce bien est géré par Mama Shelter, une chaîne hôtelière française reconnue mondialement, faisant partie du groupe Accor. Saisissez cette occasion unique d'acheter un appartement à Paris 20e Arrondissement et de bénéficier d'une rentabilité locative attractive. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Stéphane au 06.27.04.12.92 ou par email à stephane@mavumer.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

280 000 €

1 647 €/m²

Parking

• 170 m²

Marseille 1er (13)

À vendre : Grand garage idéalement situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, au 6 rue Mazagran, 13001 Marseille. Ce parking à acheter Marseille 1er Arrondissement offre une superficie de 170m², pouvant accueillir 5 voitures et 10 motos. Profitez d'un espace calme et bien entretenu, équipé d'un volet motorisé neuf. Le parking se loue actuellement à 135 euros/mois pour les voitures et 55 euros/mois pour les motos, générant un revenu annuel potentiel de 14 400 euros. C'est l'opportunité parfaite pour un achat parking Marseille 1er Arrondissement, que ce soit pour du stationnement ou du stockage. Bien soumis aux règles de copropriété avec des charges de 440 euros/an. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Cette annonce concerne un parking dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence Mavumer vous propose ce coup de coeur de 103,10m² entièrement rénové, avec vue mer, terrasse, cave et box, quartier du Roucas Blanc, Corniche JF Kennedy, 13007 Marseille. A la recherche d'espaces, de sérénité, d'absence de vis à vis et d'une superbe vue mer panoramique, cet appartement est fait pour vous ! Situé au sein de la résidence privée et sécurisée des Alpilles au coeur d'une pinède de 9 hectares, avec concierge, piscine privative, service de gardiennage 24h/24 (assurant discrétion et tranquillité), cet appartement de 103,10m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses nombreux atouts dont sa vue imprenable sur la mer, les îles, les collines et la ville. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de 55m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée qui fait face au panorama exceptionnel sur la mer, d'une pièce indépendante faisant office de chambre ou de bureau, d'une salle d'eau avec toilettes pour les invités, le couloir desservant le coin nuit est entièrement équipé de placards toute hauteur sur mesure. d'une chambre (vue mer) avec placards et bureau sur mesure, et une 2ème salle de bains avec toilettes. La terrasse de 18 m² (LC), vous offre un espace de détente sans autre vis à vis que la mer qui vous fait face. Une cave sur le palier et un box complètent ce bien. Le box motorisé est vendu en sus du prix. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres. L'appartement peut être vendu vide ou entièrement meublé et équipé. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges 466euros/mois, TF 2 441euros/an. DPE D et D. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 06.15.10.42.69 ou par email : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

328 000 €

3 644 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Vous recherchez un appartement à acheter dans le 6e arrondissement de Marseille ? Ne cherchez plus ! Ce duplex de type 5 de 89,30m² est situé à Notre Dame du Mont, 13006 Marseille, dans un immeuble marseillais au 2ème et 3ème étage. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, un espace bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, et bien plus. Des travaux sont à prévoir. Profitez de la vie de quartier et de la proximité des commerces, restaurants et transports en commun. 2 caves sont également incluses. Contactez Stéphane au 06.27.04.12.92 pour visiter ce bien unique dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.