MICHEL DE CHABANNES

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

7 820 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 147,06 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

Michel de Chabannes vous présente en exclusivité à la vente un appartement d'exception à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé en première ligne du Vieux-Port, cet appartement traversant de 147 m2, en étage dans un bel immeuble avec ascenseur, offre une expérience de vie unique avec une vue imprenable. Vous serez charmé par des volumes généreux et des finitions haut de gamme. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée qui débouche sur un magnifique séjour de 56 m2, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée à l'éthanol. Cet espace lumineux offre une vue spectaculaire sur le port et ses bateaux. Un couloir orné de placards sur mesure conduit à une grande cuisine équipée et dinatoire de 20 m2, ouverte sur une terrasse calme et ensoleillée. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec un accès à la terrasse et une lumière naturelle abondante. Le couloir adjacent, bordé de dressings sur mesure, mène à une salle de bain, une salle d'eau séparée et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Marseille se distingue par des prestations rares, notamment la climatisation intégrée, des rangements personnalisés et une cheminée design. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un garage spacieux de 43 m2, pouvant accueillir trois voitures, est disponible en supplément. DPE : B. Taxe foncière : 3 374 EUR. Charges annuelles : 3 203 EUR. Pour toute visite, veuillez contacter Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Meilleur rendement locatif

550 000 €

4 701 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À vendre : appartement traversant en rez-de-jardin, idéalement situé près du Rond Point du Prado dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 3 pièces comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine attenante à une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse calme de 72m2, offrant un véritable écrin de verdure. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 15m2 et 16m2 partageant une grande salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Cet appartement Marseille à vendre est à proximité des transports, commerces, écoles, et des lieux animés comme des boutiques et restaurants. DPE : C. Charges mensuelles : 190 EUR. Taxe foncière : 1900 EUR. N'attendez plus pour un achat appartement Marseille. Pour des visites, contactez Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Immeuble de rapport en pleine propriété Présentation générale Situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des commerces, transports et du pôle culturel de la Friche Belle de Mai, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant une exploitation locative stable. L'ensemble immobilier présente un excellent état général : Parties communes en très bon éta Organes principaux de l'immeuble repris intégralement il y a environ 10 ans Appartements en très bon état intérieur Gestion simplifiée car absence de copropriété Un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 200 m2 au rez-de-chaussée, véritable valeur ajoutée locative. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement Type 3 57 m2 + terrasse 200 m2 Appartement traversant bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 200 m2, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Surface : 57 m2 Terrasse : 200 m2 Loyer mensuel : 892 EUR 1er étage Type 2 35 m2 (côté rue) Appartement lumineux et bien agencé. Surface : 35 m2 Loyer mensuel : 610 EUR Type 2 25 m2 (côté cour) Appartement calme donnant sur cour. Surface : 25 m2 Loyer mensuel : 480 EUR 2ème étage Type 2 duplex 45 m2 (côté rue) Appartement avec double hauteur sous plafond, offrant un volume atypique et recherché. Surface : 45 m2 Loyer mensuel : 556 EUR Type 2 duplex 42 m2 (côté rue) Duplex lumineux avec beaux volumes. Surface : 42 m2 Loyer mensuel : 576 EUR Revenus locatifs Loyers mensuels LotLoyer T3 RDC 892 EUR T2 1er étage rue 610 EUR T2 1er étage cour 480 EUR T2 duplex 2e étage 556 EUR T2 duplex 2e étage 576 EUR Total mensuel : 3 114 EUR Revenus locatifs annuels 3 114 EUR × 12 = 37 368 EUR / an Prix de vente 525 000 EUR FAI Rentabilité Rentabilité brute 37 368 EUR / 525 000 EUR = 7,12 % Points forts de l'investissement Immeuble en pleine propriété5 appartements loués revenus immédiats37 368 EUR de loyers annuelsRentabilité brute supérieure à 7 %Terrasse exceptionnelle de 200 m2Parties communes en excellent étatOrganes techniques entièrement repris il y a 10 ansAppartements en très bon état intérieurSecteur locatif dynamique proche du centre-ville

À vendre, en plein cœur du carré d'or de Marseille, sur l'avenue renommée du Prado, cet appartement familial de 116 m2 vous attend. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre), de trois spacieuses chambres et de deux salles de bain. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, cet appartement à acheter à Marseille dispose également d'une belle terrasse de 48 m2. Rénové récemment avec une peinture fraîche et une électricité entièrement refaite, des travaux sont encore à prévoir dans les salles de bain et la cuisine. En option, vous pourrez acquérir un box fermé pour 30 000 EUR ainsi qu'un garage à vélo/moto fermé et privatif pour 10 000 EUR. Une cave complète ce bien. Mdt 20608. Honoraires à la charge du vendeur. DPE A. Charges annuelles de 3 000 EUR. Taxe foncière : 3 256 EUR. Pour toute information, contactez Delphine de Chabannes au 06.73.69.05.49 ou par email à delphinemdc@micheldechabannes.fr.

Entre le Mucem et la Major, à vendre T3 d'environ 92m2 dans la résidence de prestige Le Castel. Entièrement réhabilitée en 2017 cette résidence allie les avantages du neuf (parking en sous-sol, normes handicapées, climatisation, double vitrage) et le charme de l'art déco avec sa façade d'une grande beauté. Au troisième étage dans une rue calme, il se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant.Une place en sous-sol complète ce bien. Le quartier de la Joliette n'est plus à présenter. Quartier d'affaires avec les axes autoroutiers à proximité mais aussi d'agrément avec ses nombreux commerces et restaurants. Il reste vivant, famillial et très agréable à vivre. Mdt 20602. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 3400EUR. Contact: Delphine de Chabannes 06.73.69.05.49

À louer, charmant studio meublé de 32 m2 situé au 58 boulevard Bompard (13007 Marseille). L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec machine à laver, et bénéficie de la climatisation. Atout majeur : une spacieuse terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et recevoir vos proches. Possibilité de stationnement. Quartier recherché, calme et proche des commodités. Contact : 06 17 48 29 54

Magnifique appartement T3/4 de 127m2 et 50m2 de terrasse à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une propriété rénovée en 2015, cet appartement offre un grand espace de réception ouvert sur une terrasse végétalisée de 49m2. La suite parentale de 36m2 avec dressing et salle de bain ouverte assure une totale intimité, tout comme la chambre avec salle d'eau indépendante. Climatisation, cave et garage 2 voitures inclus. DPE B. Copropriété de 7 lots. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact: Delphine de Chabannes 0626635184 delphinemdc@micheldechabannes.fr

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31m2 donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière: 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE:C. Contact :06.26.63.51.84 violainemdc@micheldechabannes.fr

Situé sur le Prado, ouvrant sur la mer, nous vous proposons un plateau de bureaux d'une superficie de 131 m2 bénéficiant de deux grandes terrasses. Actuellement aménagé de la sorte : Une entrée / une cuisine / un espace sanitaire / une salle de réunion / un bureau indépendant / un open space ouvrant sur deux terrasses. Possibilité de parking intérieur en sus Loyer annuel : 30000 EUR HT/an Charges : 7500 EUR / an TF : 3404 EUR / an Contact : mathias@groupe-pmr.com

9 personnes déjà intéressées

720 €

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Marseille 8ème (13)

Dans belle copropriété entièrement sécurisée, vous trouverez un magnifique studio de 20m2 entièrement rénové par archi en rez-de-chaussée. La copropriété en très bon état dispose d'un petit parc arboré et d'une belle piscine commune. L'appartement entièrement aménagé et équipé avec mobilier de grande qualité, le tout entièrement neuf Cadre de vie agréable dans un environnement sécurisé. À voir au plus vite Contact : mathias@groupe-pmr.com 0662851090

Situé entre la rue de la République et la porte d'Aix, cet appartement de type loft à Marseille est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. Dans une rue calme et à proximité immédiate des facultés, ce bien constitue également un investissement locatif de qualité. Actuellement vendu loué avec un locataire sérieux (dossier de solvabilité et assurance loyer impayé) pour un loyer de 750 EUR + charges à partir du 01/11/2024. Cet appartement Marseille à vendre se distingue par son charme et sa qualité. Pour plus d'informations, contactez : mathias@groupe-pmr.com.

Nous vous présentons en exclusivité à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, une surface de bureaux de 68,13 m², située rue Paradis au sein d'un ancien immeuble marseillais en excellent état. Ce plateau se compose d'un hall d'entrée, d'un grand bureau sur rue et de deux bureaux indépendants donnant sur l'arrière, ainsi qu'un espace sanitaire. C'est une opportunité rare dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À louer à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 2 situé au 8ème étage du grand pavois. En très bon état, cet appartement en location est meublé et comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un grand balcon-terrasse. De plus, vous aurez accès à la piscine située au 31ème étage de l'immeuble. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Contact : mathias@groupe-pmr.com 0662851090.

Coup de cœur du secteur

720 €

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Miramas (13)

À Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce charmant appartement en location de 43 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, vous séduira par sa grande terrasse de 14 m2 offrant une vue dégagée sur le lac. Cet appartement à louer à Miramas comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements, etc.). - Une chambre confortable avec placard. - Une salle de bain moderne. - Une grande terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Atouts supplémentaires : - Dernier étage sans vis-à-vis - Exposition idéale, très lumineux - Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports - 1 place de parking Location meublée disponible immédiatement. Loyer : 720.00 EUR / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 670.00 EUR. Bail d'un an renouvelable. Ce bien rare à la location allie confort, calme et cadre exceptionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Veuillez nous contacter au 04 42 56 36 88 tous les jours de 9h30 à 12h ou au 06 51 63 36 35.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un box garage en location. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : mathias@groupe-pmr.com.

À vendre : parking à acheter à Marseille, idéalement situé à proximité de l'Hôpital Européen. Ce stationnement privatif en sous-sol d'une résidence semi-récente sécurisée est éventuellement boxable (dimensions 2,9 m x 4,40 m, hauteur 4,7 m). Les charges mensuelles s'élèvent à 10 EUR et la taxe foncière est de 65 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite au 06.21.68.47.61.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 72 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

Situé entre la rue de la République et la porte d'Aix, cet appartement à vendre à Marseille est un loft attrayant, niché dans une rue calme. À proximité immédiate des facultés, il représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour un investissement locatif durable. Actuellement loué à un locataire de qualité, avec un dossier de solvabilité et une assurance loyer impayé, il génère un revenu de 700 EUR + charges depuis le 31/08/2018. Ce bien de qualité se distingue par son charme et son potentiel. Pour plus d'informations, contactez : mathias@groupe-pmr.com.