AJP Immobilier Le Bouscat

Votre agence AJP immobilier Le BOUSCAT vous propose, une superbe demeure ancienne! Elle allie les charmes de l'ancien et confort moderne. A seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette superbe demeure en pierre de caractère, véritable havre de paix niché en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, bus et services médicaux sont au bout de votre rue. ? Le charme authentique rencontre l'espace Dès l'entrée, laissez-vous transporter par l'âme de cette maison de 141 m² parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spectaculaire de 48 m² où les pierres apparentes, les poutres d'origine et une imposante cheminée créent une atmosphère chaleureuse unique. Orientée au sud et agrémentée de 4 grandes fenêtres, elle profite d'une belle clarté. Une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC. ? Un étage lumineux et climatisé L'escalier mène à un dégagement desservant l'espace nuit : 2 grandes chambres baignées de lumière. Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Le petit plus : L'étage est entièrement climatisé pour des nuits paisibles, même en plein été. ? Un extérieur soigné avec piscine L'extérieur est un véritable écrin de verdure sans entretien fastidieux : Un jardinet paysagé et une terrasse accueillante pour vos déjeuners au soleil. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Une dépendance sur deux niveaux avec cave : le stockage parfait pour vos outils, vélos et équipements de piscine. ? Pratique et sécurisée Oubliez les soucis de stationnement ! Un portail permet de rentrer vos véhicules directement sur la parcelle. Pour votre sérénité, la maison est également équipée d'un système d'alarme performant. L'avis des professionnels: Une demeure de caractère qui combine le prestige de la pierre, le confort moderne, et une fonctionnalité rare en centre-ville. Parfaite pour une famille cherchant la proximité de la ville et la vie paisible de village.. Aucun compromis! Produit rare, à visiter de toute urgence! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores. Les points forts : - Luminosité et Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est. - Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé. - Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation. - Économique : Faibles charges de copropriété. - Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Barrière du Médoc : T3 avec Terrasse . Comme une Maison ! Emplacement numéro 1. Situé au coeur du quartier très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 de 65 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Les points forts : - Esprit 'Cocon' : Une entrée indépendante pour plus d'intimité, avec le cachet d'une petite structure sans voisins au-dessus. - Le Calme en Ville : Un séjour ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. - Potentiel de Rénovation : Cuisine indépendante, deux chambres et salle de bain avec WC. Travaux à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur sur-mesure à votre goût et de valoriser votre patrimoine. - Emplacement Stratégique : Pied-à-terre ou résidence principale, profitez de la proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles de renom et du Tram D (Arrêt Barrière du Médoc) à deux pas. L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur. Sa configuration en dernier étage avec terrasse et son entrée indépendante lui confèrent un air de 'petite maison' de ville. Un projet de rénovation passionnant pour un emplacement patrimonial de premier ordre. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Spécial Investisseur : Studio offrant rentabilité nette de 5,6 %. Bordeaux Saint-Genès, une opportunité rare sur le secteur très prisé de Saint-Genès ! Profitez d'un placement sécurisé avec ce studio de 21 m² en parfait état, offrant un rendement locatif net annuel exceptionnel de 5,6 %. Les atouts de l'investissement : Emplacement Stratégique : Au coeur du quartier Saint-Genès, à seulement 3 minutes à pied du Tram B, des commerces et des facultés. - Zéro Travaux : Appartement en parfait état situé dans une copropriété récente et sécurisée. - Agencement Optimisé : Entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, pièce de vie lumineuse avec placard intégré et salle de bains soignée. - Gestion Maîtrisée : Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. - Le 'Plus' Revente/Location : Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence (en sus), un avantage majeur dans ce quartier. L'avis de l'expert : Avec une rentabilité nette de 5,6 % dans un quartier résidentiel aussi demandé, ce bien constitue un actif patrimonial de premier ordre. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 400 €

3 712 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,08 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

A ST Germain Du Puch , dans un environnement calme et arboré, maison de plain-pied en excellent état .Elle se compose de 3 chambres de plus de 11m², cuisine équipée , d'un séjour lumineux avec double vitrage ouvrant sur veranda , un système de chauffage réversible dans toutes les pièces , salle de bain avec baignoire et douche , wc indépendant .Un garage attenant permet de stationner 2 véhicules en enfilade avec accès direct au jardin .Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison . Terrain d'environ 500m² , village disposant d'une école primaire , d'un collège , idéal pour une vie de famille au calme . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Diane LUTTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rare à Blanquefort : Dernier Étage avec Terrasse de 60 m² Prenez de la hauteur ! Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 de 80 m² est une véritable pépite urbaine, offrant un cadre de vie unique où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur. Les prestations coup de coeur : Terrasse Exceptionnelle : Plus de 60 m² de terrasse en 'rooftop' avec une triple exposition. Un espace de réception en plein air, accessible depuis le séjour, la cuisine et les 3 chambres ! Confort Moderne : Une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine séparée entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle de douche contemporaine. Les 'Plus' Pratiques : Ascenseur, 2 places de parking privatives en sous-sol et chauffage individuel pour un confort sur mesure. Emplacement Idéal : Vivez tout à pied ! L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports, facilitant votre quotidien au coeur de Blanquefort. L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine le volume d'un appartement familial avec l'esprit d'une 'maison sur le toit'. La triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 78m² habitables avec loggias et parking ! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70 , très bien entretenue, au calme, agrémentée de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus .... Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand double salon de 28m² est climatisé et exposé à l'Ouest profitant de 2 larges baies vitrées, donc très lumineux ! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés est parfaite ! -A gauche une grande cuisine de 12m² , entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claires. L'appartement bénéficie encore d'un parking sécurisé. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnelle et vous sentir chez vous. Une possibilité d'acquérir le garage fermé en sus. (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots. Charges annuelles : 1855.58 euros.

A deux pas du jardin public, dans une très belle rue , découvrez cet appartement atypique en RDC bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse sans vis à vis , rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger , d'une cuisine équipée , d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre , des travaux de rafraichissement sont à prévoir , en supplement une place de parking , véritable atout dans ce quartier . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Diane LUTTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

158 000 €

4 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Le Bouscat (33)

T1 BIS, LE Bouscat- Les écus A découvrir sans tarder : magnifique T1 Bis rénové avec vue panoramique ! Idéalement situé au 8ème étage d'une agréable résidence des années 80, aux charges maitrisées. Cet appartement entièrement rénové au goût du jour offre un cadre de vie lumineux, moderne et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique superbe. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. La salle d'eau, élégante et moderne, est dotée d'une grande douche à l'italienne et de WC. Atout non négligeable : la résidence bénéficie d'un stationnement libre et facile. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces, supermarché, salles de sport, et surtout les transports, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 62 lots habitation.

A 5 min de la BARRIERE DU MEDOC et au calme, superbe appartement T4 avec jardin comprenant une entrée avec WC, un séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin de 100m2 environ, une vaste cuisine ouverte aménagée, sur seconde terrasse avec cellier, trois chambres et une salle de bain. Un emplacement de parking couvert en sous-sol. Résidence construite en 2021 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Classé au plu . Chaque lot est de 6666 m2 environ,ces terrains peuvent etre utilisés uniquement pour la réalisation d'opération à usage d'équipement de services ou de commerces. Moyen d'accés direct par la départementale qui jouxte le terrain Accés à l'eau,electricité,et tout à l'égout Pour toute information tel 06 34 02 59 55 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain à bâtir de 13 lots, les surfaces sont entre 900m2 et 1200 m2 environ , dans un lotissement de 13 lots l ils seront viabilisès avec assainissement individuel à prévoir . Ils se trouvent à minutes de Blaye 33390 avec les écoles ,lycée, ramassage scolaire ,centre commercial , hôpital , à 10 minutes du futur lotissement ,ce futur projet sera dans le premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements . 25 minute de saint andré de cubzac . avec les écoles ,lycée, ramassage scolaire ,centre commercial hôpital , à 10 minutes du futur lotissement ,ce futur projet sera dans le premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements . (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Meilleur rendement locatif

78 000 €

2 077 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,55 m²
• 1 chambre
• 

Agen (47)

Appartement à vendre 2 pièce entièrement Appartement entièrement repeint ,au deuxième étage avec ascenseur Une place de parking vendu avec l'appartement Résidence en copropriété pas de travaux voter Pour contacte Jean-Louis Chauteau au 06 34 02 59 55 (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON a vendre avec garage à Marmande de 62 m2 plus garage et terrain ,de 50m2 environ ,en copropriété ,proche du centre de Marmande ,la gare à 5minutes du bien Une endrée ,cuisne ,salon salle à manger A l'étage deux chambres avec placard ,salle de bain , wc pour rendez-vous Jean-louis Chauteau 06 34 02 59 55 (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'un secteur prisé, emplacement idéal pour cette maison à étage située en seconde ligne proche du Parc Bordelais, à deux pas des commerces, du Tramway D et des établissements scolaires (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Le bien se compose actuellement d'une chambre en RDC avec salle d'eau, un séjour, donnant sur jardin, un dégagement et un WC. Au premier niveau, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres, WC. Un garage et une cave complètent le tout. Jardin piscinable et stationnement possible pour plusieurs véhicules. De nombreuses possibilités s'offrent à vous! (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre pour investisseur appartement Floirac Avec locataire Prix de la location 600 euros l' appartement se trouve au Deuxième étage avec ascenseur Parking e sous-sol . Proximité immédiate ,des transports, commerces ,écoles , et toutes commodités , a 15 minutes de Bordeaux Pour visite et renseignements: 06-34-02-59-55 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1616 euros. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

895 000 €

1 356 €/m²

Locaux professionnels

• 660 m²

Bordeaux (33)

Local commercial Hangar de 660m², Bordeaux Centre secteur NANSOUTY . Nombreuses possibilités : -Changement de destination : bâtir plusieurs logements -Développer la surface en R+1 sur l'avant -Bureaux ou locaux commerciaux Informations sur demande. Contactez nous. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre centre de Marmande en bonne état , à deus minutes du centre ville , Avec un étage deux chambres plus garage fermer , jardin de 75 m2 ,louer actuellement . Loyer 550 euros . En copropriété 06 34 02 59 55 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .