Orpi - IMMOBILIÈRE DU CENTRE

À Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, construit en 2024, qui allie parfaitement confort moderne et qualité de vie. En entrant dans cette résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez de la commodité d'un ascenseur. Cette copropriété à taille humaine abrite un appartement spacieux de 65 m², conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, est idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², parfait pour déguster un café au soleil ou accueillir vos proches lors des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, qui offrent des surfaces généreuses et une ambiance sereine, propice à la détente. La salle de bains, moderne et spacieuse, complète harmonieusement cet espace de vie. Chaque pièce a été optimisée pour assurer confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cet appartement Vénissieux à vendre ne laisse rien au hasard : il dispose d'un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre consommation, de fenêtres à double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une performance énergétique classée C, garantissant des économies. Ainsi, les dépenses énergétiques sont contenues, ce qui constitue un atout majeur. Idéalement situé, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, cet appartement est un choix stratégique pour tous vos déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Vénissieux pour votre résidence principale ou envisager un investissement de qualité, ce bien répond à tous les critères : modernité, confort, luminosité et fonctionnalité. N'attendez plus pour organiser une visite en contactant votre agence ORPI Vénissieux ! Référence agence : 123

Exclusivité ORPI ! À vendre, charmant appartement T2 de 38 m² situé au 1ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Vénissieux. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 20 m², dotée d'une cuisine ouverte et offrant un accès direct à un balcon de 2,77 m². La chambre, confortable, fait près de 12 m² et comprend un placard intégré, tandis que la salle de bains indépendante avec WC ajoute au confort de cet espace. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, situé à seulement 20 minutes du centre de Lyon, de la Part-Dieu, et bientôt de Gerland grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro D, tramway T4 et futur T10, bus), ainsi que des commerces du Grand Parilly et des accès routiers. Cet appartement à Vénissieux à vendre représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour contacter votre conseiller et organiser une visite.

OPPORTUNITE A DEUX PAS DU PARC DE PARILLY APPARTEMENT 3 PIECES - 53 M² - A RENOVER - VENISSIEUX EXCLUSIVITE - Votre agence ORPI vous propose ce lumineux appartement de 3 pièces, situé à deux pas du Métro D Parilly dans une copropriété fermée et bien entretenue. Situé au 4e et dernier étage , le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien, à rénover est idéal pour des personnes qui souhaitent réaménager un appartement à leur goût. Pour plus de rangement, une cave est disponible avec le bien. Vous disposez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Proche des commerces et pôle commercial du Grand Parilly, des écoles/collège/lycée et des accès grand axes, cet appartement est une opportunité à saisir. Prenez dès maintenant contact avec votre conseiller ! Référence agence : 111

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI : À Vénissieux, appartement de type T3 de 67 m² avec vue imprenable à vendre dans une résidence proche des transports (tram T4 Part-Dieu/La Doua, bus C12 direction Bellecour), des commerces et des grands axes. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de rangements et de toilettes séparées. La résidence avec ascenseur bénéficie d'un gardien, d'espaces verts et d'un parking collectif. Elle est raccordée au chauffage urbain, compris dans les charges. Pour les enfants, vous trouverez un groupe scolaire et un collège quasiment au pied de la résidence, ainsi que des infrastructures sportives (stade et piscine). Prenez dès aujourd'hui rendez-vous pour une visite Référence agence : 104

Un véritable coup de cœur à Villeurbanne ! Dans une résidence récente et soignée, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère moderne. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. L'agencement est fluide et optimisé, offrant un espace confortable au quotidien. La chambre, calme et accueillante, invite au repos, tandis que la salle de bains contemporaine complète l'ensemble avec élégance. Pensé pour le confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un ascenseur. Un garage Box fermé vient parfaire ce bien rare. Peu énergivore et aux charges maîtrisées, cet appartement est idéal pour s'installer ou investir sereinement. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour en discuter. Référence agence : 106

Situé à Vénissieux, dans une résidence récente construite en 2013, cet appartement de près de 50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien agencé, lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie, chaleureuse, permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un investissement, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Le chauffage collectif urbain et le double vitrage assurent un bon confort thermique toute l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée, classée C. Atout rare et précieux : un garage fermé en sous-sol accompagne l'appartement, facilitant le quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, ce bien combine modernité, confort et tranquillité. Proposé au prix de 145 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement récent, bien entretenu et prêt à être habité, à deux pas du centre ville, proche des commerces et des transports. N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour le découvrir ! Référence agence : 107

Au cœur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement de près de 79 m² incarne un art de vivre raffiné et contemporain en proximité immédiate du Parc de Parilly, des commerces et des transports en commun. Situé au dernier étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d'une double exposition garantissant un ensoleillement permanent des pièces de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour de plus de 30 m² offre un espace de réception remarquable, sublimé par un accès direct à un balcon intimiste, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. La cuisine (neuve) indépendante, aux dimensions confortables, se prête à une conception haut de gamme et sur mesure, pensée pour les amateurs d'élégance et de fonctionnalité. L'espace nuit, soigneusement agencé, accueille deux chambres aux proportions harmonieuses, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées entièrement rénovées. Possibilité de recréer la troisième chambre si nécessaire. Les prestations techniques, telles que le double vitrage et le chauffage combinant réseau urbain et équipements individuels récents, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien dispose aussi d'un garage à vélo ainsi que d'une place de parking sécurisé dans la résidence. Une place de stationnement Box fermée peut être vendu en plus, répondant aux exigences d'une clientèle en quête de sérénité et de standing. N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour plus de renseignements. Référence agence : 109

VÉNISSIEUX – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC STUDIO INDÉPENDANT Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété de caractère des années 30 se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 587 m², elle offre une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement. La maison principale, répartie sur deux niveaux, développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement autour de plusieurs pièces de séjour et cuisines, tandis que l'espace nuit accueille quatre chambres. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec cave et espace garage, apportant un confort rare et recherché. Attenant à la maison, un studio indépendant de 42 m² constitue un véritable atout. Parfaitement autonome, il se prête aussi bien à un usage locatif qu'à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, propice aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et paisible. L'ensemble présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de biens de charme souhaitant conjuguer résidence principale et opportunité d'investissement. Une propriété aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 108

VENISSIEUX - Studio 1 pièce 32 m² avec garage Découvrez ce studio de 32 m², situé au rdc côté rue et 1er étage côté jardin situé dans d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur au pied du tram T4 et à 2 pas du centre ville. Le logement, prêt à être investi, offre une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des transports. Il est vendu avec un box fermé en sous-sol. Normes PMR - Chauffage individuel A voir sans tarder ! Référence agence : 116

Au sein d'une résidence récente et soignée édifiée en 2009, cet appartement de 54,7 m² entièrement rénové séduit par ses volumes et sa luminosité. Initialement conçu en T3, il a été repensé en T2 afin d'offrir un séjour double généreux, véritable cœur de vie, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail confortable. Facilité de repasser en configuration T3. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale et bénéficie d'un accès à un balcon exposé Est, apportant une lumière naturelle agréable dès le matin. L'espace nuit, bien distinct, accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations actuelles telles que le double vitrage et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des charges. Proche des commodités, des transports et des axes principaux et du centre ville, ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien aux beaux volumes, prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à contacter notre Agence ORPI pour plus de renseignements. Référence agence : 102

Située à Vénissieux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1950 offre une surface habitable d'environ 160 m² et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur un terrain de 390 m², elle dispose d'un jardin d'environ 220 m² ainsi que de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de cinq chambres aux surfaces agréables, d'un séjour convivial, d'une salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière, pompe à chaleur et électricité, d'une climatisation, du double vitrage, d'une cheminée et d'un système d'alarme. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse d'environ 55 m², le balcon exposé sud apportant une belle luminosité, ainsi qu'une place de stationnement fermée. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, elle représente une opportunité intéressante pour un projet familial avec potentiel. Référence agence : 100

À Vénissieux, découvrez cet appartement lumineux de 76 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée datant de 1989, dotée d'un ascenseur et entretenue avec soin. Ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement pérenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², parfaitement agencé pour accueillir un coin salon et un espace repas. Son ouverture sur un balcon orienté Est permet de profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'une superficie de 7,6 m², offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d'y installer une table de petit-déjeuner. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées : l'une de 11,21 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, et l'autre de 12,53 m² offrant un confort supplémentaire. La salle d'eau, moderne et agréable, dispose de plus de 4 m², laissant suffisamment de place pour un aménagement confortable. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et appréciables : double vitrage assurant une bonne isolation, chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que la climatisation, idéale pour les périodes estivales. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage Box fermé et la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement assure un confort thermique tout en restant économique. Situé dans un quartier dynamique de Vénissieux, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'hésitez pas à contacter au plus vite votre Agence Orpi. Référence agence : 89

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 354 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Venissieux (69)

4

VENISSIEUX PROCHE TRAM T4, BUS, ECOLES ET GRANDS AXES Vaste T5 familial de 95 m² à l'exposition traversante proposant séjour, une grande cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc, un second wc indépendant et nombreux rangements, idéal quand on est une grande famille. La rénovation énergétique du bâtiment est effectuée, ce qui vous assure un bon niveau de confort personnel ou la possibilité de louer sans travaux complémentaires et des économies sur le coût de l'énergie. Résidence sécurisée à 5 mn à pied du Tram T4, des écoles, collège, lycée et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appeler votre conseiller dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 0000

À vendre en EXCLUSIVITE Spacieux appartement 3 chambres à Vénissieux (69200) Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 82,43 m², construit en 1972, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour de 20,34 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 11,71 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace confortable, avec la possibilité d'y installer un coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : Une première chambre de 9,26 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, Une deuxième chambre plus spacieuse de 12,17 m², Et une troisième de 11,91 m², idéale pour un couple ou un adolescent. La salle de douche moderne de 3,75 m² offre un confort optimal avec une douche récente et un agencement pratique. Un WC indépendant complète cet espace, facilitant le quotidien. Un cadre de vie agréable et pratique L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée, Il dispose de nombreux atouts qui vous simplifieront la vie : Ascenseur pour un accès facilité Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain au gaz, garantissant une température agréable toute l'année, ainsi que du double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Performance énergétique : Classé B, avec une consommation de 88 kWh/m².an, garantissant un logement économe en énergie. Faibles émissions de CO² : Seulement 10 kg/m².an Coût énergétique estimé entre 610 € et 880 € par an (référence 2021). Une localisation idéale Ce bien est idéalement situé à Vénissieux, proche de toutes les commodités : Écoles et crèches à proximité pour un cadre familial agréable Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports en commun (bus, tramway, métro) permettant de rejoindre Lyon facilement Espaces verts et infrastructures sportives à quelques pas Ce bel appartement lumineux n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 61

À vendre – Appartement T4 lumineux et traversant à Vénissieux (69200) Surface : 83,73 m² • Prix : 155 000 € Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi de Vénissieux, cet appartement de type 4, situé au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, spacieux et pratique. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un couloir qui dessert intelligemment les différentes pièces du logement, séparant ainsi l'espace jour de l'espace nuit pour une parfaite fonctionnalité. La pièce de vie principale, d'une surface de près de 20 m², est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud. Ce dernier, d'environ 8 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le séjour offre un beau volume, facilement aménageable pour créer un coin salon chaleureux et un espace repas convivial. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut aisément accueillir un coin repas. Elle peut être modernisée à votre goût, voire ouverte sur le séjour si vous recherchez une configuration plus contemporaine. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux de plus de 12 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne de 2,78 m² avec douche et un WC séparé complètent l'espace. Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage et bénéficie d'un chauffage urbain collectif, garantissant confort et régularité. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Un stationnement privé en place fermée est inclus avec le bien – un avantage rare dans le secteur. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux. Référence agence : 55

À Vénissieux, découvrez cette maison des années 1930 qui saura séduire les investisseurs comme les primo-accédants bricoleurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Avec ses 112 m² habitables répartis sur un terrain de 126 m², elle offre une base solide et de belles perspectives de valorisation. La maison se compose d'un séjour de 26 m² avec cheminée, d'une grande cuisine de 23 m² et de trois chambres aux surfaces variées. Deux salles de bains ainsi que deux sanitaires complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, et une place de stationnement fermée vient sécuriser le bien. Vous disposerez aussi d'un grenier aménageable de 40 m2 et d'un grand garage. Certes, des travaux seront à prévoir, notamment pour améliorer le confort énergétique, mais c'est justement ce qui fait de cette maison une opportunité rare sur le marché : elle permet d'acheter au juste prix et d'adapter l'aménagement ou la rénovation à ses propres besoins. Sa consommation énergétique est classée F, mais le double vitrage déjà installé constitue un bon point de départ pour une rénovation efficace. Son emplacement, proche des commerces, des transports et à seulement quelques minutes de Lyon, en fait un atout supplémentaire. Une fois rénovée, elle peut devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, rapprocher vous de votre agence ORPI Immobilière du Centre, 46 Boulevard Laurent Gérin à Vénissieux, au 04 78 90 01 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 51

À vendre – Bel appartement 3 pièces avec balcon à Vénissieux (69200) Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de 66,17 m² situé au sein d'une copropriété récente (construction 2010), bien entretenue et sécurisée par un système de vidéosurveillance. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial composé d'un séjour/cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon de 11,5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser un repas extérieur ou simplement se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : une de 12,22 m² idéale pour une chambre parentale, et une seconde de 9,81 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami. La salle de bain de 4,33 m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Une place de stationnement privative est incluse, et l'immeuble est desservi par un ascenseur. Le bien ne dispose pas de cave. Côté budget : Prix de vente : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 044 € Charges de copropriété : 1 536 € par an (soit environ 128 € par mois) Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en développement dynamique de la métropole lyonnaise. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux Référence agence : 58

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

3 297 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Venissieux (69)

Charmante Maison Moderne à Vénissieux - 91,92 m² avec Jardin et Terrasse À la recherche d'un cocon familial à la fois moderne et confortable ? Découvrez cette belle maison construite en 2019, située à Vénissieux (69200). Offrant une superficie habitable de 91,92 m², elle allie confort et efficacité énergétique avec un classement B en consommation énergétique. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30,39 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'un véritable confort avec une salle de bain de 5,3 m² et une salle de douche de 6,11 m², ainsi que deux sanitaires. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, garantit une température agréable en toute saison. Un espace extérieur pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privatif de 26,32 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée à l'Est, parfaite pour vos repas en extérieur et suite à la dernière assemblée générale, possibilité d'agrandissement du jardin ! La maison dispose également de deux places de stationnement extérieure pour vos véhicules. Un bien éco-performant et bien situé Dotée de double vitrage, cette maison est conçue pour une bonne isolation thermique et phonique. Avec une consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 € par an (tarifs 2022), elle représente un investissement intelligent pour un mode de vie confortable et économique. Située dans une copropriété bien entretenue, comprenant 91 lots dont 29 d'habitation, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Prix de vente : 319 000 € Localisation : Proche des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et accessible. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant modernité, confort et performance énergétique ! Référence agence : 63

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente fermée et sécurisée à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Cet appartement bien agencé dispose d'un vaste séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin de 26 m², une grande chambre, une salle de bains indépendante avec douche et wc, un garage fermé. Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au sous-sol (15 000 €) Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 81

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce grand T2 de 48 m² sans vis-à-vis situé à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Il est vendu loué (loyer 634 € + 51 € charges). L'appartement est situé dans une résidence de 2014 fermée et sécurisée. Il a été entièrement repeint à l'été 2025 et la cuisine est neuve. Bien agencé, il dispose d'un grand séjour de près de 24 m² avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon/terrasse de 11 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol. Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 73

À Vendre – Charmant T2 récent à Vénissieux (69200) Situé dans une résidence moderne de 2019, cet appartement de 44 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de près de 27 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Côté nuit, une chambre de 12 m² permet d'aménager un cocon agréable et calme, avec une salle d'eau attenante moderne et bien pensée. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain, de double vitrage pour une meilleure performance énergétique (classé C), et dispose d'un garage Box en sous-sol. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur dans l'immeuble et les faibles consommations énergétiques, avec un coût estimé entre 470 € et 700 € par an. Localisation : au cœur de Vénissieux, à proximité des commodités, commerces et marché, transports et axes principaux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI : Immobilière du Centre – 46 Bd Laurent Gerin, 69200 Vénissieux Référence agence : 59

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI de Vénissieux : À Vénissieux, dans une résidence avec gardien, je vous propose cet appartement de type T3 de 66,71 m² situé au 14 ème étage avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante offrant un bel espace repas, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Construit en 1969, ce bien bénéficie de nombreux atouts : chauffage collectif par réseau urbain (gaz), double vitrage, cave en sous-sol. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, l'appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles de 2 604 €, tout est compris dans les charges sauf votre électricité. Pour votre confort, un garage Box est vendu en plus pour 15 000€. Appartement disponible immédiatement, à visiter sans tarder. Agence Immobilière du Centre – 46 boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux. Référence agence : 57

En limite de Vénissieux, entre ligne de Tram T4 et futur T10, lumineux appartement sans vis-à-vis de 70 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence fermée avec espaces verts. La rénovation énergétique avec isolation extérieure du bâtiment est votée et sera à la charge des propriétaires actuels. Ce T4 à la décoration contemporaine dispose actuellement d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia, un séjour aménagé avec salon et partie salle à manger et 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez d'un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie. Son emplacement est idéalement situé pour vous permettre de profiter des avantages urbain (bus, tram T4 et futur T10, école et collège, accès grands axes facilités) tout en bénéficiant du calme d'un secteur pavillonnaire. N'hésitez pas à contactez votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 38

4 personnes déjà intéressées

285 000 €

2 794 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Venissieux (69)

En EXCLUSIVITE sur Vénissieux, venez découvrir cette maison mitoyenne, d'une surface de 101 m2, sur une parcelle de 480 m2, très lumineuse avec une exposition Est / Ouest. Elle est sur 2 niveaux et composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une cuisine aménagée, un salon avec porte-fenêtre sur le jardin côté Ouest, un salon et des WC. A l'étage, un dégagement qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Pour profiter des beaux jours, vous disposez d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison ainsi que d'un cabanon pour votre rangement. L'accès à l'étage est également possible par un escalier extérieur. Proche du centre de Vénissieux, du futur Tram T10, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 54

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

Venissieux (69)

Exclusivité ORPI Vénissieux Dans une résidence sécurisée avec espaces verts située au pied du futur tram T10 et en proximité du centre, bel appartement de 3 pièces entièrement rénové offrant de beaux volumes. Un grand séjour ouvrant sur une agréable véranda, cuisine équipée se prolongeant par une loggia Ouest, 2 chambres avec rangements, salle de bain avec douche italienne. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, chauffage individuelle gaz (chaudière récente) Lignes de bus et tramway les plus proches: C12, 93, tram T4 et futur T10. Accès grands axes rapide. Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller pour une visite Référence agence : 40

VENISSIEUX à 2 pas de la station Parilly du métro D, lumineux appartement 2 pièces A VENDRE avec terrasse Ouest sans vis-à vis. L'appartement est situé dans une résidence de qualité et sécurisée de 2016. Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée avec rangement et espace salon ouvrant sur une grande terrasse de près de 10 m² donnant sur les espace verts de la résidence, une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Un garage en sous-sol est vendu avec ce bien. Construction de 2016 - Chauffage individuel gaz - Appartement vendu loué 530 € HC (567,37 € CC) Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol en plus - Vendu loué 96 € HC (102,52 € CC) L'emplacement est idéal et permet de rejoindre Lyon Centre en 25 mn, La Part-Dieu en 20 mn et bientôt Gerland (pôle universitaire, ENS, Merieux) grâce au futur tram T10, proximité du Grand Parilly et des accès grands axes. Contacter notre conseiller pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 72

Dans une copropriété fermée et sécurisée au centre de Vénissieux, un garage Box fermé de plus de 14 m2 à vendre. Accès dans la copropriété par un portail sécurisé. En EXCLUSIVITE avec ORPI, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 103