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EXCLUSIVITÉ - DRAGUIGNAN LE MALMONT - MAISON T5 DE 110 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE IMPRENABLE Nouveauté en exclusivité ! Située sur les hauteurs de Draguignan, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette maison R+1 de 110 m² prend place au sein d’un domaine sécurisé avec portail électrique, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et s’ouvrant sur une belle terrasse et d'un jardin exposée sud-est, profitant d’une vue imprenable, une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour. Un garage accolé à la maison ainsi qu’une place de parking privative viennent parfaire l’ensemble. Les + : accès au parc privé du domaine, réservé aux résidents, offrant un agréable espace de verdure supplémentaire. Une visite s’impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE

Vente villa à Tourrettes, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE DE 130 M² HABITABLES – TERRAIN DE 2 400 M² – AU CALME.Cette villa de plain-pied, construite en 1985, est située dans un petit lotissement résidentiel à Tourrettes, offrant un cadre de vie agréable à proximité du village et des commerces.La villa dispose d'environ 130 m² habitables, comprenant une entrée avec rangements, un salon/salle à manger spacieux de 40 m² traversant, une terrasse orientée plein sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec douche, trois chambres, un bureau et un WC indépendant.Édifiée sur une parcelle arborée de 2 400 m², elle comporte également une grande terrasse surplombant une piscine de 5 x 10 m, un garage fermé de 17 m², ainsi qu’une dépendance de 16 m² avec chambre, kitchenette et salle de douche. Le jardin, clos et agrémenté de fruitiers, complète ce bien.Dotée de double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et panneaux photovoltaïques, cette maison de plain-pied offre un confort optimal.L'environnement paisible permet d'accéder rapidement au village, aux commerces et à l'autoroute A8 (Les Adrets / Mandelieu).Une villa idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire dans le Pays de Fayence.

DRAGUIGNAN MAISON PLAIN-PIED T4 78 M² 2 CHAMBRES BUREAU DRESSING GARAGE Nouveauté ! Découvrez cette ravissante maison de 77,91 m² située à Draguignan dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, bureau et dressing, ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort au cœur de la Provence. La maison bénéficie de prestations de qualité avec la climatisation réversible dans le séjour-salon, le double vitrage, garantissant luminosité et efficacité énergétique toute l’année. Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse dallée, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées. À l’extérieur, vous apprécierez un bel espace barbecue avec sa terrasse ombragé ainsi qu’un agréable jardin paysager. L’ensemble de la propriété offre une grande convivialité et un cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités du centre-ville de Draguignan. Un garage complète le tout. Une opportunité rare à saisir ! (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE

Située au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette maison de plain-pied nichée au cœur d'un domaine résidentiel sécurisé. À seulement 9 km des plages de Saint-Aygulf et des Issambres, elle offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis, pour une vie à l'année en toute sérénité. Sur un terrain entièrement clôturé de 230 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Espace de vie : Un grand séjour de 35 m² baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur une cuisine équipée récente et offre une agréable vue dégagée. Côté Nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d’eau avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Praticité : Un cellier, un emplacement dédié pour vos véhicules et des volets roulants électriques. Espaces Extérieurs : Profitez de deux terrasses de 15 m² et 18 m², idéales pour vos repas en extérieur et pour profiter du soleil à toute heure. Performance : Excellent bilan énergétique classé C, garantissant une consommation maîtrisée.

MANOIR D'EXCEPTION À VENDRE À LA CHARTRE-SUR-LE-LOIRDécouvrez ce manoir remarquable situé à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, au charme royal, présente un cadre d'exception où le tuffeau s'allie à la beauté d'un parc arboré. Une véritable immersion dans le temps vous attend dans cette maison baignée de lumière, offrant un paysage préservé et apaisant.Le manoir principal, d'une superficie habitable de 168 m², dispose de quatre chambres spacieuses. Vous trouverez également un gîte, ainsi qu'une maison de gardien de 89 m² comprenant deux chambres et une terrasse ensoleillée. Une troisième maison est aménagée en salle de réception, dotée d'une cheminée remarquable.Le domaine possède un réseau de caves creusées dans le coteau, mettant en valeur un patrimoine souterrain exceptionnel. Ces galeries fraîches et silencieuses sont témoins de l'histoire viticole et artisanale de la vallée du Loir, représentant l'un des atouts majeurs de ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit atelier complètent les installations.Entouré d'arbres majestueux et de sources cristallines, ce manoir se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc de cinq hectares, ouvert sur la vallée, invite à la promenade et à la contemplation des paysages changeants au fil des saisons.Ce manoir est idéal pour les amateurs d’histoire, les amoureux de la nature et les passionnés d’architecture en quête d’authenticité et de beauté.Une opportunité rare et lumineuse, à ne pas manquer dans la vallée du Loir. Pour toute demande d'informations supplémentaires, la présentation d'un projet de financement sera requise. La transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera après la justification de ses moyens financiers et la signature d'une clause de confidentialité.Conformément aux exigences de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, vous devrez fournir une pièce d'identité pour l'organisation d'une visite.(Délégation de mandat). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en immobilier, Christophe HÉMERY.

À vendre à Villiers-Saint-Georges, Seine-et-Marne (77), cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant écoles, collège et commerces. Cette maison à acheter à Villiers-Saint-Georges vous séduira par sa luminosité et son atmosphère tranquille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres en bois et d'une cheminée avec insert. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo. Ce niveau dispose également d'une pièce flexible pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous accéderez à quatre chambres via un escalier unique conçu par un forgeron d'art. L'extérieur de cette maison à Villiers-Saint-Georges à vendre est tout aussi attrayant avec un grand garage attenant à un atelier de 30 m², ainsi qu'une dépendance de 45 m² incluant salle d'eau et WC. Un terrain arboré, un chalet de 20 m², une piscine de style Zodiac équipée d'une pompe à chaleur, une douche extérieure et un barbecue complètent ce cadre idéal. À seulement 5 minutes de la N4 et 15 minutes de Provins, cette maison bénéficie également d'un ramassage scolaire devant le domicile. Coup de cœur garanti, venez découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouvel havre de paix.

À vendre : charmante longère située à Forges-les-Eaux, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Forges-les-Eaux offre un cadre exceptionnel sans voisins. Elle se compose d'un beau séjour avec un toit cathédrale et une cheminée/insert, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d’un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un grenier. Un triple garage et une dépendance viennent compléter ce bien sur un terrain de 1 611 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Cette annonce immobilière est présentée par Philippe BENARDEAU, agent commercial mandataire.

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-RAPHAËL BOULOURISÀ la recherche d'un achat villa Saint-Raphaël ? Cette somptueuse villa contemporaine, située dans le quartier résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous séduira par son cadre idyllique et sa rare qualité de vie. Avec une superficie habitable de 287 m², cette villa à vendre se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 90 m², lumineux grâce à de larges ouvertures. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² ainsi qu'une piscine de style balinais, idéales pour des moments de détente. La villa comprend cinq chambres avec dressings, réparties sur plusieurs niveaux, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Quatre salles de bain et une salle d’eau ajoutent une touche d'élégance moderne à cet espace.Conçue pour le bien-être, cette propriété propose un sous-sol entièrement aménagé avec salle de sport, cave à vin et espaces de rangement optimisés. Un grand garage assure un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin paysagé apporte calme et sérénité, tout en restant proche des plages et des commodités.Un bien rare alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Venez découvrir cette villa unique à acheter à Saint-Raphaël et laissez-vous envoûter par son charme exceptionnel. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, David GODEREAUX.

EXCLUSIVITÉ - CHALET À VENDRE À ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, VAR (83) En vente, ce chalet T3 de 41 m² avec jardin et terrasse, situé dans un domaine privé et sécurisé. Ce cadre agréable comprend une piscine, des terrains de tennis, un terrain de pétanque et une salle des fêtes que vous pouvez louer pour vos événements. Le chalet, composé de deux mobil-homes avec vide sanitaire, est implanté sur un terrain de 235 m² au calme, au fond d'une impasse. Il offre un séjour-salon avec climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, et avec vue sur la nature. Vous disposerez également d'une kitchenette entièrement équipée, de deux petites chambres (dont une avec placard) et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave avec buanderie vient compléter ce bien. Pour l'achat de ce chalet à Roquebrune-sur-Argens, un paiement comptant est nécessaire. Aucune procédure en cours, avec un total de 240 lots dans la copropriété et des charges annuelles de 1 885 €. Les coûts d'utilisation compris entre 790 € et 1 110 € par an. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose pour cette opportunité rare dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - THIL - Située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle construite en 2020 offre une superficie de 133m² (110m² carrez) sur un terrain de 283m². Lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison à vendre se distingue par des prestations de haute qualité, incluant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 41m². Elle comprend également une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage de 19m². À l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un bureau pouvant être converti en chambre, d'une salle de bain et d'un autre WC. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine vous attendent, le tout avec une vue dégagée sur la verdure. Cette maison à acheter à Thil s'inscrit dans une copropriété de 6 lots, avec des charges mensuelles de 16 euros et une taxe foncière de 1116 euros. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant. C'est une magnifique maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat ou pour les familles recherchant 5 chambres. Vous aurez également un accès agréable aux berges de Thil, à seulement 1,8 km de la gare (17 minutes pour joindre Lyon Part Dieu) et à 2,3 km du centre commercial de Beynost. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte CLAUDE, agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette villa T5 avec piscine à vendre à Matoury, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Située dans le quartier calme et prisé de La Chaumière, cette magnifique villa vous offre un véritable havre de paix où le bien-être est au rendez-vous. À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale vous séduira, tout en vous menant à une mezzanine élégante surplombant la pièce de vie, ainsi qu'à une grande terrasse et un jardin luxuriant. À l'extérieur, profitez d'un espace exclusif sur un terrain clos de 2 501 m², agrémenté de palmiers et de végétation tropicale, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. La villa comprend une cuisine à personnaliser selon vos envies, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un WC indépendant, un cellier et un abri voiture. En bon état général, cette villa à acheter à Matoury est prête à accueillir votre famille, avec un potentiel pour devenir un lieu unique à votre image. Imaginez votre nouvelle vie ici, là où tout pourrait commencer.

4 PIÈCES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF, RÉSIDENCE PREMIUM 2019 ! Appartement familial 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, jardin XXL de 150 m², cave, double parking sécurisé. Petite résidence calme. Appartement traversant ultra-lumineux comprenant : une grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine américaine et accès direct au jardin clos et privé de 150 m² avec sa terrasse couverte, une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau, 2 chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie + un WC séparé. Les suppléments : cave de 8 m², double parking en sous-sol (place standard de 12 m² + place PMR de 15 m²). Chauffage individuel au gaz. L'équivalent si vous achetez un appartement avec les parkings séparés : 380 000 € appartement/cave + 30 000 € parkings = 410 000 €, soit une économie de 30 000 € pour l'acquéreur ! Secteur premium : RER A Bry-sur-Marne à 5/10 min en voiture ou Neuilly-Plaisance, RER E Le Chénay-Gagny. Écoles, commerces, pharmacie et toutes commodités à 5 min à pied. Visite 3D disponible sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Isabelle CASANO

LES ARCS VILLA DE PLAIN-PIED 5 CHAMBRES RÉNOVÉE Les Arcs – Villa de plain-pied rénovée, 5 chambres, piscine, terrain de plus de 5 200 m² Dans un secteur privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec une arrière-cuisine, pensé pour le confort et la convivialité. Un cellier ainsi qu’une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 3 véritables suites parentales, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un toilette indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 200 m², exposé plein sud, la propriété offre de nombreuses possibilités : agrandissement, création d’annexes ou aménagements complémentaires selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec piscine, cabanon, grand garage et abri voiture. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail en fer forgé. Les atouts : Villa de plain-pied rénovée 5 chambres dont 3 suites parentales Terrain de plus de 5 200 m² Piscine et dépendances Exposition plein sud Environnement calme et privilégié Fort potentiel d’évolution Un bien rare aux Arcs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial de standing. Les Arcs – Villa de plain-pied rénovée, 5 chambres, piscine, terrain de plus de 5 200 m² Dans un secteur privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec une arrière-cuisine, pensé pour le confort et la convivialité. Un cellier ainsi qu’une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 3 véritables suites parentales, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un toilette indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 200 m², exposé plein sud, la propriété offre de nombreuses possibilités : agrandissement, création d’annexes ou aménagements complémentaires selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec piscine, cabanon, grand garage et abri voiture. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail en fer forgé. Les atouts : Villa de plain-pied rénovée 5 chambres dont 3 suites parentales Terrain de plus de 5 200 m² Piscine et dépendances Exposition plein sud Environnement calme et privilégié Fort potentiel d’évolution Un bien rare aux Arcs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial de standing. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Johan BENGUIGUI

VIDAUBAN VILLA 153 M² 4 CHAMBRES VUE DOMINANTE Vidauban : Villa avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif Idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette villa exposée plein sud bénéficie d’une vue panoramique offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2000 sur vide sanitaire, la propriété développe une surface totale d’environ 153 m² habitables, avec la possibilité d’augmenter cette surface jusqu’à 220 m². Elle est implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m² en restanques, accessible par trois portails. La maison se compose : À l’étage, d’une habitation principale d’environ 100 m², lumineuse et parfaitement exposée, avec terrasses sud et nord. En rez-de-chaussée, d’un appartement indépendant de 53 m², idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. D’un double garage. Un potentiel supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité de créer un troisième appartement d’environ 70 m², permettant d’optimiser l’investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs espaces aménageables, dans un cadre verdoyant. Les + : Position dominante Exposition plein sud Terrain clôturé avec 3 accès Fort potentiel locatif ou familial Tout-à-l’égout Taxe foncière : 3 300 € Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et opportunités d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Johan BENGUIGUI

Fréjus, secteur recherché de La Tour de Mare, en fond d’impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette villa de 120 m² avec piscine, sur une parcelle de 750 m² entièrement paysagée et clôturée. La villa, exposée sud, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, soit plus de 38 m² de pièce de vie. À cela s’ajoute une véranda de plus de 22 m². Un WC invités et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage : trois chambres (16 m², 13 m² et 10 m²), dont une avec sa petite terrasse côté sud, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et un WC. Les extérieurs sont entièrement paysagés et arborés et vous offrent des espaces de détente autour de la piscine (8 x 4, chauffée) ainsi que des espaces ombragés. La véranda, quant à elle, propose un espace très agréable « été comme hiver » avec sa vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Les plus : climatisation réversible, double vitrage, très bon DPE, absence de vis-à-vis, stationnement devant la maison pour deux véhicules. Un grand espace de rangement s’ajoute, soit plus de 20 m², idéal pour moto ou vélo, avec un espace atelier, ainsi qu’un cabanon de rangement pour votre mobilier de jardin. Vous recherchez un bien au calme, sans vis-à-vis afin de préserver votre intimité, sans travaux ? N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Stéphanie VAN DE KADSYE

EXCLUSIVITÉ - DIGNE-LES-BAINS TYPE 4 DE 93 M², GARAGE ET CAVE Très bel appartement situé à proximité immédiate du centre de Digne-les-Bains et de toutes les commodités, au troisième étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement est traversant et ouvert sur trois faces, baigné d’une lumière naturelle abondante grâce à son exposition plein sud. Depuis le balcon et la terrasse, la vue est panoramique sur la ville et les montagnes environnantes, offrant un cadre dégagé et apaisant. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un double salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un dégagement avec placards dessert les espaces de nuit et les pièces d’eau. L’appartement comprend des toilettes indépendantes, une salle de bains, ainsi qu’une chambre parentale avec accès à une terrasse privée. Cette suite dispose également d’un grand dressing et d’un lavabo avec la possibilité d’installer une douche. Deux autres chambres complètent l’ensemble, l’une équipée de placards et l’autre donnant directement sur le balcon. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage dans tout l’appartement ainsi que par un chauffage collectif avec production d’eau chaude. Pour le côté pratique, le bien dispose d’une cave spacieuse d’environ 11 m², d’un garage de 15 m² et d’un espace de stationnement. Les charges annuelles s’élèvent à 1 995 €, comprenant le chauffage et l’eau chaude. Le bien est classé en D. Ce bien lumineux, bien exposé et offrant une vue remarquable constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à Digne-les-Bains. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER

À seulement 700 m du centre historique et à 12 km de la mer, découvrez cette superbe maison de 125 m² habitables, mitoyenne par le garage, alliant charme, confort et luminosité. Édifiée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, administrations). Un agencement atypique et chaleureux Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 40 m², véritable puits de lumière et espace de détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : Espace de vie d'exception : un séjour/salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible. Extérieur : accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne neuf (2025). Cuisine : indépendante, moderne et entièrement équipée (installée en 2022). Espace nuit : deux grandes chambres confortables et une salle d'eau avec WC. À l’étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing privatif. Le plus : un accès à une vaste terrasse de toit de 24 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Des prestations de qualité Énergie & entretien : excellent bilan énergétique (classé C), double vitrage, moustiquaires et façade repeinte à neuf en 2024. Stationnement & rangement : un garage de 16 m² (possibilité de créer une mezzanine pour plus de stockage) et un vide sanitaire. Localisation stratégique Centre-ville : 700 m (tout à pied). Plages : 12 km pour vos moments de détente. Accès : autoroute à seulement 8 km. L'avis de l'expert : une maison rare sur le marché grâce à son patio central qui apporte une ambiance méditerranéenne unique et une isolation sonore parfaite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Olivier SABOURIN

À Draguignan, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de maître à vendre représente une exclusivité rare. Située à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, elle est entourée d'un environnement paisible et privilégié. Cette propriété Draguignan à vendre, érigée sur un terrain plat de plus de 6700 m², possède un charme authentique avec des origines datant de 1884. Son extension réalisée en 2002 a permis d'obtenir plus de 209 m² habitables aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez captivé par un hall à la décoration californienne, ouvert et accueillant. Le rez-de-jardin comprend un bureau (idéal pour une profession libérale), une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un magnifique séjour-salle à manger doté d'une cheminée, rehaussé par de grandes hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Cet espace de vie s'ouvre sur une véranda de 89 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et parfaite pour profiter des différentes saisons en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez un agencement optimisé avec deux espaces nuit distincts. D'un côté, deux suites parentales élégantes avec baignoire et WC, accompagnées d'un bureau. De l'autre, deux chambres lumineuses desservies par une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son intimité. Les prestations incluent également un garage, un atelier et deux carports. À l'extérieur, le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel et préservé. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser encore plus cette propriété à acheter à Draguignan. Cette demeure unique, alliant charme, volumes et luminosité, est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Stéphanie VAN DE KADSYE.

Maison parfait état- au calme -plein centre ville Située à l’une des adresses les plus prisées de Ville-d’Avray, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme absolu et hypercentre, avec une accessibilité immédiate à pied (gare, commerces, écoles, parc de Saint-Cloud). Elle développe environ 190 m² habitables sur un sous-sol total. Entièrement repensée par une professionnelle et rénovée avec une exigence remarquable, elle séduit par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Chaque espace a été conçu avec goût : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La maison est équipée d’une centralisation pilotable à distance pour l’ouverture et la fermeture des stores. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités, une grande cuisine dinatoire équipée, ainsi qu’une vaste réception lumineuse avec cheminée et une salle à manger dans un espace dédié. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. À l’étage, trois belles chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale aux prestations particulièrement soignées : grand dressing, baignoire et spacieuse douche à l’italienne. Une seconde salle de bains avec douche est dédiée aux deux autres chambres. Le dernier niveau accueille un espace généreux, lumineux et polyvalent (un espace cinéma y est actuellement aménagé), complété par une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol total, aménagé et chauffé, de 86 m², distribue deux grandes pièces aujourd’hui utilisées en chambre et salle de jeux, ainsi qu’une buanderie et deux espaces caves. Un garage et un stationnement extérieur permettent de garer deux véhicules au sein de la propriété. À l’extérieur, le jardin paysagé et une grande terrasse offrent suffisamment d’espace pour en profiter pleinement, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain, dans un esprit proche d’une maison de ville. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions, d’organiser une visite de la maison et de vous transmettre un dossier complet. N’hésitez pas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Frédéric WARNIER

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE PAYS - 125 M² - STUDIO INDÉPENDANT Située au cœur du bourg et à moins de 300 mètres de la plage et du port d’Orange, cette charmante maison de caractère des années 1930 séduit par son authenticité et son cachet typique des maisons de pays. Développant 48 m² au sol sur trois niveaux, elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité en soirée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou encore pour une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec lavabo ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec lavabo, ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 200 m², complété par une dépendance de 7 m². Les huisseries ont déjà été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en conservant le charme de l’ancien. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE GARREC

Rare sur l'axe Laon-Reims, cette maison à vendre à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt se distingue par son caractère unique et son parc arboré de 3 910 m². Cette propriété combine l'authenticité d'une Maison de Maître de la fin du XIXe siècle et une extension moderne. La maison de Maître, construite en 1888, vous accueille avec un bel escalier tournant et une belle hauteur sous plafond. Le « Salon Rouge » charme par ses tons feutrés, ses plafonds à caissons et sa cheminée ornée de boiseries sculptées. La salle à manger conviviale, décorée de rosaces et de moulures raffinées, est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les radiateurs en fonte d'origine offrent un confort moderne, tout en préservant le charme d'antan. Le deuxième étage, qui reste à aménager, représente un potentiel considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies, tels que des chambres, une suite parentale ou un bureau. L'aile moderne, entièrement réhabilitée, comprend un vaste salon lumineux et deux chambres. Elle peut également convenir pour un projet de gîte ou pour une profession libérale. Un mur de séparation pourrait être ouvert pour fusionner les deux espaces et donner naissance à une demeure familiale de plus de 270 m². La maison à acheter à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt requiert quelques touches personnelles, comme une cuisine moderne et la rénovation des salles d’eau, tandis qu’un espace extérieur agréable est déjà là pour vos moments de détente. Le terrain accueille des arbres fruitiers et un grand bâtiment pour vos véhicules. À proximité de Sissonne et de l'autoroute A26, toutes les commodités sont facilement accessibles, incluant une gare SNCF, des commerces, des écoles et des services médicaux. Les grands travaux ont déjà été effectués : le chauffage a été entièrement rénové et la toiture refaite, garantissant une performance énergétique remarquable avec un DPE de classe C. Ce domaine de caractère dans le département de l'Aisne, en région Picardie, est une véritable invitation à la sérénité.

Charmante maison de plain-pied à vendre à Mondragon, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien immobilier, véritable havre de paix. Construite en 1995, cette maison offre une entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres offrant intimité et tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Pour un quotidien pratique, un bureau en mezzanine, une buanderie et un cellier sont également inclus. Confort garanti avec un chauffage au sol dans la pièce de vie, un système de chauffage gainable avec réglage individuel dans les chambres, et un poêle à bois créant une ambiance agréable durant l'hiver. Le véritable atout de cette maison à acheter à Mondragon est son environnement calme, sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une occasion rare de trouver une maison qui allie confort et qualité de vie. Ne tardez pas à visiter ce bien, le coup de cœur est au rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX À VENDRE À SAINT-MAURICE-DE-LIGNONIdéal pour un achat appartement Saint-Maurice-de-Lignon, cet investissement est situé en plein cœur de Saint-Maurice-de-Lignon, dans une copropriété de seulement 8 lots. Ce spacieux duplex de 104,90 m² en loi Carrez, et 130 m² au sol, représente une belle opportunité avec un locataire déjà en place.Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur convivial.À l’étage, sous les combles, se trouvent deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains avec baignoire, apportant confort et praticité, idéaux pour les familles.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle, garantissant ainsi l'autonomie et la maîtrise des charges.Cet appartement à acheter Saint-Maurice-de-Lignon est vendu loué pour 630 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Le stationnement est facile à proximité et l'accès à la RN88 se fait en seulement 3 minutes en voiture.Fin du bail : janvier 2029Un bien spacieux et bien situé, parfait pour un investissement locatif sécurisé au cœur du village de la Haute-Loire, en région Auvergne.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots.Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Zoé SCARDONE

Meilleur rendement locatif

260 000 €

4 131 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,94 m²
• 2 chambres
• 

Frejus (83)

EXCLUSIVITÉ - FRÉJUS – DERNIER ÉTAGE T3 Bel appartement de 63 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement au calme, avec vue sur la verdure depuis le séjour et son balcon. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et îlot dinatoire, balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Complété par un garage fermé en sous-sol. LES PLUS : rénovation récente et réussie, parquet clair, cuisine aménagée, fenêtres à double vitrage avec stores manuels, climatisation dans le séjour et les chambres, chauffe-eau extra-plat, placards aménagés, garage fermé en sous-sol avec branchement électrique, exposition idéale, calme, 2e et dernier étage, ascenseur, tout à pied. Idéal pour une petite famille, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, centre-ville, marché, écoles, gare, crèche, parc, activités sportives, bus. À moins de 10 minutes en voiture de la plage, de l’accès à l’autoroute, de l’hôpital, du lycée et de la gare TGV. À visiter sans hésiter pour découvrir cette pépite qui retiendra inévitablement votre attention. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Isabelle THUILLIER

Charmante villa familiale à vendre à Saint-Benoît, La Réunion (974), située dans un quartier résidentiel de Bras Madeleine, sur un terrain de 485 m². Cette propriété dispose d'une pente douce, idéale pour aménager deux unités d'habitation distinctes. À l'étage, la villa principale de 92 m² comprend un garage, une cuisine d'été équipée, une grande cuisine entièrement aménagée avec des meubles de qualité, un salon, une salle à manger, trois chambres avec dressing et climatisation, une salle de bains neuve avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² propose une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes et une terrasse privative. Cet appartement génère des revenus locatifs grâce à la forte demande et se trouve à proximité du GHER. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant des revenus grâce à un bail de 30 ans. Proche de toutes les commodités (collège, lycée, zone d'activités), cette villa à acheter à Saint-Benoît, par la qualité de ses prestations et son emplacement, saura répondre à toutes vos attentes.

Secteur Cathédrale/Jamot: Dans une résidence calme et sécurisée: BEL APPARTEMENT de Caractère de 5 PIECES situé au rez de chaussée de 92m² traversant & rénové avec prestations et matériaux de qualité comprenant vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 3 chambres, toilettes séparés, grande salle de bain/douche à l'italienne, dressing. Cave. Possibilité BOX en supplément. Commodités et commerces à deux pas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Laure LEFEVRE

Coup de cœur du secteur

193 500 €

1 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

La Palme (11)

CHARMANTE MAISON DE 160 M² AVEC 4 CHAMBRES À LA PALME Découvrez cette belle maison familiale de 160 m², située à 3 km de La Palme, offrant un cadre de vie paisible et confortable. À l’intérieur, vous profiterez de 6 pièces spacieuses, dont un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Les 4 chambres permettent d’accueillir toute la famille ou de créer des espaces dédiés selon vos besoins. La maison bénéficie d’équipements pratiques pour un confort optimal : des moustiquaires sont installées aux fenêtres pour des journées sereines, tandis que le jardin clôturé garantit intimité et sécurité. Un puits sur la propriété vient compléter l’ensemble, parfait pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à La Palme, entre nature et convivialité, à quelques minutes des commodités et des plages. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Brigitte HIRN

Située dans le quartier résidentiel paisible et prisé de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, cette villa individuelle entièrement rénovée en 2024 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Roquebrune-sur-Argens. D'une superficie de 100 m² habitables, elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 665 m², agrémenté d'une piscine et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour traversant de 42 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 23 m² dotée d'une salle d’eau et d'une douche à l’italienne.À l’étage, deux belles chambres de 10 et 12 m² partagent une seconde salle d’eau avec WC. La maison, construite sur vide sanitaire, comprend un garage avec buanderie.Elle est équipée d'éléments de confort modernes tels que le double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants solaires et la fibre optique. Plusieurs éléments rénovés bénéficient encore de garanties, assurant ainsi une tranquillité d’esprit.À l’extérieur, une cuisine d’été, une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis vous attendent pour les moments de détente. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter Roquebrune-sur-Argens marie modernité, sérénité et prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. En résumé : 100 m² habitables – Terrain de 665 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Piscine – Cuisine d’été – Garage avec buanderie – Exposition sud – Rénovée en 2024 – De nombreux éléments sous garantie.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ À ACHETER À LOUDÉACSituée à Saint-Maudan, à seulement dix minutes de Loudéac et à proximité des commodités ainsi que des grands axes LOUDÉAC-VANNES et RENNES-BREST, cette propriété dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne vous offre un cadre de vie paisible.Cette maison aux multiples atouts, dotée de nombreuses dépendances (plus de 265 m²), présente un potentiel intéressant pour les acheteurs. D'une superficie de 107 m², cette charmante maison de village se trouve dans un hameau tranquille où vous pourrez poser vos valises. L'habitation principale se compose:Au rez-de-chaussée :- Une véranda accueillante (5,80 m²),- Une entrée menant à un escalier (7,5 m²),- Une cuisine équipée séparée de 14,9 m²,- Un salon de 17 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales.Un couloir dessert :- Deux chambres : une de 11 m² donnant sur la terrasse et une autre de 9 m²,- Une salle de bains, un WC, deux grands placards,- Une vaste buanderie de 17 m², qui peut facilement devenir une pièce de vie.À l'étage :- Un palier donnant accès à deux belles chambres lumineuses de 14,80 m² et 15,80 m², avec plancher en bois et parquet,- Un grand grenier de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable.À l'extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en plein air.Sur un terrain de 1 805 m², vous découvrirez :- Une belle terrasse,- Deux garages de 12 et 36 m², l'un accessible depuis la rue,- Trois granges : une de 48 m², une de 54 m² et une de 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m²,- Une ancienne étable de 92 m²,- Un grand hangar de 216 m² sous tôles.Il est également possible d'acquérir davantage de terrain. Ce bien saura séduire ceux en quête d'une propriété à Loudéac, alliant tranquillité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Parmi les autres atouts, vous trouverez un assainissement conforme, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Pierre-Yves LE DORNER.

Découvrez cette maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens, située à seulement 6 km des accès autoroutiers et à 14 km du littoral. Cette villa lumineuse de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 368 m², vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, station-service et services divers). À l'intérieur, profitez d'un volume généreux avec un séjour spacieux de 31 m² agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante de 20 m² est idéale pour les repas en famille et entre amis. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés. Pour votre confort, la maison est équipée d'une salle d’eau avec WC et d’un second WC indépendant avec douche. La grande piscine privée sera le lieu de détente idéal durant l'été. Le ravalement de façade a d'ores et déjà été payé et sera réalisé prochainement, garantissant une installation sans tracas. Cette maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens dispose également de nombreux atouts techniques tels que le raccordement au tout-à-l'égout, un vide sanitaire, un portail électrique, la Fibre et un grand garage de 33 m². La parcelle de 1 368 m², entièrement clôturée, vous assure sécurité et intimité. L'avis de l'expert : c'est une propriété rare, avec un DPE performant et proche des écoles, idéal pour un investissement serein en famille. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité d'Olivier SABOURIN, agent commercial en immobilier.

Maison à vendre au Plan-de-la-Tour, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison R+1 de type T4, avec trois chambres, dispose d'un jardin, d'un garage, d'une cave et de terrasses. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte sur un charmant jardin avec terrasse et piscine hors sol, vous assurant des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un accès au garage et à une petite cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, deux terrasses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui n'attend plus que vous pour la découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite.