ORPI AGENCE FGI

EXCLUSIVITÉ BÉZIERS. Proche du Polygone, entre l'Avenue Wilson et le Boulevard de la Liberté, découvrez ce charmant T2 de 48 m2, avec stationnement privatif, situé dans une résidence récente et sécurisée. Au troisième étage avec ascenseur, il dispose d'un séjour-cuisine très lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bain avec W.C, et un hall avec placards. La résidence est accessible à pied via 2 rues parallèles et l'accès voiture est facilité par un portail motorisé. Vendu libre de bail, ce bien est idéal tant pour y vivre que pour un investissement locatif. Classe énergie B. Référence agence : 351

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

EXCLUSIVITÉ LAURENS. A 20 minutes de BÉZIERS, dans un paysage de vignes et de collines, au coeur du vignoble de FAUGERES, ORPI vous propose cette charmante villa de plain pied de presque 100 m2 sur sa parcelle de 250 m2. Dès l'entrée, un hall avec placards, une chambre, une salle d'eau, un W.C indépendant, ainsi qu'un accès au garage de 16 m2 permettant stationnement et le stockage. Passé le couloir, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m2, et deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée prolonge le séjour sur une terrasse exposée sud donnant accès à un espace jardin en contrebas. Nécessitant quelques petits rafraichissements, ce bien vous offre l'opportunité d'acquérir une maison familiale agréable et confortable, dans l'arrière-pays biterrois. Classe énergie C. Référence agence : 347

Prix au m² le plus bas

124 000 €

873 €/m²

Locaux professionnels

• 142 m²
• 

Beziers (34)

BÉZIERS, Situé en cœur de ville, dans l'une des principales rues commerçantes du centre historique, ORPI vous propose ce bien atypique, actuellement à usage de bureaux au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Offrant une superficie de 142 m², cet espace comprend plusieurs zones fonctionnelles que l'on peut distribuer en fonction de votre projet : une belle pièce principale de 70 m2, côté rue, accédant aux balcons, un espace d'accueil, diverses pièces, un bureau individuel, un espace de rangement et une salle d'eau. CLASSE ÉNERGIE B. Référence agence : 263

VENDRES - Orpi vous propose dans ce joli village au Sud Ouest de Béziers, à 10mn des plages, cette charmante villa indépendante de plain-pied de 106 m² située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2009, cette maison T4 très bien entretenue offre 3 chambres, salle de bain et douche, un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un très joli jardin paysagé avec piscine chauffée. Les plus : garage, buanderie, stationnement intérieur, climatisation, poêle à bois. CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 344

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

3 158 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Beziers (34)

BÉZIERS OUEST, SECTEUR GASQUINOY/PRÉSIDENTE. Dans un quartier résidentiel paisible, ORPI vous propose cette belle villa récente de 120 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², très lumineuse, largement ouverte sur l'espace piscine. Indépendamment, une spacieuse cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse au calme. Au même niveau, une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres, salle de bain, et W.C. indépendant. Les extérieurs, faciles d'entretien, offrent plusieurs espaces de vie. Pour les beaux jours, un agréable salon d'été ombragé invite à la détente, aux moments de convivialité et à la baignade dans une belle piscine. À l'arrière de la maison, une terrasse plus intimiste complète l'ensemble. Un garage de 17 m2 vient parfaire ce bien, tandis que l'allée permet le stationnement de deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, ainsi que d'une pergola à lames orientables. Proche des commerces, transports, et d'un accès direct à la voie rapide, ce bien réunit de nombreuses qualités recherchées. Classe énergie A. Référence agence : 302

BÉZIERS, QUARTIER DES PEINTRES. Dans un environnement calme et recherché à deux pas des accès rocade et autoroute, proche des commerces et de la ville, ORPI vous propose cette grande maison familiale 4 faces de presque 190 m2 sur un terrain arboré de 436 m2. Au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour avec cheminée et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, buanderie et W.C. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et W.C, 3 chambres, une seconde salle de bain avec W.C, une terrasse accessible par 2 chambres et un accès aux combles. À l'extérieur, un coin terrasse semi-couvert, un espace jardin/potager, une allée permettant de stationner deux véhicules ou un camping-car et un petit cabanon de stockage. Les plus : climatisation, double vitrage, volets roulants, beaux volumes, nombreux rangements, proche commodités. CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 339

SÉRIGNAN, dans le coeur historique d'un village prisé et touristique, à quelques minutes des plages et de VALRAS, ORPI vous propose cette vaste et atypique maison vigneronne de 195 m2, issue de la réunion de deux habitations mitoyennes. Située dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Répartie sur trois niveaux, elle se compose ainsi : - Un premier logement avec un séjour-cuisine (côté cour), une chambre individuelle, une suite avec salle de bain, une chambre avec terrasse, mezzanine, 2 salles d'eau, buanderie. - Un second logement disposant d'une pièce aménagée en cuisine donnant sur une grande terrasse surplombant les toits du village, un séjour-cuisine avec balcon (sur rue arrière), 2 chambres, une salle d'eau, un patio typique des propriétés du sud. À l'extérieur, la maison dévoile une variété d'espaces paisibles : grande cour arborée pour prolonger la pièce à vivre, patio, terrasses, balcon. Elle dispose également d'un garage de 25 m² et d'une remise attenante avec mezzanine, parfaite pour un atelier. Une configuration rare adaptée à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, colocation, logement familial avec espace indépendant, ou encore espace professionnel/artistique selon vos besoins. La maison ouvre sur deux rues parallèles, facilitant les possibilités d'exploitation. Cette maison singulière au charme certain, propose une atmosphère unique et un potentiel étonnant pour qui souhaite créer un lieu rare et polyvalent. Quelques travaux resteront à finaliser, mais la structure, la surface et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Les plus: travaux récents, double vitrage, toiture, isolation, chauffage au gaz, portail motorisé. Classe énergie C. Référence agence : 333

BÉZIERS, Quartier des bassins. Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, ORPI vous propose cette maison T4 individuelle des années 70, construite sur une parcelle de 415m². Au rez-de-chaussée, un garage de 24m², un hall d'accueil, une chambre, un séjour, une cuisine donnant accès à une véranda de 17m², et une grande salle d'eau avec wc. (Ce niveau est en simple vitrage / chauffage électrique) A l'étage, un séjour/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine accédant à une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc. (L'étage est en double vitrage PVC/ Clim réversible et chauffage électrique). Classe énergie D. Référence agence : 334

Coup de cœur du secteur

149 500 €

2 136 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

BEZIERS - QUARTIER MEDIATHEQUE MALRAUX - Proche du Champ de Mars, dans un quartier recherché, Orpi vous propose une maison de ville T3 de 70 m2 surélevée d'un étage avec jardin et un garage de 36 m2 en rez-de-chaussée. Cette maison des années 50 à rénover vous propose 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc, prolongée par une véranda de 22 m2 donnant sur un jardin intime d'environ 65 m2. Travaux à prévoir - CLASSE ENERGIE E Référence agence : 335

BÉZIERS, Dans un environnement recherché sur les berges de l'Orb, ORPI vous propose cette étonnante maison de ville, située au pied de la Cathédrale, près du centre historique. D'une surface de 105 m² évolutifs, avec deux chambres et un atelier, elle offre un belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue dominante sur la rivière et le jardin. Attention ce bien nécessite des travaux mais dispose d'un beau potentiel de rénovation. Les plus: garage, vue, emplacement, accès privé à la rivière. Opportunité rare. Classe énergie E. Référence agence : 325

EXCLUSIVITÉ BÉZIERS - SECTEUR GARISSOU/LA CROUZETTE - Au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Béziers, ORPI vous propose cette agréable maison de 111 m² sur une parcelle de 413 m². Située dans une impasse, elle offre tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des transports. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour de 30 m² particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée. Vous apprécierez également la cuisine équipée, semi-ouverte, accédant au garage de 25 m². Un coin nuit vient compléter le rez-de-chaussée avec deux chambres, salle de bain, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un bel espace pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin et de ses 3 terrasses, une cave à vin pour les amateurs de bons crus, stationnements et carport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison chaleureuse. Les Plus : quartier recherché, climatisation sur les 2 niveaux, garage, stationnements privatifs 3 véhicules ou camping-car. Classe énergie C. Référence agence : 312

EXCLUSIVITE BEZIERS SECTEUR DES ARENES. Nichée au calme d'une impasse privée, ORPI vous propose cette belle villa récente de type 4 dans un quartier pavillonnaire et recherché. A l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 115 M2 habitables offre 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse et un jardin intime avec sa cabane perchée dans les arbres. Pleine de charme, soigneusement entretenue et tres actuelle, elle se trouve proche des écoles, des commerces et des transports en commun. les plus: garage, climatisation gainable, cuisine d'été... Classe énergie C. Référence agence : 317

EXCLUSIVITÉ, BEZIERS. Dans un superbe immeuble HAUSSMANNIEN, ORPI vous propose ce local commercial de plus de 80 m2 bénéficiant d'un emplacement et d'une visibilité de premier choix sur l'une des principales avenues pénétrantes de la ville. Situés à deux pas des Allées Paul Riquet et du magnifique Parc des Poètes, ces murs sont vendus nus et libres de bail: vitrines, wc et douche, pièce de stockage, greniers bel espace de vente avec mezzanine. DPE vierge. Référence agence : 319

VALRAS-PLAGE - Dans une résidence sécurisée avec piscine, ORPI vous propose cette charmante maison T3 en R+1 joliment rénovée en 2022, connectée, et vendue meublée. Idéalement situé à Valras-Plage à 10 mn à pied de la plage, dans une copropriété de 28 lots, ce pavillon de 41 m² (Loi Carrez 37,29 m2) offre en rez-de-chaussée un séjour s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et petit jardin privatif, un coin cuisine et une salle de bain avec buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres et un wc. Les plus : piscine, jardin et stationnement privatifs, climatisation, rénovation récente, domotique. Charges mensuelles de copropriété 97 € . Opportunité idéale pour résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 309

Meilleur rendement locatif

149 500 €

2 199 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

EXCLUSIVITE BEZIERS-QUARTIER ARENES/ANCIEN HOPITAL-VENDU LOUE. Dans un charmant pavillon des années 30, ORPI vous propose au 1er étage ce bel appartement vendu loué. Dans cette copropriété de seulement 2 lots d'habitation, ce T3 de 70 m² comprend un salon/salle à manger climatisé et très lumineux avec cuisine séparée, aménagée et équipée. Le coin nuit propose 2 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Une petite terrasse vient compléter ce joli bien. Loyer actuel 700 €. Stationnement facile. Faibles charges, syndic bénévole. CLASSE ENERGIE D Référence agence : 311

VALRAS-PLAGE - ORPI vous propose ce charmant appartement T4 de 59 m2 avec terrasse en rez-de-jardin d'une petite copropriété et situé en deuxième ligne du front de mer. Entrez dans un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse de 15 m2 avec cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien est composé de deux chambres et d'une cabine, salle d'eau et wc. Rafraichissement peinture à prévoir - Les plus : climatisation, terrasse privative, stationnement, faibles charges de copropriété, cumulus et électroménager récent. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 308

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719 , cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m2 sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m2 en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m2, salle à manger, salon donnant sur une terrasse , petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle , endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m2 en R+1 . Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290

EXCLUSIVITE BEZIERS CENTRE VILLE/POLYGONE - Libre de tout bail à partir de Mars 2025 (Actuellement loué 648 € hors charge par mois). Venez découvrir avec ORPI ce bel appartement T3 récent de 61 m² situé à Béziers, proche du Centre Commercial du Polygone dans une résidence de qualité au label BBC. Construit en 2013, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est composé d'un espace de vie très lumineux de 25m2 avec cuisine ouverte, deux chambres , salle d'eau , wc. Profitez également d'une belle terrasse avec vue dominante. Les plus : ascenseur, grande terrasse, stationnement privatif, accès direct Centre Commercial, proximité du Canal du Midi et du Parc des Poètes. Idéal pour une résidence principale ou pour investissement locatif. CLASSE ENERGIE A. Référence agence : 296

BÉZIERS, le clos de la Chevalière. Aux portes de la ville, face aux vignes, ORPI vous propose ce terrain à bâtir de 541 m2, plat avec surface de plancher de 200M2. Viabilisé et prét à construire pour un projet de maison contemporaine de plain pied. Référence agence : 310

BÉZIERS - LA FONT NEUVE. Située dans un quartier pavillonnaire et calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre-ville, ORPI vous propose cette charmante maison de caractère qui vous séduira par son bel état et son espace. Sur presque 200 m2 habitables, elle se compose de deux belles chambres avec pièces d'eau, d'un grand bureau pouvant être transformé en troisième chambre, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, nécessitant peu d'entretien, avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien rare. Classe energie D. Référence agence : 293

BÉZIERS, Situé en cœur de ville, dans l'une des principales rues commerçantes du centre historique, ORPI vous propose ce bien atypique, actuellement à usage de bureaux au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Offrant une superficie de 142 m², cet espace comprend plusieurs zones fonctionnelles que l'on peut distribuer en fonction de votre projet : une belle pièce principale de 70 m2, côté rue, accédant aux balcons, un espace d'accueil, diverses pièces, un bureau individuel, un espace de rangement et une salle d'eau. CLASSE ÉNERGIE B. Référence agence : 263

EXCLUSIVITÉ PUISSERGUIER, dans le coeur du village et des vignobles du LANGUEDOC, ORPI vous propose cette grande maison de pays avec garage, combles aménageables, balcons et cour. Évolutive, pleine de charme et de possibilités, elle propose plus de 165 m2 habitables sur 3 niveaux dont 6 chambres et 3 pièces d'eau. Très bien située, proche des commerces, face à la promenade, elle dispose d'une surface peu commune et modulable. Toiture récente, menuiseries PVC, garage de 55 m2, combles avec belle hauteur sous toiture de plus de 80 m2. Des travaux restent à prévoir. Un bien rare pour un beau projet. CLASSE ÉNERGIE C. Référence agence : 277

BÉZIERS, Situé en cœur de ville, dans l'une des principales rues commerçantes du centre historique, ORPI vous propose cet appartement atypique, actuellement à usage de bureaux au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Offrant une superficie de 142 m², cet espace comprend plusieurs zones fonctionnelles que l'on peut distribuer en fonction de votre projet : une belle pièce principale de 70 m2, côté rue, accédant aux balcons, un espace d'accueil, diverses pièces, un bureau individuel, un espace de rangement et une salle d'eau. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mise en copropriété en cours. CLASSE ÉNERGIE B. Référence agence : 263

EXCLUSIVITÉ BEZIERS FONT-NEUVE. Dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme d'une impasse, ORPI vous propose ce terrain à bâtir de 363 M2. Viabilité en bordure, terrain plat, arboré, commerces et proximité du centre ville. Possibilité d'un projet clés en mains avec un constructeur de maison individuelle. Référence agence : 350