ESPACES ATYPIQUES La Rochelle

Située à MONTROY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère en pierre est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, elle allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant ainsi un cadre paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son hall d'entrée, qui crée une belle harmonie entre les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes, et une touche plus moderne avec un escalier mêlant bois et métal. Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la lumière et la convivialité, incluant un vaste séjour et une cuisine traditionnelle, complétée par deux celliers pour un rangement optimal. Les chambres offrent un espace intimiste et une tranquillité assurée, avec une suite en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, et quatre suites à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, décorées avec soin. La propriété comprend également un studio indépendant et un gîte entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Ce gîte, au style 'bord de mer', dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine sécurisée pour des baignades tout au long de l'année, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cour d'accueil, avec son puits en pierre et ses volets bleus, évoque l'authenticité charentaise. La maison dispose également d'un carport pour quatre véhicules et d'un garage double, offrant une fonctionnalité appréciable. Cette maison à acheter à MONTROY est une opportunité rare, alliant le charme d'un cadre familial avec des prestations de qualité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison LA ROCHELLE à vendre, idéalement située en hyper-centre de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche du marché, cette authentique maison de ville en pierre a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie citadin des plus agréables. L'entrée, orné d'un mur en pierre apparente, annonce le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec une élégante cheminée et des rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès à une petite terrasse intime. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest dévoile de généreux volumes sous une belle hauteur sous plafond. Le parquet massif en chevron, les moulures, et la grande bibliothèque témoignent de la qualité de la rénovation, respectant l’âme des lieux. Ce chaleureux espace se divise entre un salon accueillant et une salle à manger. La cuisine est intelligemment conçue, pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les moments grâce à une baie vitrée à galandage. Le deuxième étage révèle un palier avec une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. La plus spacieuse affiche un cachet indéniable avec son mur de pierres apparentes, son ancienne cheminée et ses boiseries, tandis que la seconde chambre donne accès à une charmante terrasse en bois, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville. Pour finir, une cave complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 400 mètres du marché et à un kilomètre de la gare, facilitant ainsi le quotidien citadin à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

À proximité de Saint Savinien, une charmante ville de caractère en Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1870 offre une atmosphère unique, alliant tranquillité et authenticité. Installée sur un terrain paysager de près de 2 500 m2, traversé par la rivière le Bramerit, elle séduira les amateurs de nature et de cadre inspirant. Dès l'entrée, avec sa porte en bois et son escalier Napoléon classé, le charme opère. Un salon lumineux, doté d'un poêle à bois et d'un élégant plancher ancien, s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée en brique. À l'extérieur, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un espace de détente parfait. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble, tout en préservant le caractère de l'ancien et laissant place à d'éventuelles améliorations. Un studio indépendant de 24 m2, idéal pour divers usages comme un espace d'accueil ou de location saisonnière, vient parfaire cette vente maison SAINT SAVINIEN.Le parc paysager comprend des zones arborées, un verger, un ancien four à pain et une piscine hors-sol, soulignant le caractère bucolique de l'ensemble. Des travaux récents sur la toiture et des menuiseries en double vitrage renforcent le confort de la maison. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550 et 3 510 euros.Pour une visite et découvrir cette maison SAINT SAVINIEN à vendre, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

À la recherche d'une maison à acheter LES PORTES EN RE ? Située à quelques pas de la plage de la Patache, cette charmante maison de plain-pied se caractérise par son ambiance ensoleillée et son espace accueillant, le tout en proximité immédiate des eaux limpides de l'île. Cette propriété constitue une merveilleuse occasion pour ceux désireux d'effectuer un achat maison LES PORTES EN RE, offrant une toile blanche prête à être personnalisée. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, aucun gros travaux n'est nécessaire, et une simple mise en peinture ainsi qu'un nouveau revêtement de sol suffiront à faire ressortir tout le potentiel de ce bien. Véritable havre de paix, la maison comprend une agréable pièce de vie traversante, trois chambres, et est nichée sur une vaste parcelle d'environ 1600 m², une surface rare sur l'île. Ce jardin luxuriant ouvre la voie à des possibilités uniques, telles que la création d'une piscine de 9x3m ou une extension. En termes de performance énergétique, la maison est classée G sur la classe énergie et C sur la classe climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 970 euros et 2 710 euros en fonction de l'usage. Pour découvrir des photos complètes, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Pour plus d'informations, contactez Emeline DE LANTY au 0677317534, agent commercial (EI) au RSAC La Rochelle 911 216 612.

EXCLUSIVITÉ À LA ROCHELLE - Maison à acheter LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Découvrez cette maison d'exception alliant volumes spacieux et lumière abondante, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours médiévales et le Vieux-Port. Cette propriété, rénovée avec soin, s'étend sur quatre niveaux accessibles par un ascenseur privatif, créant une atmosphère semblable à celle d'un hôtel particulier. Avec quatre suites élégantes et un bureau, chaque membre de la famille bénéficie d'un espace privé harmonieux. Au dernier étage, une pièce de vie unique s'ouvre sur le ciel et le port, promettant des moments inoubliables. Bien en copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles de 660 euros. Classe énergie : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1650 euros. Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, agent commercial à La Rochelle (RSAC n°904 100 823).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située au fond d'une impasse offrant un calme absolu, tout en étant à quelques centaines de mètres de l'océan et à 3 minutes à pied du centre-ville animé. Rénovée en 2018, cette propriété de 180 m² habitable met en valeur ses murs d'origine tout en intégrant un style moderne. Les grandes fenêtres illuminent les espaces, soulignant les parquets anciens et les poutres apparentes.Son architecture singulière se compose de deux ailes distinctes, créant un agencement riche en volumes. L'entrée donne sur l'Aile Noble avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, un espace réception avec une salle à manger spacieuse et un double salon majestueux. Un WC et une salle d'eau complète cet étage.À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Dans l'ancienne chai, la seconde aile abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger, avec une mezzanine lumineuse de 16 m². À ce niveau, deux autres chambres et une salle d'eau sont également présentes. À l'extérieur, un agréable espace s'ouvre sur une terrasse, un jardin, un barbecue en pierre et un petit appentis. Le patio exposé plein sud est l'élément idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en famille. Cette maison à acheter à RIVEDOUX PLAGE n'est pas juste une propriété, mais une histoire à écrire, alliant patrimoine préservé et confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 780 euros et 5 190 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison SAINTES à vendre, idéale pour une famille. Avec environ 225 m2, elle allie fonctionnalité et grand potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon convivial avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains, offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une vaste pièce de vie, agrémentée d’une cheminée à granulés, offre diverses possibilités d’utilisation, que ce soit en salle de jeux ou en suite parentale. Une seconde cuisine ajoute encore un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La propriété inclut également un studio indépendant d’environ 25 m2 avec cuisine et salle d’eau, parfait pour offrir plus d’autonomie ou envisager un projet locatif. Côté annexes, profitez d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave et de deux cabanons de jardin pour un rangement optimal. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 570 m2 dispose d’une piscine chauffée, un véritable atout pour les journées ensoleillées. Avec son emplacement de choix à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d’achat maison SAINTES, parfaitement adaptée à la vie moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 3 130 euros et 4 320 euros. Pour plus d’informations, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons, cette maison BOUGNEAU à vendre, de style authentique Saintongeais, offre près de 300 m² habitables en pierre de taille. C'est une demeure pleine de charme qui attend une nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.Derrière une façade élégante, vous découvrirez une habitation principale de plus de 220 m², accompagnée d'un logement indépendant de 78 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace d'invités, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Cette configuration rare est idéale pour s'adapter à tous types de projets de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, révélée par les volumes spacieux, la pierre naturelle et l'escalier ancien. La disposition fluide des pièces met en avant le potentiel exceptionnel de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m² attend une modernisation qui pourra révéler tout son potentiel, offrant un cadre convivial pour des moments partagés.Le logement indépendant comprend actuellement une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage qui peut être reconfigurée selon vos besoins : suite, espace professionnel ou télétravail au calme. Cette flexibilité est un atout majeur pour cette propriété.Le salon, pièce maîtresse de 62 m², illumine l'espace grâce à une baie panoramique offrant une vue sur le jardin, créant un cadre propice aux moments de détente et de convivialité.À l'étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain, nécessitant principalement un rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront y apporter leur touche personnelle sans engager de gros travaux.Cette maison, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, bénéficie également d'installations techniques optimisées : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité refaite, pompe à chaleur, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments vous permettront d'envisager des travaux de décoration en toute sérénité.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m², en pierre, offrent un potentiel remarquable avec un atelier, un chai, une cave, un grand grenier et un garage. Idéal pour des projets professionnels, artistiques ou pour la création de nouveaux espaces de vie.Cette propriété séduira les passionnés de belles pierres et les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. En bon état, elle représente une opportunité rare en matière d'achat maison BOUGNEAU, offrant un cadre de rénovation inspiré tout en restant proche des commodités.Un bien chargé d'âme, prêt à accueillir une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Située dans un quartier paisible de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m2 d'espaces habitables sur un terrain arboré de près de 7 000 m2, dont une vaste prairie. Lors de votre entrée, l'architecture distinctive de la maison se dévoile avec élégance, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux de qualité tels que le travertin poli. Cela crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant vous attend dès l'entrée, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine abrite une bibliothèque sur mesure. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un patio inspirant, idéal pour des projets de jardinage ou des activités artistiques. Le salon, pièce maîtresse de cette maison à vendre, s'étend sur près de 65 m2 et se caractérise par une hauteur sous plafond impressionnante, renforcée par des baies vitrées orientées plein sud. Une cheminée élégante apporte une touche conviviale, tandis que la vue sur le jardin et la piscine récemment rénovée ajoute à l'attrait du lieu. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale complétée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres et sa terrasse sont parfaites pour des moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Saintes bénéficie d'une rénovation récente, incluant le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et bien plus encore, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et charme d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 220 euros et 4 440 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Située dans une impasse tranquille au cœur du quartier des Minimes à La Rochelle, en Charente-Maritime, cette ancienne maison de pêcheur a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité supérieure. Pour ceux qui envisagent un achat maison La Rochelle, cette propriété se démarque par son espace de vie convivial, comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignant de lumière grâce à ses menuiseries au style industriel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau donne un accès direct au patio. À l'étage, un escalier métallique mène à un pallier qui dessert un bureau, une suite supplémentaire et une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne et épurée. La localisation est parfaite pour accéder rapidement au centre-ville, à la gare et aux commerces de proximité, sans oublier l'animation des deux ports Rochelais. Cette maison à acheter La Rochelle dispose également d'une buanderie, d'un local à vélos et d'un grand atelier, qui peut être transformé en studio, le tout à la décoration soignée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros.

Située dans un bourg historique, à seulement cinq kilomètres de Surgères et de ses commerces, cette ancienne écurie de 1912 a été métamorphosée en une élégante maison à vendre à Surgères d'environ 188 m2 habitables. Érigée sur un parc arboré de près de 8 900 m2, cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain, avec piscine, larges terrasses et dépendances. L'entrée, protégée par un préau, dévoile un séjour spacieux et lumineux, éclairé par de grandes ouvertures orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes se marient harmonieusement avec une imposante cheminée en pierre. La salle à manger, semi-ouverte sur le salon, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. Un dégagement mène à l'escalier et à la buanderie, avant d'atteindre une cuisine distincte de 24 m2, qui comprend un coin repas et des équipements originaux, dont un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes : une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreusement exposée sur le jardin, et une troisième avec un coin bureau. Une salle de bains familiale complète l'étage. Insolite, la quatrième chambre occupe l'ancien pigeonnier et séduit par ses pierres apparentes et sa mezzanine.À l'extérieur, le parc paysagé, parsemé d'arbres majestueux, offre un cadre paisible. Une grande terrasse en pierre, face à la piscine bien exposée, s'étend devant la façade somptueuse. Un préau de 66 m2 et un garage de 33 m2, évoquant l'esprit d'un box équestre avec ses portes en bois, complètent cet ensemble. Une parcelle boisée avec un accès indépendant pourrait offrir un potentiel constructible intéressant. Ce cadre tranquille se trouve à proximité immédiate des commerces, tout en restant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV, reliant Paris en seulement 2h30.Cette maison à acheter à Surgères est un véritable coup de cœur pour les passionnés de propriétés atypiques et prestigieuses, dans un environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 euros et 5 560 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Bien le moins consommateur d'énergie

632 000 €

3 224 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Le Thou (17)

Découvrez cette maison à vendre à Le Thou, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette réalisation contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 196 m², se distingue par son architecture en U, conçue pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m². Au cœur de cette maison, vous trouverez une vaste pièce de réception de 76 m² équipée d'une cuisine moderne et d'une belle hauteur sous plafond, complétée par un salon intimiste de 26 m² parfait pour des moments de détente. Côté nuit, l'aménagement est optimisé pour le confort : deux chambres partagent une salle de bains avec double douche, tandis que deux suites parentales offrent leur propre espace. Cet ensemble est agrémenté d'une buanderie spacieuse, d'un garage et d'une cave, témoignant de prestations soignées. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée avec sa cuisine d'été, le tout sur un terrain généreux qui comprend un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement facilitent les déplacements au quotidien. Idéalement située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison à acheter à Le Thou offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare alliant tranquillité de la campagne et confort contemporain. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 840 euros et 1 170 euros. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de Saint-Pierre d'Oléron, dans une commune dynamique tout au long de l'année, cette maison à acheter à Saint Pierre d'Oléron se trouve à seulement 1,2 km à pied de la plage de la Biroire. Cette élégante propriété de plain-pied, d'une superficie d'environ 161 m², est située au fond d'une impasse privative, à l'abri des regards. Que ce soit comme résidence principale raffinée ou maison de villégiature, elle propose un refuge lumineux, idéal pour profiter de la tranquillité à chaque saison.Dès l'entrée, la magie opère. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la villa offre des extérieurs soigneusement aménagés, où la piscine et ses vastes terrasses créent un cadre parfait pour les soirées d'été. Les espaces extérieurs sont conçus pour accueillir dîners sous les étoiles, moments festifs entre amis ou barbecues en famille. Chaque recoin du jardin invite à savourer la douceur de vivre.Ancienne maison rénovée, la propriété a été transformée en une villa arty aux couleurs ensoleillées, agrandie par une extension parfaitement intégrée. La pièce de vie, de 53 m², séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.La cuisine sur mesure, organisée autour d'un convivial comptoir-bar, constitue le cœur de cette maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron. Les finitions témoignent d'un soin particulier, notamment un poêle à bois qui ajoute chaleur et ambiance, et des choix raffinés d'éclairage.La villa dispose de cinq chambres aux personnalités variées. L'aile droite abrite une suite parentale de 29 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, tandis que l'aile gauche, partie originelle de la maison, réserve trois chambres aux invités. L'ensemble comprend également deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie-cellier.Indépendante, la cinquième chambre avec sa salle d'eau privative ouvre un éventail de possibilités : chambre d'amis, bureau, ou espace pour adolescent.La piscine, entourée de terrasses accueillantes, constitue un lieu de vie à ciel ouvert où chacun peut profiter de moments de partage. Le garage et un abri pour vélos, ainsi qu'une douche extérieure pour le retour de la plage, viennent compléter ce bien rare. Un accès piéton supplémentaire permet les balades à vélo. L'allée partagée avec le voisin offre un espace de stationnement, un avantage rare sur l'île.Ce bien paisible et inspirant, intégrant tout le confort moderne, est idéalement situé à proximité des commerces de Saint-Pierre (3,5 km) et à seulement 3,5 km de La Cotinière, réputée pour son port animé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 410 euros et 1 950 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN : 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 235 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 340 m²
• Terrain 2390 m²

Nuaillé-d'Aunis (17)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à Nuaillé d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère datant de 1855 est une véritable œuvre d’art à réinventer, offrant un patrimoine d'exception. Édifiée sur une vaste parcelle close, cette bâtisse historique en pierre de taille représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation ambitieux. Le charme de la propriété opère immédiatement, invitant à laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant une rénovation complète, les généreux volumes intérieurs révèlent une structure noble et des matériaux authentiques. Les murs en pierres apparentes, les poutres massives et un élégant escalier d'époque constituent les fondations d'une future résidence de prestige. La lumière pénètre à travers les anciennes ouvertures, mettant en valeur le potentiel de création d'espaces de vie spacieux et de suites parentales empreintes de sérénité. Chaque mètre carré de ce presbytère est une invitation à repenser l'espace, alliant le charme du XIXe siècle à une vision architecturale moderne.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et d'un espace verdoyant, où la végétation se mêle aux murs de pierre séculaire. Un majestueux porche voûté et des dépendances à fort potentiel complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager des ateliers d'artistes ou une maison d'invités.Dans un cadre calme et préservé, cette maison à acheter à Nuaillé d'Aunis bénéficie de la douceur de vivre d'un village authentique tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle et au littoral.Ce bien rare est une véritable chance pour les passionnés de patrimoine, une occasion rêvée au sein du marché de l'immobilier atypique pour créer un lieu de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour ressentir l'âme vibrante de cet endroit inspirant.Bien non soumis au DPE.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable. Située à proximité de Port-des-Barques et à 15 minutes de Rochefort, cette maison évoque l'esprit des petites habitations des îles de la façade atlantique, offrant une ambiance dépaysante. Ce bien singulier, véritable pied-à-terre de caractère, se distingue par son architecture intimiste et chaleureuse, agencée autour d'une cour intérieure lumineuse, intime et protégée des regards. Inspiré par les patios méditerranéens, l'extérieur comprend une terrasse en bois agrémentée d'oliviers, formant le cœur de la propriété. L'intérieur se compose d'un espace de vie accueillant, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, où de larges verrières floutent les limites entre intérieur et extérieur. Le séjour-salon, décoré avec soin, mène à un espace nuit regroupant deux chambres, un bureau propice à la tranquillité, et une salle d'eau. De l'autre côté de la cour, une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative offre un espace d'accueil intime pour la famille et les amis. Un studio indépendant complète cette offre, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie. Idéalement située, cette maison à acheter à SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE bénéficie d'un environnement naturel d'exception tout en restant proche des commodités et du littoral. Un refuge atypique parfait pour y poser ses valises, que ce soit pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

À la recherche d'une maison à acheter à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime ? Cette belle maison familiale, située dans un quartier paisible de Rivedoux-Plage, est idéale pour une vie quotidienne harmonieuse. Derrière des murs discrets, la propriété dévoile plusieurs patios charmants, qui offrent des espaces extérieurs uniques : un coin lecture ensoleillé et une terrasse parfaite pour des dîners intimes. Ces lieux complètent avec élégance la maison, rendant le quotidien encore plus agréable au fil des saisons.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, favorise les moments de convivialité. Son agencement intelligent permet à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée. La cuisine indépendante et fonctionnelle est parfaite pour ceux qui apprécient la gastronomie et les repas en famille.Côté nuit, l'intimité est à l'honneur avec trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un couchage supplémentaire, vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, généreusement dimensionnée et nichée dans un écrin de verdure. Le stationnement sur la parcelle apporte une touche pratique à votre quotidien, et chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une vie fluide et agréable.CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 080 euros.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Emeline DE LANTY au 06 77 31 75 34, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

Située au cœur de Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de plain-pied construite en 2018 représente une véritable opportunité pour un achat maison Rivedoux-Plage. Alliant esthétisme et fonctionnalité, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, tout en préservant une intimité parfaite. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et raffinée, mise en valeur par des matériaux nobles, tels que le parquet en chêne, qui ajoutent une touche d'élégance naturelle à chaque pièce. La maison se distingue par ses prestations sur mesure, avec des dressings intégrés et un mobilier d'ébénisterie conçu spécifiquement pour optimiser chaque espace avec style. Pensée pour une vie quotidienne facilitée, notamment en tant que résidence principale, cette maison à acheter Rivedoux-Plage offre de nombreux espaces de rangement et de stockage astucieux. Côté parents, une suite confortable avec salle d'eau privée et dressing est disponible, tandis que deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau commune, assurant indépendance pour les enfants ou les invités. Les extérieurs ont été aménagés comme de véritables espaces de vie, avec un jardin plein sud qui accueille une piscine, véritable oasis de détente. Deux patios plus intimistes viennent compléter cet ensemble, idéals pour savourer un café matinal ou se plonger dans un livre à l'ombre. Cette maison Rivedoux-Plage à vendre est 'clé en main', où la qualité de construction rencontre le charme intemporel des matériaux naturels. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 030 euros. Pour plus d'informations, retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°911 216 612

À Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en première ligne face à l'océan offre un cadre de vie privilégié. Avec près de 270 m² de surface habitable, cette vaste demeure familiale s'étend sur un terrain de plus de 1 470 m², alliant mer et nature préservée. Sa façade maritime de plus de 21 mètres, orientée plein Sud, et son accès direct à la baignade en font un bien d'exception. Ce lieu confidentiel garantit une vie sereine, en harmonie avec les flots. Une modernisation des espaces permettra d'optimiser tout le potentiel de cette adresse unique sur la côte.Dès l'entrée, la maison révèle des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable. Le salon-séjour de 64 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine semi-ouverte de 20 m², avec une arrière-cuisine, bénéficie également de cette vue marine. Un patio central, aménagé en jardin d'hiver, augmente la luminosité tout en créant des ouvertures pour des pièces d'eau. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau, tandis que deux autres partagent une salle de bains.À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et l'océan. L'extérieur est un havre de paix arboré, avec une allée permettant de stationner de nombreux véhicules. Un grand garage, un préau et une dépendance de 30 m², pouvant être transformée en studio indépendant, complètent la propriété.L'emplacement est idéal : calme total, à quelques pas du bourg d'Angoulins et de ses commerces. La vue mer imprenable et l'accès direct à l'océan donnent tout son caractère à ce bien. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Angoulins, à transformer pour vivre une expérience résidentielle unique, rythmée par la lumière du large.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 euros et 3 800 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Située au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à quelques pas du marché central, cette spacieuse maison familiale offre un charme unique. D'une surface d'environ 200 m2, elle marie art de vivre et authenticité des matériaux. Les tomettes et les parquets anciens, ainsi que les volumes atypiques, confèrent à ce bien une âme qui ne manquera pas de séduire. L'entrée mène à un studio indépendant de 25 m2, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, comprenant un premier salon agrémenté d'une cheminée en pierre et d'une bibliothèque, suivi d'un espace dînatoire qui fait face à une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un second salon, au plafond remarquable, s'ouvre généreusement sur le jardin, et une terrasse extérieure prolonge cet espace, offrant un lieu agréable dès les beaux jours. Un bureau vitré avec vue sur le séjour et une salle d'eau complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, un palier distribue deux zones distinctes. La première comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing de plus de 30 m2, tandis que la seconde regroupe quatre chambres dont deux avec mezzanine, et une aménagée dans les combles il y a quelques années. Ces chambres se partagent une salle d'eau rénovée. Le jardin, paisible et préservé, constitue une véritable extension de la maison. Sous l'ombre apaisante d'un olivier et d'un magnifique figuier, la terrasse entourée de murs en pierre invite à la détente. Ce jardin luxuriant réinvente l'esprit bucolique au cœur de la ville. Nichée au fond du jardin, une petite maison de 20 m2 propose une chambre indépendante avec salle d'eau et une seconde terrasse. À noter qu'un garage à proximité pourrait être vendu séparément. Le stationnement dans la rue est également possible. Cette propriété rare à La Rochelle, représentant un excellent achat maison LA ROCHELLE, combine emplacement privilégié et caractère affirmé, offrant un bien d'exception dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Montant de loyer annuel pour le studio en location longue durée : 7 900 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 774 euros et 2 400 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Située dans la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, cette maison à vendre, datant de 1910, offre environ 164 m2 dans un environnement calme et privilégié. Véritable trésor de l'immobilier de prestige, cette propriété s'organise sur deux niveaux autour d'un jardin paysagé orienté plein sud, offrant un espace bucolique à quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile dès l'entrée son charme authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif préservés avec soin. Le salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée sculptée. Les volumes généreux, mis en valeur par des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, témoignent d'une rénovation soignée et en parfait état.Un escalier en bois sculpté, pièce maîtresse de l'aménagement intérieur, accède aux espaces nuit composés de quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix. La terrasse en pierre incite à admirer un cèdre majestueux et des massifs soigneusement entretenus. Une dépendance servant de garage vient compléter les atouts de cette maison fonctionnelle. L'emplacement stratégique permet de bénéficier des commerces de proximité, des écoles et des transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer incarne l'esprit de l'immobilier atypique, alliant tradition et modernité. La rareté de ses attributs et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité unique. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la magie de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.