Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire

À vendre : appartement Paris 11e arrondissement situé à Paris (75), au cœur de l'Île-de-France. Ce charmant studio, vendu occupé, se trouve rue du Chemin Vert, dans un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Niché au sixième et dernier étage avec ascenseur, ce bien a été rénové à partir de deux anciennes chambres de service pour offrir un petit deux pièces chaleureux. Avec une surface totale de 19,20 m² (dont 17,60 m² loi Carrez), l'appartement comprend un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre distincte avec rangements et une salle d'eau avec WC. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait optimiser son potentiel. Actuellement loué sous un bail meublé pour 720 EUR par mois charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate pour tout projet d'achat d'appartement dans le 11e arrondissement. L'acquéreur aura la possibilité de conserver le locataire en place ou de donner congé pour une occupation personnelle en respectant le préavis légal de trois mois. Idéalement situé près des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier vivant de Saint-Ambroise, il est également proche des stations de métro Saint-Ambroise, Voltaire et Richard-Lenoir. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre dans un secteur prisé du Paris est. Pour visiter cet appartement à acheter Paris 11e arrondissement, merci de me contacter : Laurent BARKAT au 06 69 49 40 00.

Appartement à vendre Paris 13e arrondissement à Paris (75), NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSION Paris 13 - Avenue d'Italie - MÉTRO PORTE D'ITALIE au pied de l'immeuble Idéalement situé sur l'avenue d'Italie, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec le métro Porte d'Italie (ligne 7) situé sur le trottoir d'en face, offrant une accessibilité immédiate à l'ensemble de Paris. Au sein d'un immeuble ancien datant des années 1920, au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 81,68 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger d'environ 23,5 m², lumineux et agréable, de trois chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m², 9,5 m² et 11,2 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés . L'agencement est fonctionnel, avec des dégagements et espaces de rangement (placard, débarras), permettant une optimisation intéressante des volumes. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets et offre une belle luminosité grâce à son étage élevé. Une belle cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Un bien familial à fort potentiel, avec un emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Pour le visiter merci de me contacter Laurent BARKAT 06 69 49 40 00 Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

Maison individuelle à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Ce bien, proposé par un notaire, est situé rue Boschot et se distingue par sa superbe propriété familiale développant une surface habitable de 267,77 m² (338,86 m² au sol). Elle se trouve à environ 15 minutes à pied du Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison est conçue avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger et un salon, tous ouverts sur le jardin arrière grâce à deux baies vitrées. À droite, une belle cuisine dinatoire s'ouvre également sur le jardin et sa terrasse. Un palier dessert des WC indépendants et un escalier menant aux étages. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une plus petite, autour d'un palier avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau, sous combles, propose une grande chambre avec un espace salon et une pièce attenante avec WC, facilement transformable en salle de bains, ajoutant une touche de charme. Le jardin principal à l'arrière constitue un véritable espace de vie extérieur, en connexion directe avec les pièces de réception. À l'avant, un parvis arboré accueille l'entrée de la propriété et permet le stationnement d'un véhicule. De plus, une seconde bâtisse adjacente, avec entrée indépendante, s'étend sur trois niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon, chaque étage offrant un espace de vie adaptable. L'ensemble, en bon état général, présente un cadre idéal pour une vie familiale tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un espace chaufferie, une buanderie et deux pièces de stockage. Pour l'achat de cette maison à Fontenay-sous-Bois, merci de me contacter pour organiser une visite. Laurent Barkat 06 69 49 40 00 Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS.

Appartement à vendre dans le 18e arrondissement de Paris (75), proposé en exclusivité par NOTAIRE. Situé au cœur de Montmartre, dans la rue Norvins, cet appartement rare se trouve dans la prestigieuse résidence de la Folie Sandrin, reconnue pour son charme et son cadre exceptionnel. Cette résidence, véritable havre de paix, présente une architecture de caractère et de magnifiques jardins intérieurs, créant un environnement paisible tout en étant à proximité de l'animation pittoresque du quartier. L'appartement, en rez-de-jardin, dispose d'une surface de 64,26 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Son atout majeur est son jardin privatif d'environ 48 m², à la fois calme et ensoleillé, prolongeant l'espace de vie dans un cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la place du Tertre, de la Basilique du Sacré-Cœur et des ruelles emblématiques de Montmartre, offrant un cadre de vie authentique et dynamique. Les transports en commun, notamment les stations de métro Abbesses (ligne 12) et Anvers (ligne 2), ainsi que le funiculaire de Montmartre, sont à proximité, assurant un accès facile tout en préservant le charme du quartier. Au sein d'une copropriété historique très recherchée, cet appartement représente une opportunité rare pour un achat appartement Paris 18e arrondissement, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Pour toute visite, merci de contacter : Laurent Barkat au 06 69 49 40 00 ou Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire, 6 Rue Biot - 75017 Paris.

Appartement à rénover à vendre Paris 18e arrondissement à Paris (75), PARIS 18 - Rue Philippe de Girard - 3 pièces à rénover - Fort potentiel Dans le cadre d'une vente issue d'une succession, au sein d'une copropriété agréable, saine et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement calme. D'une superficie de 46,57 m² loi Carrez, ce bien se compose actuellement d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une de plus petite surface pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, permettant une restructuration complète et une valorisation significative du bien. Son agencement offre un réel potentiel d'optimisation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Situé rue Philippe de Girard, dans un quartier vivant et populaire apprécié pour son authenticité, le bien bénéficie d'un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants) et toutes les commodités du quotidien. Il se trouve à proximité des stations de métro Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. À visiter sans tarder. Merci de me contacter au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT par sms de préférence si possible. Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

À vendre appartement Paris 16e arrondissement, situé au cœur du Village d'Auteuil, au 16 rue Leconte de Lisle. Ce superbe appartement traversant d'environ 105 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Entièrement rénové et en état proche du neuf, il se distingue par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement harmonieux. L'entrée donne sur un bel espace de réception de 32,76 m², offrant de généreux volumes pour le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit est bien séparé et comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau, garantissant un confort de vie idéal. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et d'une vue agréable, offrant calme et intimité. Le chauffage est collectif au gaz et une place de parking en sous-sol peut être proposée en supplément. L'adresse profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, ainsi que de nombreuses écoles réputées. Les transports à proximité incluent le métro Michel-Ange - Auteuil (lignes 9 et 10) et plusieurs lignes de bus. Un bien rare à acheter à Paris 16e arrondissement, offrant un cadre de vie privilégié entre vie de quartier, calme et élégance parisienne. Pour visiter, veuillez contacter Laurent BARKAT au 06 69 49 40 00, Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire, 6 Rue Biot - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

402 800 €

7 898 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 51 m²

Paris 17ème (75)

Murs commerciaux à vendre Paris 17e arrondissement à Paris (75), Notaire vend en exclusivité à Paris 17, boulevard Pereire, un local commercial de 50,95 m² situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d'un bel immeuble ancien. Le bien, en parfait état et entièrement doublé lors de travaux récents, se compose d'un espace en RDC avec belle surface linéaire de vitrine et deux accès indépendants possibles directement depuis la rue, ainsi que d'un sous-sol totalement exploitable, intégré à la surface Loi Carrez en raison de son aménagement et de sa fonctionnalité. L'ensemble comprend également des sanitaires et bénéficie d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien peut convenir, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, à une activité de type RBNB. Il est également adapté à tout type de commerce, à l'exclusion des activités de restauration nécessitant une extraction de cheminée, et dans le strict respect du règlement de copropriété. Emplacement recherché, bonne visibilité et quartier dynamique. Prix de vente : 402 800 EUR. Contact : Laurent Barkat - 06 69 49 40 00 (SMS de préférence). Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

Appartement à vendre Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92), Notaire vend, à Neuilly-sur-Seine Boulevard Bineau, au 3 étage avec ascenseur d'une très belle résidence de standing parfaitement entretenue, un appartement familial rare, de type 4 / 5 pièces, développant 108,81 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle (9,05 m²), l'appartement séduit par sa distribution fluide et ses proportions harmonieuses. La cuisine indépendante de 12,53 m² permet d'envisager un espace convivial et familial. Le séjour et la salle à manger, distincts, développent un superbe espace de réception d'environ 37 m², lumineux et agréable à vivre, idéal pour recevoir avec un accès direct sur le balcon, terrasse. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux surfaces confortables (16,07 m² et 14,45 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux dégagements et rangements intégrés assurent une circulation fluide et un réel confort au quotidien. L'appartement bénéficie de deux balcons totalisant près de 20 m², véritables prolongements des pièces de vie, offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant, sans vis-à-vis oppressant. La résidence se distingue par la qualité de son jardin intérieur, parfaitement entretenus, et par un accès direct à la piscine Neuilly multisports, accessible en traversant la résidence à travers son jardin intérieur. Ce produit rare, idéalement pensé pour une vie familiale, présente un excellent potentiel après rénovation, permettant notamment d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un bureau, et de concevoir un appartement élégant et contemporain. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly) à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant un accès rapide à Paris et à La Défense. Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée. Diagnostic de performance énergétique : D. Possibilité d'acquérir un Box double dans le même immeuble au prix de 55.000 euros en sus de l'appartement. Une grande cave complète le bien. Les autres informations et diagnostics sont disponibles sur demande. Pour le visiter rapidement merci de contacter Laurent BARKAT au 06 69 49 40 00 par sms de préférence. A vos téléphones ! Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

Appartement à vendre Asnières-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92), NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE Rue du Contrat Social et plus précisément dans le quartier des Philosophes. Situé dans une résidence récente de bon standing datant de 2002, avec allées fleuries et espaces verts soigneusement entretenus, ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations complètes. D'une surface de 69,94 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un grand séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol sécurisé (13,27 m²) ainsi qu'une cave saine (2,33 m²), très appréciée pour le rangement. Le tout dans un environnement calme, dans une copropriété sécurisée avec digicode, interphone et parties communes bien entretenues. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour le visiter merci de me contacter au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

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Paris 11ème (75)

Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), Notaire vend en exclusivité A deux pas de NATION Grand STUDIO élégant au 7ème étage avec ascenseur Dans une rue piétonne au calme, à seulement 200metres de la Place de la Nation, ce grand STUDIO de 41,07m² loi carrez offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à un lit escamotable sur mesure, de nombreux rangements intégrés, une bibliothèque et un dressing. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la salle d'eau avec WC complète ce bien avec simplicité et efficacité. Le parquet en chêne, la fibre optique, le câble TV, et le chauffage électrique vous garantissent confort et praticité. La chaudière collective au gaz, renouvelée en 2018, assure une gestion énergétique efficace. UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT de Parking complète le bien. Parking sécurisé. L'emplacement idéal à deux pas du RER A et des lignes de métro 1, 2, 6 et 9, avec tous les commerces et services à proximité immédiate. L'environnement calme, avec une école voisine, renforce l'attrait du secteur. Un bien rare, parfaitement situé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein dans Paris intra-muros. Pour le visiter merci de me contacter au 06 69 49 40 00 par sms de préférence. Laurent BARKAT Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS

Meilleur rendement locatif

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Appartement à rénover à vendre Beauchamp dans le Val-d'Oise (95), À vendre en exclusivité à Beauchamp (95250), un appartement 3 pièces de 73,21 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et recherché. Cette vente intervient dans le cadre d'une succession, proposée directement par le notaire. L'appartement offre un agencement fonctionnel, avec un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon agréable, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce logement présente un fort potentiel pour devenir un espace de vie moderne et chaleureux, à personnaliser selon vos goûts. En plus de ses volumes, l'appartement dispose d'une très grande cave de plus de 15 m², idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. L'environnement est un vrai point fort : la résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec des arrêts de bus tout proches et un accès rapide au RER C et H, facilitant les déplacements vers Paris. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien placé, à fort potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Laurent Barkat au 06 69 49 40 00. Maître Hadrien-François WILLAUME, Notaire 6 Rue Biot - 75017 PARIS