NOVAE

L'agence L'Adresse vous propose au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue, ce duplex de 109 m² occupant les deux derniers étages offre un cadre de vie lumineux, calme et rare sur le secteur. Véritable maison sur le toit, il bénéficie d'une terrasse plein ciel de 80 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. Le niveau principal se compose d'un séjour de 40 m², aux volumes confortables, donnant directement sur la terrasse. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne également sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le niveau nuit se compose de trois chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles sont accessibles à pied, et le tramway permet de rejoindre Paris en à peine huit minutes. Un bien rare, calme, lumineux et parfaitement situé. Deux place de parking complètent le bien. Surface Carrez 109m² et 81m² de terrasse (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

523 000 €

5 876 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux , d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR. Les atouts de votre appartement : - Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Proximité immédiate avec le 13ème arrondissement - Un Local vélos et un local poussettes - Copropriété très récente et entretenue - Aucun vis-à-vis, vue dégagée A visiter sans tarder. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros.

À vendre : joli appartement deux pièces entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble Art Déco au calme, sur cour. Cet appartement à acheter à Paris se trouve idéalement au pied de la station Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14). Vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition optimale, sans aucune perte d'espace. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle rénovation. De plus, de nombreux commerces et restaurants ainsi que les quais de Seine se trouvent à seulement 5 minutes à pied. La copropriété se compose de 82 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose à la vente un appartement à acheter PARIS, idéalement situé dans le quartier Salpêtrière / Gare d'Austerlitz, à proximité du jardin des plantes. Cet spacieux 2 pièces de 48,95 m² loi Carrez se caractérise par sa luminosité et ses volumes généreux. Il offre un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée entièrement meublée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un espace dressing. Vous serez séduit par le calme ambiant et la vue dégagée sans vis-à-vis. Les points forts de cet appartement PARIS à vendre incluent : - Un balcon de 6,3 m² - Une cave et un parking en sous-sol - Une copropriété bien entretenue avec gardien - La proximité des lignes de métro et des commerces La découverte de ce bien est à programmer rapidement (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété est composée de 197 lots, dont 59 dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 3450 euros. Ce bien se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, ce charmant duplex de 3 pièces offre une surface de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire idéale pour un espace jeu ou dressing. Les points forts de cet appartement CHOISY LE ROI à vendre incluent sa luminosité, son calme et un aménagement optimisé. Ce bien est situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, offrant un cadre de vie agréable. C'est l'idéal pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports, cet emplacement est à 20 minutes de Paris 13 Porte de Choisy. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots, dont 15 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1600 euros.

L'Adresse vous propose cet appartement PARIS à vendre, un charmant deux pièces idéalement situé à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand (Ligne 14). Situé au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel grâce à sa vue sur cour. Son agencement optimisé permet une surface de vie fonctionnelle et agréable, sans pertes d'espace. Cet appartement à acheter PARIS se compose d'une entrée menant à un grand séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. La chambre se distingue par un aménagement ingénieux incluant un lit double sur mesure, créant deux zones indépendantes. En excellent état général et vendu avec une cave, ce bien propose de faibles charges de copropriété. Il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très prisé. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Votre Agence l'Adresse Novae vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situés dans une copropriété bien entretenue proche du 5ème, dans le quartier Gobelins, ces locaux comprennent une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte, un espace bureau, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Une cave vient compléter ce bien. Ces locaux sont adaptés aux professions libérales autorisées dans la copropriété et se situent au rez-de-chaussée surélevé. Vous aurez également l'autorisation d'apposer une plaque professionnelle. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété est composée de 86 lots, dont 40 sont des lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1680 euros. Fabien Porebski (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un prestigieux immeuble au coeur du quartier Bibliothèque François Mitterrand, installez vous dans ce 4 pièces familial, bien disposé, et baigné par la lumière. Appartement double exposition Est et Sud, salon séjour donne sur une agréable terrasse ou vous pourriez admirer la superbe vue sur le parc et les Tours Duo confortablement installé sur votre transat. Vous bénéficierez de 3 chambres, cuisine fermée (possibilité US), salle de bains et salle d'eau avec un espace buanderie, WC séparés, multiples rangements. Localisation idéale à coté du parc et proche de commerces et écoles, métro ligne 14 à 2 min à pieds. Surface carrez 93.7m², terrasse 8m², vendu avec cave, box au sous sol en option. Quais de Seine proches pour vos ballades à pieds ou à vélo. Profession libérale autorisée. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2320 euros.

Découvrez cet appartement PARIS à vendre, idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc, un secteur calme et résidentiel du 13e arrondissement. Apprécié pour son ambiance de village, cet endroit vous permettra de bénéficier d'une atmosphère paisible tout en étant à l'écart de l'agitation parisienne. Ce studio entièrement rénové est en très bon état, avec des finitions de qualité et des travaux réalisés avec soin. L'agencement pratique comprend une entrée avec un sas qui mène directement au dressing, à la salle d'eau avec WC et à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon, agréable et fonctionnel, est accessible depuis la cuisine. De plus, les combles sont aménagés en chambre, offrant un espace nuit distinct. Avec une surface Carrez de 24,5 m² et une surface au sol de 33,11 m², cet appartement est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Une cave est incluse dans la vente. La propriété est bien desservie par les transports, notamment la ligne 14 et le RER C à la Bibliothèque François Mitterrand. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement PARIS. Charges annuelles : 796 euros. (5,08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 530 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Ivry-sur-Seine (94)

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, un charmant 3 pièces situé au dernier étage. Ce bien résulte de la réunion de deux appartements avec des lots distincts. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque. Il se compose d'un double salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Situé à proximité des commerces et des transports, cet achat appartement IVRY SUR SEINE nécessite des travaux de rafraîchissement. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 60 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2300 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Porte de Choisy, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à IVRY SUR SEINE, Val-de-Marne. Avec une surface de 79,9 m² Carrez, cet appartement est situé dans une copropriété moderne et bien entretenue datant de 2018. Profitez d'une belle exposition Sud-Est qui lui confère une luminosité agréable. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un balcon de 9,5 m², idéal pour apprécier la vue dégagée. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain aux normes PMR et un WC séparé également aux normes PMR. Les avantages incluent un parking en sous-sol avec possibilité d'acquérir un second emplacement, ainsi qu'un local vélo et un local poussette, offrant du confort additionnel pour les familles. Cet appartement à acheter à IVRY SUR SEINE bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien familial combine confort moderne et emplacement stratégique. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 3400 euros.

Situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement bourgeois 3 pièces de 71 m², niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille parfaitement entretenu. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une chambre, d'un grand double séjour avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing / cagibi. L'appartement conserve le charme de l'ancien et dispose d'un fort potentiel après rénovation. Avantages : - Parquet, moulures, cheminé et belle hauteur sous plafond - Vendu avec une cave - Quartier vivant rempli de charme avec les commerces de proximité. - Etablissements de santé - Accès rapide aux transports : lignes de métros 6, 14 et de nombreux bus. Un appartement charmant au coeur d'un secteur prisé, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

Votre Agence l'Adresse Novae vous propose au sein d'une copropriété bien entretenue proche 5ème, quartier des Gobelins, un appartement comprenant : entrée, pièce principale, cuisine ouverte, espace bureau, un grand dressing, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Appartement spacieux, lumineux, possibilité de transformer en 2 pièces!! Vous serez séduits par son calme ainsi que la qualité de vie du quartier. A visiter rapidement ! (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence immobilière L'Adresse vous propose ce charmant 2 pièces sans travaux à prévoir. Situé en arrière cour, vous pourrez profiter d'un environnement calme sans nuisance extérieure et sans vis-à-vis. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur le salon séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé à proximité des commerces et de la ligne 14, le bien dispose d'une cave. Aucune perte de place. Idéal premier achat. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 1950 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

386 000 €

7 283 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Paris 13ème (75)

À vendre appartement à Paris, idéalement situé dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc. Cet appartement, au 4e étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu et sécurisé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, services et transports à proximité. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial. La chambre dispose d'un dressing, optimisant l'agencement de cet appartement. Proche de la station Bibliothèque François-Mitterrand, desservie par la ligne 14 et le RER C, cet emplacement facilite les déplacements dans Paris et sa région. Un box est proposé en option, ajoutant un confort rare dans ce secteur. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 3100 euros.

Idéal pour un achat appartement PARIS, cet appartement à vendre est situé à proximité de la célèbre avenue des Champs-Élysées. D'une surface de 32,2 m², il se trouve au premier étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, avec ascenseur. Sa distribution optimisée se compose d'une entrée, de deux chambres (ou un salon et une chambre), d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC séparés. Le chauffage est inclus dans les charges. Ce bien représente une véritable opportunité dans un secteur très prisé, à quelques pas des métros George V (Ligne 1) et Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9). Une cave est également incluse et une place de parking est disponible en option pour 40 000 euros. Idéal pour un appartement à acheter PARIS en tant que pied-à-terre de standing ou pour un investissement locatif sûr, au cœur du 8e arrondissement. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 3200 euros.

Installez vous dans cette copropriété de haut standing face à la Seine et proche de toutes les commodités. Ce quatre pièces double orientation, est composé 'd'une entrée avec les rangements et un WC séparé, chambre parentale avec rangement accès balcon loggia de 7 m², chambres avec placards. La belle pièce de vie est longée par le balcon pour créer un écrin de verdure. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée, la salle de bain possède une baignoire et une douche. L'appartement vendu avec cave, parking au sous sol en option. Copropriété de 59 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Rare sur Paris - un immeuble de deux étages plus combles composé de six appartements type 2 pièces, situé à deux pas de tramway et stade Charlety. Rez -de -chaussé : deux appartements de 20m2 environ avec courettes privatives de 20 m² chacun, 1er et 2ème étage deux appartements de 22.7 et 22.4 m² environ. Chaque appartement est composé d'une cuisine/salle à manger, salle d'eau, pièce de vie et WC séparés. Sur 6 appartements, 5 sont loués à ce jour. Gros potentiel - combles non exploitées, verrière /puits de lumière en dernier étage. Possibilité de surélévation. Belle opportunité d'investissement, Caves en sous sol.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bien avec un bel espace de 81m², entièrement modulable, parfait pour transformer les lieux en habitation en parallèle d'y installer votre activité professionnelle. Ce local d'activité entièrement vous permettra d'adapter la surface en laissant libre recours à votre créativité pour aménager une partie en appartement et une partie pour votre activité. Vous pourrez y installer une grand pièce de vie, minimum deux chambres, espace bureau, une salle de bain, WC séparé et une cuisine. Les avantages : - Emplacement pour véhicule privatif couvert - Copropriété bien entretenue et récente - Proches des commerces et des transports - Modulables (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

À vendre appartement à IVRY SUR SEINE, Val-de-Marne, en Île-de-France, cet espace de type loft provient d'une ancienne usine et est entièrement orienté vers un jardin, offrant un cadre paisible. Ce bien atypique dispose d'un séjour spacieux de plus de 33 m2, illuminé par une grande baie vitrée qui donne sur l'extérieur. On y trouve également 4 véritables chambres, dont une avec un coin douche, ainsi qu'une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes séparées. En complément, un emplacement de parking sécurisé est inclus à l'entrée de la copropriété. Ce bien allie calme et charme, à proximité des transports et de Paris. Ce bien est soumis à des honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 16 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1416 euros.

Au sein du très prisé quartier Jeanne d'Arc, dans le 13e arrondissement de Paris, nous vous proposons cet appartement à vendre au cœur de la région Île-de-France. Ce charmant bien, de type 3 pièces actuellement aménagé en un spacieux 2 pièces, se situe au 3e étage d'une copropriété ancienne de grand standing, soigneusement entretenue et dotée d'un ascenseur.L'appartement, traversant et lumineux, dispose d'un aménagement agréable avec une chambre paisible donnant sur cour et un salon séjour sur rue, sans vis-à-vis, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Il se distingue par ses volumes généreux et la fluidité de ses circulations. La cuisine, ouverte tout en étant subtilement séparée, est entièrement équipée et aménagée, idéale pour un cadre de vie convivial. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.L'agencement actuel favorise un grand espace de réception, avec la possibilité de rétablir facilement une seconde chambre si besoin, permettant ainsi de retrouver la configuration originale en trois pièces.Vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et transports à proximité immédiate, garantissant un cadre de vie agréable. Proximité des lignes 14 et 6. Ce bien est vendu avec une cave.(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 27 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200 euros.

L'agence L'ADRESSE NOVAE Paris Tolbiac vous présente cet appartement IVRY SUR SEINE à vendre, idéal pour une vie de famille. Situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, grâce à son jardin privé. Ce bien spacieux comprend un splendide double séjour lumineux, ouvert sur un balcon qui donne sur le jardin, ce qui prolonge agréablement l'espace de vie. Vous bénéficierez également de deux chambres, placées à l'arrière de la résidence pour un calme optimal (possibilité d'y ajouter une troisième chambre). L'appartement dispose d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux grands espaces de rangement de type cagibis/dressings.Les atouts incluent :+ Proximité immédiate de Paris, de la ligne 7, du tramway T3a et des commerces + Place de stationnement privative + Cave + Balcon sur jardin + Aucun vis-à-vis + Présence de gardiens + Calme et lumineux Cet appartement à acheter IVRY SUR SEINE est à visiter sans tarder, un bien qui saura vous séduire. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 639 lots, dont 164 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose un parking à acheter à PARIS, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Il s'agit d'un emplacement pour véhicule en sous-sol, sécurisé et surveillé, situé dans la rue Dunois, au sein d'une copropriété avec gardien. (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 50 lots. Charges annuelles : 100 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking PARIS.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

3 815 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 81 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose à la vente un espace professionnel de 81 m² à IVRY SUR SEINE, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce local, entièrement modulable, est idéal pour l'installation de différentes activités, qu'il s'agisse d'un cabinet médical, d'un open space ou d'un atelier. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des habitations. L'agencement offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos besoins professionnels. Une utilisation mixte, à la fois professionnelle et d'habitation, est également envisageable selon votre projet. Les atouts de ce bien incluent : - Une place de stationnement privative - Une opportunité idéale pour des professionnels de santé, comme premier local ou pour un investissement - Une copropriété récente et de bon standing - Proximité des commerces et des transports Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets d'achat de locaux professionnels IVRY SUR SEINE. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots, dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

3 personnes déjà intéressées

273 000 €

6 659 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Paris 13ème (75)

L'Adresse Tolbiac vous propose un appartement à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet appartement lumineux de 2 pièces se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du métro Porte de Choisy. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, tout en offrant de nombreux rangements. Ce bien est calme, baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un agencement optimisé pour éviter toute perte d'espace. Les travaux de ravalement ont été réalisés récemment, les fenêtres sont en double vitrage neuf, et le DPE est excellent (C). Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement sera parfait pour un achat appartement Paris, que ce soit pour un investissement locatif (colocation possible) ou pour un premier achat. Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports (métro ligne 14, bus, tramway), il est vendu avec une cave. Un parking optionnel est disponible pour 10 000 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 2356 euros, incluant un chauffage confortable. La copropriété compte 213 lots et aucune procédure n'est en cours.

PARIS 13ÈME - À vendre, local commercial dans un secteur extrêmement commercial, situé au cœur du 13ème arrondissement, à proximité immédiate du centre commercial Les Olympiades et du supermarché Tang Frères. Ce local professionnel à acheter à Paris, d'une superficie totale de 53 m² au sol (dont 50,5 m² Loi Carrez), comprend une surface de vente d'environ 41 m² et une mezzanine de 9 m² pour stockage ou bureau. Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fort passage piétonnier et un excellent potentiel commercial. L'absence de gros conduit de cheminée permet des activités de restauration froide (ancien salon de thé/bubble tea), des bureaux, une onglerie, ou tout autre commerce léger. Le DPE est C. Les charges incluent le chauffage et la climatisation. Une opportunité rare de locaux professionnels à vendre dans le département de Paris, en Île-de-France, à saisir.

L'agence L'Adresse vous propose à la vente cet appartement trois-pièces familial situé à VITRY SUR SEINE, dans le quartier Coteau Malassis, à proximité d'Ivry-sur-Seine. Niché au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement dispose d'un beau jardin arboré et d'une exposition sans vis-à-vis. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. Le salon et la cuisine donnent accès à un balcon pour profiter des extérieurs. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave, et le chauffage est inclus dans les charges. Avec une surface Carrez de 54,81 m² et une surface au sol de 57,34 m², cet appartement est idéal pour un achat à VITRY SUR SEINE. Situé dans un quartier résidentiel recherché, il est proche de tous les commerces et des transports : Tram T9 La Briqueterie à seulement 5 minutes à pied et le métro ligne 7 Villejuif Léo Lagrange à 10 minutes à pied. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688 euros.

L'adresse NOVAE vous propose rue du Dessous des Berges, dans une copropriété récente, un parking sécurisé au 4ème sous sol. L'accès piéton se fait avec ascenseur, rampe classique pour les véhicules ( hauteur 2m) . Faibles charges. Possibilité d'acquérir 6 places de parking au même niveau. IDEAL INVESTISSEUR !! (27.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.