Noovimo

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Maison à Guécélard Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison offre un cadre calme, un terrain clos d'environ 600 m2 et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine à remettre au goût du jour, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage non attenant et d'une chambre avec la possibilité d'aménager une salle de bain. À l'étage, l'espace se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grenier servant de rangement pouvant être transformer en dressing. L'extérieur propose un jardin facile d'entretien avec un cabanon et le garage. C'est une maison pratique, bien agencée, qui nécessitera quelques finitions, mais qui offre une vraie opportunité pour une famille ou un premier achat. Si vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus, je suis disponible pour vous accompagner. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 197 410 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 190 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 190 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous propose cette maison à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied se situe en centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et écoles. La maison comprend une belle entrée, un spacieux salon-séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le stationnement est possible dans le garage et à l'avant de la maison. Pour un achat maison à Changé, cette propriété est idéale grâce à sa proximité avec les commodités. Le prix de vente est de 275 865 euros TTC, incluant 10 865 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 ou par e-mail à sderigny@noovimo.fr pour vous présenter une opportunité exceptionnelle à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, actuellement utilisé comme cabinet de dentiste, peut être transformé en un magnifique appartement d'environ 70 m² avec une réserve supplémentaire de 44 m² en sous-sol, idéalement situé au centre de Buxerolles. Ce bien, un appartement à acheter à Buxerolles, comprend une réception, une salle d'attente, deux salles d'environ 12 m², une salle de stérilisation, un bureau de 12 m², une salle de radio et un WC séparé. En sous-sol, vous disposerez d'une réserve de 44 m². Ce local d'environ 72 m² au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le potentiel de ce bien est énorme et mérite d'être découvert sans tarder. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. La propriété compte 6 lots à usage d'habitation avec des charges annuelles de 1 500 EUR qui incluent l'électricité, l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts, la maintenance des ascenseurs et le nettoyage des parties communes. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 189 000 euros, honoraires inclus, dont les frais de 5 % TTC viennent s'ajouter au prix de vente de 180 000 euros (honoraires exclus). Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bouessay, David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située dans un environnement calme et verdoyant. À quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison construite dans les années 2000 offre environ 113 m2 habitables sur une parcelle de 571 m2 soigneusement entretenue. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards intégrés et une grande salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un garage attenant, une agréable terrasse et un jardin soigné viennent compléter ce bien de qualité. Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent, indépendant enregistré au RSAC du Mans sous le no 844 006 791, David Lemaitre, est joignable au 06 89 61 66 95 ou par email à dlemaitre@noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce du Mans. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

64 800 €

918 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70,6 m²
• 2 chambres
• 

Montfort-le-Gesnois (72)

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous présente cette maison à acheter à Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien de 70 m2 nécessite des travaux de rénovation importants, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Si vous recherchez une maison Montfort-le-Gesnois à vendre pour optimiser votre fiscalité et créer une belle rentabilité, ce bien pourrait être fait pour vous. Les atouts de cette propriété : - Emplacement central, à proximité des commerces et des écoles. - Petite cour pratique pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel. - Plan facilement réorganisable, idéal pour un projet locatif. Travaux à prévoir : - Couverture à refaire en priorité. - Isolation complète à réaliser. - Murs et sols à reprendre. - Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement. - Mise aux normes générale à effectuer. - Grenier exploitable. Pourquoi investir dans cette maison ? Un investisseur pourra profiter des travaux à réaliser pour défiscaliser tout en transformant ce bien brut, mais bien situé, en un logement recherché dans le secteur. C’est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À visiter sans tarder. Babette Mercent, Noovimo, 07 81 60 29 00, bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 4800 EUR sur un prix de vente de 60 000 EUR (hors honoraires), soit 64 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : 25387. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, vous propose cette maison à acheter à Ploufragan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison traditionnelle des années 1970 offre de beaux volumes et constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou une retraite paisible. Située dans un emplacement recherché, avec des commerces, une école et des transports en commun accessibles à pied, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Ses atouts comprennent : une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m², lumineuse et conviviale, dotée d'un poêle à bois ; 4 chambres, dont une suite parentale récente de 23,5 m² au rez-de-chaussée ; chauffage central au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ; un joli jardin clos et arboré d'environ 450 m², sans vis-à-vis ; un garage de 30 m² et la possibilité de 3 places de parking intérieur. Cette maison à vendre à Ploufragan n'attend plus que vous ! Honoraires : 3,8 % TTC de 239 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 248 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, No RSAC 494 325 061. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Dorothée Morel vous propose à la vente cette maison située dans un quartier recherché de Pornichet, à seulement 600 m des plages de Bonne Source et Sainte Marguerite. Accessible en 1 minute à vélo des côtes, vous serez également à 5 minutes du centre de Pornichet, de ses commerces, écoles et transports. Ce bien, datant des années 1960, offre un beau potentiel de rénovation pour exploiter ses volumes et sa luminosité au sein d'une parcelle de 815 m², incluant un double garage spacieux de plus de 50 m². La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition, d'une cuisine séparée (possibilité de créer une cuisine américaine), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains, ainsi que deux pièces sous combles à aménager en bureau ou en suites parentales. Pour plus de renseignements et pour visionner une vidéo, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à acheter à Pornichet est proposée au prix de 580 000 EUR, avec 19 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 599 900 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Plaine-Haute, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison Plaine-Haute à vendre, datant de 1870, se distingue par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et salon, une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier pratique, offrant un accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres accueillent de beaux espaces et un grenier, à aménager selon vos souhaits, pourrait devenir un bureau, un dressing ou une salle de jeux. En plus, cette propriété dispose d'une grande bâtisse en pierres, divisée en plusieurs dépendances, parfaite pour le stockage, un atelier ou un projet futur à développer. L'ensemble est établi sur un terrain verdoyant d'environ 1 732 m2, idéal pour apprécier le calme de la campagne et la sérénité d'un environnement naturel. Ce bien rare est à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Prix de vente : 187 560 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial, inscrit au RSAC de Saint Brieuc, No RSAC 818 058166. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr.

À seulement dix minutes des plages, cette maison à acheter à Triaize, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, propose 145 m2 de surface habitable, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement aménageables. En complément, un atelier indépendant de 190 m2 s'offre à vous, parfait pour réaliser divers projets. L'intérieur se compose de :- Cuisine avec arrière-cuisine- Bureau- Trois chambres existantes (possibilité d'ajouter une quatrième)- Salle de bain- GarageLes atouts extérieurs incluent :- Terrain clos et arboré de 1 300 m2- Terrasse conviviale- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité- Puits sur la parcelleLa maison dispose également d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et d'un accès immédiat aux commerces de première nécessité. Avec ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre de vie privilégié, cette vente maison à Triaize est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

NOUVEAU ! Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Pointindoux se trouve à environ 20 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon. Ce pavillon de plain-pied, construit en 1978, saura vous charmer avec son ambiance vintage. Régulièrement entretenu et avec un DPE en D, il ne demande pas de travaux majeurs, mais plutôt un relooking selon vos préférences. Cette maison de 100 m² offre une disposition bien pensée, idéale pour une famille, avec 3 chambres et une proximité avec les écoles, accessibles facilement à pied. Vous y trouverez un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et des WC. En prime, cette propriété dispose de 100 m² de dépendances, comprenant deux garages, un hangar et une cave, parfaits pour les amateurs de bricolage. Son terrain de 2382 m² est constructible et divisible, incluant un puits. Les huisseries sont en double vitrage, avec un système de chauffage et de production d'eau chaude électriques, ainsi qu'un portail automatique et un assainissement collectif. N'attendez plus pour organiser une visite. Contactez-moi au 06 88 80 43 87 pour découvrir cette maison Saint-Georges-de-Pointindoux à vendre, proposée au prix de 249 120 EUR FAI, avec des honoraires de 3,80 % inclus au prix de vente de 240 000 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Valérie Caselli, agent commercial NOOVIMO, inscrite au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le n° 404 579 625.

Maison mitoyenne d'un côté, située dans la commune prisée de Saint-Doulchard, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison familiale d'environ 118 m² offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, avec un accès direct au jardin. Un cabinet de WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec un petit espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m², permettant diverses options : suite parentale, bureau ou chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage. Informations complémentaires : chauffage individuel au gaz, maison construite en 1973, surface du terrain : environ 436 m². Un bien fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder !

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose sur St Laurent sur sèvre maison de ville avoisinant les 153 m2, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes, la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 32 m2 donne accès à la véranda et à un salon doté d'une cheminée, une charmante terrasse permet de profitez de l'extérieur. L'étage distribue 4 grandes chambres et une salle de bains; un dernier niveau vous laissera le choix d'aménager un grenier. Un garage vient compléter cet ensemble edifier sur une parcelle de 196 m2 au coeur de St Laurent. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4.5% ttc de 140 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 146 300EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de 140 m2 se compose de 5 pièces principales. Le séjour, incluant la véranda, développe une surface de 72 m2 et bénéficie de trois grandes baies vitrées orientées sud-ouest, apportant une luminosité constante. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, en continuité directe avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un espace dortoir complémentaire pouvant être utilisé en couchage ou en salle de jeux. La maison dispose également d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Côté annexes, on retrouve un double garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété par une place extérieure. Implantée en retrait dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement calme. Le jardin paysagé de 400 m2 est sans vis-à-vis, offrant un usage extérieur discret et protégé. L'orientation sud-ouest et les ouvertures vitrées favorisent une bonne luminosité naturelle, notamment dans la pièce de vie et la véranda. Les accès Bourg de la Pironnière : 10 minutes à pied Commerces de proximité : accessibles à pied Accès routiers principaux : rapide La configuration de plain-pied sur une surface de 140 m2 constitue un critère recherché dans ce secteur. La pièce de vie de 72 m2 avec véranda intégrée permet un usage modulable au quotidien. Le double garage associé à un stationnement extérieur offre une capacité de rangement et de stationnement supérieure à la moyenne. Maison très bien entretenue, saine, où seuls quelques travaux de décoration sont à envisager, idéal pour une personnalisation complète des espaces selon les besoins et les goûts des futurs occupants. Plain-pied + jardin + garage + calme + proximité du bourg = un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 485 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 499 550EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, au 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison familiale située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes du centre bourg, cette maison de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie paisible et conviviale. Conçue pour maximiser le confort à l'intérieur comme à l'extérieur, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en bois. Le jardin clos, propice aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été, comprend un cabanon de 19 m², un préau, et un espace sécurisé pour les enfants. L'intérieur présente 113 m² d'espace fonctionnel et accueillant : une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs en fonte, complété par une cheminée avec insert. De plus, jusqu'à quatre places de stationnement privatives sont disponibles. L'assainissement individuel est conforme, et le DPE affiche une classification D (203) et GES B (6). Vous n'avez qu'à poser vos valises pour commencer cette nouvelle aventure. Un atout majeur : le ramassage scolaire se trouve à seulement 50 mètres ! Honoraires : 4.00 % TTC de 300 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 312 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

Nouveauté Noovimo !Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose cette maison à acheter à Grandchamp-des-Fontaines. Construite en 2011 et très bien entretenue, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, située au calme à quelques pas du centre de Grandchamp et de la Ligne 300 ALEOP.Cette maison Grandchamp-des-Fontaines à vendre se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour orienté sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 salles de bains, de 2 WC séparés et d'un grand garage.Au rez-de-chaussée :Un beau salon-séjour avec chauffage au sol, une grande cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un garage séparé en deux parties (une partie buanderie et un garage avec un espace de stockage supplémentaire en hauteur). Une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.À l'étage :Vous trouverez 4 chambres, chacune avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur :En plus du garage, un carport pour une voiture est disponible, le tout sur une parcelle joliment arborée sans vis-à-vis, offrant une vue sur un champ.Venez découvrir cette maison en vente à Grandchamp-des-Fontaines !Honoraires : 3,61 % TTC de 360000 EUR (prix de vente honoraires exclus).Soit 373000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - No RSAC : RSAC, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

206 761 €

1 477 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Boqueho (22)

Votre conseillère Noovimo, Sandrine Hinault, vous propose cette maison à vendre à Boqueho, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement 3 minutes du bourg de Boqueho et à 7 minutes de l'axe RN 12, cette maison construite en 1980 offre un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un poêle à bois pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, aménagé en 2023 sur dalle béton, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie/buanderie et une cuisine, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille. Ce bien dispose également d'un terrain de 1443 m2, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un hangar d'environ 100 m2. Honoraires : 3.9 % TTC sur le prix de vente de 205 000 EUR (honoraires exclus), soit 212 995 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de St Brieuc sous le numéro 842 067 480. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, proposée par Jérôme Leray Noovimo. Cette spacieuse maison de plain-pied de 155 m2, située dans un environnement verdoyant, vous offrira calme et sérénité. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'un double salon-séjour vaste ouvert sur la cuisine avec un espace dinatoire, de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un bureau qui peut servir de 4ème chambre, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, et d'une véranda isolée et lumineuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m2, d'un carport, et des atouts énergétiques de la maison grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. À l'extérieur, une pergola embellit le jardin et un vaste terrain avec étang et espace potager vous permettra de profiter pleinement de la nature. Le prix de vente est de 299 980 EUR HAI (incluant 3,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 289 000 EUR net vendeur). Les points forts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques, un système de chauffage efficace, un salon-séjour spacieux, et un nombre généreux de chambres. La possibilité de transformer l'arrière-cuisine en studio ajoute encore plus de potentiel. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace dans un cadre champêtre. Pour plus d'informations sur nos honoraires : www.noovimo.fr. Réf : JLY-00024933. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 791 271 745.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose à la vente une maison d'exception à Merléac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir unique, baigné dans un écrin de verdure de 3 260 m2, allie le charme de l'authenticité à un confort moderne, idéal pour un achat maison Merléac. La Maison Principale se déploie sur environ 200 m2 et se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et une majestueuse cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un cellier pour vos rangements.- Au premier étage : un espace nuit privilégié avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée d'époque, une salle de bains complète avec WC, un espace bureau ou détente, et une salle d'eau supplémentaire avec WC.- Les combles offrent un grand grenier aménageable de 65 m2. Les annexes comprennent une buanderie-chaufferie d'environ 41 m2, un WC avec lave-mains, et un grenier de stockage de 41 m2.Les dépendances représentent un potentiel exceptionnel avec plus de 200 m2, comprenant une étable, une écurie idéale pour chevaux, une remise multi-usages, et un grand hangar parfait pour véhicules ou activités professionnelles.Le terrain est un véritable havre de paix avec 3 260 m2 comprenant :- Une cour fermée pavée et sécurisée - Un jardin avec des arbres centenaires - Une exposition optimale sans vis-à-vis et un accès indépendant et discret.Les points forts de cette maison à acheter à Merléac incluent :- Une authenticité préservée avec des poutres apparentes et des pierres naturelles - Une rénovation soignée incluant isolation et électricité - Une polyvalence permettant d'accueillir une habitation familiale, des gîtes, ou une profession libérale - Un calme absolu dans un environnement préservé, proche des commodités et des axes routiers.Merléac est une commune paisible des Côtes-d'Armor, à proximité de Loudéac et Saint-Brieuc TGV, parfaite pour qui cherche un mode de vie authentique tout en restant connecté. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. La propriété saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Visite sur rendez-vous - coup de cœur garanti !Prix de vente : 374 000 EUR + 14 000 EUR d'honoraires, soit 388 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 818 058166. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Dans votre réseau NOOVIMO Nouveau prix pour ce joli bien! Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente cette maison de plain-pied de 90 M2 dans un quartier résidentiel de Saint Macaire en Mauges Cette Maison de plain-pied de 1978 , rénovée avec garage, offre une entrée sur dégagement de 4.91 M2 donnant sur un Salon séjour de 25.39 M2, une cuisine de 10.24 M2 , une chambre de 13.68 M2, une deuxième chambre de 12.75 M2, une troisième chambre de 9.65 M2, une salle de douche à l'italienne de 7.81 M2 refaite à neuf en 2022, un WC suspendu, dégagement. Assainissement collectif, énergie : aérothermie air/air. Isolation des combles et aérothermie par diffuseur plafond 2019 . Fenêtres double vitrage PVC changées en 2019 Charpente métallique , couverture en tuiles ciment et électricité ok A l'extérieur un jardin clos et arboré , garage le tout sur une parcelle de 586 M2 Proximité des commerces et écoles , collège, grandes distributions Axe Nantes- Cholet à 6 minutes, A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.9 % de 189 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 196 370 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose à LA LOCATION: Dans la rue principale, un LOCAL COMMERCIAL de 65 m2, de 2 espaces de RÉSERVE en sous sol de près de 50 m2, en plein centre-ville de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un WC . Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants. DPE C(167) GES C(14) LIBRE de SUITE ! NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3.6.9 pour les activités 'Artisanat et commerce de détail' selon le PLUI en zone Ua au sein du linéaire commercial stricte. Sont interdites les 'activités de service où s'effectue d'accueil d'une clientèle, Bureaux, Logements, Equipements d'intérêt collectifs et Services publics.' Loyer de base mensuel: 1 300 EUR HT + la TVA 20% Dépôt de Garantie: de 2 mois de loyer: 2 600 EUR HT Honoraires de location: 10% hors taxe du montant du loyer annuel hors taxe + la TVA 20%, à la charge du preneur. Taxe foncière à la charge du Preneur : environ 710 EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025186 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous aspirez à un cadre de vie exceptionnel au bord de la Sèvre ? Cette maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, est faite pour vous. Avec son charme authentique et son histoire captivante, cette bâtisse en pierre offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels qu'une résidence familiale, des gîtes ou un investissement locatif. Élevée sur deux niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, des poutres apparentes et des murs en pierre, une cuisine conviviale, ainsi qu'un garage ancien réaménagé en deux studios indépendants. À l'étage, découvrez un second salon lumineux, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En bonus, un grand cellier et un atelier sont disponibles pour répondre à vos besoins de rangement. L'environnement naturel exceptionnel et la configuration de cette maison représentent de nombreuses possibilités d'évolution, que ce soit pour accueillir une famille à la recherche d'espace, développer une activité touristique ou créer plusieurs logements locatifs. Un projet de garage est également envisageable. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Vertou. Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Total avec honoraires : 449 422 EUR, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Contactez Rosalie Durrleman au 06 62 68 34 98 ou par email à rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881553523. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose: Située à Corcoué-sur-Logne, découvrez cette charmante maison de 100 m2, lumineuse et parfaitement entretenue. Sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 48m2, avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse couverte et fermée de 6m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un coin détente en toute saison. On trouve également un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. La maison, exposée Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Reliée au tout à l'égout et sans extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans entretien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires 4,8%TTC de 160 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25135. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Mornac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, de la zone commerciale des Montagnes à Champniers et à 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. La propriété se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. - Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée complète ce bien. Le terrain, clos et de plus de 2 000 m2, comprend une partie constructible, une piscine hors sol, un grand garage double, un appentis, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, ainsi qu'un portail électrique. Les équipements de la maison apportent confort et sérénité, avec une pompe à chaleur air/eau récente, des menuiseries double vitrage, un monte-escalier, un adoucisseur d'eau et une fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4.34 % TTC sur un prix de vente de 230 000 euros (honoraires exclus), soit un total de 239 990 euros honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Erika Maurin - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose maison de bourg sur la commune de St Malo du Bois, maison mitoyenne d'environ 131 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 1000m2. La maison offre de multiples possibilités, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entré, un salon-séjour, une cuisine, une espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. L'étage distribue deux autres chambres, une salle de bains et des wc. Une buanderie, un garage et un atelier avec entrée indépendante viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet professionnel ou un projet locatif, le terrain peut également offrir plusieurs perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 3.9% ttc de 192 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 199 600EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un bien unique à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison atypique, réhabilitée d'un garage automobile en 2006. Parfaitement située à proximité de la gare et du centre-ville, elle répond aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée/bibliothèque, un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec cheminée centrale, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble donne accès à un jardin clos de murs en pierres, agrémenté d'une terrasse abritée. À l'étage, la maison est composée de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau. Un garage et une cave spacieuse viennent compléter ce bien exceptionnel, idéal pour un achat maison à Cholet. Cette maison à vendre est proposée au prix de 520 000 EUR hors honoraires, soit 537 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf : ABD - Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC d'Angers sous le n°521 308 270.

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, vous présente cette maison à vendre à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 61 m2, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse de plus de 70 m2, un espace parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, un bureau adapté pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, sans oublier un WC indépendant et un cellier. Un garage de 37 m2 et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le terrain est clos avec un portail motorisé, l'assainissement est autonome. Le poêle à granulés et le chauffage électrique assurent un confort optimal. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,80 % TTC sur un prix net vendeur de 350 000 EUR, soit 363 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0024839. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 801756743.

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 ksimon@noovimo.fr vous propose : Maison bretonne typique à Le Leslay (Côtes-d'Armor) Charmante maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, au petit village de Le Leslay, en Bretagne. Offrant environ 111 m2 habitables. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie paisible à la campagne. Caractéristiques architecturales : Construction typique de la région Toiture en ardoise Intérieur chaleureux une cheminée en pierre Disposition intérieure : Séjour / salle à manger de 31 m2 : Pièce lumineuse avec accès direct au jardin 3 chambres : dont une au rez-de-chaussée Cuisine indépendante 1 salle de bain et WC séparés au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec WC à l'étage Extérieur : Terrain de 1.710 m2, arboré et plat Espace idéal pour un potager, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme Possibilité d'ajouter un abri de jardin, une serre. Prix de vente 190000 EUR + 7980 EUR d'honoraires. Soit 197980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette rare demeure des années 30 séduit par son élégance Art Déco, son charme intemporel et son atmosphère balnéaire typique des maisons de villégiature de l'époque. L'éntrée sur mosaïque Odorico illustre pleinement le savoir-faire décoratif des années 30. Elle dessert un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception sublimée par un bow-window et tournée vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse.. Le premier étage est occupé par trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Un grand palier, deux/ trois chambres et une salle d'eau se partagent le second étage. En sous-sol vous profiterez d'un garage, d'une cave et chaufferie. Un garage indépendant de 27m2 vient en bonus..Un magnifique jardin arboré parfait le tout. Cette maison est charmante, bucolique en extérieur et tellement proche de tout! Elle se se découvre davantage qu'elle ne se décrit. Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.5% de 500 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 517 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 906 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Ploeren (56)

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter : Maison contemporaine non mitoyenne de 96 m2, RT2012, avec terrasse de 30 m2 et jardin clos, située au coeur du bourg de Ploeren, proche Vannes et Golfe du Morbihan. Offrant 4 pièces fonctionnelles et lumineuses, cette maison récente combine confort énergétique DPE A / GES A et proximité immédiate des commerces, écoles, services et pôle santé. Les espaces Rez-de-chaussée Séjour plein sud de 41 m2 avec grandes baies vitrées, lumineux et traversant Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour Accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin clos Cellier avec accès garage WC indépendant Étage Trois chambres spacieuses de 12 à 13,5 m2 Salle de bain moderne WC indépendant Disposition adaptée pour vie de famille ou télétravail Prestations techniques Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique VMC hygro et isolation renforcée Menuiseries hautes performancesCes équipements assurent confort optimal et économies d'énergie toute l'année. Extérieur Terrasse de 30 m2 exposée plein sud Jardin clos, pratique pour enfants ou animaux Garage attenant avec accès direct à la maison L'ambiance Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme et central.Disposition des pièces optimisée pour circulation fluide et vie de plain-pied au quotidien. Accès et services Commerces, écoles et services : à pied Bus et pistes cyclables à proximité Accès RN165 rapide vers Vannes et Auray Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes en voiture Points à noter Maison RT2012, DPE A / GES A, performances énergétiques optimales Terrasse et jardin clos exposés plein sud Trois chambres à l'étage Emplacement central dans le bourg de Ploeren Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Surface du terrain pratique pour entretien facile Prix HAI : 375 000 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 11 250 EUR, prix net vendeur 363 750 EUR) Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.frInformations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier Noovimo, David Lemaitre, vous offre une opportunité unique d'achat maison à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, est fonctionnelle et dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre, accompagné d'un second WC.Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, un grand hangar est disponible pour garer un camping-car ou pour le rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin agréable et facilement aménageable vous attend. La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort toute l'année. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe est idéale pour une famille ou quiconque cherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Les honoraires s'élèvent à 4,25% TTC sur un prix de 155 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 161 600 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison entièrement rénovée, chaleureuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère douce et accueillante. Dès l'entrée, les volumes confortables et la lumière naturelle invitent à la détente. Le salon cosy, véritable coeur de la maison, est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite avec terrasse privative, un espace rare et recherché, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, le terrain de 297 m2, facile d'entretien, permet de profiter d'un agréable espace sans contrainte. Une dépendance complète l'ensemble : atelier, espace de rangement ou potentiel futur studio selon vos projets. Les + qui font la différence : 161 m2 habitables, 6 pièces dont 4 chambres Plusieurs salles de bain, confort idéal pour une famille Suite parentale avec terrasse privée Rénovation complète avec des matériaux de qualité Dépendance aux multiples usages Meubles inclus : installation immédiate ou projet de résidence secondaire / gîte Emplacement privilégié : commerces, services et centre historique accessibles à pied Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent du charme, du cachet et une vraie qualité de vie, sans compromis. Un bien rare sur le secteur contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires : 13 500 EUR : 4,09 % TTC de 330 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 343 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -