Me STEFANI & COINTIN Notaires à MARSEILLE

L'office notarial STEFANI et associée met en vente un appartement à acheter à MARSEILLE 12 (13012) dans le quartier recherché de Saint Julien, secteur Beaumont. Idéalement situé, avec toutes les commodités et les arrêts de bus 9 et 39 au pied de la Résidence les Bougainvilliers, cet appartement de type IV est situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. D'une surface habitable d'environ 80 m² (77,30 m² en loi Carrez), il nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'un dégagement menant à un cellier, un dressing, un WC, une salle de bains et un second dégagement avec trois chambres dotées de rangements. La taxe foncière s'élève à 1 400 €/an et les charges annuelles sont de 3 200 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. Situé au dernier étage, cet appartement offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour toute visite, merci de contacter Mr MARIO au 04 88 60 21 40.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 698 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

L'office notarial STEFANI et associée vous propose : Appartement à acheter MARSEILLE 1 (13001). Idéal pour un investisseur, cet appartement se situe dans le secteur recherché du Palais Longchamp, à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, lycée et bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun (tramway, métro). Ce bien à vendre est un appartement de type II de 43 m² (Carrez) situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec W.C, d'un séjour avec coin cuisine et d'un balconnet, ainsi que d'une chambre. L'appartement, orienté sud, est équipé de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Actuellement, le logement est loué dans le cadre d'un bail d'habitation nu, qui prendra effet le 27 septembre 2024, pour un loyer mensuel hors charges de 640 €. La provision pour charges s'élève à 15 €/mois. Prix : 150 000,00 € + 9 000 € de commission de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information, contactez M. MARIO au 04 88 60 21 40. Visites sur rendez-vous au 06.30.51.46.49. Annonce de l’étude STEFANI et associée - Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

L'office notarial STEFANI et associée vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE 6 (13006), dans le quartier dynamique de Castellane. Cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces, transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires de renom. Nous mettons en vente un grand appartement traversant de 180 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre bien entretenu. Ce bien dispose d'une vaste cour extérieure, d'une grande terrasse, et de deux places de stationnement. Bien que l'appartement nécessite des travaux de modernisation, il offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et un salon. La terrasse ombragée sera parfaite pour des repas en famille. Les charges annuelles s'élèvent à 1960 € et la taxe foncière à 3073 €. Le prix de cet appartement à acheter à MARSEILLE 6 est de 598 100 €, avec des honoraires de négociation de 26 900 € (4,5 % TTC) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez Mr MARIO Alexis au 06 30 51 46 49. Cette annonce est issue de l’étude STEFANI et associée, notaires à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.