DOMI NICE IMMOBILIER

À Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette somptueuse villa à vendre, construite en 2006 avec des matériaux de premier choix. Nichée au calme, elle offre une vue dégagée sur les collines et la plaine du Var, avec une exposition Sud-Ouest. Cette maison de 174 m2, répartie sur 2 niveaux, saura vous séduire grâce à son vaste séjour-salon-cuisine de 89 m2, qui s'ouvre par des baies à galandage sur un jardin paysagé et une grande piscine. Un pool-house peut également être aménagé selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux, une chambre et un dressing. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC. En sous-sol, un vaste espace de type loft est aménagé en salle de projection et salle de sport, complété par une salle d'eau et un WC. Un garage avec porte motorisée est également disponible, capable d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa en parfait état est dotée d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée, et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant votre intimité. Cette villa à acheter à Saint-Martin-du-Var est prête à accueillir une famille souhaitant partager des moments chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

4 721 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 233 m²
• 6 chambres
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

EXCLUSIVITÉ : À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier des Collettes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Avec une superficie de 233 m2, cette villa allie prestations raffinées et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand séjour lumineux, une cuisine contemporaine et une chambre de plain-pied, le tout ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines et la mer. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres qui donnent sur une belle terrasse, accompagnées de 2 salles de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace bien-être de 50 m2 comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport, ainsi qu'un appartement de 2 pièces accessible depuis l'intérieur de la maison ou par un accès indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou pour de la location. Le terrain, d'une superficie totale de 2500 m2, comprend environ 1700 m2 en restanques et zone naturelle, tandis que 800 m2 sont aménagés avec de belles terrasses, une grande cuisine d'été couverte et une piscine à débordement équipée d'un électrolyseur à sel. Équipée de façon haut de gamme, cette villa présente une cuisine de belle qualité, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, baies coulissantes à galandage et climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Cagnes-sur-Mer. À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI au 06 62 50 54 72. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT PANCRACE : superbe villa en parfait état entièrement rénovée récemment. Sur 2 niveaux, la maison de 150 m2 propose un grand espace de vie de 68 m2 avec séjour et superbe cuisine Noblessa, et toilettes invité, et à l'étage : 4 belles chambres, 2 salle de bains. Une des chambres est actuellement utilisée en dressing pour toute la famille. Les 2 étages sont climatisés, et disposent de double vitrage récents. De plus, les murs ont tous été isolés, ce qui donne un très bon DPE en B, rare en maison. La maison est en position dominante, et bien exposée Sud-Ouest. On retrouve à l'extérieur une piscine traité avec electrolyseur au sel, de belles terrasses et planches ensoleillées, un abri jardin et une façade récemment ravalée avec volets récents. Pour le stationnement : plusieurs places en extérieur + un garage de 29 m2 qui pourra éventuellement être aménagé si besoin. Côté technique, vous trouverez un cumulus thermodynamique et réseau d'assainissement collectif. Pour résumer : une superbe maison clés en main, au calme, position dominante, vue dégagée, et aucun travaux à prévoir, une visite s'impose avec DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Pasteur, dans une copropriété sécurisée, en dernier étage : 4 pièces de 80 m2 traversant. Il est composé d'une entrée, séjour avec balcon, salle à manger/cuisine ouvrant sur loggia, 3 chambres avec placards, salle de bains. Il est vendu avec cave et parking Très lumineux grâce à sa position en dernier étage, cet appartement à moderniser est proche des écoles, Hopital Pasteur et transports : bus et tramway. Avis de l'agent : un grand 4 pièces familial en dernier étage avec stationnement à un prix très mesuré à visiter avec DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-SAINTE MARGUERITE : Venez découvrir ce chamant 4 pièces de 87 m2 dans un quartier prisé de Nice Ouest. Dans une résidence entèrement sécurisée, au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, collège), cet appartement vous séduira par son séjour/cuisine de 37 m2 donnant sur un balcon filant exposé Ouest, à la vue dégagée collines. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une chambre parentale, ainsi que 2 chambres d'environ 10 m2 chacune. Une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire ainsi qu'un WC indépendant . Un dressing complète également le bien. Une place de parking extérieur attitré ainsi qu'une cave s'ajoutent à ce bien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à acheter à Borgo, située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du centre de Borgo et des magnifiques plages de la Haute-Corse en région Corse. Cette maison mitoyenne d'environ 80 m2 vous séduira par son calme et son agencement intérieur. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour-salon et une cuisine américaine de 38m2, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et du raccordement tout-à-l'égout. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, proche de la mer, des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST : Dans une petite copropriété bien entretenue : dernier étage, vue dégagée, terrasse, soleil, clim et garage : ce sont les mots-clés principaux de ce beau 2 pièces que nous proposons. Situé au 4ème et dernier étage, il dispose d'une entrée, séjour, cuisine américaine avec loggia attenante, chambre, rangements, salle d'eau et wc indépendant. L'appartement est en parfait état, cuisine, salle d'eau et WC récents, équipé de double vitrage et de climatisation réversible. Grand balcon/ terrasse exposé Sud. Cave et garage complètent ce bien. Proche bus et tramway À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MUSICIENS : Dans un immeuble récent bien entretenu, grand studio de 33,75 m2 avec terrasse exposée Ouest. Le séjour avec cuisine américaine dispose de deux portes-fenêtres ouvrant sur la grande terrasse de 11 m2. Il dispose aussi d'un coin nuit avec placard qui pourrait même être transformé en chambre si on souhaite le transformer en 2 pièces. Immeuble de standing de 2012 aux normes d'accessibilité PMR, en plein centre ville proche de tout : commerces, gare, tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais. À visiter uniquement avec Dominique VINCENTI, DOMI NICE IMMOBILIER : Tel +33 6 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à acheter à Nice : Ce bien unique se ressent comme une maison ; sans vis-à-vis, avec deux terrasses ensoleillées et dégagées, offrant un calme absolu au cœur de la verdure. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la place Garibaldi et 15 minutes de la mer ! Nous mettons en vente cet appartement rare dans le centre de Nice, à proximité de la Coulée Verte : - Un premier appartement familial de 80m2 avec une terrasse exceptionnelle de 50m2 orientée Sud, ouvrant sur un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte récemment rénovée. Il comprend 3 belles chambres, dont une donne sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. - Un magnifique studio indépendant de 24m2 entièrement refait à neuf, avec 15m2 de terrasse ouverte. Ce studio peut être exploité en location saisonnière ou à l'année, générant des revenus moyens de 2000 EUR/mois en location saisonnière. Ces deux appartements, situés au dernier étage, garantissent l'absence de voisinage pour un maximum de tranquillité. Les biens sont climatisés, équipés de chauffe-eau récents et reliés au chauffage et à l'eau chaude collective. Pour toute question ou visite, contactez Yasmine GHERIBI au 06 51 90 35 44. La possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, en supplément, est également offerte. Accès rapide à la voie rapide, sortie Palais des Expositions, tram à 5 minutes à pied et bus au pied de l'immeuble. Propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. Copropriété très bien gérée, sans procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : NICE GAMBETTA-FLEURS : Dans un bel immeuble bourgeois, grand appartement 4 pièces de 102 m2 très lumineux. En étage élevé, l'appartement dispose d'un très grand séjour de 39 m2 avec 5 grandes fenêtres apportant un maximum de lumière et soleil, 2 grandes chambres, une chambre avec salle d'eau et placard, une salle de bains et WC indépendants, une entrée avec placard. Pour l'authenticité, vous trouverez un très beau parquet d'origine dans le séjour et les chambres, et une belle hauteur sous plafond. Le double vitrage dans toutes les pièces apportent une très bonne isolation phonique et thermique et un excellent DPE en C. Solution de stationnement : un parking dans la copropriété voisine est proposé en option au prix de 40.000 EUR À VISITER EN EXLUSIVITE avec DOMINIQUE VINCENTI, DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE 3 PIÈCES D'ANGLE RÉNOVÉ ÉTAGE EMPLACEMENT PREMIUM Au sein d'un immeuble niçois sans ascenseur, idéalement situé au coeur de Nice, découvrez ce 3 pièces d'angle entièrement rénové, situé au 3è étage, lumineux et agréable à vivre. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant confort et modernité : Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine moderne, Salle de bains rénovée, Sol et électricité refaits à neuf Grâce à sa configuration en angle et à son étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Emplacement recherché et central : À proximité immédiate du tramway Durandy, de la Coulée Verte Promenade du Paillon, des commerces, restaurants et commodités. Un secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Nice centre Quartier prisé 3 pièces Appartement rénové 3è étage À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE 2 PIÈCES RÉNOVÉ LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ Dans un immeuble niçois bien entretenu, sans ascenseur, idéalement situé au coeur de Nice, découvrez ce beau 2 pièces entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations actuelles : Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine moderne, Salle de bains rénovée, Sol et électricité refaits à neuf Son étage élevé et sa configuration apportent une agréable clarté naturelle et une sensation d'espace appréciable. Emplacement recherché : À seulement quelques pas du tramway Durandy, à proximité immédiate de la Coulée Verte Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Un secteur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Nice centre Quartier prisé 2 pièces Appartement rénové 4ème étage À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE 2 PIÈCES RÉNOVÉ 2 BALCONS - BEAUX VOLUMES Dans un immeuble niçois idéalement situé au coeur de Nice, découvrez ce beau 2 pièces avec 2 balcons entièrement rénové, situé au 2ème étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations actuelles : Double vitrage, Climatisation réversible, Cuisine américaine moderne, Salle de bains rénovée, Sol et électricité refaits à neuf Avec une belle hauteur sous plafond, les 43,87 m2 de ce 2 pièces apportentune belle sensation d'espace. Le séjour ouvre sur un balcon en est et la chambre sur un balcon exposé ouest. Emplacement recherché : À seulement quelques pas du tramway Durandy, à proximité immédiate de la Coulée Verte Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Un secteur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Nice centre Quartier prisé 2 pièces Appartement rénové 2ème étage À visiter en exclusivité avec Dominique VINCENTI DOMI NICE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, place de parking de 13,5 m² située dans une copropriété de standing à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce parking est idéalement placé entre la Rue Rossini, la Rue Paul Déroulède et l'avenue Auber, à proximité de la Place Mozart. La copropriété bénéficie d'une sécurité renforcée par vidéosurveillance, un gardien et un accès par badge vigik. Un accès piéton est possible par la Rue Rossini ou la Rue Paul Déroulède. Ce bien est extrêmement bien situé en centre-ville, à proximité du Boulevard Victor Hugo et du centre commercial Nice Étoile. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un parking à Nice.

Opportunité rare à Nice, dans les Alpes-Maritimes, au sein d'un bel immeuble niçois récemment rénové : superbe appartement 4 pièces en duplex. Ce bien, à acheter à Nice, saura sans aucun doute séduire. Au dernier étage, il offre un grand séjour de 47 m2, prolongé par une cuisine de 9 m2, un placard, des WC et un balcon spacieux de 14 m2 entourant toutes les pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à ses 5 portes-fenêtres, bénéficie d'un ensoleillement optimal. À l'étage supérieur, en grande partie mansardé, vous découvrirez 2 chambres en suite avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de grand dressing, complétée par un WC indépendant. Ce bien a été rénové avec goût, offrant des équipements modernes tels que la climatisation, une douche hammam, du parquet et de nombreux rangements, sans aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété qui a récemment refait sa façade et son isolation de toiture. L'emplacement est idéal : commerces, restaurants, transports et coulée verte à proximité. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Nice, à visiter rapidement avec Dominique VINCENTI : Tel +33 6 62 50 54 72. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

360 000 €

3 640 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98,91 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Laurent-du-Var (06)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-LAURENT-DU-VAR : Situé dans le quartier Les Rascas, cet appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var se trouve dans un immeuble de standing, dans un environnement calme. D'une superficie de 99 m², cet appartement traversant en dernier étage comprend un spacieux double séjour qui s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'une loggia exposées au sud. Il comporte également 3 chambres, une cuisine séparée, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Climatisation réversible de marque Daikin incluse. Bien que l'appartement soit habitable tel quel, des travaux de modernisation sont à envisager. À proximité des commerces et d'un arrêt de bus. L'agent souligne que cet appartement offre de nombreux atouts : tranquillité, emplacement idéal et grande superficie, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat appartement Saint-Laurent-du-Var. En outre, le bien est vendu avec une cave et un box fermé, avec la possibilité d'acquérir un deuxième box pour 25 000 EUR. Des suggestions de réaménagement générées par intelligence artificielle sont disponibles dans les photos. À VISITER EN EXCLUSIVITÉ avec Dominique VINCENTI, contactez le +33 6 62 50 54 72. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

4 426 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,48 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

NICE NORD, EXCLUSIVITÉ : magnifique appartement à vendre à Nice, ce 2 pièces de 50 m2 situé au dernier étage, en parfait état, vous assure un cadre de vie paisible. Traversant Est-Ouest, il est doté d'un spacieux balcon/terrasse de 9 m2, de double vitrage et d'une climatisation. Le séjour lumineux et la cuisine s'ouvrent sur le balcon/terrasse orienté à l'Ouest, tandis que la chambre, située à l'Est, offre un calme absolu avec placard et un beau parquet au sol. Cet appartement à acheter à Nice est très bien équipé, avec de nombreux rangements, et la salle de bains ainsi que les WC sont séparés. La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées. De plus, il est possible d'acquérir un grand garage avec cave dans la même copropriété, au prix de 27.000 EUR. À VISITER EN EXCLUSIVITÉ avec DOMI NICE IMMOBILIER. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Situé sur la colline de Pessicart, dans une copropriété paisible disposant d'une piscine et d'un stationnement collectif, cet appartement à acheter à Nice vous séduira par ses 3/4 pièces et ses 81 m2. Avec une terrasse de 11 m2 offrant une vue panoramique impressionnante, cet appartement est en parfait état. Il comprend un beau séjour, une cuisine moderne, un bureau, deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC et une buanderie pouvant être transformée en deuxième salle d'eau. Doté de fenêtres à double vitrage, de la climatisation, et d'un parquet dans le séjour et les deux chambres, il ne nécessite aucun travaux. Les atouts incluent le calme, la vue, le stationnement collectif et la piscine. Avec un excellent DPE de catégorie B, cet appartement à vendre à Nice est un bien idéal. À visiter avec Dominique VINCENTI, tel 06 62 50 54 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

Nice (06)

Située sur un axe passant dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Coulée Verte, cette charmante boutique de 42m2 bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant et vivant. Elle propose actuellement un large choix de produits naturels et diététiques (fleurs de Bach, compléments bien-être, produits ayurvédiques...), avec un accompagnement personnalisé et des conseils clients. Le local se compose d'un espace de vente d'environ 39m2 et d'une réserve avec WC d'environ 3m2. Possibilité de poursuivre et développer l'activité existante ou de lancer un nouveau concept (hors restauration). -Pas de reprise de salarié, exploité par une personne seule, ouverture 5 jours par semaine. Vente: cause départ à la retraite. Loyer mensuel avantageux : 570EUR + 40EUR charges = 610EUR/mois CC Taxe foncière : 600EUR/an Chiffre d'affaires annuel : env. 80 000EUR Stock actuel : env. 13 500EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Forfait de 5000EUR TTC