WALTER & DE MAISON

À seulement 15 minutes d'Amboise, avec un accès facile à l'autoroute menant à Paris, Leslie Gauthier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Château Renault, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette longère, nichée au cœur de la campagne, allie parfaitement un cadre champêtre et une accessibilité optimale. Sa superficie totale de 195 m² habitables vous offre une vie de plain-pied très confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing et buanderie, menant à un spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche généreuse, des toilettes indépendantes et un dressing. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes. La vente de cette maison à Château Renault inclut également un appartement indépendant, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour un projet locatif. Cet appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un accès à l'une des chambres de l'étage, rendant celle-ci complètement indépendante. Une cave, un garage et une grande dépendance, incluant un garage, un atelier et un grenier, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos vous promet de belles perspectives d'aménagement, chaque espace bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier au 07 61 59 96 22. RSAC 839017951. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

Dans un environnement baigné de nature découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d'une résidence paysagée bien entretenue, avec jardin privatif. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition est, Ouest et Sud, et d'une distribution fonctionnelle avec : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe sur les bords de Marne, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lavabo. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de l'environnement préservé. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable, voir d'une troisième (en remplacement de la cuisine à recréer côté salon) En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec arrivée d'eau) actuellement utilisé comme espace de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d'eau). Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode. Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien. Ravalement effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024. Commerces, supermarché et restaurants à proximité. Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières. Entouré de nature et proche de toutes les commodités bien de caractère dans un secteur recherché. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

Boulevard Soult, découvrez cet appartement à vendre à Paris, lumineux et traversant, d'une superficie de 107,55m² (loi Carrez). Situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec gardiens, cet appartement propose une belle entrée, un vaste séjour de 30,33m² orienté est attenant à une salle à manger (possibilité d'une 3e chambre), une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que deux chambres donnant sur un jardin. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec dressing, un w.c séparé et un cagibi. L'emplacement est idéal, à proximité des métros Porte Dorée (ligne 8), Bel Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1), ainsi que du tramway T3 au pied de l'immeuble, le tout à deux pas du bois de Vincennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via CPCU. Une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter un box en sus complètent ce bien. Local vélos. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris, département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Taussat offrant un cadre de vie idéal à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon ! Avec une surface habitable de 137 m², cette maison récente construite en 2010 vous séduira par son état général excellent et ses finitions de qualité. Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée, le grand séjour lumineux de 50 m² exposé sud-ouest, ainsi que le confort du chauffage au sol au gaz et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, le terrain de 333 m² est entièrement viabilisé et sans vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal. Les volets roulants électriques et l'alarme ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Située à proximité des transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 20 minutes) et des écoles, cette maison est parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, et un parc à proximité pour profiter des plaisirs de la vie locale. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence WALTER et DE MAISON ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et laisser entrer cette lumière douce qui caresse la campagne? et là, au loin, la vue entre la Montagne Noire et les Monts d'Arrée. Cette vue, c'est celle que vous aurez depuis la grande maison ! Un panorama qui change avec les saisons, qui apaise l'âme et qui rappelle pourquoi on choisit de vivre ici, en coeur de Bretagne. Cette propriété familiale d'environ 119 m² habitable repose sur un terrain exceptionnel de plus de 11 000 m² (plus d'un hectare de liberté !). A seulement 6 km de Châteauneuf-du-Faou (quelques minutes en voiture), vous profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités du quotidien : médecins, pharmacie, commerces, écoles, marchés... La maison principale, spacieuse et lumineuse, invite aux moments simples qui comptent : des repas interminables en famille, des soirées au coin du feu à regarder par la fenêtre ce paysage qui ne se lasse jamais, des rires d'enfants qui courent dans l'herbe? Et ce n'est pas tout : - Une seconde petite maison d'environ 70 m², posée sur son propre terrain d'environ 744 m², actuellement louée en bail nu, elle offre un revenu régulier appréciable, ou la possibilité d'accueillir des proches (grands-parents, enfants devenus grands, amis de passage), ou même d'en faire un joli gîte. - Un très grand hangar, idéal pour protéger votre matériel, votre voiture, votre futur atelier créatif. - 3 dépendances supplémentaires, remises, poulailler, espaces à imaginer selon vos envies. Avec cet immense terrain, tout devient possible : - accueillir des chevaux ou des poneys et profiter des balades dans les Monts d'Arrée tout proches - élever quelques animaux, créer un potager généreux, un verger - garer sereinement camping-car, bateau, remorques - installer un terrain de jeux, un hamac face à la vue? Ici, on ne se contente pas d'habiter : on respire grand, on cultive ses rêves, on regarde ses enfants grandir dans l'espace, on se réveille avec un paysage qui fait du bien au coeur. Si vous cherchez un lieu où poser vos racines pour longtemps, où chaque jour commence par une vue qui donne envie de sourire, cette propriété pourrait bien être celle qui vous attendait depuis toujours. Venez la découvrir, sentir l'air, poser les yeux sur les Monts d'Arrée? je suis presque sûr que vous repartirez avec l'envie d'y revenir pour de bon. A très bientôt, dans ce qui pourrait devenir votre chez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située à Chouzy-sur-Cisse, à seulement 5 minutes du centre ville de Onzain et 15 minutes de Blois, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette charmante maison de 175 m² sur un terrain de 2 678 m2 qui offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Actuellement divisée en trois logements distincts, la maison offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif (longue durée ou saisonnier) ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires. L'ensemble peut facilement être réuni pour recréer une seule et même habitation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une véranda lumineuse, d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour chaleureux avec une grande cheminée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, un premier logement indépendant comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Celui-ci peut être facilement rattaché à la maison principale selon vos besoins. A l'étage, un second logement indépendant propose un séjour, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau, une partie du jardin est privatisée pour ce logement. Là encore, cet espace peut rester indépendant ou être intégré à l'habitation principale. La propriété bénéficie également d'un très grand jardin clos offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d'un grand garage. Un bien rare par sa modularité, son environnement calme et son parfait état. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

À proximité de la place de la Nation, cet appartement atypique de 144 m² au sol (118 m² Carrez), situé au fond d'une cour, offre un cadre calme. Lors de l'achat de cet appartement à Paris, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie d'environ 40 m². Un toilettes indépendant complète ce niveau. À l'étage, le séjour avec poutres apparentes et mezzanine ajoute du caractère à l'ensemble. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. La cour permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour savourer un café. Ce bien exceptionnel est un appartement à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement familial lumineux et spacieux de 113,24 m² au cœur du 17ème arrondissement de PARIS, situé rue Cardinet, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet appartement à acheter à PARIS se trouve au troisième étage d'un immeuble d'angle de standing, avec gardienne et parties communes bien entretenues, équipé d'un ascenseur. Il offre cinq pièces principales, dont trois chambres, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau et de toilettes attenantes. Le double séjour en angle, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, inondant l'espace de lumière naturelle. La qualité de vie est améliorée par le parquet authentique, la cheminée fonctionnelle et les fenêtres double vitrage installées en 2003. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Un débarras pratique se trouve à l'entrée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Inclus dans l'offre, une cave pour du stockage supplémentaire. Les familles apprécieront le local à vélos, le local à poussettes et la proximité des écoles élémentaires rue Lemercier et maternelles rue Brochant, d'un collège et des lycées réputés tels que Condorcet, Carnot, Racine et Chaptal. La vie de quartier est animée par le marché des Batignolles, tous les commerces à proximité et le nouveau tribunal. La copropriété est saine et conviviale, avec une majorité de propriétaires occupants. La proximité des lignes 14, 13 et de la gare Pont Cardinet assure une facilité de déplacement. La toiture a été révisée et les ravalements de la cour et de la façade ont été réalisés en 2024 et en 2003 respectivement, garantissant ainsi la pérennité et l'esthétique de l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 2388 euros/an pour 2025. Découvrez ce lieu de vie d'exception, parfait pour accueillir votre famille. Contactez-nous pour planifier une visite.

Située au cœur du village de Vergèze, cette maison à vendre s'étend sur 220 m² de surface bâtie, sur un terrain de 383 m². Avec ses pierres apparentes et son caractère intemporel, elle propose un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. La maison, idéale pour un achat maison Vergèze, comprend 5 chambres spacieuses (possibilité d'aménager un studio au rez-de-chaussée), un bureau, 3 salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine en pierre de Bali, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien rare, alliant tradition et confort moderne, bénéficie d'une situation idéale, à proximité des axes routiers, à seulement 20 minutes de Nîmes et des plages de la Grande Motte. Cette maison à acheter à Vergèze est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité du Pont Neuf, au cœur de l'animation parisienne de Saint Germain Des Prés, cet appartement à acheter à Paris se trouve au calme, dans une cour pavée d'un immeuble ancien bien entretenu et orienté au sud. Situé au premier étage, ce deux pièces bénéficie d'un plan fonctionnel et agréable, vendu meublé et soigné. L'appartement est agencé de manière optimale, sans perte d'espace : - Un séjour de 22,23 m² - Une chambre de 13,36 m² - Une salle de bains de 5,85 m² - Une cuisine de 4,64 m² La surface Carrez est de 40,91 m² et la surface totale utile est de 46,08 m². La salle de bains, qui possède une fenêtre, est hors Carrez. L'appartement, chauffé électriquement, est classé en E depuis le 1er janvier 2026 (vérification sur le site de l'Ademe). L'accès se fait depuis la cour pavée par un escalier sécurisé desservant seulement trois logements. Idéal pour un achat appartement Paris, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 580 000 €

6 781 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 233 m²
• 5 chambres
• 

Cassis (13)

À Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine à vendre offre le meilleur des deux mondes. À seulement 20 minutes à pied du port, vous profiterez de la proximité tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille dans une résidence fermée et sécurisée. Construite en 2019, cette maison de plain-pied présente une architecture moderne avec des lignes élégantes et un toit plat. S'étalant sur 700 m² de terrain paysager orienté sud-ouest, elle reçoit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, d'environ 60 m², communique directement avec la terrasse et la piscine, permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 40 m² avec sa propre terrasse, idéale pour des moments de calme en regardant les vignes. Le jardin est parfait pour profiter de douces soirées d'été. De plus, un studio indépendant offre des possibilités de travail ou d'accueil. Avec cette maison à acheter à Cassis, vous pourrez savourer votre café matinal ou votre dîner au port, avant de retrouver la sérénité d'un quartier préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cassis.

Découvrez cet appartement à vendre à BREST, situé dans le département du Finistère, en région Bretagne. Imaginez-vous vivre chaque jour dans un T2 d'environ 45 m², comprenant une chambre spacieuse, au sein d'une résidence parfaitement conçue pour les seniors autonomes ou semi-autonomes. Ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus réguliers pour l'acquéreur. Voici ce qui attire les résidents : une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un immeuble conforme aux normes PMR avec ascenseur et portes élargies. De plus, une présence paramédicale est assurée 24/24, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée. Sur place, un restaurant propose des repas faits maison, et diverses animations mensuelles rythment la vie quotidienne. Vous pourrez également profiter d’espaces communs dédiés aux loisirs et d'un parc arboré de 13 000 m². Idéalement placé dans la zone du Phare de l'Europe, cet appartement à acheter à BREST bénéficie d’un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Contactez-moi pour davantage de photos, des informations sur les charges, le loyer et la rentabilité, ainsi que pour organiser une visite.

Karine Foussereau, KF Signature Cognac, vous propose une maison à acheter à Migron, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette demeure des années 70, offrant une construction de qualité et un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie) et des écoles du village. La gare de Saint-Hilaire-de-Villefranche/Brizambourg est également accessible en moins de 10 minutes. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout considérable avec garage, lingerie, chaufferie, atelier, bureau et une 5ème pièce. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 587 m² (constructible) agrémenté d'un pin parasol majestueux, d'un puits ancien et d'une pergola récente. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés et est raccordée au tout à l'égout. La chaudière à fioul a été récemment révisée. Bien que classée en DPE G, elle est saine et habitable immédiatement. Des travaux d'isolation permettront d'en faire un cocon basse consommation. Bonne nouvelle : en début 2026, les aides à la rénovation seront maximisées pour ce type de projet. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 170 400 euros, prix de vente : 179 000 euros, honoraires à la charge des acquéreurs : 8 600 euros. Taxes foncières 2025 : 765 euros. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette maison à acheter à SAINT ANGEAU, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême, au cœur du Val de Bonnieure, cette maison de caractère à vendre offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances, sans oublier un studio indépendant idéal pour accueillir, louer ou travailler. ACCES : - Gare de Chasseneuil sur Bonnieure à 7 km (liaison Angoulême - Limoges) - N141 à proximité - Commerces, écoles, santé et services à 5 minutes. LE BIEN : - Sous-sol : Cave - RDC : salon/séjour avec cheminée en pierre, grande cuisine, salle d'eau, WC, dégagements, local chaudière, dépendances, préau, véranda ouvrant sur la cour et le potager. - Etage : 4 chambres avec parquet ancien à restaurer, grenier aménageable - Studio : 2 pièces avec point d'eau - Extérieurs : Grand Garage, cour avec portail en fer forgé, potager. ATOUTS et POTENTIEL : - Charme de la pierre, beaux parquets, cheminée de caractère - Volumes spacieux - Exposition plein sud - Studio indépendant - Gros potentiel avec aides de l'état. TRAVAUX A PREVOIR : Déjà réalisés : toiture et faitage récents sur toute une partie, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout. Le système de chauffage est actuellement au fioul. INFOS TECHNIQUES : - DPE : F - 330 ; GES - 94 ; réalisés le 24/09/2025 et nouvelle réglementation au 01 01 2026 - Audit énergétique - Toiture récente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Ce bien est parfait pour les primo-accédants souhaitant créer leur cocon tout en bénéficiant d'aides à la rénovation, ou pour de bons bricoleurs prêts à redonner vie à cette maison en pierre. N'attendez plus pour découvrir cette maison SAINT ANGEAU à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrir toutes ses possibilités. Karine 06 76 82 79 12 ou karine@kfsignature.fr Prix net vendeur : 81 000 euros Honoraires à la charge des 'Acquéreurs' : 8 000 euros Prix de vente : 89 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose : Au cœur du VIEUX COGNAC, dans un quartier historique renommé pour ses maisons de Cognac, ses vignobles charentais et son art de vivre, découvrez cette MAISON COGNAC À VENDRE, un HOTEL PARTICULIER d'exception entièrement RÉNOVÉ sous la direction d'un architecte. Une adresse rare alliant charme HAUSSMANIEN et confort moderne, avec une double visibilité privilégiée. VUE IMPRENABLE !!! Accessible depuis la gare de Cognac via Angoulême et TGV pour Paris-Bordeaux, ainsi que depuis l'Aéroport de Bordeaux et les axes routiers N141 et A10. L'ensemble se compose, avec 2 entrées distinctes, sans copropriété, et compteurs séparés : - Un APPARTEMENT spacieux de 130 m2 environ sur 4 niveaux, doté d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de 4 chambres, de 2 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en LOCATION SAISONNIÈRE haut de gamme avec d'excellents avis voyageurs (Airbnb, 160 euros/nuitée). - Un LOCAL COMMERCIAL de 76 m2 avec double vitrine d'angle, incluant un magasin, une réserve, une cuisine, des WC et un dégagement. Loyer mensuel potentiel de 850 euros hors charges, ce qui représente une belle opportunité pour un commerce, une galerie, un bureau ou une profession libérale. Atouts : - Rénovation haut de gamme (295 000 euros de travaux) - Chauffage performant : climatisation réversible (pour le commerce) + chaudière à gaz condensation (pour l'appartement) - Double vitrage et volets conformes au PLU du Vieux Cognac - Emplacement premium à deux pas des maisons de Cognac et des quais - DPE : C ; GES : C ; Tout à l'égout - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tous les documents essentiels seront fournis lors de votre visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. Prix de vente : 489 000 euros Honoraires à la charge des ACQUÉREURS : 20 000 euros, soit 4,26 % Prix net vendeur : 469 000 euros Taxe foncière 2025 : 1 214 euros Ce bien unique est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les passionnés de patrimoine, alliant RENDEMENT LOCATIF et ART DE VIVRE. Les photos ne suffisent pas… Ce lieu se vit. Si ce bien coche toutes les cases, ne perdez pas de temps : contactez-moi et visitons-le ensemble ! Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose un investissement idéal dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : Située à Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison familiale de 148 m² habitables, construite en 1998, est à vendre. Elle offre de très belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son confort moderne et ses nombreux équipements.LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée avec placards - Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur - Cuisine moderne accompagnée d'une arrière-cuisine récente - 3 chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau rénovée - Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : - Double garage avec portes motorisées - Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : - Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) - Terrasse couverte de 70 m² - Potager et préau pour véhicule ou bois - Entrée de parking goudronnée - Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone - Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : - Isolation 2023 - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique - Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation - 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de l'achat d'une maison à Ars, recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 370 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros ; soit 2,70% du prix net vendeur Prix de vente : 380 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose à la vente une maison située à Boutiers Saint Trojan (16100), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : À seulement 4 minutes de Cognac, cette maison familiale pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. La gare de Cognac et l'aéroport de Bordeaux assurent une connexion facile vers les grandes villes. C'est un cadre idéal pour profiter de la qualité de vie charentaise, alliant authenticité et praticité. LE BIEN : Cette maison à acheter à Boutiers Saint Trojan séduira par ses volumes généreux et son caractère. Elle se compose : . Au RDC : un grand salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau récente, une buanderie/lingerie/cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda/bureau/atelier. . À l'étage : 3 suites parentales pour un confort familial optimal, un grand bureau mezzanine et un WC. L'extérieur propose un jardin clos de murs en pierre, une terrasse, deux accès à la propriété dont un avec portail motorisé, une dépendance, un double garage et une petite dépendance. CONFORT et POINTS TECHNIQUES : . Isolation des combles récente et performante. . Chauffage électrique. . Tout à l'égout. . DPE : E - 275 ; GES : C - 11 ; DPE conforme aux réglementations à partir du 01/01/2026. . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. . Maison non inondable, sans plomb ni termites. . Exposition EST/OUEST idéale. . Terrain constructible en plus du bâti actuel. FINANCES : . Prix : 273 000 euros. . Honoraires à charge acquéreur : 13 000 euros, soit 5%. . Prix net vendeur : 260 000 euros. . Taxes foncières : 1 260 euros. VOTRE VISITE : Vous souhaitez découvrir cette maison de caractère à Boutiers Saint Trojan, aux portes de Cognac ? Une vidéo immersive est disponible pour vous plonger dans son ambiance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privilégiée. Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

À seulement quelques minutes du centre de Cassis, cette villa contemporaine à vendre se situe dans un emplacement privilégié, offrant de superbes vues sur le Cap Canaille et les vignobles alentours. Avec son architecture aux lignes épurées, cette maison révèle une ambiance chaleureuse et raffinée. Les grands volumes et la lumière naturelle créent un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vaste pièce de réception ouverte sur les terrasses et la piscine. La décoration, soignée, allie élégance contemporaine et charme méditerranéen, offrant une maison prête à être habitée. La villa comprend trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une dépendance indépendante pour accueillir en toute intimité ou aménager un bureau. Les extérieurs sont parfaits pour apprécier le mode de vie cassidain : terrasses ensoleillées, piscine raffinée et vues dégagées sur ce cadre exceptionnel entre mer, falaises et vignes. Un grand garage complète les atouts de cette propriété. Située à proximité du port, des plages et des commerces, cette maison à acheter à Cassis offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie de village dans l'un des secteurs les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Cassis, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.

À deux pas des allées Niel et à proximité de toutes commodités, découvrez cette jolie maison de ville à vendre à Muret, en Haute-Garonne. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés et garage, cette maison offre une surface d'environ 127 m2. Lumineuse et calme, elle conjugue confort et charme de l'ancien. La configuration de cette maison ancienne permet d'envisager deux habitations indépendantes ou une grande demeure familiale. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec un coin cuisine idéal pour recevoir, une salle d'eau, une chambre, un petit bureau et un sas extérieur type véranda menant au jardin. À l'étage, un petit sas mène au séjour/salle à manger et à la grande cuisine avec espace repas. Une jolie coursive très éclairée donne accès à une chambre, à une salle d'eau avec W-C et à une entrée indépendante vers le jardin par un escalier extérieur. Un troisième espace se situe dans les combles isolés et aménagés, comprenant un lavabo, une douche et climatisation. Un garage et une dépendance en fond de jardin complètent cette habitation. Pour toute question ou pour discuter d'un projet d'achat maison Muret, n'hésitez pas à contacter Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet d'achat ou de vente immobilère.

À proximité du Parc Monceau, rue Cardinet/Tocqueville, dans une copropriété entretenue avec gardienne, cet agréable appartement deux pièces en bon état de 28,56 m2 (Loi Carrez) au 3ème étage sans ascenseur, est idéal pour un achat appartement PARIS. Il se compose d'une entrée, d'un espace salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 11,30 m2, d'un séjour/chambre de 12,61 m2 avec rangements orientés sud-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Situé près de la rue de Levis et de ses commerces, il bénéficie de bonnes connexions de transport (Métros Malesherbes Ligne 3, Monceau Ligne 2, Pont Cardinet Ligne 14, Bus 20, 31, 93, 163). Vous apprécierez le calme du lieu ainsi que la vie de quartier. Cette offre représente un appartement à acheter PARIS dans le département Paris, en région Île-de-France.

Cette maison de 120 m² offre une combinaison rare : un environnement calme, une proximité immédiate des commerces et des services, et surtout aucun travaux à prévoir. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre sans compromis. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et moderne. Trois chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent l'intérieur, avec un garage équipé d'une porte motorisée pour un confort quotidien optimal. Le terrain de 2 900 m², entièrement clos, propose de belles possibilités grâce à deux dépendances pouvant servir d'ateliers ou de rangements, ainsi qu'un auvent attenant très pratique. Le portail motorisé et le raccordement au tout?à?l'égout renforcent la facilité d'usage et la qualité du bien. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une installation rapide. Fabrice BRENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 474 387 - CHALON-SUR-SAONE.

À seulement 10 minutes d'Albi, cette maison à vendre dans le Tarn vous propose une fusion parfaite entre design contemporain et sérénité. Construite en 2010, elle offre une superficie de 176 m² s'ouvrant sur un parc verdoyant de 4 800 m², vous garantissant un cadre paisible et intime. La pièce de vie spacieuse de 65,5 m² est éclairée par de larges baies en aluminium, alors qu'une cuisine de 18 m² donne sur une véranda chauffée de 19 m², parfaite quelle que soit la saison, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, tout en plain-pied, comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, un garage de 23 m² avec portail motorisé assure un accès pratique. À l'étage, la suite parentale indépendante, comprenant chambre, bureau, salle d'eau, toilettes et rangements, est idéale pour profiter de moments d'intimité ou accueillir la famille et les amis. Le sous-sol total est polyvalent, incluant un second garage de 50 m², une buanderie, un atelier/bureau indépendant de 23 m², et deux pièces annexes pour vos loisirs ou le stockage. Avec un confort optimal grâce à une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une aspiration centralisée, des volets électriques et un système d'arrosage automatique (puits et eau de ville), cette maison à acheter à Albi est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nicolas COMBES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Coup de cœur du secteur

2 700 €

Appartement

• 3 pièces
• 72,67 m²
• 2 chambres
• 

Paris 5ème (75)

Rue Guy de la Brosse à deux pas du Métro Jussieu, charmant appartement traversant de 72,67m2 en bon état situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Ce trois pièces comprend une entrée, un séjour de 22,50m2 sur cour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres communicantes de 17 et 13,20m2, une salle de bains avec branchement pour lave-linge, et des WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, eau chaude collective. Garantie Loyer impayé. Céline ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 188 695 - NANTERRE.

À la recherche d'un achat maison à Terssac ? Ne manquez pas cette belle maison de 133 m², située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce logement lumineux et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Il se compose de 4 chambres avec placards, d'un grand séjour de plus de 36 m² avec accès à une terrasse ensoleillée, et d'une cuisine entièrement équipée de 19 m². La salle de bain, généreuse, dispose d'une baignoire et d'une douche pour profiter d'un moment de bien-être. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois garantissant un chauffage économique. Un sous-sol complet permet de stationner 2 voitures et inclut une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. Sur une parcelle de 1250 m² entièrement clôturée, cette maison à vendre à Terssac offre une vue dégagée sur la campagne. Franchissez le pas vers une vie agréable, alliant le calme de la campagne à la possibilité de profiter des commodités urbaines à proximité.

Au calme, maison VENTABREN à vendre offrant un gros potentiel d'évolution, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 030 m². Bien que habitable en l'état, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d'exploiter ses généreux volumes et de reconfigurer l'espace selon vos envies. Elle se compose d'un séjour en L avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un bureau/chambre, d'un cellier et d'une buanderie avec douche. Une mezzanine/chambre mansardée, accessible par deux accès aux combles, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. De plus, un studio indépendant, qui peut servir de sixième chambre, est équipé d'une kitchenette, de WC et d'une entrée privative. La propriété dispose également d'un grand grenier, de deux caves, de deux terrasses (dont une couverte), ainsi que d'une vue dominante et d'un parking pouvant accueillir plus de trois véhicules avec deux portails. Construite avec de bonnes prestations d'isolation (DPE C), elle est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un quartier calme, familial et sécurisé, elle est à proximité des écoles et d'une zone boisée propice aux promenades. Vous aurez également accès à une piscine de copropriété à seulement 100 m (300 euros/an). Localisation idéale : 14-15 km d'Aix-en-Provence (environ 15 minutes), 34 km de Marseille (25-30 minutes), commerces à 1 km, Gare TGV à 20 minutes, Aéroport à 25 minutes et Autoroute A8 à 10 minutes. Une maison à acheter à Ventabren, avec un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Dans un environnement paisible et recherché au nord de Montpellier, à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, proposée dans le cadre d'une vente confidentielle. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses espaces de réception harmonieux et ses finitions abouties. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, pensée pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste terrain enveloppe la villa et accueille un superbe espace piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente. Les aménagements extérieurs, spacieux et soignés, permettent de profiter pleinement d'un cadre privilégié, entre mer et garrigues. Points forts -Villa de plain-pied -4 chambres, dont suite parentale -Prestations premium : matériaux nobles, finitions soignées -Grand terrain -Piscine en pierre de Bali et espaces extérieurs généreux -Secteur prisé Montpellier Nord ? calme, proche commodités -Vente confidentielle / dossier sur demande Informations complémentaires et dossier complet uniquement sur rendez-vous, après échange et qualification. Nicolas SEXTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 108 462 - MONTPELLIER.

Belle parcelle constructible d'une surface de 800 m2 en zone UB du PLU de SAINT LÉON. Ce terrain se trouve au coeur du village . Les accès aux commerces aux services et à l'école sont à proximité. L'emplacement est calme et bénéficie d'une très belle vue. Pour tout complément d'information , ou demande de visite n'hésitez pas à me contacter: Véronique David agent commercial immobilier 06 84 62 08 27. Un projet d'achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Véronique DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815 394 358 - Toulouse.

Situé à seulement 6 mn à pied du parc des Buttes-Chaumont appartement traversant de 79,48 m2 (Carrez) avec une terrasse de 12,53 m2. Il est situé au 1ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1900, au calme sur cour. Il offre un séjour de 27,83 m2 (Carrez) avec accès à la terrasse, une cuisine moderne semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres (13,26 m2 et 16,51 m2 carrez), dont une avec placards intégrés, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le dégagement à l'entrée est optimisé avec un espace buanderie, de grands placards de rangement et la possibilité d'aménager un espace bureau. La double exposition du salon permet d'envisager un cloisonnement pour aménager un coin nuit complémentaire. Grande cave de 8 m2. Chaudière individuelle au gaz. Local à vélo. Possibilité d'achat complémentaire d'une place de parking en toute proximité. Emplacement idéal avec de multiples commerces de proximité et le parc de la Villette à une quinzaine de minutes à pied. Côté transports en commun : métro Laumière et Ourcq (ligne 5) à 4 mn à pied; tramway T3b (porte de pantin) à 15 mn à pied , et plusieurs lignes de bus. Gare du Nord et Gare de l'est à 10 minutes en métro. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

260 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 600 m²
• Terrain 3887 m²

Bruailles (71)

Découvrez cette maison à vendre à Bruailles, au cœur de la Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Cet ensemble rare comprend deux magnifiques fermes bressanes à rénover, sur un terrain d'environ 4 000 m². Le charme authentique de la Bresse, associé à des volumes impressionnants et à un environnement tranquille, constitue une base idéale pour votre projet d'achat maison à Bruailles. La première bâtisse offre près de 600 m², tandis que la seconde propose environ 200 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement : espaces de vie, hébergements, salles de réception, ateliers ou lieux professionnels. Le cadre est calme et verdoyant, parfait pour un projet de caractère.Un projet élaboré par un cabinet d'architecte peut être inclus dans la vente, facilitant ainsi votre réflexion sur une rénovation harmonieuse et valorisante. Grâce à ses volumes, son authenticité et son emplacement prisé, cet ensemble est idéal pour créer un domaine de gîtes, un espace de réception, un lieu événementiel ou une propriété familiale unique.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

5 806 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

La Grande-Motte (34)

La Grande-Motte,à quelques kilomètres de Montpellier. Cet appartement attrayant offre un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée (à moins de 100 mètres) et son architecture contemporaine. Cet appartement, localisé au coeur de la ville, se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Avec une superficie de 31 m², il vous séduira par sa vue dégagée sur le port et la mer. Vous y trouverez une entrée avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour, donnant accès à une loggia de 8 m² offrant une vue imprenable sur le port de la Grande-Motte. Il comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien est proposé à la vente avec des meubles. Cédric BENYAMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 300 431 - NÎMES.

À vendre, appartement atypique situé dans le quartier prisé des Batignolles à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce souplex de 77m² (loi Carrez) et 95m² au sol est idéal pour un achat appartement PARIS. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce lumineuse avec une baie vitrée et un espace de rangement. Au souplex, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre voûtée, et un espace buanderie/dressing vous attendent. Une salle de bain avec WC complète cet ensemble. En complément, une cave de 9m² avec accès direct depuis l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter PARIS.