Étude CELLARD NOTAIRES & ASSOCIÉS

Bien le moins consommateur d'énergie

700 000 €

3 590 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Latresne (33)

Vente maison LATRESNE : Située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, est à vendre. À seulement 10 à 15 minutes en voiture de la Gare de Bordeaux Saint-Jean, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec des volumes généreux et des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 195 m², elle est édifiée sur une parcelle arborée de 3 000 m², agrémentée d'une vaste terrasse, d'une piscine de 45 m² et d'un jardin paysagé exposé plein sud. L'intérieur lumineux se compose d'un vaste séjour de 65 m², d'une cuisine rénovée et d'une véranda ouvrant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, deux salles de bains et un cellier. Un studio indépendant de 32 m², parfait pour accueillir famille ou amis, complète l'ensemble. Un garage fermé de 19 m² est également inclus. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Latresne se distingue par son calme, sa luminosité, son orientation sud et ses belles prestations. DPE : C. Dossier complet, plans et visites sur demande. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse avec une première offre possible à 700 000 euros (honoraires inclus) et un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Réception des offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif.

À la limite de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, au pied du Bois de Vincennes et à proximité immédiate des commerces ainsi que du RER A (moins de 10 minutes à pied), nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne. Doté d'une superficie de 88,44 m² loi Carrez, cet appartement Nogent-sur-Marne à vendre dispose d'un balcon. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé avec gardien et local à vélos, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Traversant (sur rue/sur cour), cet appartement est bien agencé, en très bon état, calme et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie, de WC séparés, d'un débarras et de placards. Au sous-sol, une cave complète ce bien idéal pour une famille. DPE D. (Honoraires de 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots, dont 36 lots d'habitation. Charges annuelles : 5400 euros.

Découvrez ce beau appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, situé à la limite de Nogent-sur-Marne, au pied du Bois de Vincennes. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et le RER A, accessible en moins de 10 minutes à pied. Ce spacieux appartement de 88,44 m² loi Carrez, vous séduira par son balcon et son emplacement privilégié dans un immeuble en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé, avec gardien et local à vélos. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est bien agencé, en très bon état, calme et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger s'ouvrant sur le balcon exposé sud, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie, de WC séparés, d'un débarras et de placards. Au sous-sol, une cave vient compléter ce bien. Ce bien est idéal pour une famille, avec un DPE classé D. Charges annuelles : 5400 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, en Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Mandé ? Situé au sud de Saint-Mandé, sur l'avenue Robert André Vivien, face au bois et au Lac Daumesnil, cet appartement à vendre est niché dans un bel immeuble arts déco en pierre de taille, très bien entretenu. Offrant 5 pièces pour 122,13 m² selon la loi CARREZ, il se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Traversant et exposé sud-est, ouest et sud-ouest, cet appartement est lumineux et propose de agréables vues sur la verdure. Il dispose d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de plus de 37 m², d'une cuisine dînatoire, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Caractéristiques supplémentaires incluent parquet, moulures et cheminées. Le chauffage est collectif (la chaudière a été changée en 2023). En sous-sol, vous profiterez d'une double cave et d'un cabanon dans le jardin. De plus, il est possible d'acquérir un box dans l'immeuble voisin en supplément. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, à seulement 8 minutes des commerces et transports de la porte Dorée (ligne 8, tram T3a, bus 46 et 201) ou 8 minutes de l'avenue du Général de Gaulle (bus 86 et 325) menant à la ligne 1 du métro Saint-Mandé. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. (Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 47 lots, dont 22 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 4000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, en Île-de-France, situé à quelques minutes à pied du bois, des commerces de l'avenue de Gaulle et à 10 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1). Avec une superficie de 83,79 m² loi Carrez, cet appartement de 3/4 pièces se trouve au sixième et dernier étage d'un immeuble récent en pierres de taille, avec ascenseur. Exposé principalement à l'Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle et offre une vue dégagée sur l'église Notre-Dame. Son agencement optimisé et son calme vous séduiront. Il se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un double séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude individuels électriques. Pour plus de commodités, une cave est incluse dans la vente, ainsi qu'une possibilité d'acquisition d'un box en complément pour 30.000 euros. (Honoraires de 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette copropriété se compose de 179 lots, dont 49 réservés à l'habitation, avec des charges annuelles de 3000 euros.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

3 121 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,89 m²
• 3 chambres
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

Fontenay-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied du RER A et E, Val de Fontenay, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, patinoire, piscine, écoles, collèges et lycées, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces/77m², au 11ème étage avec ascenseurs. Principalement exposé EST, cet appartement très lumineux, offre des vues dégagées, et vous séduira par son calme, son agencement parfaitement optimisé et son très bon état général. Il comprend : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, grande salle de bains, wc séparés. Fenêtres en double vitrage aluminium partout sauf dans le séjour. Chauffage urbain, eau froide et chaude inclus dans les charges. Vendu avec cave et emplacement de parking au sous-sol de la résidence. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 4440 euros.

Situé au coeur du 11ème arrondissement de PARIS, rue du Chemin Vert, entre les métros Richard-Lenoir et Voltaire, cet appartement PARIS à vendre de 47,36 m² loi Carrez avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Au sein d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce 2 pièces bien agencé, sans perte d'espace, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition plein sud sur jardin, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Dossier complet, plan et visite sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 2628 euros. C'est un appartement à acheter PARIS, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

3 personnes déjà intéressées

280 000 €

8 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,6 m²
• 1 chambre
• 

Paris 20ème (75)

Vente appartement PARIS dans le 20ème arrondissement, Gambetta. Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 33,6 m² est vendu loué à 987 euros + 105 euros de charges par mois, avec un bail jusqu'au 02/12/2027. Le plan en étoile de cet appartement comprend une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les pièces principales, orientées Sud-Ouest, donnent sur une cour calme. L'emplacement est idéal, à proximité du métro Gambetta (lignes 2, 3 et 3bis), ainsi que des bus 26, 60, 64 et 69, et des commerces au pied de l'immeuble. Ce bien à acheter à PARIS est vendu avec une cave et un emplacement de parking dans un immeuble voisin. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 56 lots, dont 27 résidentiels, avec des charges annuelles de 1332 euros.

Coup de cœur du secteur

792 700 €

7 772 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Vincennes (94)

À Vincennes, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement familial de 5 pièces est à vendre. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro Bérault (ligne 1) et de la Gare de Vincennes (RER A), ce bien se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, dont le collège et lycée Hector Berlioz. L'appartement, au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bénéficie de quatre expositions, principalement à l'Ouest, assurant ainsi une luminosité optimale et des vues dégagées. Agencé de manière judicieuse, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une grande salle de bains avec WC, une buanderie, et des WC séparés. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, et une chaudière gaz à condensation individuelle remplacée en février 2023. En complément, une cave est incluse et un parking peut être acquis pour 26.000 euros dans la même rue. La superficie, selon la loi Carrez, est de 101,97 m². Plan sur demande. Les honoraires de 3.62 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété est composée de 20 lots, dont 10 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2940 euros.

Situé à Saint-Mandé Sud, sur la Place de la Libération et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement à vendre à Saint Mandé est un agréable 2 pièces de 42,42 m² loi Carrez, au quatrième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble en pierres et briques. L'appartement, orienté sud et ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour et d'une chambre. Equipé de double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par l'immeuble. Il est vendu avec une cave et possède un plan modulable. N'hésitez pas à nous demander le plan. (4,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette copropriété de Val-de-Marne comprend 28 lots, tous à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 3200 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Saint Mandé.

À MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons à la location des locaux professionnels spacieux d'une superficie totale de 486,16 m². Situés à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) et au cœur de la zone piétonne de la rue du Capitaine Dreyfus, ces locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Ce bien se compose de : - Un plateau au rez-de-chaussée de 277,97 m², un local complémentaire de 26,10 m² dans l'immeuble adjacent, et une réserve indépendante de 8,8 m², avec un linéaire de façade total de 12,84 m. - Au 1er étage, des bureaux sous verrière neufs de 173,29 m², accompagnés de deux terrasses végétalisées. Les locaux bénéficient d'un parquet, de la climatisation réversible et d'une connexion fibre. Deux entrées indépendantes sont disponibles, avec la possibilité de relier les deux espaces. L'accès est conforme pour les personnes à mobilité réduite (PMR), avec une extraction présente. Dossier et plans disponibles sur demande. Copropriété comprenant 5 lots, dont 4 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 4167 euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à MONTREUIL.

À vendre appartement à Paris, dans le 11e arrondissement, quartier Saint-Ambroise, Cité Popincourt. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 3/4 pièces en duplex est accessible au troisième et quatrième étage sans ascenseur. Exposé nord-ouest, il offre une vue dégagée sur les toits et se trouve en bon état général, sans perte d'espace. Au premier niveau, il comprend un séjour et une chambre pouvant être utilisée comme bureau. Le second niveau se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras sur le palier. La localisation est idéale, avec un accès immédiat aux métros Saint-Ambroise (ligne 9), Parmentier (ligne 3) et Richard Lenoir (ligne 5), ainsi qu'aux arrêts de bus 46, 56, 20, 96 et 69 et aux commerces. Charges annuelles : 2480 euros. Copropriété de 86 lots, dont 43 à usage d'habitation. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris.

À MONTREUIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situés à proximité immédiate de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9), ces bureaux se trouvent au premier étage sur cour d'un petit immeuble de caractère, offrant un accès calme côté rue. Ce plateau de 173,29 m², entièrement neuf, bénéficie d'une agréable verrière et est complété par deux terrasses végétalisées. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Pour plus d'informations, dossier et plans sont disponibles sur demande. Cette copropriété comprend 5 lots, dont 4 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 960 euros. N'attendez plus pour louer vos locaux professionnels à MONTREUIL.

À MONTREUIL, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous proposons en location un local commercial d'une superficie totale de 312,87 m². Situé à proximité immédiate de Vincennes, cet espace est à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), au sein de la zone piétonne de la rue du Capitaine Dreyfus. Le local comprend un plateau entièrement réhabilité de 277,97 m², un espace complémentaire de 26,10 m² dans l'immeuble attenant et une réserve indépendante de 8,8 m², avec un linéaire de façade total de 12,84 m. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien bénéficie d'une extraction. Dossier et plans disponibles sur demande. Copropriété de 5 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 3207 euros. Profitez de cette opportunité pour louer des locaux professionnels à MONTREUIL.

À vendre : appartement de 3 pièces idéalement situé au pied du métro Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cet appartement SAINT MANDE à vendre, d'une superficie de 63,79 m² en loi Carrez, se trouve au 3ème étage d'une copropriété en pierre de taille, bien entretenue et sécurisée, avec gardien et ravalement voté et payé. Profitez d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé avec un plan en étoile qui évite toute perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,88 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète le bien. Un box fermé est disponible en supplément pour 35 000 euros (3,77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 183 lots, dont 57 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4211 euros. C'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement SAINT MANDE.

Meilleur rendement locatif

399 000 €

7 172 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,63 m²
• 1 chambre
• 

Vincennes (94)

À Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre. Situé à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, à 12 minutes du métro Château de Vincennes (ligne 1) et à 15 minutes du RER A, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 55,6 m² selon la loi CARREZ est au 9ème étage avec ascenseur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et du Bois, au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue, dotée d'un gardien, d'un local à vélo, d'une cave et d'un parking. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour exposé Nord donnant sur un balcon, une cuisine séparée (non-ouvrable), un débarras, un dégagement, une chambre, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Calme et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. (4,17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 239 lots, dont 72 à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 3420 euros.

À MONTREUIL, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez ces locaux professionnels en location. Situés à proximité immédiate de Vincennes, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), dans la zone piétonne de la rue du Capitaine Dreyfus, ces bureaux se trouvent au premier étage sur cour, garantissant tranquillité d'accès par un escalier d'un petit immeuble de caractère. Ce nouveau plateau de bureaux sous verrière offre une surface de 173,29 m², agrémenté de deux terrasses végétalisées. L'espace est doté de parquet, de climatisation réversible et de connexion fibre. Dossier et plans disponibles sur demande. Cette copropriété compte 5 lots, dont 4 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros.

À MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Situés à proximité de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), ces bureaux entièrement rénovés se trouvent au premier étage d'un petit immeuble de caractère, en retrait de la rue pour un cadre calme. Le plateau de 173,29 m², doté d'une verrière, est complété par deux terrasses végétalisées. Les équipements incluent du parquet, la climatisation réversible et la fibre optique. Dossier et plans disponibles sur demande. La copropriété comprend 5 lots, dont 4 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 960 euros.

À vendre parking à Paris, situé dans le 3ème arrondissement, rue des Arquebusiers. Ce parking d'environ 10 m², avec une longueur de 4 m et une largeur de 2,50 m, se trouve au premier sous-sol. Les charges s'élèvent à 80 euros par trimestre, et la taxe foncière pour 2025 est de 188 euros. C'est une opportunité idéale pour un achat parking Paris, à saisir dans le département Paris, région Île-de-France. (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, parking à acheter à PARIS situé dans le 11ème arrondissement, Boulevard de Charonne. Cette place de parking au troisième sous-sol mesure environ 12 m² avec des dimensions de 5,70 m de longueur et 2,10 m de largeur. Les charges annuelles s'élèvent à 385 euros et la taxe foncière est de 148 euros par an. Cette vente parking PARIS représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

À SAINT MANDE, dans le département du Val-de-Marne et en région Île-de-France, nous proposons un emplacement de stationnement à vendre. Situé dans une copropriété en bordure du bois, à l'angle de la chaussée de l'étang et de l'avenue Daumesnil, ce petit parking est parfait pour une voiture de type Smart ou un moto/scooter. Dimensions : 1,90 m x 3,35 m. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros. C'est une opportunité d'achat parking SAINT MANDE dans une copropriété de 140 lots, dont 50 lots d'habitation. (20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 239,18 m², Face Marne Situé au 98 quai Lucie, en bord de Marne, ce terrain non viabilisé pour un projet de maison individuelle, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités. D'une superficie de 239,18 m², le terrain permet la réalisation d'un projet optimisé, intégrant à la fois le logement et ses annexes. Données du projet : - Surface du terrain : 239,18 m² - Emprise au sol construite totale (logement, local vélo et stationnement couvert) : 95,6 m² - Emprise au sol du logement : 79,8 m² - Parking couvert - Local vélo couvert - Une place de stationnement extérieure Le terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la Marne, offrant un environnement paisible, verdoyant et recherché, idéal pour un projet de résidence principale de qualité. Terrain non viabilisé : viabilisation à prévoir par l'acquéreur. Dossier complet disponible sur demande (plans, étude de faisabilité, documents techniques). (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à bâtir de 239,18 m², Face Marne Situé au 98 quai Lucie, en bord de Marne, ce terrain non viabilisé pour un projet de maison individuelle, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités. D'une superficie de 239,18 m², le terrain permet la réalisation d'un projet optimisé, intégrant à la fois le logement et ses annexes. Données du projet : - Surface du terrain : 239,18 m² - Emprise au sol construite totale (logement, local vélo et stationnement couvert) : 95,6 m² - Emprise au sol du logement : 79,8 m² - Parking couvert - Local vélo couvert - Une place de stationnement extérieure Le terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la Marne, offrant un environnement paisible, verdoyant et recherché, idéal pour un projet de résidence principale de qualité. Terrain non viabilisé : viabilisation à prévoir par l'acquéreur. Dossier complet disponible sur demande (plans, étude de faisabilité, documents techniques). (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)