L'ADRESSE AGENCE CAEN OUEST

A 20 minutes de BAYEUX dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois central et d'une cave à vin. Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une grande terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 25m², d'un bureau, wc indépendant, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double douche. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 55 m², parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les chevaux. Situé à 2h15 de PARIS en train ( gare à proximité de la maison ) Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur, prestations de qualité alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 900 €

2 600 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Caen (14)

CAEN OUEST A 20 minutes de l'hyper centre de CAEN, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois central et d'une cave à vin. Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une grande terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 25m², d'un bureau, wc indépendant, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double douche. La propriété dispose également d'un logement indépendant de 55 m², parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les chevaux. Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur, prestations de qualité alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

A 20 minutes de CAEN, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 218 m² offre de très beaux volumes et un vrai potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², agréable et arboré. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins. Côté équipements, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de volets électriques centralisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie dans un cadre paisible. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 218 m² offre de très beaux volumes et un vrai potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², agréable et arboré. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins. Côté équipements, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de volets électriques centralisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie dans un cadre paisible. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Bernières-sur-Mer à 20 minutes de Caen Nord, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied de la plage. Maison de ville authentique (pierres et poutres) offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Description du bien : Espace de vie : Séjour avec beaucoup de cachet. Accessibilité : Possibilité de vivre entièrement de plain-pied (chambre et commodités au RDC). Couchages : 3 chambres existantes, dont une chambre principale avec dressing. Espace polyvalent : 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Sanitaires : 2 salles de bain. Extérieur : Une petite terrasse agréable. Les points forts : Le charme de l'ancien rénové. La localisation (tout à pied : mer et commodités). La modularité (3 ou 4 chambres). DPE C Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Bernières-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied de la plage. Maison de ville authentique (pierres et poutres) offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Description du bien : Espace de vie : Séjour avec beaucoup de cachet. Accessibilité : Possibilité de vivre entièrement de plain-pied (chambre et commodités au RDC). Couchages : 3 chambres existantes, dont une chambre principale avec dressing. Espace polyvalent : 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Sanitaires : 2 salles de bain. Extérieur : Une petite terrasse agréable. Les points forts : Le charme de l'ancien rénové. La localisation (tout à pied : mer et commodités). La modularité (3 ou 4 chambres). DPE C Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Situé dans le secteur d'Hastings, découvrez cet appartement traversant ,au 3ème étage avec ascenseur, de 90 m² en parfait état avec une situation géographique idéale. L'appartement se compose de : Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et conviviale. Balcon Espace nuit : 3 chambres. Commodités : Vendu avec un garage et une cave. Les points clés : État impeccable : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et actuelle. Localisation : Emplacement calme, à seulement 15 minutes à pied de l'hyper-centre. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Exclusivité - Nouveauté Charmante maison en pierre située dans le quartier Venoix, avenue Henry Chéron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et du futur tracé de la ligne de tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un accès direct au jardin. Le premier étage accueille une chambre confortable avec sa salle de bains et WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une allée permettant le stationnement d'un véhicule. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 90 m², à réinventer selon vos envies. Actuellement, elle s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : une chambre, un espace bureau, une seconde salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une vaste chambre lumineuse sous combles. Les extérieurs : Profitez d'une terrasse avec jardinet et d'un local à vélos. Un emplacement privilégié, proche de toutes commodités et de la future ligne de tramway. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Chambre en hyper centre de Caen Entièrement rénovée, équipée d'une cuisine, baignoire, wc et lavabo. superficie de 7m² à 1.80 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 44 euros. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

5 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Villers-sur-Mer (14)

Très bel appartement en front de mer, entièrement rénové avec goût, idéalement situé face à la plage. Il offre une entrée avec WC séparés, un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douche moderne. Une agréable loggia de 11 m² Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. L'isolation et le ravalement de la résidence viennent d'être réalisés. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien clé en main, parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif attractif. Copropriété de 320 lots - dont 186 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Située dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes des célèbres plages du Débarquement et de Bayeux, cette propriété de 285 m² habitables sur un terrain d'environ 1400 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau avec WC. Premier étage : deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un appartement en duplex de 60m² comprenant une pièce de vie et une chambre ? idéal pour accueillir famille, amis ou pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance. Deuxième étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et WC. En complément : Deux logements indépendants : un studio d'environ 26m² et un duplex de 50m², parfaits pour une activité de gîte ou maison d'hôtes, ou pour accueillir confortablement vos proches. Egalement sur la propriété : Une grange à aménager permettant de créer jusqu'à 100 m² habitables supplémentaires, selon vos projets. Cette propriété, polyvalente et pleine de charme, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence avec activité touristique. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Opportunité rare à saisir pour devenir à la fois patron et propriétaire dans un secteur prisé. Situé dans un haut lieu touristique de Normandie, nous mettons en vente le fonds de commerce et l'ensemble immobilier d'une surface totale de 800 m². Le Fonds de Commerce : Emplacement et Historique : Pizzeria-Restaurant implanté depuis 18 ans, véritable institution reconnue dans la région. Capacité : 300 places assises. Activités : Service en salle, séminaires et soirées privées grâce à plusieurs salles modulables. L'Ensemble Immobilier vendu séparément : Un appartement de 75 m² situé à l'étage du restaurant. Un studio indépendant (avec sa propre entrée), idéal pour du locatif saisonnier ou pour loger du personnel. Ne manquez pas cette occasion de gérer une affaire pérenne tout en capitalisant sur la pierre. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

HAUTEURS DE DEAUVILLE - GOLF Dans résidence avec piscine découvrez cet appartement rénové de deux pièces au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, salle de douche, wc indépendants, séjour avec cuisine ouverte. Vous profiterez également d'une terrasse exposée SUD avec vue sur le golf de Deauville. Place de parking privative en sous sol. Pas de bail en cours. Idéal pied à terre ou pour de la location saisonnière. Copropriété de 306 lots. Charges annuelles : 2420 euros. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

A 10 minutes du Molay Littry et seulement 20 minutes des célèbres plages du Débarquement, située dans un cadre paisible, cette propriété de 285 m² habitables sur un terrain d'environ 1400 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau avec WC. Premier étage : deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un appartement en duplex de 60m² comprenant une pièce de vie et une chambre ? idéal pour accueillir famille, amis ou pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance. Deuxième étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et WC. En complément : Deux logements indépendants : un studio d'environ 26m² et un duplex de 50m², parfaits pour une activité de gîte ou maison d'hôtes, ou pour accueillir confortablement vos proches. Egalement sur la propriété : Une grange à aménager permettant de créer jusqu'à 100 m² habitables supplémentaires, selon vos projets. Cette propriété, polyvalente et pleine de charme, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence avec activité touristique. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Venez découvrir cette maison familiale de 150 m² à 20 minutes de Caen, offrant de belles possibilités. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 140 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais fort potentiel. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Caen. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Maison à rénover située sur la commune de ESTRY à 15 minutes de VIRES. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec insert, cuisine, chambre. A l'étage deux chambres, un bureau, salle de bains avec douche et wc. Terrain arboré de 530m² . Garage et dépendance. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

A 15 min de Caen, Belle maison familiale sans travaux Dans un environnement calme, maison lumineuse aux beaux volumes, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied avec un vaste séjour/salon de 50m² prolongé par une véranda de 30m², une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, et une salle de douche avec WC. A l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, et une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, etc.). Beau jardin arboré de 740m². Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

5 personnes déjà intéressées

89 750 €

1 095 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Vire (14)

Maison à rénover à 15 minutes de VIRES. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec insert, cuisine, chambre. A l'étage deux chambres, un bureau, salle de bains avec douche et wc. Terrain arboré de 530m² . Garage et dépendance. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Maison en Pierre de 125 m² à Rénover Entièrement A 10 min de la mer et 20 min de Caen . Fort Potentiel Description du bien : D'une surface habitable de 125 m², cette maison se distingue par ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. Elle se compose actuellement de quatre chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Ce bien s'adresse aux bricoleurs avertis, aux investisseurs ou à une famille désirant façonner son futur lieu de vie. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

A 15 min à l'ouest de Caen, belle maison familiale sans travaux Dans un environnement calme, maison lumineuse aux beaux volumes, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied avec un vaste séjour/salon de 50m² prolongé par une véranda de 30m², une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, et une salle de douche avec WC. A l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, et une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, etc.). Beau jardin arboré de 740m². Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Venez découvrir cette maison familiale de 150 m² à 20 minutes de Caen, située à Amaye sur orne offrant de belles possibilités. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 140 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais fort potentiel. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Caen. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

929 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Potigny (14)

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 272 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Caen (14)

Maison en Pierre de 125 m² à Rénover Entièrement A 10 min de la mer et 20 min de Caen . Fort Potentiel Description du bien : D'une surface habitable de 125 m², cette maison se distingue par ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. Elle se compose actuellement de quatre chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Ce bien s'adresse aux bricoleurs avertis, aux investisseurs ou à une famille désirant façonner son futur lieu de vie. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

LOCAL COMMERCIAL SUR CAEN Idéal Investisseurs ou Commerçants Emplacement exceptionnel : Situé en plein coeur d'un centre commercial dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour votre activité. Surface et agencement : 160 m² de surface commerciale lumineuse et modulable, avec travaux récents : Mur de séparation coupe-feu permettant de créer deux espaces commerciaux indépendants (possibilité de location ou d'exploitation distincte). Tableau électrique entièrement refait à neuf pour une installation aux normes. Espace bureau intégré, idéal pour la gestion administrative ou un point de vente complémentaire. Réserve en sous-sol de 87 m² pour stocker vos marchandises ou organiser vos logistiques. Équipements et commodités : Monte-charge pour faciliter le transport des marchandises entre les étages. Toilettes et lave-mains sur place pour le confort de vos clients et employés. 3 places de parking : 2 en plein air et 1 en sous-sol, offrant un accès pratique pour vos clients et livraisons. Atouts supplémentaires : Possibilité de diviser l'espace grâce à la création d'une seconde porte, offrant une flexibilité d'utilisation (boutique, showroom, espace de coworking, etc.). Environnement commercial attractif : Profitez de la synergie d'un centre commercial pour booster votre chiffre d'affaires. Idéal pour : Créateurs d'entreprise ou commerçants en quête d'un emplacement clé en main. Investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif. Taxe Foncière 3129 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 740 lots. Charges annuelles : 1301 euros.

Vous rêvez de créer votre propre havre de paix à Caen? Cette maison spacieuse de 190m², avec 6 chambres, offre une toile vierge pour concrétiser votre vision de la maison parfaite. Potentiel Illimité : Avec ses généreuses dimensions, cette maison offre un espace considérable pour créer une résidence unique selon vos goûts et besoins. 6 Chambres : Idéale pour une grande famille, une utilisation mixte résidentielle ou même une conversion en espaces polyvalents. Localisation Privilégiée : Située à Caen, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports, elle offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Opportunité d'Investissement : Parfait pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, cette propriété offre un potentiel significatif de valorisation. Sans vis a vis sur un terrain de 840m2. Garage et sous sol Gaëtan Mouchel Agent Commercial R.S.A.C CAEN 978 651 008 (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.