CROISSANCE PATRIMOINE PLUS

Référence CPPLUS112Exclusivité Croissance Patrimoine PlusAchat maison Muides-sur-Loire (41) : Située dans le quartier des écoles et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Muides-sur-Loire est idéale pour les familles. Elle dispose de 3 chambres et est édifiée sur un jardin clos d’environ 1 200 m2, offrant ainsi un bel espace extérieur.D’une surface de 86 m2, la maison comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée-insert, trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau. Un grand sous-sol, incluant une cave, complète ce bien.Prestations : Double vitrage, volets roulants, petit cabanon et tout à l’égout.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Votre conseiller : 02 54 56 04 94Découvrez cette maison à acheter à Muides-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre.

À Huisseau-sur-Cosson, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, découvrez cette maison à acheter qui s'étend sur environ 112 m², à seulement 15 minutes de Blois. Référence : CPPLUS 105. Cette maison de bourg exclusive, idéalement située à proximité de toutes les commodités, est édifiée sur un terrain clos de 450 m². Avec son charme grâce à une toiture en tuiles de pays, elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains répartition sur deux niveaux. La cuisine attenante à la salle à manger est équipée d’un poêle à bois pour des soirées agréables. Un système de chauffage mixte gaz et électrique vous offre la flexibilité de réguler la température selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un jardin agréable vous permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de cette maison à vendre est de 201 400 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller au 02 54 56 04 94.

Référence : CPPLUS 104A vendre à Blois (41), dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cet appartement spacieux de 124 m2. Il se situe au 3ème étage de la résidence Les Jardins de la Providence, à proximité de la Halle, de la préfecture et des écoles. Ce duplex de type T5 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un vaste séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à une mezzanine, qui abrite une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes. En plus, cet appartement à acheter à Blois dispose d'une place de parking sécurisée de 21 m2 ainsi que d'une cave. Points forts de l'appartement :- Très lumineux- Emplacement privilégié à proximité des écoles et du centre-ville de Blois- Place de parking sécurisée- Travaux d'embellissement à prévoirLa copropriété est composée de 30 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 2 704 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cet appartement en vente à Blois est de 185 500 euros, TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.Diagnostiques :DPE : C/185GES : A/5Estimation du coût énergétique annuel : entre 1210 et 1690 euros.

Référence du bien : CPPLUS103. Maison à acheter à Blois (41), dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette maison de 159 m2, décorée avec goût dans un style contemporain, est située sur un terrain clos et arboré d'environ 1289 m2, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte d'environ 58 m2. Vous trouverez également une entrée (1) de 4,83 m2, une pièce de 16,74 m2, une salle de bains/douche de 9,5 m2, une buanderie de 9 m2, un cellier de 5,31 m2, une seconde entrée (2) de 4 m2 et des toilettes. À l'étage, le palier de 10 m2 desservira trois chambres : Chambre(1) de 15 m2, Chambre(2) de 16 m2 et Chambre(3) de 13 m2, ainsi que deux salles d'eau (1 de 5 m2 et 2 de 2 m2). Ce bien d'exception comprend également une cave, un grand garage indépendant et un espace bien-être avec un spa, le tout dans un environnement de qualité. Les prestations incluent tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en aluminium et en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à vendre à Blois est de 421 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Chambon-sur-Cisse dans le Loir-et-Cher, cette maison à vendre de 219 m2 vous charmera par son authenticité et son cadre verdoyant. En tant qu'acheteur potentiel, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour, deux salons, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC. Une dépendance complète cet ensemble, le tout niché au cœur d'un jardin clos et arboré de 6 700 m2. Ce bien rare, alliant caractère, espace et tranquillité, est situé à quelques minutes de Blois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour certains huisseries en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cave extérieure. Le prix de vente de cette maison de Chambon-sur-Cisse est de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Veuzain-sur-Loire, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cet ensemble immobilier à rénover, d'environ 159 m2, se trouve à 17 km à l'ouest de Blois et à proximité de Chaumont-sur-Loire, sur la commune d'Onzain. Établi sur un terrain clos et arboré de 1 840 m2, il offre un cadre paisible, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, écoles et commerces. Composé de deux maisons, chacune dotée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une entrée indépendante, cet ensemble présente un beau potentiel pour un projet d'achat maison Veuzain-sur-Loire. Un garage permettant de stationner deux voitures et une chaufferie viennent compléter ce bien, proposé au prix de 176 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence CCPLUS90Explorez cette charmante propriété à acheter à Saint-Aignan, en Loir-et-Cher (41), au cœur de la région Centre. Cette maison de 140 m2 se trouve sur un vaste terrain clos et arboré de 1h 80a 86 ca, à proximité du célèbre Zoo Parc de Beauval et des magnifiques châteaux de la vallée du Cher et de la Loire, tels que Chenonceaux, Amboise, Blois et Chambord.La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace lingerie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un pallier/bureau et une chambre.En complément, cette propriété à vendre à Saint-Aignan dispose de 3 garages, d'un atelier, d'un cellier, d'une orangerie, d'une serre et d'une petite maison de jardin, formant ainsi un ensemble complet.Les caractéristiques incluent du simple vitrage sur certaines parties et du double vitrage sur d'autres, une toiture rénovée en 2004/2005 ainsi qu'un agrandissement réalisé en 2014. Vous bénéficierez également d'un puits offrant 5 points d'eau et d'une pompe à chaleur installée en 2017 (fuel).Le prix de ce bien est de 341 250 euros, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16 250 euros TTC, et un prix net vendeur de 325 000 euros TTC.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cour-Cheverny, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette belle maison à vendre. Située à 20 minutes au sud de Blois, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 172,59 m2 et d'une dépendance comprenant une maison d'amis, le tout sur un vaste terrain de 3 hectares à proximité d'un village agréable et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc.).Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une verrière, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains complètent l'espace de vie.La dépendance inclut un garage et un atelier, de même qu'une maison d'amis dotée d'une cuisine dans la verrière. À l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau et de deux chambres en enfilade. Le parc de 3 hectares offre également une pièce d'eau, un pré et des bois.Le prix de cet ensemble est de 627 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre conseiller au 02 54 56 04 94 pour un achat maison à Cour-Cheverny.

Exclusivité Croissance Patrimoine PlusInvestisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Blois pour diversifier votre patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux appartements situés sur le même plateau, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée sur les quais de la Loire à Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ces appartements, d'une superficie de 41 m2 et 35 m2, sont déjà loués et offrent un bon rendement locatif.Chaque appartement est composé d'une chambre, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une salle d'eau et de wc. De plus, ce lot inclut une place de parking en sous-sol et une place extérieure, ainsi qu'une cave.Les revenus annuels générés s'élèvent à 10 356€. Les charges de copropriété sont de 1 900€ par an. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 175.Le prix de cet appartement à acheter à Blois est fixé à 137 800€, les honoraires étant à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question, contactez votre conseiller au 02 54 56 04 94.Diagnostics :Appartement de 41 m2 :DPE : D/190GES : A/5Appartement de 35 m2 :DPE : E/260GES : B/8

Référence CPPLUS 84Croissance Patrimoine Plus vous propose une maison à acheter à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre. Située dans un emplacement idéal, cette maison à vendre est partiellement transformée en habitation et baignée de lumière.Cette propriété d'environ 211 m2 se prête aussi bien aux investisseurs qu'aux artisans ou travailleurs indépendants. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un grand séjour, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et un ascenseur.Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous attend, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un vaste garage, un atelier et un bureau. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m2.Le prix de cette maison à Vendôme est de 169 600 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre conseiller : 02 54 56 04 94Audit en cours.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

425 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Veuzain-sur-Loire (41)

Maison à acheter à Veuzain-sur-Loire (41), Centre.Dans la commune dynamique d'Onzain (41) au cœur des châteaux de la Loire, cette maison de 174 m2 est proposée en viager occupé. Située sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, elle comprend une cuisine, une véranda, un séjour, des salons, un bureau, une salle de bains, 4 chambres, un atelier et une cave.Le prix de ce bien est de 74 000€ TTC, comprenant un bouquet de 65 000€ et des honoraires de 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Une rente mensuelle de 650€ est également à prévoir.Cette maison offre un investissement sur le long terme, avec le vendeur occupant les lieux jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Une opportunité d'achat maison à Veuzain-sur-Loire (41), Loir-et-Cher, Centre.

Référence du bien : CPPLUS 111 Croissance Patrimoine Plus, vous présente cette maison qui ne demande qu’a être réhabilitée et remise aux goûts du jour. D’une superficie de 135 m2 avec un fort potentiel et située sur un secteur très prisé ( Commune de Cheverny),celle -ci bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 3 135 m2. Elles est composée en rez de chaussée, d’un séjour/ salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 wc, et d’une chaufferie. A l’étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d’eau, et un wc. Des dépendances complètent cet ensemble: bûcher, garages, ainsi qu’un grenier sur une partie de la maison. Prestations: Quelques fenêtres sont en double vitrage, travaux à prévoir,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 159 000 ( Les honoraires sont à la charge du vendeur) Votre conseiller : 02 54 56 04 94

Appartement à vendre à Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher (41), Centre. Magnifique appartement T3 de la résidence séniors 'Le Jardin des Trois Rois', avec statut LMNP, construite en 2012. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, offrant un cadre de vie privilégié. Elle propose 104 appartements de types T1bis, T2 et T3 répartis sur 3 étages. Situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités : parc, balades le long de la Sauldre, médiathèque, cinéma, boulangerie, commerces, marché des Halles, supermarché. Paris est à seulement 2 heures de route. L'appartement de type 3 de 64,76 m2 se compose d'une entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et dégagement, situé au 3ème étage. Il dispose également d'une place de parking. Prix de vente : 218 120 €. Loyer de 785 €/mois avec un rendement de 4,30%. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à Romorantin-Lanthenay, contactez-nous au 02 54 56 04 94. Nous sommes là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'achat appartement Romorantin-Lanthenay.

Achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire à partir de 162 000€. Livraison 4T2023. Label RT2012. Situés dans un nouveau quartier résidentiel ouvert sur un parc paysager, ces appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces optimisées jusqu'à 108 m2. Profitez de larges loggias, terrasses et jardins privatifs. Proche de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, idéal pour investissement locatif. Classé en zone B1 du dispositif Pinel pour optimisation fiscale. Ville dynamique de Tours à proximité, accessible par autoroutes A10, A28, A85. Loggias éclairées, ascenseur, stationnement, services à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations : 02 54 56 04 94

Achat appartement Entraygues-sur-Truyère - Appartement en vente dans la résidence classée 3* située en Aveyron, entre l'Aubrac et le Cantal. Construite en 2007, la résidence surplombe le Lot et propose 2 piscines chauffées, intérieure et extérieure avec bassin pour enfants. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle comprend 62 appartements de 4 à 6/7 personnes. Cet appartement de 37,70 m2, situé au rez-de-chaussée, est orienté à l'Ouest et dispose d'une kitchenette équipée, salle de bains, WC et terrasse de 8,5m2. Statut LMNP. Prix : 40 000€ TTC. Loyer : 2023€ HT. Rentabilité : 5,6%. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre situation fiscale. Croissance Patrimoine Plus, conseil en investissement financier et immobilier à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre-Val de Loire. Contact : 02 54 56 04 94.

9 personnes déjà intéressées

74 127 €

4 118 €/m²

Appartement

• 18 m²

Tours (37)

Appartement T1 de 18,10 m2 à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans une résidence étudiante bénéficiant du statut de LMNP sous bail commercial. Prix : 74 127 €. Loyer : 249 €. Rentabilité : 4,15%. Services inclus : accès handicapés, contrôle d’accès, accueil, kit linge, local à vélos, internet. Services à la carte disponibles. Région : Nouvelle-Aquitaine. Ville : Tours. Proche des facultés et des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 54 56 04 94.

Découvrez cette maison à vendre à Contres, Loir-et-Cher (41), Centre ! Croissance Patrimoine Plus vous propose cette opportunité d'investissement dans le département du Loir-et-Cher. Maison de plein pied avec jardin dans un village résidence sécurisé pour séniors. A partir de 146 000 € clés en main. Pour plus d'informations, contactez Croissance Patrimoine Plus au 02 54 56 04 94 ou par e-mail à conseil-invest@cpplus.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Contres, dans la région Centre ! #achatmaisonContres #ventemaisonContres #maisonContresàvendre #maisonàacheterContres #Loiretcher #investir #immobilier

Croissance Patrimoine Plus vous propose un programme immobilier neuf à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. La ville d'Orléans, à seulement une heure de Paris, est une métropole dynamique bordée par la Loire. Profitez des fêtes de Jeanne d'Arc et du Festival de Loire. Vous souhaitez acheter un appartement à Orléans ? Des appartements du 2 au 4 pièces avec parking sont disponibles. Livraison prévue au 3ème trimestre 2023 à partir de 172 000€. Contactez-nous au 02 54 56 04 94 pour plus d'informations.

Compromis en cours Terrain à construire proche de Saint Aignan sur Cher Surface : Environ 1 770 m2 Eau, assainissement, électricité en bordure de route. Le raccordement est à la charge de l’acquéreur. Environ 35 mètres de façade et 48 mètres de profondeur. Le prix est de 25 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur Référence : CPPLUS 47 Vous souhaitez plus d'informations : 02 54 56 04 94

Meilleur rendement locatif

227 900 €

3 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Orleans (45)

Pour votre projet d'achat d'appartement à Orléans dans le département du Loiret en région Centre, Croissance Patrimoine Plus vous propose ce programme neuf. Idéal pour devenir propriétaire ou pour un investissement en loi Pinel, cette résidence certifiée basse consommation et NF Habitat vous offre un appartement de type T3 de 64,26m2 avec 2 chambres, un balcon de 15m2, 1 parking extérieur et 1 parking intérieur. Située à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette résidence est un excellent choix pour votre futur logement. Prix : 227 900€ FAI. Livraison prévue au 1er trimestre 2022. Contactez-nous au 02 54 56 04 94 pour plus d'informations.