PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Gourdon, Lot (46), région Midi-Pyrénées – Propriété de caractère avec piscine et dépendances sur 1,3 hectare.À quelques minutes du centre de Gourdon et de ses commerces, cette exceptionnelle maison, développant environ 234 m² habitables, se trouve dans un cadre privilégié et calme, au cœur d'un terrain arboré de plus de 1,3 hectare. Récemment restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des pierres apparentes et des cheminées, au confort d'un aménagement contemporain, lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 55 m², accompagné d'une cuisine conviviale et d'une cheminée équipée d'un poêle, parfait pour des moments partagés. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains vient compléter cet espace de vie pratique. Un second salon de 37 m², également pourvu d'une cheminée avec poêle, crée une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre de 30 m² avec salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme.Au rez-de-jardin, accessible indépendamment, se trouve une chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure, idéale pour envisager une activité d'accueil ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC vient parfaire l'ensemble.Les prestations techniques garantissent un confort optimal grâce à un système de chauffage performant, combinant une chaudière gaz récemment révisée et des panneaux solaires, en plus des poêles intégrés aux cheminées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement conforme.À l'extérieur, un vaste espace piscine s'intègre parfaitement au paysage, avec un bassin de 10 x 5 mètres au sel, des plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les dépendances ajoutent encore de la valeur à cette propriété rare, comprenant une belle grange en pierre de 86 m², un bûcher et une ancienne porcherie avec grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.Cette maison à acheter à Gourdon est authentique et de caractère, parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Gourdon. Une propriété rare sur le marché, mêlant charme, volumes généreux et environnement de qualité.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à Souillac, à vendre, se trouve au cœur d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette construction traditionnelle propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide avec une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'un salon qui peut facilement se transformer en chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau est complété par un WC et un garage avec espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres bien proportionnées, dont l'une possède un accès direct à deux terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos avec portail constitue un espace agréable et sécurisé, idéal pour profiter des journées en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. Avec son emplacement central à Souillac et ses prestations complètes, elle représente une opportunité rare pour un achat de maison à Souillac.

Située dans un quartier paisible du centre de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre des années 70 fascine par son architecture unique et son jardin clos de 600 m². Avec de beaux volumes et une répartition fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Souillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, assurant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, ajoute du confort au quotidien, complétée par des toilettes séparées. Au premier demi-niveau, deux belles chambres, spacieuses et bien agencées, partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² se prête à un bureau ou un coin lecture. Un aménagement de grande chambre avec salle de bains privative, comportant baignoire et douche, assure intimité et confort. La vaste mezzanine, ouverte sur le séjour, permet d'imaginer une bibliothèque, un espace détente ou même une chambre d'appoint, avec des toilettes supplémentaires sur ce niveau. En rez-de-jardin, un garage et un atelier ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette maison. Le jardin clos, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre optique, cette maison présente une base saine et un fort potentiel après modernisation, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère à personnaliser dans un cadre calme recherché à Souillac.

EXCLUSIVITÉ - Secteur Gourdon, dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées. À proximité d'un village, cette magnifique maison Quercynoise de 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1ha95, a bénéficié d'une rénovation complète. Elle comprend un spacieux séjour, 4 chambres et diverses dépendances telles qu'une grange en pierre et un ancien séchoir, ainsi qu'un puits. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,7 m², un espace de vie de 37,5 m² avec une cuisine à aménager, une chambre de 9,5 m² et une salle de bains avec douche et wc de 6,8 m². À l'étage, une terrasse de 12 m² donne accès à un séjour de 43 m², à une chambre de 11,3 m² et à une salle d'eau avec wc de 7,5 m². Au dernier étage, un espace total de 65 m² au sol, dont 35 m² de surface nette, inclut 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou espace jeux. La maison à acheter à Gourdon est équipée de double vitrage, d'une fosse septique, mais un système de chauffage est à prévoir. Concernant les dépendances, vous disposerez d'une grange de 78 m² et d'un séchoir de 110 m² au sol, ainsi que d'une piscine à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un village apprécié pour ses commerces. Récemment restaurée, elle offre un cadre paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéale en tant que résidence principale ou maison de famille, cette propriété prête à habiter garantit un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², intégrant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux. Ce niveau inclut également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie, pour un confort de vie au quotidien. L’étage propose un palier qui distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis dans un espace nuit bien séparé. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grande annexe d’environ 125 m² orientée vers le jardin, se composant de plusieurs travées communicantes avec portes électriques. Cet espace rare, accueillant actuellement un double garage, un atelier et une cuisine d’été, peut facilement s'adapter à divers projets professionnels ou de loisirs. Le jardin clos de 916 m², accessible par un portail automatique, offre un cadre soigné avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée et équipée d’un volet automatisé, idéale pour les journées ensoleillées. Deux terrasses complètent l'ensemble, dont une agréable sous tonnelle, parfaite pour la détente, ainsi qu'une charmante petite grangette. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, alliant ainsi confort moderne et connectivité. Ce bien complet et rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel, mérite d’être visité rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

Sarlat-la-caneda (24)

À proximité de Domme, sur les hauteurs et dans un cadre paisible, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, un ensemble immobilier en pierre plein de charme offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien authentique séduit par son calme, ses vues dégagées sur la campagne environnante et son caractère. Actuellement utilisé comme résidence secondaire durant l'été, c'est une belle opportunité pour un projet de résidence principale après quelques travaux de confort tels que le chauffage et l’isolation. L'ensemble se compose de deux maisons en pierre, d’un garage indépendant et d’une piscine, le tout sur un terrain de 7 060 m² majoritairement composé de prairies. La maison principale, construite en pierre du pays, propose un vaste espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte et une cheminée traditionnelle, idéale pour créer un espace convivial. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, également en pierre, est divisée en plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une pièce indépendante de 31 m² avec cheminée, une seconde pièce de 10 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint, ainsi qu’une terrasse couverte. À l’étage, deux chambres indépendantes, une salle d’eau et des WC complètent l'ensemble. Un garage indépendant en bois ainsi qu’une piscine de 10 x 4 mètres, âgée d’environ vingt ans, viennent enrichir cette propriété aux multiples atouts. La fibre optique est disponible sur place, un véritable plus pour allier confort moderne et cadre de vie rural. Un bien rare à acheter à SARLAT-LA-CANEDA, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur un magnifique parc planté d'arbres majestueux, au coeur de la vallée du lot, cette propriété de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel et marie avec élégance l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Développant environ 530 m² habitables, l’ensemble se compose d’une maison principale de caractère et d’un gîte indépendant dédié à une activité d’accueil, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un environnement touristique recherché. Dès l’entrée, la maison principale séduit par son cachet et ses prestations de qualité. Derrière un grand portail, la cour intérieure dévoile une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle sublimée par une tonnelle couverte de glycine, une piscine 8x4 entourée d’une terrasse bois et une atmosphère propice à la détente. La cuisine d’été et la véranda prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose une entrée soignée en travertin avec rangements sur mesure, un vaste bureau de 26 m² baigné de lumière grâce à une verrière, une buanderie, un WC et une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés Ökofen Pellematic pilotable à distance. Une salle à manger conviviale et une superbe cuisine équipée Schmidt, ouverte sur la véranda et les extérieurs, complètent ce niveau. À l’étage, un espace mezzanine lumineux accueille un bureau. Le salon avec cheminée et poêle à granulés s’ouvre sur un agréable coin lecture, offrant un volume d’environ 40 m². Deux chambres confortables se partagent une élégante salle de bains avec douche. Les combles aménagés proposent un vaste espace de vie actuellement dédié aux loisirs, un dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le gîte indépendant d’environ 231 m², vendu non meublé, a été conçu pour une activité d’accueil qualitative. Il dispose d’une chaleureuse salle de réception avec poêle à granulés, prolongée par un espace salon sous verrière offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel dont fours à pizza et piano de cuisson, permet d’envisager une activité de restauration ou de réception. Répartis sur deux niveaux, quatre studios d’environ 30 m² chacun offrent des prestations complètes avec chambre, kitchenette, salle d’eau, WC indépendants et climatisation réversible. Deux suites parentales viennent compléter l’ensemble, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux exigences actuelles d’accueil. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie et de détente avec une seconde piscine, couverte, de 12x8, un terrain de pétanque, un bassin d’agrément et de vastes espaces ombragés sous de majestueux conifères. Plusieurs dépendances enrichissent la propriété avec un carport, un chalet bois récent de 50 m² intégrant local technique piscine, atelier et espaces de stockage, ainsi qu’une source naturelle. Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements performants avec chaudière à granulés, poêles à granulés et climatisations réversibles, garantissant un excellent niveau de confort en toutes saisons. Cette propriété rare se distingue par son charme, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son potentiel d’exploitation immédiat en activité touristique ou événementielle, tout en conservant une parfaite intimité pour un usage privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située à Carlux dans le département de la Dordogne, cette charmante maison à vendre offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Établie sur un terrain de 2183 m², elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine chauffée. Rénovée avec goût, cette maison lumineuse propose de spacieux espaces de vie, comprenant 4 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives. Un garage indépendant et un carport complètent ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 15,8 m² menant à une pièce à vivre de 60 m², incluant une belle cuisine avec un insert Godin, un cellier-buanderie de 7,3 m², et un WC avec lave-mains de 4 m². À l'étage, un palier et un couloir de 8,6 m² distribuent 4 chambres, dont une principale de 21,8 m² avec salle d'eau et WC de 4,9 m², une autre de 18,3 m² avec salle d'eau et WC de 3,8 m², ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau et WC. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d’un insert Godin dans le séjour, le tout en double vitrage et tout-à-l'égout. La piscine de 8 x 4 mètres est sécurisée par une couverture électrique.Un garage indépendant de 17 m², un carport, une terrasse couverte de 15 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Pour ceux qui envisagent l'achat maison à Carlux, cette propriété représente une opportunité unique dans la région Aquitaine.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible sur un terrain de 4177 m², incluant une piscine. Avec 145 m² habitables lumineux et bien agencés, elle comprend une partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce à vivre de 50 m² avec un coin cuisine, ainsi qu'un dégagement de 2,7 m², des toilettes de 2 m², une salle d'eau de 6 m² avec lave-linge, et une chambre ou bureau de 8,3 m². À l'étage, un couloir de 6,4 m² dessert quatre chambres, dont trois de 12 m² et une de 11 m², toutes équipées de placards. Vous bénéficierez également d'un dressing de 5 m², d'une salle de bains de 9,5 m² et de toilettes de 2 m². La maison dispose d'une terrasse couverte de 12 m², idéale pour des repas en extérieur avec son four à pizza. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et un poêle à bois Godin. Equipée de double vitrage avec volets, qu'ils soient électriques ou en bois, la propriété est également dotée d'une fosse septique et d'un abri de jardin. La piscine de 10 x 5, à l'eau salée, est entourée de plages pour profiter du soleil. Pour toute personne envisaging un achat maison Sarlat-la-Canéda, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

470 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Gourdon (46)

EXCLUSIVITE - Gourdon - Proche de tous commerces, disposant d'un espace jardin, cette belle Demeure bourgeoise en pierre s'agence sur 230 m² répartis en espaces habitables agréables à vivre. De conséquents travaux de rénovation sont à envisager pour la remettre en valeur. La Demeure. RDJ. 2 caves de 26 m² et 21 m², chaufferie cave de 42 m². RDC. Hall d'entrée de 17 m² avec cage d'escalier, salon de 23 m², salle à manger de 30 m², dégagement de 2 m², cuisine de 15 m², cellier de 12 m², pièce de 18 m² avec cheminée. Etage. Palier de 23 m², 3 chambres de 18 m², 23,5 m², 31 m², dégagement, salle de bains wc de 10,5 m²; salle d'eau de 11,4 m². Etage 2. Chambre avec point d'eau de 14 m², grenier de 18 m². Chauffage au fuel. Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac se trouve à quelques centaines de mètres de la rivière Dordogne, dans un secteur hors zone à risque bénéficiant de commerces à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante et un espace actuellement communicant, qui pourrait être transformé en appartement de type 2 ou exploité en local commercial. À l'étage, vous découvrirez un duplex entièrement restauré, constitué d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et des WC au premier niveau. Le second niveau dispose d'un palier menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une cour partagée permet le stationnement. Un jardin privatif d'environ 30 m² est également présent, parfait pour installer un coin repas en plein air avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Souillac est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 100 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Souillac (46)

Exclusivité - Situé en plein cœur de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux de première qualité, cet appartement offre un sol neuf en parquet marquetté, des mosaïques d'artiste dans la douche, ainsi qu'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur. Au deuxième étage, cet espace de 100m² comprend une entrée, un bureau, une cuisine, un salon/salle à manger très lumineux, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le troisième étage dispose d'un grenier (environ 100m² au sol) pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. Des plans et des visites virtuelles 3D sont disponibles sur demande. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Souillac, cette propriété représente une excellente opportunité.

Située dans un village animé de la vallée de la Dordogne, cette superbe maison à acheter à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose de volumes généreux et de prestations de qualité, parfaites pour une résidence principale ou secondaire. L'emplacement est particulièrement prisé, offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un grand salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une belle terrasse. Deux chambres se trouvent à ce niveau, l'une d'elles étant actuellement transformée en vaste dressing. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux suites accueillent vos invités dans un cadre confortable et intime. Le rez-de-jardin abrite un garage, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire avec douche. Le jardin clos de 1 315 m² est agrémenté d'une piscine chauffée avec jacuzzi intégré et d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central, soutenu par une pompe à chaleur réversible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le secteur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un joli projet de restauration pour ces locaux professionnels à vendre. Ce charmant enclos de caractère est composé de deux grangettes en pierre et dispose d'un agréable jardin. À seulement quelques minutes de Gourdon et de ses commerces, cette offre est idéale pour un achat de locaux professionnels à Gourdon. Grangette 1 : Deux niveaux de 29 m² Grangette 2 : 42 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette spacieuse maison traditionnelle, entièrement rénovée, s'étend sur 150 m² lumineux et fonctionnels, incluant un appartement indépendant de plain-pied, parfait pour accueillir vos projets d’accueil. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien. La maison au rez-de-chaussée comprend une entrée de 6,25 m², un séjour spacieux de 35 m² avec poêle et accès à une agréable terrasse, une cuisine de 12,7 m², un couloir de 4,10 m², ainsi que 2 chambres de 11,6 m² et 13,8 m² équipées d’armoires dressing et d'une salle d'eau. Une salle de bains de 6,10 m² et un wc de 1,55 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 21,8 m² et un wc avec lave-mains de 3,4 m². Le sous-sol comporte un garage-atelier de 58 m², une buanderie de 10,5 m² avec point d'eau, un cellier de 11,9 m² et une chaufferie de 6,9 m².La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois dans le séjour. Tous les ouvrants sont en double vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.L'appartement indépendant au rez-de-jardin dispose d'une terrasse, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine de 7,3 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec wc de 4,9 m², avec chauffage électrique. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 mètres avec un système de chloration, équipée d'une couverture de sécurité à barres, ainsi qu'un local technique.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Gourdon vous séduira par son calme, étant en impasse sur un terrain de 3455 m² partiellement boisés. Cette maison en pierre atypique offre 140 m² habitables comprenant 4 chambres, avec un accès direct à l'espace piscine depuis la cuisine-salle à manger. La rénovation menée a su préserver le caractère authentique des lieux, lui conférant un charme indéniable, agrémenté par un four à pain/grangette en pierre. La maison présente une mitoyenneté sur le pignon droit sans vis-à-vis, permettant une intimité sur les espaces de vie et le terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 26 m² avec poêle à bois Godin, d'un salon de 26 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec WC de 5,4 m², et d'un dégagement de 2,41 m². À l'étage, vous trouverez un espace total de 40 m², incluant un palier, 3 chambres, un bureau ou dressing, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² permet un accès extérieur à la piscine, et dispose également d'une salle d'eau-buanderie de 8 m² avec WC, d'un cellier de 12 m², et d'un atelier/cave de 26 m². Le chauffage est électrique au rez-de-chaussée et au bois (poêle). La maison est équipée de double vitrage et d'une fosse septique, avec un raccordement à la fibre. La piscine de 9x4 au sel (électrolyseur installé en 2024) est dotée d'un volet roulant électrique de sécurité. Un four à pain/grangette en pierre de 11,25 m² et un abri en pierre attenant avec local technique pour la piscine complètent ce bien. À noter, un petit ruisseau traverse le bas de la propriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter avec un fort potentiel. Située dans un secteur touristique, à proximité de la rivière Dordogne, cette propriété en pierre bien entretenue se trouve sur un terrain de 2000 m². Elle se compose de deux habitats indépendants, parfaits pour un projet d'accueil ou une grande famille. Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 18 m², une salle à manger avec espace cuisine de 13 m², ainsi que deux pièces dédiées à la buanderie et à la chaufferie de 36 m², sans oublier une pièce de rangement de 9,5 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 7,5 m², trois chambres de 12,7 m², 14 m² avec placards, et 14,4 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un WC de 2 m². Le deuxième logement dispose d'un séjour avec cuisine de 26 m² au rez-de-chaussée, un dégagement de 2 m² et une salle d'eau avec WC de 3,8 m². À l'étage, un dégagement de 3 m² mène à deux chambres de 9,8 m² et 21 m² avec placards, ainsi qu'à un accès à une petite terrasse. Un grenier aménageable est également accessible. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de double vitrage partiel, avec un système de tout-à-l'égout. Un appentis indépendant de 65 m² complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée avec parc boisé à vendre à Puy-l'Évêque (Lot, Midi-Pyrénées). Située sur les hauteurs de Puy-l'Évêque, cette authentique maison en pierre entièrement restaurée offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, propice au calme et au confort. Avec ses beaux volumes, elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 62 m², d'une cuisine salle à manger conviviale de 21 m², ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d’eau, WC et chaufferie. À l'étage, une pièce palière, idéale comme bureau ou salon TV, dessert quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations incluent également une buanderie, un sauna privatif, deux garages fermés et un chalet en bois ouvert, parfait pour se détendre ou profiter d’un salon d’été. Implantée sur un terrain boisé d’environ 1,4 hectare, la propriété dispose d'un parc arboré, de allées forestières et de grottes naturelles, séduisant ainsi les amateurs de nature. Sa localisation privilégiée permet d’accéder facilement à Puy-l'Évêque, Prayssac, Cahors et la vallée du Lot. Une occasion rare d'investir dans une maison à acheter à Puy-l'Évêque, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère.

EXCLUSIVITE - Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Gourdon est un véritable coup de cœur ! Nichée au calme, offrant une vue dégagée sur une belle campagne, cette propriété se trouve au sein d'un charmant hameau sur un terrain paysager de 3172 m² avec piscine chauffée. Vous serez charmés par cette grange en pierre rénovée qui allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, pour un total de 130 m² habitables comprenant un spacieux séjour et trois chambres lumineuses. L'ancienne grange s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 74 m² avec cuisine intégrée. Le rez-de-jardin offre un dégagement de 10 m² avec accès extérieur, trois chambres de 15,2 m², 12,39 m² et 11,76 m², chacune avec salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol avec plancher rayonnant et un poêle à bois. La fosse septique est aux normes et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le raccordement à la fibre est aussi un atout. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore chauffée avec terrasses, ainsi qu'un local technique et un espace cuisine d'été.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Gourdon unique sur le marché !

EXCLUSIVITÉ - Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Gourdon à vendre offre un cadre paisible sur un terrain de 2 hectares composé de prairies et de bois. Cette propriété de caractère, alliant charme et authenticité, comprend deux habitations pour une superficie totale de 200 m², proposant de chaleureux espaces de vie. Une belle grange attenante vient compléter l'ensemble. Le premier habitat en rez-de-jardin fait 45 m² et est aménagé avec une cuisine-coin repas, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un beau séjour de 49 m² doté d'une cheminée. À l'étage, un ancien grenier aménagé de 34 m² abrite deux chambres, une salle de bains et un WC.Le deuxième habitat est pourvu d'une agréable terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger de 46 m² avec cheminée cantou (poêle), une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, un espace de 31 m² comprend un palier, une chambre et une salle de bains avec WC. Ce dernier habitat est chauffé au bois grâce à un poêle. Deux fosses septiques et un vitrage simple complètent l'ensemble.La grange attenante à l'habitat 1 possède une surface au sol de 50 m², et un magnifique four à pain est présent sur le terrain, qui dispose également de deux points d’eau.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gourdon.

Située au calme au bout d'un chemin, cette maison à acheter à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, s'étend sur 9 hectares offrant une vue imprenable. Elle se compose d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant en rez-de-jardin, d'une grange en pierre et de plusieurs bâtiments agricoles. La maison, habitable mais à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'appartement indépendant d'environ 56 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, avec en outre une buanderie, une chaufferie et deux caves. La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 90 m², un hangar agricole d'environ 160 m² et un atelier de 48 m². Avec ses 9 hectares de terrain, dont environ 5 hectares de prairies et 4 hectares de bois, c'est une belle opportunité pour un achat maison Catus.

EXCLUSIVITÉ - Située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Catus à vendre offre un cadre de vie privilégié. Nichée au sein d'un magnifique parc paysager avec piscine, cette propriété de caractère comprend une spacieuse demeure charmante, autrefois un moulin à eau, ainsi qu'une seconde habitation récemment restaurée. Une grange en pierre avec pigeonnier complète l'ensemble de l'habitat.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 11 m², d'un séjour de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 36 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 17,5 m² qui ouvre sur une pièce de rangement de 27 m² (ancienne machinerie du moulin). Vous trouverez également une chaufferie indépendante de 29 m² et une cave à vins de 38 m². A l'étage, un couloir de 16 m² distribue 6 chambres de 9,4 m², 10,5 m², deux chambres de 12,5 m², ainsi qu'une de 15 m² et une de 17,4 m², certaines équipées de points d'eau et de placards. Un bureau de 33 m², une salle d'eau avec WC de 8 m² et un salon de 20 m² communiquant avec une chambre en suite de 31 m² et sa salle de bains avec WC sont également présents. Au second étage, vous trouverez trois autres chambres de 13 m², 12 m² et une petite chambre, ainsi qu'un salon bibliothèque de 30 m², une salle de jeux de 25 m² et un grenier de 50 m².Le chauffage est assuré par fuel et bois (cheminée et poêle) avec double vitrage et tout à l'égout. La dépendance aménagée de 75 m² comprend un séjour cuisine au rez-de-chaussée, une salle d'eau buanderie avec WC, et deux chambres à l'étage, ainsi qu'un WC avec point d'eau.La grange attenante à la maison dispose d'une surface de 103 m² au sol sur deux niveaux, accompagnée d'un hangar ouvert de 28 m².Profitez de la piscine de 11 x 5 m au chlore avec plages et d'un local technique pour la piscine de 15 m².Pour un achat maison Catus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - À découvrir à Carlux, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier en pierre séduisant. Située en pleine campagne sur un terrain de 3ha48 majoritairement consacré aux prairies, cette propriété de charme se compose d'une maison d'habitation typique accompagnée d'une grange en pierre, dont une partie est aménagée en maison d'amis. Un espace piscine agréable et à l'abri des regards complète ce bien, avec un grand bassin, des plages, un pool house et une cuisine d'été. La maison, au rez-de-chaussée, comprend une entrée par une terrasse couverte, un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée et poêle Godin, une salle à manger-cuisine de 26,2 m², un bureau de 3,5 m² et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier de 7 m², deux chambres de 19 m², une salle de bains avec WC de 6 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de 8,4 m². En rez-de-jardin, un atelier et une cave de 30 m² ainsi que trois autres caves complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière Viessmann) et au bois (poêle Godin), ainsi que d'une fosse septique récente. La grange dispose d'un espace buanderie de 75 m². La dépendance attenante comprend un séjour de 20 m², une cuisine de 5,6 m², deux chambres de 17,8 m² et 19,6 m², une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 17 m² peut également être divisée. À l'arrière de la grange, un abri de jardin en pierre est présent. La piscine de 14 x 6, au sel et chauffée, est entourée d'un pool house et d'un local technique avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine d'été proche de l'espace repas de 21 m². Le terrain, comprenant principalement des prairies et des bois, possède aussi un verger. Optez pour l'achat d'une maison à Carlux, une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une maison dans cette charmante région.

À Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison d'architecte offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette maison à acheter à Souillac se compose d'un rez-de-jardin accueillant avec une vaste pièce à vivre de 65m², qui donne accès à une terrasse et à une loggia. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. La chambre principale en suite dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendants. Les espaces de vie s'étendent autour d'une loggia, modulable selon les saisons. À l'étage, une pièce palière abrite un espace bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. La maison est également dotée d'un double garage et d'une piscine à débordement offrant une vue spectaculaire. Le système de chauffage est électrique, avec des huisseries en aluminium à double vitrage et des volets roulants électriques. Le diagnostic électrique est sans anomalie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Gourdon, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un joli village paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout sur un terrain arboré de 3090 m² avec piscine chauffée. Cet ensemble immobilier en pierre, idéal pour une activité d'accueil, se compose de deux logements distincts pour un total de 275 m² habitables. Vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une magnifique pièce voutée, ainsi que 7 chambres et un bureau. À quelques minutes d'un village avec tous les commerces nécessaires, cette vente maison à Gourdon est une réelle opportunité. La maison principale se trouve au rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur un espace de vie de 23 m² avec cuisine, un vieux évier en pierre et une salle à manger de 37 m² avec sa pièce voutée. L'arrière-cuisine et un WC avec lave-mains sont également présents. La chaufferie attenante de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour de 59 m², d'un bureau ou d'une chambre de 18,6 m². Le deuxième étage dispose d'un dégagement et de 4 chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La dépendance de 105 m² comprend également tout le confort : un salon de 25,3 m², une salle à manger avec cuisine de 17,5 m², une chambre de 19 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois. La maison dispose de double vitrage, d'une fosse septique aux normes et est raccordée à la fibre. La piscine de 10 x 5 m, au chlore et chauffée, ajoute une touche agréable à cette belle propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances sur 1,6 hectare – Secteur Gourdon À proximité immédiate de Gourdon et de ses commerces, cette élégante propriété de caractère développe environ 320 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte indépendant, au cœur d’un environnement naturel privilégié, en position dominante sur un terrain arboré de 1,6 hectare. Entièrement restaurée avec soin, elle allie avec harmonie le charme de l’ancien, pierres apparentes et cheminées, à des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cuisine intégrée et cheminée équipée d’un poêle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine avec buanderie et four à pains complète cet ensemble avec authenticité et praticité. Un second salon de 37 m², également agrémenté d’une cheminée avec poêle, offre un espace plus intimiste. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 30 m² avec salle de bains et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en chambre ajoute un espace supplémentaire plein de charme. En rez-de-jardin, une grande chambre de 38,5 m² avec accès extérieur indépendant permet d’envisager un espace autonome idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Ce niveau comprend également une chaufferie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC complète l’ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant chaudière gaz récemment révisée et panneaux solaires, complété par deux poêles à bois dans les cheminées. La maison bénéficie du double vitrage et d’un assainissement conforme. Le gîte indépendant d’environ 90 m² constitue un véritable atout. Il comprend un salon, un séjour avec cuisine équipée en demi-niveau, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d’eau et un WC. Chauffé par un système électrique et un poêle à bois, il offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. À l’extérieur, le cadre est remarquable avec un vaste espace piscine comprenant un bassin au sel de 10 x 5 mètres, de larges plages aménagées, un local technique avec WC et une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain arboré de 1,6 hectare garantit intimité, calme et qualité de vie. Les dépendances viennent enrichir cette propriété avec une belle grange en pierre de 86 m² au sol avec point d’eau, un abri en pierre, un bûcher ainsi qu’une ancienne porcherie avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété de charme proche de Gourdon séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes dans un environnement recherché du Lot. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Carlux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offre un cadre paisible sur les hauteurs, à proximité de la rivière Dordogne. Ce superbe ensemble en longère, intégralement restauré, comprend une maison principale, un gîte indépendant, un logement annexe, des étables et un grand garage avec carport. La maison principale dispose d'une grande cuisine-salle à manger de 42m², d'un salon de 36m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une cave au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement en duplex d'environ 70m², situé à l'extrémité de la maison, peut être utilisé de manière indépendante ou relié à la maison. Le gîte indépendant, de plain-pied, s'étend sur environ 93m² et comprend un séjour, une cuisine-salle à manger et trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 19 000m², accessible par un portail électrique, abrite également une piscine de 9x5 mètres avec plages, des terrasses, des étables et un four à pain. Les toitures ont entièrement été refaites et l'assainissement est conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Carlux.

3 personnes déjà intéressées

468 000 €

1 376 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 340 m²
• 7 chambres
• 

Gourdon (46)

À vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter qui se situe dans un charmant village, à proximité de toutes commodités. Bien implantée sur 4ha2 de terrain, en partie constructible, cette propriété dispose d'un espace piscine et d'un emplacement idéal pour tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Ce bel ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale spacieuse ainsi que des dépendances et une salle de réception. Le terrain, majoritairement composé de prairies, offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'un grand hangar avec boxes pour chevaux. La maison principale se structure comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée de 18 m², une pièce/chambre de 31 m², ainsi qu’un appartement indépendant composé d'une pièce de vie de 21 m², d'un séjour avec cuisine de 33 m² (équipé d’un poêle à pellets) et d'une chambre avec salle d'eau et WC de 28 m². Deux caves de 50 m² et 32 m² sont également présentes. À l'étage, entrée par la cour, un séjour de 45 m², une salle à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin), un bureau de 10,8 m², et 5 chambres avec placards allant de 9 à 32 m². Une salle de bains de 7,8 m² et un grenier aménageable complètent cette belle demeure.La salle de réception de 132 m² est facilement accessible. Le chauffage est au fuel (chaudière De Dietrich) et bois (poêle à pellets), toutes les ouvertures bénéficient de double et triple vitrage côté rue, et la maison est connectée au tout-à-l'égout.Les dépendances comprennent un hangar avec des boxes pour chevaux, des anciennes étables, une grange, un garage et un atelier. Le terrain est en partie clôturé et constructible. Une piscine de 10 x 5 m vient parfaire l'ensemble, avec un local technique et des sanitaires. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour un achat maison Gourdon. Pour plus d'informations et consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à vendre se trouve en position dominante avec une vue imprenable dans un village typique. Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1161 m² avec piscine, cette spacieuse demeure en pierre, parfaitement entretenue, s'étend sur 205 m². C'est un lieu de vie serein et chaleureux, idéal pour un achat maison Gourdon. La maison comprend une agréable terrasse couverte et un puits. Au rez-de-jardin, une belle cuisine avec espace repas de 36 m² donne sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle à manger de 24 m². Deux caves de 23 m² (avec atelier) et 30 m² (avec chaufferie) sont également présentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en pierre avec un perron, un séjour spacieux de 41 m² avec cheminée et poêle, une chambre ou bureau de 12,7 m², et une salle d'eau avec wc de 8,25 m². À l'étage, un palier bureau de 11,3 m² dessert une chambre avec partie dressing de 30 m² ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage comprend deux chambres de 14,4 m² et 26 m², une salle de bains et un wc avec lave-mains. Le système de chauffage inclut du fuel (au sol au rez-de-jardin et radiateurs au rez-de-chaussée et à l'étage) et du bois (poêle). La propriété dispose aussi d'une climatisation réversible partielle, de double vitrage et d'une fosse septique. La piscine, de 10 x 5, utilise le sel et un puits permet la récupération des eaux pluviales. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre, à vendre, se trouve dans un hameau tranquille, à l'abri des regards. Sur un terrain clos de 1002 m², elle allie charme et luminosité grâce à une restauration réalisée avec des matériaux naturels de qualité, préservant son caractère authentique. L'espace extérieur est agrémenté d'une dépendance en pierre ainsi que d'un jacuzzi, idéal pour se détendre. À proximité d'un village avec commerces, cette maison à acheter à Figeac est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant avec cuisine de 39 m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un cellier/rangement de 3 m² et un WC de 1,5 m². À l'étage, le palier de 1,7 m² dessert deux belles chambres, l'une de 20,6 m² avec salle d'eau, et l'autre de 13,4 m² également avec salle d'eau de 3,5 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains de 1,22 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, la maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une citerne de récupération des eaux pluviales est également présente. La dépendance en pierre dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Vente maison à Gourdon - Située dans un cadre naturel préservé sur un terrain de 1,7 hectare, cette maison en pierre typique avec piscine et vue sur la campagne environnante est à découvrir. Elle offre 180 m² habitables, dont une partie de plain-pied, et se compose de 5 chambres au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine de 30,7 m², agrémenté d'une cheminée et d'un évier en pierre, ainsi qu'un dégagement avec buanderie de 5,5 m², une chambre de 16,4 m² et une salle d'eau avec WC de 4,55 m². À l'étage, vous trouverez un salon de 28 m² avec cheminée, une chambre de 23,8 m² et une salle d'eau avec WC (baignoire et douche) de 3,9 m². Un deuxième niveau dispose d'un palier de 4,5 m² avec placards, de deux chambres de 9,5 et 10 m², et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². La maison d'amis/gîte attenant comprend un séjour de 18 m², une cuisine de 9,2 m², une chambre de 10 m² avec placards, et une salle d'eau avec WC de 2,7 m². Un espace de rangement est également disponible sous les combles. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz et au bois (poêle Godin) et le double vitrage équipe la majorité des fenêtres. La maison dispose d'une fosse septique. Profitez enfin de la piscine de 8 x 4 m, au chlore, et de ses plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison à Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées.