GRENADE IMMOBILIER

Coeur de la bastide, Maison familiale de 150 m2 hab avec garage et cour de 35m2 sur une parcelle de 146 m2. Ce bien propose au RDC une entrée, WC, la cuisine est séparée du séjour. Au 1er étage, 3 chambres sont présentes aux volumes généreux avec la salle de bains. Au 2ème étage, une pièce palière dessert un débarras et une 4ème chambre. Cave. Garage. Produit assez rare qui mérite une deuxième jeunesse après quelques travaux. N'hésitez pas de nous contacter pour organiser votre visite. Honoraires agence inclus, prix hors honoraire 210 000 euros - Honoraires charge acquéreur: 8000 euros TTC soit 3,80% du prix hors honoraires. 218000 euros honoraires inclus/ 210 000 euros hors honoraires/ Honoraires: 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez dans ce cadre bucolique à l'abri des regards cette propriété de charme qui déploie 2 Maisons dans un environnement classé LPO. La 1ère Maison traditionnelle de 278 m2 propose de très beaux espaces rénovés avec goût. La cuisine dînatoire est ouverte sur le séjour avec le cantou, il y a 2 spacieuses chambres, salle d'eau et WC. Une grande salle de réception et espace bureau permet d'accéder par un bel escalier ouvragé réalisé sur mesure à l'étage où vous déambulez grâce à une vaste pièce palière à 3 autres chambres très agréables dont l'une comprend un point d'eau. Cette maison comprend une terrasse arrière mais aussi un baillou où il fait bon déguster un café ainsi qu'un vaste balcon. Une deuxième maison de 67 m2 hab. rénovée est comprise dans cette propriété et propose une vaste pièce principale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, une chambre à l'étage, salle d'eau et WC. Jolie terrasse à l'arrière et jardin avec fruitiers à l'avant permettent de profiter pleinement des lieux en toute tranquillité. Le tout sur presque 2 hectares d'un seul tenant avec écurie, auvent et puits, une jolie mare qui va finir par vous séduire. Parfait pour une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet familial.

Superbe Villa sur vide sanitaire de 430 m2 hab. qui déploie au RDC une entrée, séjour avec cheminée insert, salle de billard et blibliothèque, cuisine équipée et aménagée donnant sur vaste véranda fermée avec point de vue sur la terrasse, piscine et pool house. Vous disposez de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec wc. A l'étage, vous pourrez investir 3 suites dont 1 avec mezzanine, une chambre supplémentaire avec mezzanine et deux autres chambres. La maison est agrémentée d'une belle terrasse à l'étage. Elle propose par ailleurs une vaste terrasse avec sa piscine maçonnée chauffée sécurisée par volet, une pool house de 90m2 environ étant aménagé en partie bureau et en partie salle de jeu avec point d'eau et WC, local technique. il y a un double garage attenant à la maison, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout sur 2 hectares dont une partie boisée. Nombreuses prestations dont l'arrosage intégré, le portail principal automatisé, bassin de rétention d'eau pour récupérer les eaux de pluie, puits, système de drainage pour le vide sanitaire. Une partie du terrain est constructible, à étudier suivant autorisations d'urbanisme. Central fuel à basse température récent.

Meilleur rendement locatif

118 000 €

1 735 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Grenade (31)

Dans petite copropriété de 11 lots, appartement T3 vendu loué de 68m2 hab. au 1er étage. Il propose une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. 1 emplacement de stationnement aérien est compris dans cette offre.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Grenade (31)

Centre ville, maison de ville organisée en 2 appartements actuellement libres de toute occupation. Ce bien propose un studio à rénover en RDC de 35m2 hab avec garage et un appartement de type 4 avec garage de 95m2 hab. situé au 1er étage avec son entrée indépendante. Il est possible d'organiser ce bien en une seule habitation. Prévoir de nombreux travaux. N'hésitez pas de nous contacter pour organiser votre visite.

En plein coeur de ville, produit rare qui comprend un immeuble en copropriété de 5 lots dont 2 actuellement occupés (pas de procédure en cours). Au RDC, 1 studio de 32,11 m2 hab Carrez (libre de toute occupation), au 1er étage 1 appartement Type 3 de 93,85 m2 Carrez (libre de toute occupation) Un appartement de Type 3 de 87,10 m2 Carrez avec vaste terrasse (loué), au 2 ème étage 1 appartement de Type 3 de 61,19 m2 Carrez (libre de toute occupation) 1 appartement T3/4 de 91,72 m2 Carrez (loué). Cave. Réserves de 210 m2 + parking attenant. DPE Studio: F/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros par an. T3 Etage 1 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1580 euros par an. T3 Etage 1 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros par an. T3 Etage 2 libre D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. T3 Etage 2 loué D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros par an. Tous les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coeur de Grenade, à 2 min à pied de la halle, superbe appartement T3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur de 85m2 hab. revu au goût du jour. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le beau séjour, 2 chambres spacieuses avec des rangements, salle de bains et WC. Clim réversible. Superbe terrasse de 15 m2 sans aucun vis à vis. 1 emplacement de stationnement aérien pour votre voiture. Copropriété de 25 lots, pas de procédure en cours, montant des charges mensuelles de 163 euros. N'hésitez pas de nous contacter pour de plus amples renseignements!

Coeur de ville dans charmante petite copropriété, nous vous proposons cet appartement de type de 3 de 70m2 hab. actuellement loué à la vente. Il propose une pièce de vie assez spacieuse de 30 m2 avec son espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Une place de stationnement aérienne est associé à ce logement dans une cour intérieure fermée par portail. Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours et montant annuel de la quote part est de 687 euros. Pour toute information complémentaire et visite vous pouvez nous contacter. Les informations concernant les risques naturels et tehcnologiques sont disponibles sur le site suivant https://www.georisques.gouv.fr/

A Larra, nous vous proposons un terrain de 2134 m2 constructible. Il est situé dans un secteur très au calme en impasse. Il est plat. Prévoir assainissement autonome. Compteur d'eau et Elec présents sur le terrain. Etude G1 réalisée. N'hésitez pas de nous contacter pour de plus amples renseignements.

En Exclusivité, Très beau terrain de 855m2 en coeur de ville à bâtir (CU obtenu le 09.02.2024). Compteur d'eau présent sur le terrain. Réseaux à proximité. Prévoir assainissement autonome. N'hésitez pas de nous contacter pour de plsu amples renseignements.