L'AGENCE DES ALLÉES
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12 allees leon gambetta92110 Clichy
- Forme juridique : SARL
- RCS : 85159851600017
- № de carte T : CPI 9201 2019 000 041 942
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12 allees leon gambettaAppartement
L’Agence des Allées vous propose ce loft, situé dans une rue paisible à deux pas des Allées Gambetta. Dès l’entrée, vous découvrez une somptueuse pièce de vie d’environ 100 m² comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, aux proportions exceptionnelles. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de douche ainsi que des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite avec salle de douche, des WC séparés, ainsi qu’un vaste espace baigné de lumière sous verrière. Véritable pièce à vivre supplémentaire, il ouvre sur une terrasse en toute intimité, rare privilège en cœur de ville. Ce bien unique séduira les amateurs de volumes à la recherche d’un lieu rare alliant caractère, confort moderne et ambiance chaleureuse. Situation idéale en cœur de ville. Métro Mairie de Clichy (L13) à 5 min, Métro Porte de Clichy (L14, L13, TRAM T3bis et RERC) à 10 min. Commerces, écoles, crèches et Parc à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 830€ et 2 540€ par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Margaux DELFOSSE, agent commercial (R.S.A.C. Nanterre n°820580843)
Appartement
Situé à Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. L’Agence des Allées vous propose ce magnifique 3 pièces traversant au charme préservé, en rdc surélevé d'un immeuble bourgeois bien entretenu. Ce bien est idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière avec vue sur les Allées Gambetta, d'une cuisine séparée avec un large passage vers le séjour, d'une chambre orientée sur les Allées, d'un dressing, d'une seconde grande chambre au calme avec placards donnant sur les jardins de la copropriété, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet d'origine, témoignant du prestige du bel ancien. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un accès rapide au métro Mairie de Clichy (ligne 13) à seulement 2 minutes et à Porte de Clichy (lignes 13 et 14) à 10 minutes. Le nombre total de lots d’habitation dans l'immeuble est de 23. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1500 € et 2070 € par an, selon les prix moyens des énergies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839 439 890). N'hésitez pas à considérer cet appartement à acheter à Clichy.
Appartement
L'Agence des Allées vous présente ce spacieux appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente très bien entretenue, cet appartement 3/4 pièces à rénover est traversant et lumineux, équipé d'un balcon et d'une place de parking. Idéalement situé dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces et des écoles, il offre des vues dégagées dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie en enfilade avec un séjour lumineux, une salle à manger pouvant facilement devenir une troisième chambre, et une grande cuisine avec un espace repas, toutes ces pièces communiquant harmonieusement. Un dégagement avec placard dessert deux chambres paisibles, toutes deux accédant à un balcon côté cour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. En très bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts. Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking en supplément. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. L'emplacement est idéal, avec le métro ligne 13 (Mairie de Clichy), des commerces et des écoles à moins de 5 minutes à pied, et la Gare de Clichy/Levallois (ligne L) située à 10 minutes. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement est comprise entre 1430 € et 1980 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette offre vous est présentée par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839 439 890).
Appartement
L’agence des Allées vous présente un appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement traversant se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, d’une chambre sur cour, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Profitez d'un cadre agréable à vivre avec le charme de l’ancien, incluant une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide des espaces. Pour toute personne recherchant un appartement à acheter à Clichy, cette propriété saura vous séduire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Cécile Le Scouarnec, directrice d’agence.
Appartement
Découvrez cet appartement à vendre à Paris 17ème, idéalement situé dans le quartier prisé Legendre/Lévis, à proximité immédiate du marché de la rue de Lévis et de ses nombreux commerces. Ce cadre de vie vivant et convivial, reconnu pour son ambiance de village et sa qualité de vie, en fait un lieu de choix pour un achat appartement Paris 17ème. Au sein d’un immeuble de 1925, impeccablement entretenu avec gardienne et une cage d’escalier récemment rénovée, cet appartement de 46,70 m² Carrez (48 m² au sol) se trouve au 5e étage accessible par ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cet appartement Paris 17ème est particulièrement lumineux et agréable à vivre. Il comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, une chambre attenante, des WC séparés et une salle d’eau. En bon état général, ce bien nécessite peu de travaux et propose un agencement optimisé. À proximité des transports, avec le métro Villiers (lignes 2 et 3) à 5 minutes, le métro Malesherbes (ligne 3) à 7 minutes et le métro Pont Cardinet (ligne 14) à 7 minutes, cet appartement à acheter Paris 17ème est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Performance énergétique : DPE D (187 kWh/m²/an) – GES D (33 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées : entre 580 € et 820 € (prix de l’énergie 2021). Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement
L'Agence des Allées vous présente un appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce 3 pièces à rénover de 55 m² est situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'une gardienne. L'appartement donne sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme. Actuellement, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 25 m²), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien, qui présente un grand potentiel après quelques rafraîchissements. Le chauffage est collectif, et l'immeuble est sécurisé avec gardien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate, et les stations de métro 13 (Mairie de Clichy) et 14 (Clichy/Saint-Ouen) se trouvent à seulement 5 et 10 minutes à pied, respectivement. Les coûts annuels d'énergie de ce logement sont estimés entre 1360 € et 1890 € par an. Ce bien est proposé par Margaux DELFOSSE, agent commercial (R.S.A.C. Nanterre n°820580843).
Appartement
L'agence des Allées vous propose à la vente un appartement de deux pièces au charme de l'ancien, idéalement situé au 4ème étage sans ascenseur d'un élégant immeuble à Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Clichy se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement
Découvrez cet appartement Clichy à vendre, un véritable coup de cœur situé sur les très prisées Allées Léon Gambetta, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. L’Agence des Allées vous propose cet appartement 3 pièces au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet élégant, moulures raffinées et un agencement optimisé sans perte d'espace. Le grand double séjour, lumineux et offrant une vue directe sur les Allées Léon Gambetta, crée un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau : l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle d'eau, garantissant un confort quotidien appréciable. Des WC séparés complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Clichy bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Locaux professionnels
À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situé sur un axe recherché de la rue de Paris à Cours, ce local commercial présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond généreuses et son charme architectural. Il est idéal pour une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre distinctif. PRIX : 3700€ HT HC + 975€ de chargesDescription des espaces : - Rez-de-chaussée (sur cour), Superficie de 115 m², très belles hauteurs sous plafond, WC et cagibi - Mezzanine de 71 m², offrant un espace complémentaire exploitable (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.) - 1er étage, superficie de 121 m², grands volumes avec hauteur sous plafond confortable, WC et cagibi - 2ᵉ étage (sous combles), Superficie de 48 m², espace cosy et atypique, WC et cagibi Atouts principaux : - Beaucoup de charme et de cachet - Volumes rares et modulables Configuration idéale pour : - Bureaux - École / centre de formation - Professions libérales - Autres activités professionnelles (selon projet) Local lumineux et calme, situé sur cour, avec un fort potentiel d’aménagement. Conditions : - Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une personnalisation selon votre activité - Disponibilité immédiate - Bail professionnel ou commercial selon le projet.
Appartement
L’Agence des Allées vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Clichy, situé au 10ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardienne. Lumineux et traversant, cet appartement de 4 pièces offre une vue panoramique exceptionnelle sur la tour Eiffel, La Défense et les toits de Clichy. Une belle entrée vous mène à un vaste séjour-salle à manger de plus de 26 m², prolongé par une grande cuisine ouverte, parfaite pour la vie familiale et les moments de partage. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement Clichy à acheter selon vos envies, lui donnant ainsi tout son potentiel. Un cellier sur le palier et un accès à un parking privatif avec placement libre viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un jardin avec aire de jeux pour les enfants. Le métro Mairie de Clichy (ligne 13) est accessible en seulement 8 minutes à pied, et vous trouverez des commerces et des écoles à proximité immédiate. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 820 € et 2 490 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Nombre de lots d’habitation dans la copropriété : 65.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC Nanterre 839 439 890).
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Clichy ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un charmant 3 pièces idéalement situé sur les allées Léon Gambetta, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, à proximité du parc Salengro. Cet appartement Clichy à vendre se distingue par sa clarté et son absence de vis-à-vis direct. Il se compose de :- Une entrée avec un grand dressing attenant- Une belle pièce de vie calme et lumineuse d'environ 30 m²- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie- Deux chambres avec placards aménagés- Une salle d’eau contemporaine dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un espace pour le lave-linge- Des WC séparés avec lave-mains- Une cave en sous-solVous apprécierez le plan fonctionnel ainsi que la proximité des transports (ligne 13 à 300 m et ligne 14 à 700 m), des commerces, des crèches et des écoles, y compris l'école Leopold Sédar Senghor, reconnue pour sa qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur familial et recherché des Hauts-de-Seine en Île-de-France. À visiter sans tarder !
Appartement
L’Agence des Allées vous présente cet appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien traversant allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement localisé en plein centre-ville, il est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux mettant en valeur les moulures au plafond et la cheminée, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de douche et des WC séparés. Ce bien se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, parfait pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Clichy. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.Nombre de lots d’habitation : 23. Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 € par an, basée sur les prix des énergies des années 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Cécile Le Scouarnec, directrice d’agence.
Locaux professionnels
L'Agence des Allées vous propose à la location des locaux professionnels à Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce commerce spacieux de 93 m² est situé dans une rue animée, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses moulures au plafond et à sa grande vitrine, garantissant une visibilité optimale. Le loyer est de 2500€ HT et HC, avec des charges s'élevant à 509€. Le local, entièrement à rénover, peut être aménagé selon vos besoins. Il comprend un sanitaire en état de marche et une cave de 27 m², idéale pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. Les usages possibles incluent des cabinets d'architecture, des bureaux, des showrooms, des espaces créatifs, ou tout autre projet, à l'exception de la restauration et du commerce alimentaire. C'est une opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaite pour un projet sur-mesure.
Appartement
À la recherche d'un appartement à acheter à Clichy ? Découvrez cet appartement à vendre, situé au 6ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), entièrement repensé par un architecte. Son emplacement en hyper centre et sa vue dégagée sans vis-à-vis font de cet espace un lieu de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec des rangements sur mesure et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre dispose de sa propre douche et d'un dressing, avec des WC séparés. En outre, ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, ce bien est un véritable coup de cœur. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cette offre est présentée par Margaux DELFOSSE, agent commercial (R.S.A.C. Nanterre n°820580843).
Appartement
L’Agence des Allées vous présente un appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, qui possède un esprit maison et des volumes exceptionnels, idéal pour une vie de famille. Au niveau principal, une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant ainsi un environnement convivial. Une entrée avec rangements et un wc complète cet espace. À l'étage, une circulaire dessine les différents espaces, incluant un bureau aménagé sous combles, parfait pour le télétravail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, et d'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, accompagnée d'un wc séparé et d'une buanderie offrant une organisation pratique. Vous serez séduit par une très grande chambre avec poutres apparentes, dotée d'une salle de bains privative, d'un petit balcon et d'un accès à des combles pouvant être aménagés selon vos besoins. La terrasse privée de 37.80 m² constitue un atout indéniable, parfaite pour profiter du plein air ou recevoir en toute tranquillité. Un local privatif pour le rangement de vélos et de poussettes accompagne ce bien. Situé dans un emplacement recherché à Clichy, à deux pas de la place du marché et de la mairie, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Cécile Le Scouarnec, directrice d’agence.
Appartement
L'Agence des Allées vous présente un appartement à vendre à Clichy, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien rare, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble dont la toiture et le ravalement ont été entièrement refaits cette année, offre une surface de 188,88 m² au sol dont 97,78 m² Carrez. Dès l'entrée, un grand double séjour inondé de lumière vous accueille, ouvrant sur un balcon filant. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise une ambiance conviviale et fluide dans cet espace de vie. Le premier niveau comprend également une chambre, une vaste salle de bains, des WC séparés, un très grand dressing, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage supérieur. À l'étage, une passerelle dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une famille. Une cave en sous-sol et un cabanon dans la cour viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acheter un parking à proximité. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports (métro Mairie de Clichy – ligne 13), cet appartement familial propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et confort au quotidien. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Cécile Le Scouarnec, directrice d'agence.
Appartement
L'Agence des Allées vous présente un appartement à vendre à Clichy, situé en hyper centre, à proximité de la place des Martyrs. Cet appartement 3 pièces se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, accessible par ascenseur. Vous serez immédiatement conquis par le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et une décoration soignée qui met en avant des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud-est avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Rénové avec goût, ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Une cave en sous-sol vient compléter cette offre. L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, et dispose également d'un local à vélos. Sa situation est idéale : commerces, crèches, écoles et parc sont à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles à pied : la Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à 3 minutes, la Gare de Clichy-Levallois (ligne L) à 8 minutes, et la Porte de Clichy (lignes 13 et 14, tram T3bis et RER C) à 10 minutes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'immeuble comprend 25 lots d'habitation. Les estimations des coûts annuels s'élèvent entre 1 230 € et 1 690 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cécile Le Scouarnec, directrice d'agence.
Appartement
Appartement 2 pièces – Résidence arborée, calme et sans vis-à-vis Au sein d’une petite résidence des années 60, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de 44.96m² bénéficie d’une vue dégagée sur parc arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une entrée indépendante, rare. Plan optimisé : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, dressing, chambre, salle de douches avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave en sous-sol. Secteur recherché à Saint-Cloud, apprécié pour son cadre résidentiel, son calme et la proximité des commerces. Contact : Dorothée Naville : 06 14 17 36 35
Locaux professionnels
L’Agence des Allées vous propose des locaux professionnels en location à Clichy, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situés dans un emplacement privilégié, ces bureaux d'exception combinent confort et fonctionnalité, parfaits pour établir une activité professionnelle de qualité.Caractéristiques du bien :- Surface totale : 98 m² avec un accès direct- Trois entrées indépendantes : une principale sur rue avec porte en fer et store roulant, plus deux accès depuis le hall d'entrée de l'immeuble- Trois bureaux cloisonnés accompagnés d'un espace d’accueil spacieux- Sanitaires privatifs avec lave-mains- Sous-sol équipé d’un point d’eau avec pompe de relevage, accès aux caves et cave privée disponiblePrestations et atouts :- Immeuble sécurisé et bien entretenu, offrant un cadre de travail prestigieux- Bureaux lumineux et modulables, idéaux pour un espace d’accueil client ou pour des bureaux indépendants- Emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités, avec une visibilité optimale sur les allées Léon Gambetta- Possibilité d’aménagement selon vos besoins professionnelsConditions :- Bail professionnel ou commercial à discuter- Disponibilité : immédiatePour toute demande de visite ou informations supplémentaires sur ces locaux professionnels à louer à Clichy, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d'exception et envisager votre avenir dans ce cadre unique.
Parking
L'Agence des Allées vous propose en location un parking à Asnières-sur-Seine, situé avenue des GRESILLONS, au second sous-sol d'un immeuble sécurisé. Les dimensions de cette place sont d'environ 3.20 m x 2 m, idéale pour une petite voiture. Profitez de sa localisation avantageuse, proche des commerces et à proximité de la station de métro Gabriel Péri (L.13). Ce parking en location à Asnières-sur-Seine est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Parking
L'Agence des Allées vous propose, Allées Léon Gambetta , un emplacement box partagé d'un immeuble sécurisé. Entrée du garage rue Palloy. Profitez de sa localisation idéalement proche des commerces. Les métros Mairie de Clichy (L.13) et Porte de CLICHY (14). Disponible immédiatement.