NESTENN Antibes

EXCLUSIVITÉ - FRONT DE MER - VUE EXCEPTIONNELLE Exclusivité ! Idéalement situé en front de mer à Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces traversant de 70,13 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Le séjour, exposé ouest, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil. Actuellement configuré avec un double séjour, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie contemporain à votre image. Il se compose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, d'une chambre, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant une configuration fonctionnelle pratique et recherchée. Une terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat azuréen et d'une vue mer à couper le souffle. Une place de parking privative en sous-sol complète le confort de ce bien rare. A noter que le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé ayant fait l'objet d'un congé, avec une échéance au 3 janvier 2027 (loyer actuel : 1 600 euros charges comprises). A proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement constitue une opportunité unique en bord de mer, à personnaliser selon vos envies. A voir ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN VIAGER OCCUPÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé à Antibes, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de 85,19 m² proposé en viager occupé sans rente, sur une tête de 89 ans (femme). Il s'agit d'une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un bien immobilier à moyen terme dans un secteur prisé, dont la valeur vénale est estimée à 750 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite villa, ce bien est en très bon état général. Il se compose de trois pièces comprenant un séjour lumineux exposé sud-est, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie optimal. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par un système électrique. Idéalement situé sur le chemin des Sables, l'appartement bénéficie d'espaces extérieurs agréables dont une terrasse de 25 m2 exposée Sud, d'un garage double de 45 m2 et d'un accès à une piscine haut de gamme. L'immeuble est sécurisé par un digicode, adapté aux personnes à mobilité réduite et raccordé à la fibre optique. Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sans rente, sur une tête âgée de 89 ans, le vendeur conservant l'usage et l'occupation du logement. Une opportunité d'investissement rare à Antibes. Contactez-nous pour plus d'informations. (8.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANTIBES LE PUY - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec parc et piscine, découvrez cet appartement lumineux de 62,06 m² actuellement loué en bail vide. Le logement est occupé par un locataire sérieux et solvable, dont le bail en court jusqu'à fin août 2027, permettant un investissement stable avec un loyer de 1 330 euros charges comprises. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il dispose également de deux terrasses avec vue dégagée, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bien assure une forte demande locative. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable à Antibes, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée. En très bon état général, le prix attractif laisse envisager une plus-value potentielle à terme, le prix de marché estimé étant d'environ 375 000 euros libre. Contactez rapidement notre agence Nestenn Antibes pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

Exclusivité ! Idéalement pensé pour une vie de famille, ce bel appartement 4 pièces d'environ 70 m² séduit par sa fonctionnalité et son espace extérieur exceptionnel de 114 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés avec coin buanderie, d'un garage fermé et d'une cave, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La résidence sécurisée, entourée d'un parc paysager, propose également une piscine et un court de tennis, pour profiter pleinement de moments de loisirs en toute sérénité. A proximité immédiate du centre d'Antibes et de la gare, il offre un cadre de vie pratique au quotidien : écoles, transports et commodités accessibles facilement. Un bien rare, alliant confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A voir !

Meilleur rendement locatif

280 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,66 m²
• 2 chambres
• 

Antibes (06)

Notre agence Nestenn Antibes vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 66,66 m², idéalement situé au 3 étage d'un immeuble sécurisé au coeur de Juan-les-Pins et à deux pas des plages. Ce bien en bon état général offre une configuration recherchée : deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon ainsi que deux balcons permettant de profiter du climat azuréen. Une salle d'eau fonctionnelle et une cave complètent l'ensemble. Garage possible en sus. L'appartement séduit par son agencement, sa praticité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Grâce à sa localisation et à sa distribution optimisée, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif, ou un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

ANTIBES - Idéal Résidence Secondaire ou Investissement Locatif Charmant 3 pièces au calme absolu Notre agence vous présente ce bel appartement 3 pièces de 60,40 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, en plein coeur de Juan-les-Pins, tout en bénéficiant d'un calme rare pour le centre-ville. Ce bien, en bon état général, offre une configuration idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de 17,28 m² ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un balcon ainsi qu'une terrasse permettent de profiter pleinement du climat azuréen. Sa situation est un véritable atout : en hypercentre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des plages et des transports. Les écoles (École primaire Juan-les-Pins Gare, École maternelle Peynet) sont également accessibles à pied. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé, situé dans une résidence voisine, pour un stationnement sécurisé et pratique. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéalement situé ou un bien avec un excellent potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité rare à Juan-les-Pins. Contactez-nous pour organiser une visite.

Charmant 2 pièces de 50 m² situé au 2? et dernier étage , dans le secteur recherché du début Cap d'Antibes, à proximité immédiate de la plage de la Salis. Il offre une vue dégagée, lumineuse, idéale pour une résidence secondaire. Une très belle terrasse avec vue sur le phare de la Garoupe vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure et un box fermé. Une belle opportunité dans un emplacement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 PIÈCES 66 m² -Terrasse 16 m² Garage -Piscine- Peyregoue Dans le quartier prisé de Peyregoue à Antibes, lumineux 3 pièces de 66 m² au 2 étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Séjour ouvert sur terrasse de 16 m², cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau. Garage fermé, place de parking et cave. Fort potentiel -idéal résidence principale ou pied-à-terre Côte d'Azur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 750 000 €

6 250 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 280 m²
• 4 chambres
• 

Antibes (06)

Antibes -Brusquets : Villa Provençale de Prestige Villa de 280 m² sur 2 500 m² de terrain paysager, avec piscine à débordement, pool house, cuisine d'été et terrain de pétanque. Séjour lumineux de 80 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, appartement indépendant, 3 terrasses avec vue mer et collines. Prestations haut de gamme : Sud-Ouest, chauffage au sol, portail automatique. Résidence principale ou secondaire dans un quartier résidentiel prisé.

NESTENN Antibes vous propose un 2 pièces de 37,06 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing recherchée avec piscine, à deux pas de la mer. Il se compose d'une chambre et s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié. Un rafraîchissement est à prévoir. Un box fermé en sous-sol est disponible en sus (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antibes - Rostagne -3 Pièces -Jardin -Piscine A proximité des plages et du centre, lumineux 3 pièces de 47,66 m² en résidence sécurisée avec piscine. Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Jardin privatif 50 m² et cave. Travaux à prévoir - idéal résidence principale,ou secondaire ou investissement rare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre - Propriété de caractère à Juan-Les-Pins Dans un environnement rare pour son calme absolu, à seulement quelques minutes à pied des plages, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice ,découvrez cette demeure individuelle de 240 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 500 m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antibes ? Secteur très recherché du Puy Découvrez ce 4 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Trois chambres, un séjour agréable, une terrasse ouverte sur les jardins : un cadre de vie idéal pour une famille. Les volumes sont bien optimisés et offrent une circulation fluide entre les espaces. Climatisation, cave et stationnement privatif complètent ce bien. Un appartement recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 Pièces - 59 m² -Lumineux -Parking -Coeur d'Antibes En plein coeur d'Antibes, superbe 2 pièces de 59 m² au 3 étage d'une résidence récente et sécurisée, exposé Sud-Ouest. Séjour lumineux, chambre confortable, agencement fonctionnel. Place de parking privative en sous-sol. A pied de la vieille ville et de la place de Gaulle, commerces et restaurants. Rare sur le marché idéal investissement ou pied-à-terre.