COTE BOIS

Découvrez cette maison à vendre à Vincennes, située dans l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés du Val-de-Marne, en Île-de-France. Proche du Bois et du métro ligne 1, cette belle maison de caractère de la fin du XIXe/début XXe siècle, de style Mansart, se dresse sur une parcelle de 180 m². Ses façades alliant brique et pierre sont délicatement agrémentées de modénatures raffinées, avec une toiture en ardoise ponctuée de lucarnes traditionnelles. Elle offre une surface habitable de 183 m² avec des volumes généreux et un charme authentique, élevant son espace sur un sous-sol de 69 m². Le rez-de-chaussée surélevé, accessible via une terrasse arborée, dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m et s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la salle à manger attenante, sans oublier des WC indépendants. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit avec 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et des WC indépendants. Le premier étage comprend également une petite terrasse couverte et vitrée, offrant une vue agréable sur les jardins environnants. Le sous-sol inclut une grande pièce polyvalente, une cave, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Cette maison à acheter à Vincennes, avec son cachet inégalable et son fort potentiel de valorisation, nécessite une rénovation complète. Classe énergétique F (320 Kwh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre F (71 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des consommations d'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 varie entre 4 960 et 6 750 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Vincennes, Val-de-Marne. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN INVESTISSEMENT - VIAGER À ACHETER À VINCENNES (sur une tête, un homme de 80 ans). Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement en vente viager à Vincennes se trouve dans une copropriété semi-récente entièrement ravalée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il s'agit d'un deux pièces bien agencés de 41,52 m² LC, orienté plein Est. Il comprend une entrée, un séjour avec accès à un premier balcon, une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, un dégagement, une chambre avec placard intégré donnant sur un second balcon, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants. En outre, une cave et un box au sous-sol complètent ce bien. L'appartement, actuellement loué en meublé à 1 291 €/mois hors charges (150 €/mois), et le box, loué séparément à 130 €/mois charges comprises, offrent une belle rentabilité. La copropriété est constituée de 128 lots principaux répartis sur 2 bâtiments, avec des charges trimestrielles de 545,92 € (chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus). Le bouquet est fixé à 270 000 €, avec une rente de 1 327 €/mois à compter du 01/01/2026 (révisable chaque 1er janvier). Classe énergétique E (297 kWh/m²/an) et emissions de gaz à effet de serre E (65 kg CO2/m²/an). Le montant moyen des consommations d'énergie pour l'année 2021 est estimé entre 810 € et 1 150 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr.

VINCENNES 5' CENTRE. A proximité de toutes commodités (commerces, RER A, Métro Bérault ligne 1 ou Croix de Chavaux ligne 9 à 10 à pied) et des établissements scolaires. Dans un immeuble récent de standing datant de la fin 2019 aux façades alliant la Pierre et l'enduit, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement familial traversant et bien agencé en parfait état de 77,51 m² L.C. comprenant une entrée, un double séjour avec une belle cuisine contemporaine fonctionnelle aménagée à l'Américaine de marque Mobalpa équipée d'électroménager haut de gamme, le tout de près de 30 m² donnant sur une terrasse de 17,20 m² orientée Sud/Est côté jardin, 3 chambres, nombreux placards, une salle de bains avec WC et rangements, une salle d'eau, cabinet de toilettes avec espace buanderie. Au sous-sol, un PARKING confortable complète ce bien. Un local vélos est à la disposition des résidents. PARQUET AU SOL, CHAUFFAGE/EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. IMMEUBLE SOUS GARANTIE DECENNALE. 25 lots principaux d'habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 199 . Classe énergétique C (77 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre C (15 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 et 990 /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Situé à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un véritable projet à découvrir. En effet, il s'agit d'un spacieux triplex de 81,86 m² LC, situé dans un petit immeuble des années 20 aux façades en briques, à seulement 10 minutes du métro « Croix de Chavaux » (ligne 9). Ce bien comprend une salle à manger, un séjour pouvant servir de 4ème chambre, une cuisine, et une salle d’eau avec WC au premier et au deuxième niveaux. Au troisième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, des combles de 42 m² au sol et deux caves au sous-sol viennent agrémenter l'ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement Montreuil à vendre offre un grand potentiel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, et les charges annuelles s'élèvent à 487 € pour un immeuble de 3 copropriétaires géré par un syndic bénévole. Classe énergétique G (674 Kwh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (GES 22 KgCO²/m²/an). Le coût moyen de consommation d’énergie pour les années 2021, 2022, et 2023 est estimé entre 4 030 € et 5 490 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.fr.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

4 518 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,42 m²
• 2 chambres
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

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À vendre appartement à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé au dernier étage d'une copropriété de 1965, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 87,42 m² comprend un balcon orienté sud, sans vis-à-vis. L'entrée mène à une cuisine avec coin repas et un double séjour qui peut facilement être transformé en 3ème chambre. Vous trouverez également deux chambres, deux salles d'eau, un WC, une buanderie, deux caves et une place de parking. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz. Cet appartement à acheter à Fontenay-sous-Bois est à rénover, offrant de nombreuses possibilités.

Coup de cœur du secteur

226 000 €

6 348 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 35,6 m²
• Terrain 59 m²
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

À Fontenay-sous-Bois, dans le secteur des Grands Quartiers, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du RER « Val de Fontenay » par le bus (ligne 301) ou à 20 minutes à pied, elle est également accessible via le métro « Croix de Chavaux » (ligne 9) par le bus 127, avec un arrêt à 300 mètres. Cette charmante maison de ville, bâtie sur une parcelle de 59 m², comprend une annexe d'une surface totale de 35,60 m² et bénéficie d'une terrasse de 11 m². Élevée sur un sous-sol semi-enterré, la maison comprend une entrée ouverte qui donne sur la pièce principale orientée au sud, ainsi qu'une cuisine aménagée à l’américaine, une chambre et une salle d’eau avec WC et fenêtre, le tout offrant une surface habitable d'environ 28 m². Au sous-sol, une cave cimentée est disponible. Une dépendance d'un peu plus de 8 m² chauffée et carrelée complète ce bien, idéale pour un bureau indépendant. La maison a été soigneusement entretenue avec notamment l'isolation des combles en laine de verre, des fenêtres à double vitrage, et un chauffage individuel électrique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergétique D (267 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre B (GES 8 kgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations d'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 643 et 869 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.fr.

À vendre, appartement familial traversant de 173,66 m² L.C. situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent à Paris 12ème, près de la station de métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et à proximité de toutes les commodités. Issu de la réunion de deux lots (115,20 m² et 58,46 m²), cet appartement offre la possibilité de deux entrées distinctes, permettant ainsi de le redistribuer facilement si besoin. Actuellement, il se compose d’une entrée principale menant à un séjour/salle à manger spacieux de 39 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Une vaste pièce de 26,35 m² peut être transformée en deux chambres supplémentaires. La seconde entrée de l'appartement dessert une deuxième cuisine pouvant être aménagée en salle de bains si nécessaire. Une remise de 4 m², à usage de cellier/cave, est accessible depuis le dernier étage et bénéficie d'un éclairage naturel. Le bien dispose de chauffage et d'eau chaude collectifs, de fenêtres à double vitrage, de parquet au sol, de granit dans la cuisine, et de marbre dans les pièces d’eau. Cette copropriété, située dans le département de Paris, se compose de 65 lots d’habitation avec des charges mensuelles de 623 €. Classe énergétique F (227 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre F (70 kgCO²/m²/an). Le montant moyen estimé des consommations d'énergie sur 2021, 2022 et 2023 se situe entre 4 950 et 6 760 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.fr. Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 12ème.

3 personnes déjà intéressées

1 699 000 €

10 961 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Vincennes (94)

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À VINCENNES, dans le quartier prisé du 'CARRÉ MAGIQUE', à seulement 3 minutes du Métro 'Bérault', découvrez cet appartement à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au cœur d'un des secteurs les plus résidentiels, à proximité du Bois et de toutes les commodités, cet appartement atypique de style LOFT en Duplex offre 145,35 m² de surface habitable (154,95 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée ouverte sur un espace salle à manger avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Quelques marches mènent à un spacieux salon avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, totalisant 54 m². Les aménagements comprennent également un cabinet de toilettes. Un escalier en verre, associé à des éléments en ferronnerie et en bois, vous conduira au premier étage, où se trouvent une mezzanine astucieusement conçue en bibliothèque, quatre chambres bien proportionnées avec placards (entre 14 m² et 19 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous disposerez aussi d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. L'appartement, accessible par deux entrées indépendantes, se distingue par son parquet au sol, ses fenêtres à double vitrage et ses volets roulants électrifiés. Une cave est incluse et un parking simple est disponible en sus dans une résidence récente de standing, à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 207 €. Classe énergétique D (212 Kwh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre D (43 KgCO²/m²/an). Les coûts estimés des consommations d'énergie pour 2021, 2022 et 2023 varient entre 2 700 et 3 730 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.fr.

Découvrez un bien d'exception à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. L'Orée des Chênes, un appartement à acheter à Vincennes, est idéalement situé face au Bois de Vincennes, dans un quartier résidentiel très recherché. Ce projet rare sur le marché de la vente d'appartements à Vincennes offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement arboré et la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 1, RER A, axes A3/A4).Conçue par le promoteur UNITI, cette résidence se compose de seulement 6 appartements d'exception de 5 pièces. Son architecture inspirée du style Mansart s'harmonise parfaitement avec le paysage vincennois, tout en intégrant les dernières innovations en matière de performance énergétique. Les façades élégantes et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une allure intemporelle.Chaque appartement, avec sa double exposition, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les vastes espaces se prolongent par de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel.Les prestations haut de gamme incluent : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal, - Volets roulants électriques et menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation, - Salles de bain équipées et finitions soignées, - Cave privative et parking sécurisé en sous-sol, - Ascenseur et accès sécurisés pour votre tranquillité.Ce bien rare est une véritable invitation à un art de vivre tout en élégance et confort, où chaque détail compte.

L'Orée des Chênes, située face au Bois de Vincennes, vous propose un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Vincennes, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare sur le marché permet à ceux qui recherchent un achat appartement Vincennes de bénéficier d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des réseaux de transport (métro ligne 1, RER A, et axes A3/A4). Conçu par le promoteur UNITI, reconnu pour ses réalisations de qualité, cet appartement à acheter à Vincennes s'inscrit dans une résidence intimiste ne comprenant que 6 logements d'exception de 5 pièces. Son architecture, inspirée du style Mansart, s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant les avantages modernes d'un bâtiment neuf. Les finitions raffinées et les matériaux de choix confèrent à l'ensemble une allure intemporelle. Les appartements bénéficient tous d'une exposition traversante pour une luminosité naturelle optimale. Les grands volumes s'ouvrent sur de larges balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de vie extérieure. Les prestations soigneusement sélectionnées visent à satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante : pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, salles de bain équipées, placards aménagés, ainsi qu'une cave privative et un parking en sous-sol sécurisé. Avec un ascenseur et des accès sécurisés, tout a été pensé pour offrir une tranquillité au quotidien. L'Orée des Chênes combine esthétique, fonctionnalité et modernité, créant un art de vivre singulier où chaque détail reflète la qualité.

À vendre : parking situé à Vincennes, dans le Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Ce parking à acheter à Vincennes se trouve dans le quartier Defrance/Diderot, au 1er sous-sol d'un immeuble récent de 2019. Il est accessible par un ascenseur à voitures et mesure 5 mètres de long pour 2,40 mètres de large.