STEPHANE MARCO TRANSACTIONS

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et raffinement. Cette propriété, refuge de calme derrière ses murs authentiques, rappelle les élégantes maisons bourgeoises d'antan. Dès l'entrée, un hall spacieux se dévoile, mettant en avant des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que des moulures, des parquets anciens et des cheminées d'époque, contribuant à une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon dédié au divertissement, un salon de réception agrémenté d'une cheminée, une bibliothèque et une salle à manger, le tout dans un cadre sophistiqué. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse, dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort de vie optimal de plain-pied. Une magnifique verrière ouverte sur le parc magnifique nous transporte dans un univers serein, agrémentée de détails architecturaux de grande qualité, comme le chéneau orné de motifs sculptés. Les escaliers mènent à des paliers desservant quatre belles chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, baignant chaque pièce de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager offre un espace de détente idyllique avec piscine, dépendances et une seconde maison d'environ 200 m², parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet personnel ou professionnel. Un grand garage complète cette propriété d'exception. Une troisième dépendance, idéale pour le stockage, ajoute encore un potentiel supplémentaire. Cette demeure, avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², symbolise à la perfection le luxe discret et le charme intemporel des belles maisons à acheter à Saint-Jean-d'Angély. C'est une occasion rare, où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure et ses dépendances, alliant charme et authenticité, se situent dans un village prisé à proximité de Saintes, vous offrant ainsi la possibilité de profiter de belles balades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La maison principale dispose d'une surface d'environ 165m², comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains et quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau. Attenant à la maison, vous trouverez un deuxième logement, pouvant devenir indépendant si nécessaire, d'environ 60m² au sol, qui dispose de deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins. L'extérieur offre également une aile indépendante, dans un cadre calme et agréable, idéale pour envisager un gîte ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une petite maison annexe. La propriété se distingue par son jardin joliment paysagé et sa terrasse, d'où vous pourrez apprécier une vue plaisante, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Cette maison à acheter à Saintes est une opportunité rare avec un potentiel exceptionnel, située dans un environnement verdoyant et à proximité de la Charente, tout en étant hors des zones inondables. Le terrain, comprenant deux puits, s'étend sur environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix de 357 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I.). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 441 Euros et 3 303 Euros par an.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente une maison contemporaine à vendre à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une superficie de près de 200 m², est située dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur l'estuaire. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. À l'entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre, comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale, qui donne accès à un cellier. Ce bien propose trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Bien que la vie s'organise principalement de plain-pied, une mezzanine surplombant la pièce principale crée un espace de loisir et de détente. Les extérieurs de cette maison à acheter à Arces sont tout aussi remarquables, avec une grande terrasse ensoleillée, une piscine et une belle cuisine d'été d'environ 47 m², incluant un espace jacuzzi. Cet espace convivial vous permettra d'accueillir vos invités tout en profitant de la vue, pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un double garage. Le prix est de 787 500 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 750 000 Euros. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 700 Euros et 1000 Euros par an.*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages. Cette belle demeure de 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se combine avec une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, un bureau et un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau vous offrent un confort appréciable, accompagné d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une somptueuse suite avec dressing et salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet étage, apportant ainsi toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, le jardin offre un cadre enchanteur pour profiter de la douceur de vivre de ce village proche de l'océan. Maison Saujon à vendre au prix de 640 500 euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610 000 euros. Surface DPE : 226,20 m².

Cette magnifique propriété située à proximité de Saint-Jean-d'Angély, offrant un cadre de vie exceptionnel vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette demeure de charme se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, dun salon bibliothèque, d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec baignoire et WC. Un atelier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un WC, et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche. Vous aurez la possibilité de créer une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété inclut également une maison annexe avec un atelier surplombé d'un étage, un chai et une salle de jeux, ainsi que deux puits. Le parc qui bénéficie d'une piscine, offre un très bel espace arboré. Magnifiquement paysagé, il permet ainsi un cadre verdoyant et serein d'un peu plus de 8000m² mettant en valeur la beauté de la bâtisse en pierre. Surface habitable indiquée dans le DPE 283m² DPE 158 kWh par m² et par an Lettre D. GES 44 kg eq CO2/m2 par an Lettre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300 Euros et 4530 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

Située à Saujon, Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages. D'une superficie d'environ 226 m², elle allie charme et confort. À l'entrée, un vaste hall donne accès à des espaces de vie chaleureux et lumineux, mettant en avant un salon avec cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine, entièrement équipée, inclut un coin repas et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilette. L'étage est composé de cinq chambres, dont une magnifique suite avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin enchante par son charme et sa proximité avec l'océan. Ce bien est proposé à 640 500 euros honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610 000 euros. Découvrez cette opportunité d'achat maison Saujon, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure avec dépendances, alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel. Située dans un village prisé à proximité de Saintes, cette maison Saintes à vendre vous permet de profiter de superbes balades ainsi que des commerces et services accessibles à pied. La maison principale dispose d'une surface d'environ 165m², comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux toilettes, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. À côté de la demeure, vous trouverez un second logement d'environ 60m², pouvant être aménagé en espace indépendant selon vos besoins, avec deux étages supplémentaires à personnaliser. L'extérieur vous conduit vers une aile indépendante, dont l'environnement paisible pourrait faire office de gîte ou d'atelier d'artiste. Une petite maison annexe complète ce complexe immobilier. Le jardin, joliment paysagé, surplombe une terrasse offrant une agréable vue, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette propriété rare représente une opportunité incroyable dans un cadre verdoyant à proximité de la Charente, tout en étant située hors de zone inondable. Le terrain, agrémenté de 2 puits, couvre environ 950m². Pour un achat maison Saintes, cette offre est particulièrement attractive. Prix : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, calculé selon les tarifs d'énergie de l'année 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

À la recherche d'une maison à acheter à Breuillet dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle demeure située à seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Construite en 2004, cette maison solide et chaleureuse vous séduira par son ambiance apaisante et inspirante. Dès votre entrée, vous serez charmé par le cachet et le caractère de cette bâtisse. Les matériaux nobles, les finitions soignées et le jardin parfaitement entretenu créent une atmosphère harmonieuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse pavée et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. La maison allie allure intemporelle et confort avec ses murs en pierre, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Pour accueillir vos proches, une dépendance indépendante est à votre disposition. Celle-ci comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, d'une vaste halle, d'un garage et d'un abri pour voiture. Le terrain est facile à entretenir, et vous aurez la possibilité d'étudier la cession d'une partie de celui-ci si vous le désirez. Le prix de cette maison à vendre à Breuillet est de 798 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760 000 Euros. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison à acheter à Arces, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose une superbe contemporaine de près de 200 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur l'estuaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'un cellier. Ce bien dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire complète ce niveau. Une mezzanine surplombant la pièce principale offre un espace de loisir et de détente. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 47 m² avec espace jacuzzi, idéale pour recevoir vos convives. La propriété inclut également un double garage. Prix : 787 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À mi-chemin entre ville et littoral, cette propriété de caractère à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un emplacement privilégié au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes des plages de l'Atlantique. La maison principale d'environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle comprend une belle cuisine familiale de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe indépendante et fonctionnelle d'environ 64 m² est également disponible, idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. De plus, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400 m² jouit d'une tranquillité absolue. Cette propriété proche des commodités et de la côte est parfaite pour un projet de résidence principale avec un potentiel locatif ou comme maison de vacances multi-familles. 577 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D), Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 980 Euros et 1380 Euros par an. DPE Maison Principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 Euros et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison à Royan, Charente-Maritime, idéale pour un achat de maison de luxe. Son architecture contemporaine marie parfaitement des volumes maîtrisés et des lignes épurées. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à un espace de vie lumineux qui allie cuisine, salon et salle à manger dans un agencement moderne. L'espace nuit comprend : - Une suite avec salle d'eau privative - Une chambre avec dressing - Une chambre avec placard - Une chambre additionnelle pouvant faire office de bureau - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire - Deux WC séparés entre l'espace jour et l'espace nuit. Les prestations de cette maison à vendre sont de haute qualité : garage entièrement carrelé, espace spa pour la détente, fibre optique pour un usage professionnel et personnel optimal, pompe à chaleur avec chauffage au sol dans deux zones, visophone, et portail électrique. Cette maison contemporaine, aux finitions soignées, est conçue pour une clientèle recherchant qualité, fonctionnalité et sérénité. Consommation conventionnelle : 51 kWh ep/m².an (classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO/m².an (classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 Euros et 900 Euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. *Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

À mi-chemin entre ville et littoral, découvrez cette maison à vendre au caractère unique, située dans la campagne charentaise du département null, en région null. À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son calme. La maison principale offre environ 145 m² habitables avec des volumes agréables. Elle comprend une belle cuisine familiale de plus de 18 m² avec son arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC indépendants. En plus, une maison annexe d'environ 64 m², indépendante et fonctionnelle, est idéale pour recevoir, louer ou télétravailler. Cette annexe comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une deuxième maison annexe d'environ 60 m² est également présente. De plus, un grand garage offre de multiples possibilités. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré de plus de 2400 m² jouissant d'une tranquillité absolue. Cette maison à acheter est proche des commodités.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Étaules, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'environ 136 m² habitables, se trouve dans un cadre résidentiel agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison, moderne et bien entretenue, se distingue par son design épuré, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à un garage et un espace extérieur aménagé. Avec une consommation conventionnelle de 51 kWh ep/m².an (Classe B) et une estimation des émissions de 2 kg eqCO2/m².an (Classe A), cette maison à vendre à Étaules est une opportunité à saisir. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi sur la base des prix de 2021, varie entre 650 et 920 Euros par an. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le prix de vente est de 504 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480 000 Euros.

Prix au m² le plus bas

449 400 €

1 208 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 372 m²
• 5 chambres
• 

Cognac (16)

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose ce domaine en Haute Saintonge. Les grands espaces environnants, le cachet de la bâtisse, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront de développer une activité économique ou de faire de ce domaine votre demeure de famille. Implanté au milieu des vignobles de Cognac, à 10 minutes de tous les commerces et services, ce domaine est bâti sur un peu plus de 3600m² de surface foncière. Il offre actuellement environ 370m² habitables et 5 chambres dont 3 indépendantes avec salle d'eau et wc. La configuration de la propriété et ses grandes dépendances vous permettront d'imaginer de nouveaux projets. Surfaces*: Surface habitable maison principale : 237,60 m² Surface habitable maison annexe : 132,85 m² Annexes et dépendances : 413,66 m² Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5505 Euros et 7449 Euros /an 449400 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 428000 Euros *Surfaces approximatives / non contractuelles

Coup de cœur du secteur

313 950 €

1 697 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Saintes (17)

À la recherche d'un achat maison Saintes ? Découvrez cette maison à vendre située à proximité immédiate de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle propose des volumes fonctionnels et une distribution idéale pour la vie de famille. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda et un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Un grand garage est disponible pour le rangement et le stationnement de votre véhicule. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage performant avec Pompe à Chaleur Air/Eau. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités.

Situé en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre est un véritable trésor architectural. Les murs préservés de cette demeure, héritière du raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrent une atmosphère chic et apaisante.Dès l'entrée, le hall impressionne par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger, le tout dans un environnement raffiné. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau de plain-pied offre également une chambre, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal.Une magnifique verrière, véritable pièce à vivre ouverte sur le parc, renforce le caractère haut de gamme de la propriété, avec des détails sculptés au niveau du chéneau. Un escalier mène à des paliers desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes, toutes inondées de lumière grâce à de grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager constitue un espace de détente exceptionnel avec sa piscine et ses dépendances, y compris une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception, tandis qu'une troisième dépendance, actuellement utilisée pour le stockage du bois, présente un beau potentiel.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², ce bien rare incarne le luxe discret et le raffinement intemporel des belles maisons bourgeoises. Chaque détail de cette demeure respire l'élégance et l'histoire.Surfaces :Maison principale : 361.61 m² (surface indicative DPE)Maison annexe : 200 m²Terrain : 1231 m²Grande caveConsommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7460 Euros et 10140 Euros / an.Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Prix : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison Rochefort à vendre, charmante et idéalement située près de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de plus de 600 m², cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison Rochefort. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin avec piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison, connectée à la fibre, inclut également un garage d'environ 63 m², un local technique et un forage dans le jardin. De plus, un espace est disponible pour un projet d'activité libérale. Cette demeure soignée présente des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1910 Euros et 2630 Euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Son prix est de 441000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des frais de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 420000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec des volumes impeccablement maîtrisés et des lignes épurées, cette propriété est idéale pour un achat maison Royan. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, qui mène à une pièce de vie lumineuse intégrant cuisine, salon et salle à manger dans un espace moderne et fluide. L'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative, d'une chambre avec dressing, d'une autre chambre avec placard, et d'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC répartis entre les espaces jour et nuit. Les équipements de cette maison à acheter à Royan sont de haute qualité : garage entièrement carrelé, espace spa pour la détente, fibre optique pour vos besoins professionnels et personnels, pompe à chaleur avec chauffage au sol à deux zones, visophone et portail électrique. Cette maison aux finitions soignées est conçue pour ceux recherchant qualité, fonctionnalité et sérénité. La surface indicative du DPE est de 158 m², sur un terrain de 800 m². Prix de vente : 623 700 Euros, honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 594 000 Euros. Consommation conventionnelle de 51 kWh ep/m².an (classe A) et estimation des émissions de 1 kg eqCO2/m².an (classe A). Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 620 Euros et 900 Euros/an, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À la recherche d'une maison à acheter à Saintes ? Cette maison à vendre, récemment rénovée, se trouve à proximité immédiate de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offrant des volumes fonctionnels et une distribution idéale pour la vie familiale, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie qui inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous apprécierez également la véranda et l'accès direct à la terrasse. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un grand garage est disponible pour le rangement et le stationnement. De plus, elle est dotée de la fibre optique et d'un chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.

Située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne charentaise, à environ 7 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété à acheter à Saint-Savinien allie authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme, elle propose un cadre de vie rare, alliant calme et raffinement. La demeure principale, pensée pour le confort et la convivialité, comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de billard, une salle de babyfoot, ainsi que 5 chambres climatisées dont 2 suites avec salles d'eau privatives et un grand dortoir idéal pour les enfants. Vous trouverez également 2 salles d'eau indépendantes, 2 WC séparés et une buanderie. La maison annexe est idéale pour accueillir des invités ou pour développer une activité indépendante ; elle se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'un WC indépendant, ainsi que de 2 chambres, dont une équipée d'une douche et d'un WC, et l'autre disposant d'une douche. À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine récente (2018), parfaitement intégrée au jardin paysager, offrant intimité et sérénité. Cette propriété à Saint-Savinien, d'architecture traditionnelle charentaise, est mise en valeur par des matériaux nobles et des finitions soignées. Le confort a été soigneusement étudié, avec la climatisation dans toutes les chambres, du double vitrage, et de nombreux rangements. Une adresse discrète pour les amateurs de volumes, de tranquillité et d'authenticité. Prix de vente : 577 500 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I.). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550 000 Euros. Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe C) ; estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 2 210 Euros et 3 070 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l'entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L'ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu tout ici respire l'authenticité et le confort. On s'y sent tout de suite bien. Ce n'est pas juste une maison, c'est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d'un séjour avec cuisine équipée, dune salle d'eau et d'un WC À l'extérieur, vous profiterez dune piscine intimiste, dune vaste halle, d'un garage ; d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d'entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d'étudier la cession dune partie de celui-ci. 798000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760000 Euros Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

Située à proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m² au charme authentique est parfait pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La propriété, implantée sur un terrain de 4379 m², comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie chargée de caractère et un préau charmant pouvant être transformé en garage. Avec 8 chambres et 6 salles d'eau, elle permet d'accueillir vos proches ou vos hôtes dans le plus grand confort. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, propice à la détente. Cette maison à acheter à Saintes vous offre une véritable opportunité d'acquérir une demeure élégante, dotée de nombreux éléments architecturaux remarquables.

Située en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, cette magnifique maison à vendre est un véritable joyau architectural. Cache derrière des murs préservés, elle incarne le raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrant une atmosphère chic et apaisante. Dès l'entrée, le hall majestueux annonce des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures délicates, des parquets anciens et des cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque, et une salle à manger, le tout dans un cadre raffiné. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comporte également une chambre, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort de vie de plain-pied. Une belle verrière, pièce à vivre ouverte sur le parc, ajoute une dimension intemporelle à la maison. Les détails, tels que le chéneau orné de motifs sculptés, viennent renforcer le caractère haut de gamme de la propriété. L'escalier mène à un palier desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, inondés de lumière grâce aux larges ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de détente exceptionnel, avec piscine et dépendances, dont une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception. Une troisième dépendance pour le stockage du bois présente un potentiel intéressant. D'une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Ce bien rare, où chaque détail respire l'élégance et l'histoire, vous attend. Surface approximative : - Maison principale : 361.61 m² (DPE) - Maison annexe : 200 m² - Terrain : 1231 m² - Grande cave Consommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7460 et 10140 Euros/an Prix de vente : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

À vendre à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison de 226 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, à quelques kilomètres des plages. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, menant à des espaces de vie agréables et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se connecte à une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée, avec un coin repas, est accompagnée d'une pratique arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée offre un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, sans oublier un cabinet de toilette. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un dortoir, un deuxième bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin offre un cadre charmant, idéal pour profiter de la douceur de vivre de Saujon, proche de l'océan. Le prix de cette maison à acheter à Saujon est de 640 500 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires, à hauteur de 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 610 000 euros. La surface habitable est de 226.20 m² et le terrain fait 1 741 m². DPE : 175 kWh/m²/an (lettre D) et GES : 42 kg eq CO2/m²/an (lettre D). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 940 et 4 020 euros par an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située en plein hypercentre, au calme absolu. Cette demeure d'architecture raffinée, héritière des maisons bourgeoises d'autrefois, vous plonge dans une ambiance chic et apaisante. Dès l'entrée, le hall révèle des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des moulures, des parquets anciens et des cheminées d'époque qui apportent une élégance rare. Le rez-de-chaussée propose un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et une salle à manger, le tout dans un cadre raffiné. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort de vie de plain-pied. Une magnifique verrière, véritable pièce à vivre ouverte sur le parc, invite à la détente. Les détails architecturaux, comme le chéneau aux motifs sculptés, soulignent le caractère haut de gamme de cette maison. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager équipé d'une piscine et de dépendances, dont une seconde maison d'environ 200 m², offre un potentiel pour des projets familiaux ou professionnels. Un grand garage complète cet ensemble d'exception. Une troisième dépendance dédiée au stockage du bois vient s'ajouter avec un beau potentiel. Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison à Saint-Jean-d'Angély incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Un bien rare, où chaque détail évoque l'élégance et l'histoire. Surface totale : Maison principale 361.61 m², Maison annexe 200 m², Terrain 1231 m², Grande cave. Consommation énergétique : 170 kWh ep/m².an (Classe D), Émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7460 et 10140 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison ancienne pleine de charme allie le caractère des demeures d'antan à tout le confort d'une maison familiale moderne. Avec ses volumes généreux, son jardin agrémenté d'une piscine et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien se démarque sur le marché de l'achat maison à Saintes. Une maison accueillante et conviviale L'entrée se fait par un hall qui mène d'un côté à un salon bibliothèque particulièrement cosy, et de l'autre à une salle à manger spacieuse. La cuisine, également spacieuse et fonctionnelle, permet de rassembler toute la famille lors des repas quotidiens. Un second salon, un bureau et un salon TV offrent à chacun l'opportunité de profiter de son propre espace selon ses envies. Un espace nuit confortable et modulable La maison comprend cinq chambres de beaux volumes, avec la possibilité d'atteindre sept chambres en réaménageant la bibliothèque et le salon TV. On y trouve également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville En complément, une salle de sport d'environ 50 m² s'ajoute, idéale pour le loisir, le télétravail, ou pour recevoir des amis. Le jardin clos, à l'abri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, une très grande cave en sous-sol permet un vaste espace de stockage pour abriter vos meilleures bouteilles. Cette demeure élégante et authentique est idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'une vie citadine à pied, tout en bénéficiant du confort d'un extérieur rare en centre-ville. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4040 Euros et 5550 Euros par an. Prix de vente : 550200 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 524000 Euros.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

504 000 €

3 706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Etaules (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Étaules, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de plain-pied, située dans un cadre agréable et résidentiel. Avec une superficie d'environ 136 m², cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour toute la famille. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Son design épuré et sa luminosité en font un lieu de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², elle dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.Le stationnement est facilité grâce à un garage et un espace extérieur aménagé. Surface habitable : 136 m² Surface terrain : 1 300 m² Consommation conventionnelle : 51 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 650 et 920 euros par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Prix de vente : 504 000 euros Honoraires d'agence inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 480 000 euros.

Située au cœur de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre combine le charme des bâtisses d'autrefois avec le confort d'une maison familiale contemporaine. Ses grands espaces, son jardin avec piscine et son emplacement central en font un bien exceptionnel sur le marché de l'achat maison à Saintes.Une maison accueillante et conviviale Dès l'entrée, un hall dessert un salon bibliothèque cozy d'un côté et une salle à manger de l'autre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet de rassembler toute la famille pour les repas quotidiens. À cela s'ajoutent un second salon, un bureau et un salon TV, offrant ainsi des espaces à chacun selon ses envies.Un espace nuit confortable et modulable La maison dispose de cinq chambres de beaux volumes, avec la possibilité d'en créer jusqu'à sept en utilisant la bibliothèque et le salon TV. Vous trouverez également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville Une salle de sport d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour vos loisirs, le télétravail ou recevoir des amis. Le jardin clos, à l'abri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Una très grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage, permettant de conserver vos meilleurs crus.Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille en quête d'espace, de charme et d'une vie citadine à pied, tout en bénéficiant du confort d'un extérieur rare en plein centre-ville. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4040 Euros et 5550 Euros/an.Prix : 550200 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 524000 Euros.

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose à la vente cette maison à Saintes, Charente-Maritime, qui conserve un charme d'antan avec ses dépendances. Située dans un village prisé à proximité de Saintes, cette demeure vous offre la possibilité de profiter de magnifiques balades ainsi que d'un accès facile aux commerces et services à pied. La maison principale, d'une superficie d'environ 165m², se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, de deux toilettes, d'une salle de bains et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également un logement secondaire d'environ 60m², pouvant être rendu indépendant, avec deux étages supplémentaires à aménager selon vos envies. L'extérieur comprend une aile indépendante, idéale pour accueillir un gîte ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une petite maison annexe. Le tout est entouré d'un jardin paysagé et d'une terrasse offrant une vue agréable, en faisant un lieu parfait pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété rare possède un potentiel incroyable dans un cadre verdoyant, juste à côté de la Charente et hors zone inondable. Le terrain, comprenant 2 puits, s'étend sur environ 950m². Surfaces approximatives / Non contractuelles. Prix : 357000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.