IMMOCREATION

Découvrez cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéalement situé dans un cadre paisible au sein d'une vaste cour intérieure, offrant la tranquillité d'une maison. Ce duplex de 50m2 en excellent état se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, dont une bénéficiant de 4 fenêtres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Ce bien dispose également d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation pour un confort optimal. De plus, une vaste voute de 75m2 est à votre disposition, parfaite en tant que jardin d'hiver ou salle de sport. À proximité des transports et du parc de la Tête d'Or, c'est l'opportunité rêvée pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite privée, veuillez contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Au coeur du quartier recherché du Parc Chaussagne à Lyon, découvrez cette maison à vendre qui allie tradition et modernité. Érigée au début du XXème siècle, cette propriété de grand standing a bénéficié d'une rénovation prestigieuse tout en préservant son architecture art nouveau. Avec une surface habitable de 366 m2, elle se compose de 10 pièces spacieuses, dont des pièces de vie majestueuses qui s'ouvrent sur un jardin agrémenté d'une belle végétation. La cuisine déjeunatoire, aménagée avec des éléments haut de gamme, invite à la convivialité. Pour vos moments de détente, un salon cinéma et un espace piscine protégé des regards sont à votre disposition. Les nuits sont sereines dans des chambres confortables, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, le tout en climatisation. Le jardin clos et paysagé offre une impression de campagne tout en étant à proximité des hôpitaux et du cœur de ville de Lyon. Ce bien d'exception se complète d'une cave à vins, d'une chaufferie, d'une laverie et d'un grand garage. Une petite maison à usage d'atelier d'artiste ou de jardin d'hiver constitue un atout supplémentaire. Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison Lyon, n'hésitez pas à me contacter. Je vous fournirai l'intégralité du dossier comprenant des photos, plans et descriptif précis. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi au +33(0)620056643 ou par email à contact@immocreation.fr.

EXCLUSIVITÉ du Cabinet IMMOCREATION, découvrez cet appartement à acheter à Écully, Rhône, situé au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires où vous aurez l'impression d'être en vacances. Ce très bel appartement de 5 pièces comprend une pièce de vie et une cuisine déjeunatoire ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite principale avec salle de douche et pièce dressing, ainsi qu'une autre salle de bains. Les chambres offrent un accès à un balcon surplombant le parc. Ce bien est très lumineux, baigné de soleil et au calme, et bénéficie de la climatisation. Construite par Pitance, cette résidence de grand standing dispose d'un garage fermé avec prise de chargement électrique, d'une place de parking privative, et d'une cave. Vous profiterez d'un bel espace piscine sécurisé avec vestiaires, douches, et la surveillance d'un gardien, ainsi que de cours de tennis privatifs. Des espaces de jeux pour enfants et des bancs dans le parc sont parfaits pour se reposer ou lire en pleine nature. Les charges de copropriété s'élèvent à 386 euros par mois, incluant le chauffage minimum, la consommation d'eau, et l'entretien des espaces communs. Situé à proximité des commerces et transports en commun, l'accès à Lyon est très facile. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643.

Meilleur rendement locatif

330 000 €

4 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 6ème (69)

Opportunité à saisir dans le 3ème arrondissement de Lyon, à la limite du 6ème, près des Halles Paul Bocuse. Idéal pour un achat appartement Lyon, cet appartement à vendre présente trois pièces, situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. D'environ 72 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique plein Ouest, de deux chambres, ainsi qu'une cuisine donnant également sur le balcon. Vous profiterez d'un WC et d'une salle d'eau, avec de nombreux placards intégrés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Très bien situé à proximité de Part-Dieu et de la Presqu'île, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 EUR, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite privée ou pour plus d'informations, veuillez contacter Florence Meyer au 0681654088.

À découvrir, cet appartement d'exception à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cet appartement d'angle a été superbement rénové par un architecte, respectant le charme de l'immeuble ancien de 1880. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Vous apprécierez le magnifique parquet Versailles, les plafonds à la française, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger spacieuses et modernes. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine avec lingerie et d'un agréable salon d'activités, pouvant faire office de cinquième chambre. La suite parentale, élégante et lumineuse, comprend un dressing et une salle de douche à l'italienne. Le coin enfants est composé de trois chambres, d'une deuxième salle de bains, et d'une buanderie. Climatisé et offrant de nombreux rangements, cet appartement allie avec brio modernité et originalité. Un garage fermé et deux caves sont inclus dans le prix de vente. Les charges mensuelles s'élèvent à 510 EUR, intégrant les frais de chauffage. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation, garantissant un cadre de vie de qualité. Un bien immobilier de prestige à acheter à Lyon, idéal pour les amateurs de l'ancien et du contemporain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne de PLANCHARD au +33620056643.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Lyon ! Situé à la limite de Lyon 6 et Lyon 3, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble prisé. Il s'agit d'un appartement de trois pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, d'une superficie d'environ 72 m2. Il inclut un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique plein Ouest, deux chambres, une cuisine également dotée d'un accès au balcon, un WC et une salle d'eau. Vous apprécierez les nombreux placards, la grande luminosité et un ensoleillement optimal. Ce bien se situe à proximité de la Part-Dieu et de la Presqu'île, avec une multitude de commerces et les transports en commun à deux pas. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 EUR, incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Florence Meyer au 0681654088. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur de la Presqu'île, dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, baigné de soleil, et dont le parquet, les boiseries et moulures exceptionnelles, les volumes des pièces, et les cheminées remarquables, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de trois grandes ouvertures; la cuisine-déjeunatoire offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille. Ce bel appartement traversant offre également 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle de douche (2 wc en tout). Un espace buanderie, de très nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Local Vélos et places de parking dans la cour en copropriété. Ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie de tout le charme du très bel ancien: hauteur sous plafond, moulures et portes vitrées art nouveau, parquet chêne en point de Hongrie, cheminées en marbre. Très faibles charges de copropriété de 140 EUR/mois (soit moins de 1 EUR/m2), incluant notamment l'ascenseur. DPE D. Très beau patrimoine immobilier idéal en résidence principale, ou pour investir et sécuriser ses avoirs dans un bel actif qui reste. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 .

BIEN RARE À LA VENTE . Emplacement très recherché pour cette grande propriété de 300 m2 habitables environ située à l'abri des regards et au calme, dans un magnifique parc clos de 6800 m2 . Il reste de la capacité constructible si souhaité. Piscine possible. Votre résidence principale, dans un écrin de verdure, au calme, et sans vis-à-vis ! Pour tous renseignements complémentaires, plans, visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Rare à la vente, maison indépendante idéale en résidence principale ou à garder en patrimoine pour un investissement locatif qui sera un bon complément de retraite le moment voulu. Cette maison développe une surface au sol de 97 m2 et une surface habitable de 53 m2, sur un beau terrain plat de 355 m2. Pour avoir un DPE en lettre C, l'audit énergétique préconise l'installation d'une PAC pompe à chaleur réversible air/air pour un coût estimé à 12500 EUR. Parking couvert. A proximité du métro A (République ou Gratte-Ciel), et du tramway pour la Doua. Honoraires charge vendeur. Sur demande nous vous fournissons le dossier du bien (photos, plans, diagnostics, audit énergétique) et pouvons organiser une visite privée.

Quartier recherché à Lyon 6 pour ce très bel appartement qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m2 en tout) et de 4 chambres (5 possibles). Baigné de lumière, il est exposé est/ouest, et bénéficie d'une climatisation dans certaines pièces. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française...). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m2 environ complète ce bien rare de 231 m2 environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR/m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 .

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'AINAY, à vendre dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, dont le parquet Versailles, les boiseries et moulures remarquables, les volumes des pièces, et les cheminées magnifiques, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de deux grandes ouvertures; la cuisine-salle à manger offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille et avec ses amis. Ce bel appartement traversant, de 127 m2 habitables (124 m2 hors embrasures) offre également 3 chambres dont une master-suite, une salle de bains et une salle de douche. Un espace buanderie, 2 pièces dressing, de très nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Possibilité de louer un stationnement. Faibles charges courantes de copropriété d'environ 178 euros par mois. A proximité du métro, de la gare Perrache, de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur, ainsi que les théâtres, cinémas, restaurants et cafés. DPE D . Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Prix au m² le plus bas

850 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 255 m²
• 7 chambres
• 

Villeurbanne (69)

EXCLUSIVITÉ, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette grande maison indépendante, de belle facture, d'une surface de 240 m2 habitables environ (255 m2 au sol) sur un beau terrain plat de 380 m2. La pièce de vie lumineuse et très spacieuse permet d'accueillir la famille et les amis, elle ouvre sur la grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec un bel espace repas, ainsi que sur une grande véranda. L'espace nuit est composé de 7 belles chambres (ou chambres et bureau) dont une suite parentale avec sa salle de douche, une autre salle de bains (avec baignoire et douche) et salle de douche, ainsi que 3 toilettes. Une grande salle de jeux / salon de musique / salon TV complète ce bien. Buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande pièce dressing. La façade de la maison a été isolée sur 3 de ses côtés en 2021. A proximité du métro A (stations République et Gratte-Ciel) et du tramway pour la Doua. Honoraires charge vendeur. Renseignements complémentaires, photos, plans, diagnostics et visites privées, sur demande.

Adresse très recherchée sur Lyon, venez découvrir ce magnifique appartement baigné de soleil et dont la terrasse invite à des moments conviviaux ou de détente. Situé au dernier étage d'un immeuble de prestige, il développe une surface de plus de 130 m2 et bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud de plus de 12 m2. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse par 2 grandes portes-fenêtres coulissantes, cuisine aménagée et équipée avec cellier, belle suite parentale avec sa salle de bains, 3 autres pièces (chambres, bureaux), une salle de douche, 2 wc en tout. Cet appartement très lumineux et baigné de soleil, profite de prestations haut de gamme: parquet chêne, climatisation réversible, volets électriques avec fermeture centralisée, fenêtres double vitrage avec menuiseries aluminium. Immeuble sur son terrain. Une cave fermée de 7 m2. Place de parking privative dans le sous-sol de l'immeuble en sus. Pour tous renseignements complémentaires, photos, visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 .