VALLAT IMMOBILIER SEYNOD

En exclusivité à VIEUGY, Haute-Savoie, cet appartement à vendre est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 77,22 m² Carrez (99,37 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992 avec ascenseur. Ce bien rare à l'achat allie des volumes spacieux à un cadre de vie recherché. Au premier niveau, un salon s'ouvre sur une terrasse abritée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes et l'église Saint-Martin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. En annexe, une cave de 6,77 m² est incluse, et un garage de 17,64 m² en sous-sol peut être acquis en supplément pour 26 000 euros. La localisation est idéale : pharmacie, boulangerie et groupe scolaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les lignes de bus 2, 23 et S2, ainsi que les pistes cyclables, rendent vos déplacements faciles. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie tranquille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 241 lots - dont 89 lots habitations. Charges annuelles : 1854,94 euros.

À la recherche d'un achat d'appartement à Seynod ? Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé dans les combles d'une maison forte datant du XIIIe siècle, à proximité immédiate de Vieugy, dans un environnement calme. Cet appartement SEYNOD à vendre, aménagé avec soin dans une bâtisse de caractère, se distingue par sa rénovation de qualité et son cachet atypique. S'étalant sur 189 m² au sol (119 m² loi Carrez) au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une grande mezzanine. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la triple exposition qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'accès à l'A41 se fait rapidement (5 min), tout comme les transports en commun (ligne Sibra n°2 à deux pas de l'appartement). N'attendez plus pour programmer une visite.

En exclusivité, découvrez ce T3 exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'environ 80 m² habitables et son exposition plein Sud, cet appartement séduit par sa clarté et ses volumes. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une loggia, une cuisine aménagée et indépendante, un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Selon vos besoins, le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking de copropriété sécurisé. Elle a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités accessibles à pied depuis votre domicile. Les lignes de bus 2, 4 et 27 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1874.61 euros.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 4 pièces, exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod. D'une surface d'environ 80 m² habitables, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard. Le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les lignes de bus 2, 4 et 27 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Annecy et ses environs. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1874.61 euros.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 263 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,2 m²
• 2 chambres
• 

Sillingy (74)

Découvrez cet appartement de 3 pièces avec balcon situé à Sillingy. D'une superficie de 69 m², ce T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexe (compris dans le prix de vente) : garage, stationnement et cave. Situé à proximité immédiate des espaces verts, des commerces (pharmacie, boulangerie, restaurants?), du pôle médical et des établissements scolaires de la commune. Vous bénéficierez également de la proximité de la zone commerciale d'Epagny, accessible en quelques minutes seulement, offrant un large choix de boutiques et services. Les sentiers, espaces verts et le lac de la Balme-de-Sillingy tout proche invitent à de belles promenades et activités. Les lignes de bus du réseau Sibra desservent facilement la commune et permettent de rejoindre Annecy et les communes voisines. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 141 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1206.98 euros.

Prix au m² le plus bas

1 570 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 474,54 m²
• 5 chambres
• 

Chavanod (74)

Découvrez cette maison à vendre à Chavanod, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes d'Annecy, cette propriété rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Vous trouverez facilement une boucherie, une boulangerie, une école primaire, ainsi qu'un accès rapide aux lignes de bus et axes routiers. Rénovée par un architecte, cette ferme de 475 m² se distingue par son ambiance unique, son architecture soignée et ses volumes spacieux. Elle se compose de trois niveaux, incluant une zone d'habitation et une partie professionnelle. Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un atelier de bricolage transformable en chambre. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une chaufferie, de deux caves et de WC indépendants. Au premier étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse et de WC indépendants. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des WC indépendants. Côté professionnel, la ferme propose un espace actuellement utilisé en bureaux, comprenant un accueil, deux open-spaces et une salle de réunion, s'adaptant à vos besoins d'activité professionnelle ou d'aménagement personnel. À l'extérieur, un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de détente. Un espace piscine peut être envisagé sur ce terrain arboré de 1 564 m². Cette maison à acheter à Chavanod, alliant confort, modernité et authenticité, est un véritable coup de cœur, avec une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cran Gevrier ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de type 4, orienté plein sud, est situé dans une résidence actuellement en construction, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Proche de toutes les commodités telles que commerces, bus et écoles, il bénéficie en outre d'un accès rapide à l'autoroute en seulement 3 minutes en voiture. Offrant une vaste terrasse et un garage en sous-sol, cet appartement à vendre à Cran Gevrier dispose également d'un local à vélos. Livraison prévue début 2027, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À SEYNOD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, nous proposons en location un parking couvert avec arceau, situé au 25 rue Costa de Beauregard. Ce parking en location sera disponible à partir de mi-septembre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence VALLAT IMMOBILIER.