VALLAT IMMOBILIER AIX LES BAINS

Située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 123 m² (182 m² de surface utile) représente une occasion à ne pas manquer. Parfaite pour un achat maison Aix les Bains, elle dispose d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et charme, offrant un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace tout en conservant son identité. Le rez-de-chaussée permet de vivre de façon pratique grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre spacieuse de 24 m² à aménager selon vos envies. Une salle d'eau à réaliser et un WC séparé complètent cet espace dédié au repos. L'extérieur, quant à lui, est sublime avec une parcelle de 513 m² piscinable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un carport et plusieurs stationnements sont également à disposition. Sur le plan technique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète sous garantie décennale (isolation, pompe à chaleur réversible au sol, menuiseries aluminium, volets électriques), garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique (Classe A). Le sous-sol total de 66 m², comprenant buanderie, cave et espace de stockage, offre un potentiel de rangement ou d'atelier. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison AIX LES BAINS à vendre.

Située au cœur d'une impasse tranquille à Aix-les-Bains Sud, cette maison familiale est un véritable coup de cœur pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Aix-les-Bains. Son cadre privilégié, lumineux et protégé des nuisances, en fait un lieu de vie idéal. Édifiée sur un terrain arboré, entièrement clos et piscinable de 1 263 m², cette propriété présente des volumes spacieux parfaitement adaptés à la vie de famille, avec six chambres. À l'entrée, un placard intégré facilite la circulation fluide. La cuisine, entièrement équipée et orientée Sud-Est, donne sur une belle terrasse et un jardin. Le salon cathédrale, exposé Sud-Ouest, se distingue par ses vastes volumes, ses bow-windows et sa cheminée, apportant une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un demi-niveau dessert une chambre supplémentaire avec placard. À l'étage, un espace buanderie, deux chambres exposées Est avec placards et portes-fenêtres assurent confort et luminosité. Un autre demi-palier conduit vers deux chambres supplémentaires, l'une orientée Ouest avec Velux, l'autre au Sud avec accès à une terrasse. Une salle de bains avec double vasque, un dressing et un WC indépendant augmentent le confort de ce niveau. Les annexes incluent un double garage avec prise de recharge pour véhicules électriques, des parkings extérieurs et une cave/atelier en sous-sol. Dotée de la fibre optique, de volets électriques et d'une charpente traditionnelle, cette maison AIX LES BAINS à vendre combine praticité et confort. Un bien rare, idéalement situé, proche des commodités, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

240 000 €

4 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,3 m²
• 2 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Situé en hyper- centre d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 de 52,30 m², entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : commerces, transports, marché, restaurants et services, permettant un quotidien pratique et dynamique sans nécessité de véhicule. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de l'après-midi et une atmosphère chaleureuse en fin de journée. La rénovation récente a été pensée avec soin, alliant fonctionnalité et modernité. Il se compose d'un hall avec placard, un séjour avec cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable, idéal pour recevoir ou se détendre, deux grandes chambres, dont une équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter ce bien, garantissant un confort au quotidien. En complément, vous profiterez d'une grande cave, parfaite pour le stockage ou les équipements saisonniers. La copropriété dispose également d'un parking collectif, un avantage rare et recherché en centre-ville. De plus, il existe une possibilité de place de parking couverte, pour encore plus de confort. Cet appartement rénové avec goût représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant emplacement privilégié, luminosité et prestations actuelles au coeur d'Aix-les-Bains. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter au Bourget du Lac ? Découvrez ce bien d'exception situé dans la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 158,92 m² Loi Carrez, au dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 204,66 m², offrant un cadre de vie idéal à proximité de la plage, accessible en 8 minutes à pied, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement, qui occupe seul le palier, est agencé de manière fonctionnelle et se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie traversants, prolongés par une grande terrasse invitant aux moments de convivialité. La cuisine de qualité, les deux suites parentales avec salles de bains attenantes, et le salon lumineux, exposé Est/Nord/Ouest, sont autant d'atouts qui font de cet appartement le Bourget du Lac à vendre un bien rarissime. Avec des prestations soignées telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, et la climatisation réversible, ce logement est parfait pour une vie sereine. Le garage complète cette offre, ajoutant un atout précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique en Savoie.

Situé entre la ville et le lac à Aix Les Bains, en Savoie, cet appartement T4 de 82,50 m² est à vendre. Placé au 1er étage d'une copropriété récente de 2013, calme et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition traversante Est/Nord/Sud qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, dotée d'une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres adaptées à la vie de famille et d'un dressing indépendant pour un rangement optimisé.Les espaces extérieurs sont un atout majeur : une terrasse spacieuse de 34,54 m² parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente, ainsi qu'un balcon de 7,65 m². Un store banne, remplacé en 2025, permet de profiter de la terrasse en toutes saisons.Pour votre confort, cet appartement à acheter à Aix Les Bains est équipé d'une climatisation installée en 2021. Les charges de copropriété couvrent l'entretien de la chaudière, offrant un avantage non négligeable pour le budget.Le bien comprend également un garage et une cave, ajoutant à votre confort quotidien. La copropriété offre un local vélo et des places de parking collectives réservées aux résidents. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder. Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1718 euros.

En exclusivité, nous vous présentons une maison pleine de charme à Tresserve, Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et de la plage du Lido. Vous apprécierez la proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, ainsi que des commerces et des écoles, offrant ainsi un emplacement à la fois pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, qui offre une vue exceptionnelle à 180° sur le lac du Bourget. Cet espace accueillant est idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du paysage changeant au fil des saisons. Avec une surface habitable d'environ 105,27 m², cette maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comporte un garage, une cave et une salle d'eau. À l'étage principal, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, où la vue panoramique se transforme en un véritable tableau vivant. À l'extérieur, la parcelle de 716 m² présente un jardin agréable, parfait pour organiser des barbecues, se détendre avec un bon livre ou simplement admirer le lac. Possibilité de construire une piscine. Deux places de stationnement complètent ce bien, qui dispose d'un potentiel d'agrandissement intéressant. Cette maison à acheter à Tresserve, proposée au prix de 677 000 euros, représente une opportunité rare, mariant le charme de l'ancien à une vue imprenable sur le lac et à une situation idéale à proximité du lac et d'Aix-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 863 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 85,57 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

À vendre sur la commune d'Aix Les Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T2 traversant Est/Ouest vous séduira par son cadre calme et agréable. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Avec une surface de 86.62 m² au sol (54.24 m² Loi Carrez), cet appartement spacieux est parfaitement agencé, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort. La chambre fait 22 m² au sol (10.17 m² Loi Carrez). Les atouts de cet appartement à acheter à Aix Les Bains incluent : - Superficie : 86.62 m² au sol, dont 54.24 m² Loi Carrez - Orientation Est/Ouest pour profiter de la lumière naturelle - Balcon privé, parfait pour les moments de détente - Place de parking couverte pour un stationnement sécurisé - Parking collectif extérieur réservé à la copropriété - Cave pour un rangement supplémentaire Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable tout en étant bien connecté à la ville. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Aix Les Bains ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

3 303 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 390,6 m²
• 6 chambres
• 

Montmélian (73)

À vendre : ce somptueux château situé à MONTMELIAN, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Cette ancienne demeure d'une noble famille savoyarde a été méticuleusement rénovée entre 1999 et 2002 tout en préservant son caractère authentique. La propriété, marquée par deux grandes tours carrées, offre une surface habitable de 390 m² répartie sur trois niveaux. Les pièces à vivre sont spacieuses et lumineuses, dotées de belles hauteurs sous plafond et de parquets de qualité, accompagnées d'une superbe cheminée centrale. La cuisine équipée indépendante, six chambres, trois salles de bains et un appartement indépendant au rez-de-chaussée ajoutent à son attrait. En plus de cela, la propriété dispose de 287 m² de dépendances, d'un parc de 4 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un étang et d'un verger varié. Une parcelle constructible de 2 460 m² offre des potentialités d'aménagement supplémentaires. Situé dans un village paisible, ce château constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété à acheter à MONTMELIAN, à proximité des axes routiers principaux.

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située entre le centre-ville et le lac. Bien entretenue et récemment améliorée, cette maison dispose de volumes généreux. Au 1er étage, une entrée accueillante mène à une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, qui donne accès à un balcon plein Sud et à une terrasse agréable orientée à l'Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 2ème étage est consacré à un grenier entièrement aménagé avec un accès extérieur indépendant, offrant diverses possibilités d'aménagement : une chambre exposée Sud, un dortoir spacieux sous les velux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante, un WC avec lavabo, une chaufferie, un garage spacieux, une cuisine d'été avec buanderie, ainsi qu'un atelier lumineux viennent compléter ce bien. Le terrain plat et clos s'étend sur 802 m², parfait pour des activités extérieures. Ce bien bénéficie d'améliorations récentes, incluant une isolation extérieure renouvelée en 2024, une cuisine neuve, VMC et poêle à bois installés en 2023, ainsi que du double vitrage et des volets roulants électriques en aluminium. Une opportunité à saisir pour un achat maison Aix les Bains, alliant emplacement privilégié, confort et potentiel.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Avec ses 174 m², cet espace haussmannien, rénové avec soin en 2019/2020, allie habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et de la gare, ce bien est idéal pour un achat appartement Aix-les-Bains réussi. L'appartement se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses variant de 20 à 27 m², chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, offrant ainsi confort et intimité. La vaste cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique avec un salon lumineux orienté à l'Ouest, donnant accès à un balcon surplombant le parc Japonais et la Dent du Chat, parfait pour profiter de moments de détente.Intégré dans une copropriété de standing, sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de récents travaux (chaudière collective, toiture rénovée) garantissant tranquillité et pérennité. À seulement 20 minutes à pied du lac du Bourget et à proximité des accès autoroutiers, ce logement offre une situation stratégique : Lyon est à 1h, Annecy à 25 minutes et Genève à 50 minutes. Un appartement à acheter à Aix-les-Bains à découvrir sans attendre.

À vendre, cet exceptionnel appartement AIX LES BAINS situé au dernier étage d'une belle copropriété datant de la Belle Époque, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, d'une superficie de 223 m² en duplex, a été intégralement rénové avec soin, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par un magnifique escalier en pierre menant à des volumes généreux et à des hauteurs sous plafond impressionnantes. Au niveau principal, cet appartement AIX LES BAINS à vendre dispose d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon/séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, et un bureau. En complément, une grande cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité de louer un garage à proximité. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et rénovation soignée. Ce bien séduira ceux en quête d'un appartement à acheter AIX LES BAINS alliant espace, lumière et cachet.

À VIVIERS DU LAC, en Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 2003 est à vendre. Elle propose 120 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m², bénéficiant d'une légère vue sur le lac du Bourget. Idéale pour un achat maison VIVIERS DU LAC, elle est située dans un quartier résidentiel proche des écoles primaires et à moins de 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée lumineuse avec placard intégré et un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, un salon/salle à manger chaleureux, et un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin exposé Sud-Ouest. À l'étage, deux chambres confortables et une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire se situent sur un demi-niveau supérieur. La maison dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. VIVIERS DU LAC se distingue par son environnement naturel privilégié, sa proximité immédiate du lac du Bourget, et son accès rapide à Aix-les-Bains et Chambéry.

Découvrez cette maison à vendre à Drumettaz-Clarafond, située à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain, édifié sur un terrain plat de 1 348 m², offre 163 m² habitables (214 m² de surface utile) avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et donne accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne ainsi qu'un séjour. Ce niveau comprend également une chambre avec un accès direct à la piscine, une buanderie équipée, un grand garage, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. L'étage dispose d'une salle de jeux, d'une chambre aménagée en dressing, de deux autres chambres dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Beaucoup de rangements rendent cette maison également agréable à vivre. Vous profiterez d'un jacuzzi 5 places, d'une piscine chauffée de 4x8 m, équipée d'un volet intégré pour la sécurité. Avec son environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison allie confort et performance énergétique grâce à son aspiration centralisée, son poêle à granulés récent, ses panneaux photovoltaïques procurant des revenus annuels de 1 400 à 1 500 euros et son récupérateur d'eau de 5 000 litres. Le bardage et les peintures intérieures ont été soigneusement refaits. C'est une maison clé en main, avec une classe énergétique basse consommation, parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité à proximité d'Aix-les-Bains.

Découvrez un appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au sein de la résidence Les Nouveaux Thermes, qui redéfinit l'élégance de cette ville prisée de la région Rhône-Alpes. Située en plein cœur d'Aix-les-Bains, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, restaurants et transports, garantissant ainsi un quotidien agréable. Conçu pour votre confort, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains propose des espaces généreux et de larges ouvertures, vous permettant de profiter d'une belle luminosité et d’un environnement calme. Avec ses belles terrasses, vous pourrez apprécier pleinement la vue sur le paysage aixois. Investir dans la résidence Les Nouveaux Thermes, c'est faire le choix d'un achat appartement à Aix-les-Bains qui allie modernité, performance énergétique et potentiel locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence au 04 79 355 355.