VALLAT IMMOBILIER SAINT JORIOZ

À découvrir rapidement : superbe maison neuve d'environ 135 m², située sur la commune de Saint-Eustache, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez charmé par la vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie unique, mêlant nature et tranquillité. La maison, à acheter à Saint Eustache, comprend au rez-de-jardin un espace de vie lumineux et accueillant avec un dégagement doté d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, et un accès à une grande terrasse pour profiter des belles journées. Ce niveau inclut également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage de 25 m² attenant à la maison complète ce bien, offrant espace de stationnement et rangement. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison allie modernité, confort et performance avec des prestations de haute qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de bien-être et d'économie d'énergie. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre d'exception.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sevrier ? Nous vous proposons un spacieux T5 situé au cœur de Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable qui borde le Lac d'Annecy. Idéalement positionné au 2ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue datant des années 90, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et praticité.Rénové en 2023, cet appartement dispose d'environ 103 m² habitables (138 m² au sol) avec une configuration lumineuse et fonctionnelle. L'entrée mène à une agréable pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à un balcon d'environ 9 m², parfait pour savourer un café face aux montagnes ou profiter de soirées d'été en extérieur.La zone nuit est composée de trois chambres, d'un bureau qui peut également servir d'espace de jeu ou de dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre mansardée vient compléter cet ensemble harmonieux.L'appartement inclut également une cave pour le stockage et une place de parking privative couverte, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Pour un confort et une sécurité supplémentaires, un garage au sous-sol est disponible en sus du prix.Ce T5 allie volumes, luminosité, calme et proximité immédiate du lac et des services. C'est une opportunité rare, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une commune dynamique et naturelle. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 68 lots, dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3474 euros.

À Saint-Jorioz, dans un environnement tranquille, cette maison à vendre séduira tant les primo-accédants que ceux en quête d'une résidence secondaire. Offrant un équilibre parfait entre maison et appartement, cette propriété d'environ 78 m² au sol (67 m² habitables) se distingue par un agencement fonctionnel et des atouts appréciables pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Une buanderie attenante complète ce niveau, apportant un espace pratique. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de profiter d'un espace nuit calme et séparé. Le second étage abrite une mezzanine spacieuse, pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon vos désirs. Les combles aménageables de 16 m² constituent un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une petite cour et un jardin privatif vous permettront de savourer les beaux jours tout en créant un coin détente ou un espace de jeux. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, garantissant rangement et stationnement en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat maison Saint Jorioz, offrant l'accès à un cadre privilégié, à proximité du lac, des commerces et des activités en pleine nature, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien!

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

5 226 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123,41 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jorioz (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez ce bel appartement T5 en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel calme et prisé. Idéalement placé à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy, il offre un cadre de vie agréable alliant nature et commodités du quotidien.D'une superficie de 123 m², cet appartement se trouve dans une copropriété récente. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une distribution fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un cellier pour un rangement pratique.La suite parentale est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant confort et indépendance. Au cœur de l'appartement, un lumineux séjour de près de 49 m², avec cuisine équipée ouverte, est parfait pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin privatif d'environ 200 m², un atout précieux pour vos moments de détente et réunions familiales. L'appartement est en excellent état, sans travaux nécessaires.Un garage PMR double en longueur en sous-sol complète ce bien exceptionnel à la vente. Un appartement de qualité, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour vivre sereinement à proximité du lac.

Nichée dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, cette maison de 107 m², en copropriété horizontale, édifiée en 1995, séduit par sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC, offrant une autonomie appréciable. Le deuxième étage accueille une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu'un dressing, optimisant les rangements et le confort de vie. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace dédié à la détente avec une piscine et un jacuzzi, véritables atouts pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. En annexes, un chalet de jardin et un local de rangement offrent des solutions pratiques pour le stockage. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, bien-être et qualité de vie, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de toutes les commodités. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

2 387 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 398 m²
• 12 chambres
• 

Leschaux (74)

Située sur la commune de Leschaux, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre conquerrera les amateurs de nature et d'espace. À seulement quelques minutes de la station de ski du Semnoz et à proximité d'Annecy et de son lac, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LESCHAUX. Édifiée en 1730, cette maison individuelle de charme offre une surface totale de 334 m² habitables (398 m² au sol) et est implantée sur un magnifique terrain de 3 593 m². Elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte, présentant de généreux volumes et un potentiel intéressant pour divers projets : résidence familiale, activité touristique, accueil de groupes ou projet mixte. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée d'un poêle à bois, deux chambres et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont l'une avec placard, et une autre dotée d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon. Le gîte, parfaitement agencé, offre au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale, une cuisine professionnelle, des sanitaires, un WC ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privative. Les étages accueillent six chambres supplémentaires, dont certaines disposent de salle d'eau, ainsi que plusieurs sanitaires. Au dernier niveau se trouve une grande salle commune d'environ 46 m², idéale pour des activités collectives ou des moments de détente. Les annexes viennent compléter cette offre : garage, parkings extérieurs, terrasse, jardins paysagers, abri de rangement, four à pain traditionnel et modulaire. En bon état général, cette propriété conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement naturel exceptionnel. Une maison LESCHAUX à acheter sans tarder.

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux village!) et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comprenant sa propre salle d'eau et son WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Située à proximité immédiate du lac, de la piste cyclable, des commodités (école primaire, boulangerie, petit supermarché, tabac-presse, médecins) et de l'arrêt de car desservant les lignes entre Albertville et Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme, confort et praticité. Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

660 000 €

6 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109,42 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jorioz (74)

À vendre, maison individuelle à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de 109 m² habitables, érigée sur un terrain de 752 m², se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. Bâtie dans les années 60, la maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement avec un studio indépendant, parfait pour un adolescent, un espace professionnel ou un investissement locatif, ainsi qu'un garage double pour un bon rangement ou un atelier. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine séparée avec loggia fermée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie d'une exposition agréable qui assure clarté et convivialité. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires avec des rangements en sous-pente, une salle d'eau avec WC, et un dégagement pour compléter l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison est à rénover entièrement, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son emplacement prisé font de cette maison SAINT JORIOZ à vendre une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce projet de vie au calme, tout en étant proche du lac d'Annecy et des montagnes. Cette maison à acheter SAINT JORIOZ est à visiter rapidement ! (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T4 en vente à Saint-Jorioz, situé en plein cœur du village de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et services, cet appartement à acheter à Saint-Jorioz se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement se compose d'un dégagement menant à trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une touche chaleureuse. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours tout en contemplant la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, offrant un espace détente ou la possibilité d'installer un potager. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage simple, des atouts précieux au cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien et de libérer tout son potentiel. Un appartement atypique, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

VIAGER OCCUPÉ, FERME AUTHENTIQUE À ENTREVERNES, CADRE VERDOYANT ET VUE SUR LES MONTAGNES.Située dans le joli village d'Entrevernes, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en Haute-Savoie, cette ancienne ferme des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et ses magnifiques vues sur les montagnes environnantes.La propriété se compose, au rez-de-chaussée, de quatre caves totalisant environ 60 m², idéales pour le stockage ou un aménagement futur. À l'étage, vous découvrirez un espace habitable d'environ 37 m², comprenant une entrée, une pièce à vivre, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse balcon complète cet étage et offre une agréable perspective sur la nature environnante.En annexe, une grange d'environ 130 m² au sol offre de belles possibilités d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1836 m², agrémenté d'un coin potager, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une base idéale pour un viager à acheter à Entrevernes, que ce soit comme résidence principale ou secondaire pleine de charme, proche du lac d'Annecy et des massifs environnants.Conditions de vente : Viager occupé - 1 tête (Homme, 83 ans)Bouquet : 240 000 eurosRente mensuelle : 705 eurosUne belle opportunité d'investissement patrimonial dans ce cadre rural préservé, alliant tranquillité, authenticité et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette vente viager à Entrevernes.

À la recherche d'un achat maison SEVRIER ? Située à Sevrier, en Haute-Savoie, cette propriété unique est nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie d'exception les pieds dans l'eau. Ancien garage à bateaux des années 50, entièrement réhabilité, cette maison mitoyenne en copropriété de 3 lots se distingue par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié face au lac. Avec une surface habitable de 147 m², la maison se divise en deux appartements indépendants, facilement transformables en un seul logement. Le rez-de-chaussée comprend un T4 avec hall d'entrée, WC, cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, séjour avec cheminée, salle de bains, et deux chambres, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une véranda aménagée. À l'étage, un T2 lumineux dispose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, WC, salle d'eau, et chambre avec placards, donnant sur une vaste terrasse de 52 m². Ce bien est complété par un charmant mazot indépendant de 28 m², offrant séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC, et mezzanine. Implantée sur un terrain non constructible de 3 545 m² en bordure du lac, cette propriété propose une vue imprenable sur les montagnes et un environnement naturel préservé, avec accès privatif au lac et plusieurs stationnements. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien rare est idéal pour une vente maison SEVRIER, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre, une maison située dans un secteur prisé de SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 1965, offre un grand potentiel de rénovation. Nichée au calme et à proximité immédiate du lac, des commerces et de la piste cyclable, cette maison à acheter à SAINT JORIOZ s'étend sur un terrain clos et arboré de 1676 m², profiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie habitable de 159 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour. Un garage de 22 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau inclut également un WC séparé et deux salles de bains. Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une surface de 82 m², déjà équipés d'ouvertures, offrant les possibilités de créer des chambres additionnelles, un bureau ou un espace de loisir. Le terrain de 1676 m² permet d'envisager des extensions et la construction d'une piscine, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien constitue une belle opportunité de transformer un projet de rénovation en un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cette maison à la vente à SAINT JORIOZ et de découvrir toutes ses possibilités!

Superbe maison individuelle en exclusivité à vendre à SAINT JORIOZ, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Quartier paisible proche du centre-ville, du lac et de la piste cyclable. A quelques minutes d'Annecy. Hall spacieux, cuisine d'été, garde-manger, grande cave et chaufferie au rez-de-chaussée. Vaste séjour lumineux, terrasse, cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle de bains au 1er étage. Deux chambres, salle de jeux, deux suites parentales et WC au 2ème étage. Garage double en longueur. Environnement calme et verdoyant proche des commodités urbaines. Opportunité rare à ne pas manquer!