BARRESI IMMOBILIER

T3 Traversant – 69 m² au sol (58,19 m² Carrez) – Vue Mer – Quartier des Plaines Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 traversant offrant 69 m² au sol (58,19 m² Loi Carrez) avec une vue dégagée jusqu'à la mer, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à proximité immédiate de Mar Vivo, des commerces, écoles et transports, il combine confort de vie et situation privilégiée. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une loggia fermée Deux chambres avec rangements intégrés Une salle de bains en travertin équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne WC séparés Une cave privative Stationnement sécurisé dans la résidence, avec une grande facilité pour garer plusieurs véhicules. Prestations : Sol en travertin Double vitrage avec volets roulants Tableau électrique neuf (2025) Chauffe-eau récent La résidence : Sécurisée avec ascenseur Parc arboré avec bancs et terrain de pétanque Façade rénovée Faibles charges de copropriété Aucune grosse dépense à prévoir Les atouts : ? Vue mer dégagée sans vis-à-vis? Calme absolu? Appartement traversant et lumineux? Proximité immédiate des commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 19 51 49 03. Annonce publiée par un agent commercial – RSAC de Toulon n° 835243213.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

T4 - Toulon – Pont du Las, à proximité de la médiathèque Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien fréquentée de 6 appartements, cet appartement T4 vendu loué dispose de 89,75 m² habitables (83,75 m² loi Carrez). Construit en 1960 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie d'une très belle rénovation, d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Description Séjour / cuisine ouverte de 37,65 m² donnant sur un balcon de 6 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains indépendante WC séparé Deux espaces distincts : pièce de vie et coin nuit Annexes Cave en sous-sol Place de stationnement dans la copropriété sécurisée possible Prestations DPE : B Double vitrage Volets roulants aluminium Climatisation Appartement moderne, très bien entretenu Très lumineux et au calme Informations clés pour investisseur Appartement vendu occupé Bail non meublé, signé le 10/04/2018, fin de bail le 08/04/2028 Loyer mensuel : 1120 € hors charges, charges 50 € Indexation annuelle Locataire sérieux et stable, à jour de ses loyers Aucun congé délivré Petite copropriété ? gestion simple Bien rénové ? aucun travaux à prévoir Stationnement disponible Idéal investisseur recherchant un bien à bonne rentabilité Secteur recherché, proche des commodités et des transports, offrant un cadre calme et sécurisé. Contact: 0619514903 Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

T3 vendu occupé – Toulon Ouest – Rentabilité immédiate Appartement T3 traversant de 61,13 m² (Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'arsenal, des commerces et des transports. Vendu avec locataire en place – investissement clé en main Appartement lumineux exposé sud-ouest Aucun travaux à prévoir Le bien comprend également :? Cave? Place de stationnement sécurisée Loyer : 890 € hors charges / mois (appartement + parking)Bail en cours depuis janvier 2026 Rentabilité attractive et charges maîtrisées (détails sur demande) Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation (DPE B / A) Petite copropriété récente et bien entretenue – idéal pour un placement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Contact : 06.19.51.49.03 Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

3 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 167 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
• 

Pignans (83)

Maison de village T2 évolutif à Pignans - (env. 90 m² au sol) Située au coeur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.Le bien est partiellement rénové, seul le 2? étage restant à aménager. Composition : Rez-de-chaussée :Remise de 19,60 m² Buanderie / cellier de 12,32 m² Entrée de 3,58 m² 1er étage (habitable) :Cuisine de 12,56 m² Salle d'eau avec WC de 3,98 m² séjour actuellement chambre de 13,17 m² avec alcôve de 7,91 m² 2? étage (à rénover) :Chambre mansardée de 11,69 m² Espace de rangement Grenier Points forts : Toiture et façade révisées Volet PVC Maison lumineuse, sans vis-à-vis Rue calme, stationnements gratuits à proximités Eau de ville, tout-à-l'égout Taxe foncière : 323 € Amélioration possible du DPE (installation d'une climatisation réversible) Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

T3 vendu occupé – Toulon Ouest – Idéal investissement locatif Appartement T3 de 49,76 m² situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité des commerces, transports et axes principaux. Vendu avec locataire en place – revenus immédiatsSecteur recherchéBonne tenue locative Le bien se compose d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.Une cave complète ce bien. Loyer : 620 € hors charges / mois Bail en cours depuis septembre 2019 Charges maîtrisées et rentabilité intéressante (détails sur demande) Résidence bien entretenue – placement idéal pour un investissement serein et durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06.19.51.49.03 Agent commercial – RSAC Toulon n° 835 243 213Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

TOULON PORT / STADE MAYOL – SUPERBE T3 RÉNOVÉ – DPE B Idéalement situé sur le port de Toulon, face au stade Mayol, ce superbe appartement T3, issu de la transformation d'un T2, a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. Surface loi Carrez : 40,90 m². Situé au 4? étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère de 1920, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et ses faibles charges : 40 €/mois. Il se compose de : Séjour avec cuisine ouverte : 19,20 m², cuisine entièrement équipée et moderne Deux chambres : 9,35 m² et 9,25 m² Salle d'eau avec WC : 3,10 m² Cellier sur le palier : 1,80 m², très pratique L'appartement bénéficie de climatisation, de prestations contemporaines et affiche un excellent DPE : B, rare pour un immeuble ancien. Vente possible meublée, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main.Emplacement recherché, au coeur de la vie toulonnaise, à deux pas du port, des commerces, des transports et des animations. Contact: 0619514903 Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

À vendre – Authentique moulin à huile du XVIIe siècle avec piscine et jardin refuge LPO-Six-Fours-les-Plages (Var) À quelques minutes de la mer et de la forêt, découvrez ce bien rare : un ancien moulin à huile du XVIIe siècle entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un environnement calme, entre mas provençal et hacienda méditerranéenne, cette propriété se compose de 250 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, au coeur d'un jardin de 1251 m² classé refuge LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux). Le charme de l'ancien préservé -Poutres apparentes, voûtes en pierre, mécanisme d'origine du moulin -Cheminée datée de 1644, vitrail ancien Rénovation de qualité : huisseries aluminium double vitrage, volets en bois, toiture refaite, chauffage central au gaz, fibre optique, assainissement collectif, plusieurs places de stationnement Composition du bien -Bâtiment 1 – Maison principale (R+1) Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d'environ 80 m² avec voûtes, poutres et cheminée ancienne Étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant et un coin lecture éclairé par un vitrail d'époque. Une des chambres dispose d'un accès extérieur indépendant. Bâtiment 2 – Studio de plain-pied Grande chambre lumineuse avec baies vitrées, salle d'eau et WC -Bâtiment 3 – Logement T2 indépendant Cuisine ouverte sur terrasse privative, chambre, salle d'eau avec WC Les bâtiments 1 et 3 sont reliés par de superbes caves voûtées, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Extérieurs et environnement -Patio -Jardin clos avec piscine traditionnelle 8 x 5 m -Plusieurs accès privatifs, piéton et voiture -Environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards Un bien rare et polyvalent Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Ce lieu chargé d'histoire offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue un véritable havre de paix à proximité du centre-ville, des plages, de la forêt et de toutes les commodités. Contact : 06 19 51 49 03 Annonce publiée par un agent commercial – RSAC TOULON 835 243 213 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3600.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

La Seyne-sur-Mer (83500) – Résidence Le Patio des PoètesAppartement T3 avec locataire en place Situé rue Antoine de Saint-Exupéry, au sein de la résidence Le Patio des Poètes, résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 63 m² au sol (56,41 m² loi Carrez), vendu loué avec locataire en place dans le cadre d'un bail non meublé en cours jusqu'en octobre 2026. Implanté au 3? étage, l'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bain, Des toilettes séparées, Une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert, Une cave en sous-sol. Prestations et atouts : Climatisation réversible récente, Cumulus neuf, Résidence et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), Proximité immédiate des transports, commerces et grands axes routiers. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, offrant un rendement locatif immédiat grâce à un locataire sérieux déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 51 49 03. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon n° 835 243 213.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

Hyper centre de Toulon, en ZFU, RUE JAURES, location d'un bureau au sein d'un cabinet de professions libérales, activité psychiatrie. Dans un bel immeuble art déco, à usage mixte professionnel et habitation, un bureau individuel de 17m2, les autres bureaux étant déjà loués par 3 autres psychiatres. Très lumineux, ce bureau dispose d'une grande ouverture sur balcon, d'une climatisation réversible et d'une cheminée décorative. Peintures neuves, sol stratifié, double vitrage, il suffit d'aménager l'espace pour commencer l'activité. L'ensemble du cabinet mesure environ 120 m2, il est situé au 5eme étage avec ascenseur, avec dérogation PMR. A l'entrée un couloir sépare les différents bureaux et la grande salle d'attente commune. Une toilette, une salle de repas (petite cuisine) et une salle d'eau sont à disposition des médecins. Libre de suite, bail professionnel de 6 ans. Loyer HC mensuel 850 € (dont forfait pour eau et électricité de 25 € par mois). Provision pour charges mensuelles de 70 € comprenant : entretien annuel climatisation, charges immeuble dont escalier et ascenseur, côte part Taxe foncière et TEOM. Dépôt de garantie 825 €. Honoraires à la charge locataire de 1188 TTC avec état des lieux d'entrée compris. Honoraires de 1 188 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEMENT LOCATIF – TAMARIS / LA SEYNE-SUR-MER Surface : 50 m² (loi Carrez) Étage : 4e avec ascenseur Loyer actuel : 535 €/mois (hors charges) Charges copropriété : 85 €/mois Description : Situé dans un secteur calme et verdoyant de Tamaris, à 500 mètres de la Corniche Bonaparte et du bord de mer, cet appartement 2 pièces de 50 m² est un investissement locatif idéal. Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis novembre 2018, toujours à jour de ses loyers. Caractéristiques : - Séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine indépendante et chambre avec vue sur le parc - Appartement traversant, situé en bout d'immeuble, loin de la route et des nuisances sonores - Salle d'eau avec WC - Cave privative en sous-sol - Résidence sécurisée avec portail électrique et grand parc de verdure - Nombreuses places de parking disponibles Avantages : - Quartier calme et prisé, proche des plages, écoles, commerces et transports - Façade refaite en 2023, double vitrage, DPE : Classe D - Aucune procédure en cours ni travaux prévus dans la copropriété Contact : 06 19 51 49 03 Annonce publiée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

Coup de cœur du secteur

83 200 €

1 891 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 44 m²

Toulon (83)

À vendre – Local commercial 44 m² – Professions libérales, bureaux ou projet d'habitation (changement à la charge de l'acquéreur) Situé dans un secteur recherché, ce local commercial de 44 m², libre immédiatement, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient à toutes activités professionnelles hors alimentation et restauration. Actuellement aménagé en deux bureaux, il dispose également d'un coin cuisine équipé et de WC. Le local est en bon état général et facilement modulable selon votre projet. Il bénéficie de : une entrée indépendante, une bonne visibilité, la climatisation, la proximité immédiate des transports (bus), commerces et commodités. Un parking public est disponible à proximité. Points forts : Surface de 44 m² – local modulable 2 bureaux + coin cuisine équipé + WC Climatisation Entrée indépendante Bonne visibilité Aucun bail en cours – libre immédiatement Copropriété En annexes (en sus du prix) : Place de parking privative en sous-sol Cave privative de 19 m² Possibilité d'acquérir 28 m² supplémentaires avec point d'eau et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services, ou projet de transformation en habitation (changement de destination à étudier par l'acquéreur). Contact : 06 19 51 49 03Annonce publiée par un agent commercial – RSAC de Toulon n°835 243 213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE – CLARET (83100 TOULON) Dans le quartier recherché de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves. Points forts : Séjour lumineux de plus de 20 m² Cuisine séparée Chambre de 12,5 m² Salle d'eau avec WC Espace de rangement Cave privative de plain-pied (idéal pour ranger 2 roues) Climatisation réversible et double vitrage DPE performant : Classe C-A L'appartement est vendu loué avec locataire sérieux en place depuis septembre 2023, dans le cadre d'un bail non meublé.Loyer actuel : 500 € hors charges (+22 € de charges), offrant une rentabilité immédiate. Localisation : proche commerces, transports, écoles et gare, dans un cadre calme et résidentiel. Contact : 06 19 51 49 03 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213