ADESIMMO

Située au coeur du village, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 35 km de Toulouse, cette agréable maison toulousaine développe 104 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et pratique. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 25 m² ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Grenier améneageable sur toute la surface. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250m² avec puits, d'un petit abri de jardin et d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), entre 1 520 euros et 2 120 euros par an. Secteur : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : parking à acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce garage d'environ 100 m², situé au cœur du village, offre un potentiel intéressant pour différents projets. Il comprend deux garages indépendants de 25 m² chacun au rez-de-chaussée, avec des accès distincts, ainsi qu'un étage de 50 m², accessible par un escalier en bois depuis l'un des garages. La toiture a été rénovée il y a 18 à 20 ans. Ce bien est situé en zone U1 du PLU, ce qui permet un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations requises. Viabilisation à prévoir. Prix de vente : 42 500 euros (dont 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 36 000 euros net vendeur). Référence mandat : 52 937. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00.

À la recherche d'une location maison SAINT SULPICE SUR LEZE ? Découvrez ce duplex spacieux de 98 m² situé à seulement 35 km de Toulouse, au cœur de Saint Sulpice sur Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend un salon, un séjour avec une cuisine équipée (plaques électriques et hotte), trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier de 15 m² et une cour de 20 m². Le loyer est de 700 euros TTC, avec une avance sur charges de 12 euros TTC, un dépôt de garantie de 700 euros TTC, et des honoraires d'agence s'élevant à 696 euros TTC. Ne manquez pas cette maison en location SAINT SULPICE SUR LEZE.

40 KM sud Toulouse, proche de Saint Sulpice sur Leze dans le centre du village de Lézat/Lèze, Terrain plat de 540m² env cloturé et arboré, dans un secteur calme, viabilisation en bordure. A VOIR ABSOLUMENT !!! Ref 52641 . Prix 51000 euros dont 6000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 45000 euros net vendeur. Contact Agence ADESIMMO 39 Rue de la république 31410 SAINT SULPICE SUR LEZE au 05-61-87-20-00 ou par mail contact@adesimmo.com LEZAT SUR LEZE / CAPENS / ESPERCE / LABARTHE-SUR-LEZE / BEAUMONT SUR LEZE / ETC....... www.adesimmo.com (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Miremont, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est un véritable bijou. À seulement 30 km au sud de Toulouse et à proximité immédiate d'Eaunes et Muret, cette propriété moderne construite en 2016 offre une surface habitable généreuse de 200 m² sur un terrain de 305 m². La villa redéfinit le confort familial grâce à ses espaces extérieurs parfaitement conçus, offrant une vue imprenable sur les coteaux et la vallée depuis ses terrasses et son espace piscine. L’extérieur est aménagé de manière à supprimer les inconvénients classiques du jardin, vous laissant ainsi profiter de la détente et de la contemplation. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'une suite parentale de 28 m² dispose d'un dressing et d'une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, un bureau polyvalent peut facilement se convertir en une quatrième chambre ou en salle de jeux. Cette villa assure un confort thermique exemplaire grâce à une isolation renforcée et un chauffage au sol au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique classé A (56 kWh/m²) pour des frais annuels maîtrisés entre 1 033 et 1 397 euros. Profitez d'une qualité de vie optimale avec le calme d'un village, des établissements scolaires à proximité et un accès facile à la métropole toulousaine. Prix de vente : 485 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur. Pour un achat de villa à Miremont, contactez l'agence Adesimmo au 05-61-87-2000, 45 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze.

À 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, située dans un environnement paisible, découvrez cette villa à acheter à Lézat-sur-Lèze, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Rénovée en 2004, cette bâtisse de près de 270 m² sur deux niveaux se compose de trois logements, détaillés comme suit : En rez-de-chaussée, un premier logement T3 de 98 m² avec terrasse couverte et garage, comprenant une entrée en corridor menant à une chambre de 13,5 m² avec salle de douche et WC, une seconde chambre de 17,5 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m². Le salon-séjour lumineux de 40 m² est équipé d'un poêle à bois et d'une porte vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 29 m². La cuisine équipée mesure 8 m² et un garage de 21 m² est également présent. Toujours en rez-de-chaussée, un T1 bis avec une terrasse couverte de 9 m². L'entrée se fait par cette terrasse, dans une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine et mezzanine mansardée de 8 m² pour l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche de 4,7 m². Le dernier logement occupe l'étage complet, accessible par une entrée indépendante de 14 m². Vous y trouverez un salon/séjour de 36 m² avec un coin cuisine, prolongé par une buanderie de 7 m². Un dégagement de 10 m² sert d'accès à trois chambres (12,6 m², 15,3 m² et 17,6 m²) et à une salle de bain de 7 m². Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets en bois, de chauffage électrique et d'une fosse septique. Le potentiel locatif de l'ensemble des logements est estimé à 2100 euros par mois. Référence : 53002 Prix : 450 000 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez-nous sur le secteur de la vallée de la Lèze, incluant Capens, Mauzac, Beaumont, Lézat et Saint-Sulpice, à l'agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com.

À 35 km au sud de Toulouse et à seulement 6 km de l'A64, cette villa T5 à vendre à St Sulpice sur Lèze se situe dans un quartier calme et résidentiel. Érigée sur un terrain de 3700 m², elle offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. La maison, sous déclaration de sécheresse, se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, et accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante semi-équipée avec un accès direct à la terrasse, un WC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres dotées de placards, un cellier-buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, dont l'une dispose d'une cabine de douche et d'un point d'eau. À l'extérieur, le terrain est arboré et clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, ainsi qu'un double garage non attenant. Une piscine embellit ce cadre de vie agréable. La villa nécessite quelques travaux de rénovation, tels que mise aux normes de la fosse septique, électricité et peinture, mais représente une belle opportunité d'achat à St Sulpice sur Lèze. Le prix est de 239 500 euros, incluant 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 euros net vendeur. Classement énergétique : D 240, GES : D 42. Estimation des coûts annuels : entre 2 740 euros et 3 970 euros par an. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa à acheter à St Sulpice sur Lèze. Adèsimmo au 05 61 87 20 00.

Sous compromis de vente, cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre se situe à seulement 35 km au sud de Toulouse, à proximité de l'A64. En plein cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 92 m², accompagnée d'un garage et d'un jardin de 474 m², sans vis-à-vis. Dotée d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Le coin nuit est agencé de trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne. Un cellier indépendant et un garage attenant avec évier et rangement complètent ce bien. Conforme à la norme RT2012 et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, elle peut constituer un investissement locatif intéressant avec un potentiel de revenu de 10 200 euros par an. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 231 000 euros hors frais). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 52990. Classe énergétique : C (73 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 050 euros par an, prix moyens des énergies prévus pour 2024 (abonnements inclus). Pour toute demande sur ce bien ou sur d'autres biens dans le secteur de ST SULPICE SUR LEZE, EAUNES, BEAUMONT SUR LÈZE, MAUZAC, NOÉ ou LONGAGES, contactez l'Agence ADESIMMO, présente depuis plus de 25 ans, au 05-61-87-2000 ou consultez notre site www.adesimmo.com.

À 30 km au sud de Toulouse et à 12 km de Muret, cette villa à vendre à Montaut, dans le département de la Haute-Garonne, vous attend. Sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : en R-1, partiellement enterré, un garage spacieux de 165 m² avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 50 m² avec un plafond cathédral, une cuisine de 15 m², un cellier de 9 m² et un second garage de 10 m². De l'autre côté, un couloir mène à une salle de bain de 3,6 m² équipée d'un sauna pour 6 personnes, un WC et une suite parentale de 18,7 m² avec dressing de 11 m². L'espace nuit inclut deux chambres d'environ 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de douche de 4,6 m². L'accès au premier étage se fait par le salon, menant à une mezzanine de 12 m² et à un grenier aménagé de 28,8 m², ainsi qu'une chambre mansardée de 20 m² au sol. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un complément avec poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 12 m x 4 m, agrémentée de deux terrasses, dont l'une est dotée d'une douche extérieure et d'un coin cuisine. Référence mandat 52984, prix 399 190 euros, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 382 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1340 euros par an. Pour plus d'informations, contactez l'agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac au 05 61 87 20 00 ou à contact@adesimmo.com.

Maison T5 110 m² / 3 chambres + bureau , Garage , Terrain 680 m² Lagardelle-sur-Lèze A 8 km de Muret ? 25 km au sud de Toulouse Dans un quartier calme de Lagardelle-sur-Lèze, découvrez cette charmante maison de 110 m² construite en 1994, récemment rafraîchie (peinture blanche dans la majorité des pièces et installation d'une douche à l'italienne). Intérieur La maison se compose de : Une entrée séparée Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin Une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, Un cellier attenant Un garage de 15 m² avec coin buanderie, évier et porte motorisée Côté nuit. Un couloir dessert : Deux chambres avec placards de 13 m² et 15 m² Un bureau avec placard de 15,5 m² Une troisième chambre de 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bain avec douche à l'italienne Accès également aux combles, avec une partie mansardée idéale pour du stockage. Extérieur Deux terrasses Atelier indépendant de 14 m² Terrain clôturé et arboré de 680 m² 1 place dans le garage + 4 places de stationnement extérieures Portail électrique avec portillon Confort Climatisation réversible (chauffage et clim) Secteurs proches : Eaunes, Beaumont-sur-Lèze, Capens, Labarthe-sur-Lèze, Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Prix : 292 000 euros dont 4.6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (280 000 euros net vendeur) Classe énergétique : D (195) ? GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr StSulpice sur Lèze... Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À NE PAS MANQUER ! Située à 45 minutes au sud de Toulouse dans le village bastide de Montesquieu Volvestre, cette maison à acheter à Montesquieu Volvestre est à proximité des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations reliées par un garage, le tout sur un terrain clôturé de 200 m². La maison principale offre environ 162 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant salon/séjour avec briques apparentes d'une superficie de 48 m², comprenant deux cheminées, ainsi qu'un hall spacieux de 15,50 m² menant à une cuisine équipée de 22 m² avec sortie sur un patio. Le premier étage se compose d'un palier de 6,60 m² desservant deux grandes chambres de 16 m² chacune, une salle de bain avec WC de 7,40 m² et un accès à une terrasse en bois de 48 m². Au second niveau, une belle chambre mansardée de 38 m² apportera encore plus de luminosité. Cette maison a bénéficié d'une partie des rénovations nécessaires. Le chauffage est central au fuel et les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été remaniée. Le second logement est un studio de 45 m² comprenant une salle de douche avec WC de 4,10 m² et est équipé d'un chauffage électrique. À l'extérieur, un balcon et une terrasse en bois de 12 m² vous attendent. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 40 m² relié à la cuisine de la maison principale. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout et bénéficient d'une isolation en laine de verre. Idéale pour une grande famille, cette vente maison Montesquieu Volvestre est à un prix de 260 000 euros FAI à la charge de l'acquéreur, soit 248 300 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, contactez Monsieur Chenoir Didier au 06 47 50 17 74 ou l'agence au 05 61 87 20 00. Email : contact@adesimmo.com. Située dans le secteur de Montesquieu Volvestre, Rieux Volvestre, Goutevrenisse, Carbonne, etc.

Exclusivité agence ! A 35 km au sud de Toulouse, au coeur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant deux immeubles. Le premier, situé en angle de rue, se compose d'un appartement T3, de deux appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est organisé comme suit : Le T3 de 75 m², sur trois niveaux avec entrée indépendante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec local vélo/poubelle Au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier Au 2e étage : un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade, une salle de bain, puis une seconde chambre Deux T2 de 44 m² et 50 m², situés au 1er étage, avec une entrée commune donnant sur une cour comprenant un local poubelle et l'accès à l'escalier : Appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC séparés) Un local commercial de 48 m², en rez-de-chaussée : Donnant sur deux rues avec vitrines Composé de deux bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et d'un WC A réhabiliter T1 de 27 m², avec accès indépendant et viabilisation prévue, pouvant être réaménagée Le second immeuble développe 95 m² sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond (4 m au rez-de-chaussée et au 1er étage). Le dernier niveau se situe sous toiture (hauteur minimale de 1,30 m). Rez-de-chaussée (29 m²) : divisé en quatre espaces, comprenant deux box de stockage et un local vélo attribués aux T2 1er étage et dernier niveau : deux plateaux ouverts de 31 m² et 35 m², à rénover et aménager A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 65 m², avec un abri fermé de 20 m². Actuellement, l'ensemble des biens loués génère un revenu mensuel de 2 103 euros, soit 25 236 euros par an. Référence : 52963 Prix : 341 250 euros, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur Contact sur le secteur Vallée de la Lèze : Noé, Longage, beaumont, lagardelle AGENCE ADESIMMO ? 05 61 87 20 00 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans un cadre paisible, nous vous proposons cette maison à acheter à Lézat-sur-Lèze, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Rénovée en 2004, cette bâtisse d'environ 270 m² sur deux niveaux comprend trois logements qui peuvent répondre à divers besoins. Au rez-de-chaussée, le premier logement de type T3 de 98 m² offre une terrasse couverte, un garage, une entrée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un salon séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois. Un deuxième logement T1 bis dispose également d'une terrasse couverte et bénéficie d'un espace de vie avec coin cuisine. À l'étage, un troisième logement entièrement indépendant propose un salon de 36 m², un coin cuisine, trois chambres et une salle de bain. Toutes les habitations sont équipées de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique et d'une fosse septique. Ce bien représente une formidable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif de 2 100 euros par mois. Référence : 52941, prix 468 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur. Pour toute information sur la vente maison Lézat-sur-Lèze, contactez l'agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par mail à contact@adesimmo.com.

À saisir, maison à acheter à Artigat, située à 26 km au sud de Toulouse et à 17 km de Pamiers, au cœur du village d'Artigat, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette double maison de village, d'une superficie comprise entre 160 m² et 180 m², s'étend sur deux niveaux avec des combles en partie rénovés. Elle bénéficie d'une entrée centrale traversante donnant accès à une cour. À gauche de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 24 m² prolongée par une cuisine de 9,5 m² à terminer. L'escalier de l'entrée mène au premier étage, où se trouve une chambre de 17,5 m² et un bureau, tandis que le deuxième étage comprend une chambre avec de beaux espaces de rangement. À droite de l'entrée se situe un salon avec de belles tomettes et un poêle à bois, et une pièce de 30 m² à rénover. Un deuxième escalier permet d'accéder à une chambre de 15 m² et un bureau avec porte-fenêtre ouvrant sur un toit-terrasse de 31 m² offrant une vue agréable sur le paysage environnant. Les combles isolés au deuxième étage peuvent servir d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour clôturée, d'un puits, d'un bûcher et de deux cagibis. Reliée au tout-à-l'égout, elle présente des sols en parquet, tomettes et carrelage, avec des fenêtres en double vitrage, certaines en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une cheminée et un système électrique. Cette maison à vendre à Artigat combine charme et volume. Prix de vente : 139 500 euros, incluant 9 500 euros de commission à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 130 000 euros. Située à 5 km de toutes commodités (école, pharmacie, épicerie, tabac, boulangerie, etc.). Pour plus d'informations, contactez l'agence ADESIMMO au 39 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze, au 05 61 87 20 00 ou visitez notre site www.adesimmo.com.

SOUS COMPROMIS DE VENTE. À 40 minutes de Toulouse, dans le cœur de Saint Sulpice sur Lèze, se trouve cette maison ST SULPICE SUR LEZE à vendre, entièrement rénovée et pleine de charme. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison de village s'étend sur trois niveaux. Elle dispose d'une grande entrée indépendante menant à un salon-salle à manger de 30 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée, ainsi qu'un cellier et des toilettes. Un bel escalier en bois massif nous mène à un palier desservant deux spacieuses chambres de 19 et 16 m², une salle de bain de 8,40 m² avec baignoire, douche et double vasque. Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce d'environ 70 m² pouvant servir de suite parentale, salle de jeu ou bureau, accompagnée d'une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin permettent de profiter de soirées estivales au calme, sans vis-à-vis. Une dépendance de 28 m² avec accès uniquement depuis le jardin est également présente. La maison est équipée de chauffage électrique, du tout à l'égout et de double vitrage. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Référence 53001, prix de vente 285 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2920 euros par an, en fonction des prix des énergies indexées sur 2021/2022/2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adèsimmo sur le secteur de Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac... au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com.

À 35 km au sud de Toulouse, au cœur d'Auterive, Haute-Garonne, cette maison AUTERIVE à vendre offre une vue imprenable sur la rivière de l'Ariège. Située dans un secteur calme mais dynamique, elle se trouve à proximité de tous les commerces, services et transports. Cette belle bâtisse, entièrement réhabilitée, s'étend sur 656 m² de plain-pied et a précédemment accueilli des professionnels de santé tels que kinésithérapeutes, psychologues et médecins. Elle dispose de neuf pièces spacieuses, de plusieurs points d’eau, de salles d'attente, d'une salle dédiée au sport, de sept espaces kiné, d'une piscine intérieure, de plusieurs toilettes, ainsi que d'un ascenseur et d'un escalier menant à l'étage. Il est également possible d'aménager une partie des combles, le tout étant conforme aux normes PMR. Un charmant espace extérieur avec puits et ancienne fontaine en brique complète ce bien, offrant calme et intimité. Située en hypercentre mais préservée du bruit, cette maison présente d'importantes possibilités de développement, notamment pour un projet de maison familiale, de maison d'accueil rural pour personnes âgées ou de habitat partagé. À saisir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d'un achat maison AUTERIVE, d'un investissement ou d'un projet immobilier, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village T4/T5 d'environ 118 m² avec combles aménageables, cour et dépendance A 35 km au sud de Toulouse, sur la commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze, en plein centre du village et à proximité de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village T4/T5 d'environ 118 m² à rafraîchir, élevée sur deux niveaux avec combles en partie aménagées, une cour et une dépendance équipée d'un coin cuisine, le tout sur une parcelle de 121 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon d'environ 27 m². Sur la gauche se trouvent une cuisine de 10 m², suivie d'une salle à manger de 9,70 m², donnant sur un palier avec accès à la cour. Sur ce palier, vous trouverez également un placard, un toilette avec point d'eau, ainsi qu'un escalier en bois desservant l'étage. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres de 9 à 20 m², d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Les combles sont isolées et tout est prêt pour accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. Les pièces sont mansardées et nécessitent des travaux de finition pour être habitables (chauffage, peintures, sanitaires, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 15 m², ainsi que d'un atelier avec point d'eau. La maison est équipée : en partie de double vitrage (années 70) de volets bois d'un chauffage au gaz de ville (chaudière récente ? 4 ans) du tout-à-l'égout électricité refaite en 2023/2024 Réf. : 53013 Prix : 155 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 145 500 euros net vendeur. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), entre 2 030 euros et 2 790 euros par an. Secteur : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village 90 m² avec cour et jardin 200m² Lézat-sur-Lèze Sud Toulouse Située au coeur du village de Lézat-sur-Lèze, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de village d'environ 90 m², mitoyenne des deux côtés et rénovée dans les années 1998. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 29m² avec cuisine ouverte, un cellier de 5 m² très pratique, un WC, une spacieuse chambre de 16 m² avec sa salle de douche. A l'étage, vous trouverez : une grande chambre mansardée de 36m² pleine de charme, une salle de douche et WC, ainsi que des espaces dressing aménagés + des espaces sous pente. A l'extérieur, la maison dispose d'un patio avec terrasse en partie couverte, idéal pour profiter des beaux jours. une pièces annexes, déjà isolée avec double vitrage (sol restant à réaliser plus radiateur), offrent un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, studio indépendant, bureau ou espace professionnel. et un petit cagibi Un jardin clos d'environ 200 m² complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Les + de la maison : Double vitrage Volets pvc Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Maison habitable immédiatement, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 180 euros et 1 630 euros (usage standard ? arrêté du 25 mars 2024). ? Prix : 165 000 euros honoraires d'agence inclus (charge acquéreur) Soit 155500 euros net vendeur. ? Secteur Vallée de la Lèze : Lézat-sur-Lèze, Capens, Mauzac, Beaumont, Saint-Sulpice? ? Agence Adèsimmo ? 05 61 87 20 00 ?? contact@adesimmo.com (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec jardin et garage , Saint-Sulpice-sur-Lèze , 5 pièces , 537 m² de terrain Située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, charmant village à 35 km au sud de Toulouse, cette maison des années 60 sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle bénéficie d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré et clôtué de 537 m². Cette maison à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte d'environ 18 m², une grande entrée, un garage de 25 m², un escalier menant à l'étage. un salon / séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, trois chambres sur parquet, une salle de douche, un WC indépendant. La maison est équipée de : menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser entièrement cette maison familiale proche de Toulouse. (devis rénovation disponible) Le bien est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 537 m², avec puits mitoyen, dans un environnement de village calme et recherché dans la Vallée de la Lèze. ? Secteur recherché : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin. Référence : 52978 ? Prix : 188500 euros honoraires d'agence inclus ( forfait 9500 euros à la charge de l'acquéreur) Soit 179 000 euros net vendeur Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 860 euros et 3 930 euros (usage standard ? 5 postes : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). AGENCE ADESIMMO 39 rue de la République 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze ? 05 61 87 20 00 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la commune de Poucharramet, à 15 km de Muret et de Rieumes, découvrez cette charmante maison des années 1980 d'environ 175 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 4974m² cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle sur le lac et la nature environnante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon/séjour de 46 m² avec poutres apparentes, cheminée ouverte et accès direct à la terrasse, parfait pour profiter du cadre. Une grande cuisine de 20 m² avec rangements, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier d'environ 24 m² complètent ce niveau, avec accès à un patio couvert et son ancien lavoir plein de charme. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Attenante à la maison, une belle suite parentale d'environ 50 m² avec rochelle mansardée de 20 m², salle d'eau, WC et porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur le lac. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie chaufferie, un atelier ainsi que plusieurs pièces supplémentaires avec cheminée ancienne et tomettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté équipements : toiture récente, double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique (non conforme). Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bain, peintures etc....) A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs dépendances en bois, dont une servant d'étable, idéales pour tous vos projets de loisirs et éventuellement agrandissement pour du locatif CU accepté pour une superficie de 70m² env. Un bien rare, offrant espace, potentiel et cadre de vie exceptionnel en pleine nature

À louer, à 50 km de Toulouse, appartement en location LE FOSSAT de type T3/T4 d'environ 77 m², sans jardin ni garage. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine semi-équipée avec four et hotte, d'une pièce de vie, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m² avec un spacieux bureau de 17 m², une salle de douche et un autre wc. Au dernier niveau, une grande chambre de 36 m². Loyer : 550 euros. Charges : 45 euros (comprenant les ordures ménagères et l'eau). Total loyer avec charges : 595 euros. Caution : 550 euros. Honoraires d'agence : 528 euros. Référence : 52953. Pour plus d'informations, contactez ADESIMMO au 05 61 87 2000 ou consultez le site www.adesimmo.com. Ce bien est situé dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées.

À vendre ! Exclusivité agence ! Située à MAUZAC, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa à acheter MAUZAC s'étend sur 78m². Elle comprend un salon-séjour lumineux de 40m², une cuisine équipée, une salle de bain de 5.2m², deux chambres de 12m² et 11m², un bureau de 7m² et un WC indépendant. En outre, un garage de 15m² est attenant à la maison, offrant un accès intérieur. La maison repose sur une parcelle partiellement clôturée de 346m² et est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d'un système de chauffage avec poêle à granulés. Référence 52944. Prix : 195 500 euros, d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur. Pour toute information concernant cette vente villa MAUZAC, contactez l'Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 ou par email à contact@adesimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de village située à Lézat sur Léze, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 120 m² comprend un patio et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et un toilette. À l'étage, une grande chambre, une salle de douche et un toilette, le tout avec parquet. Au deuxième étage, deux grandes chambres. La cuisine ouvre sur un patio couvert. En annexe, un cellier, deux chambres et un garage sur environ 60 m². Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve et un double vitrage. Située au centre du village, à proximité de tous les commerces à pied : école, collège, pharmacie, médecin, etc. Cette maison à acheter à Lézat sur Léze est proposée au prix de 144 500 euros FAI, avec 9% à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Contactez l'agence ADESIMMO, située au 39 rue de la République, 31410 Saint Sulpice sur Léze au 05-61-87-2000 ou visitez www.adesimmo.com. Ne manquez pas cette occasion, maison Lézat sur Léze à vendre, à voir rapidement!

À 35 km au sud de Toulouse et à 6 km de l'A64, découvrez cette villa ST SULPICE SUR LEZE à vendre, idéalement située près du centre du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa de plain-pied de 110 m² comprend un garage de 20 m² et s'étend sur un terrain paisible de 992 m², à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, pharmacie, école et commerces. L'intérieur se compose d'une entrée avec un grand placard, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine équipée ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit est constitué de trois chambres équipées de placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et baignoire. D'autres atouts incluent : un cellier/buanderie de 8 m², un toilettte indépendant et un garage attenant carrelé. La maison est équipée de double vitrage, de volets en bois et électriques, et d'un chauffage électrique avec production d'eau chaude. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et orné d'arbres, avec une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des soirées d'été. Cette villa à acheter ST SULPICE SUR LEZE bénéficie d'une exposition Est/Ouest, bordant la Lèze à l'avant. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif, avec un rapport annuel actuel d'environ 10 560 euros. La maison sera disponible courant 2026. Réf. 53010 Prix : 240 000 euros, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 euros net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024). Contact secteur : Agence ADESIMMO 05 61 87 20 00 Secteurs : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Montaut, Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Montgazin, etc. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa T4 de plain-pied de 105 m², construite en 1991, est à vendre. À seulement 35 km du centre de Toulouse, cette propriété se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et médecins. La villa se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'un coin salle à manger avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un accès au garage avec espace buanderie est également inclus. Équipée de chauffage électrique et de la climatisation dans la pièce de vie, la villa dispose de double vitrage et du tout-à-l'égout. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 646 m². Le prix de vente est de 195 000 euros FAI, soit 184 300 euros net vendeur, commissions à la charge de l'acquéreur. Cette villa à acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze représente une belle opportunité pour votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 800 €

2 936 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Beaumont-sur-leze (31)

Découvrez cette charmante maison familiale à BEAUMONT SUR LEZE, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, qui vient tout juste d'être construite en 2024 selon les normes RE2020. Si vous envisagez un achat maison BEAUMONT SUR LEZE, cette propriété moderne et clé en main est idéale pour vous. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour favoriser la convivialité. Un cellier attenant ajoute une solution de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, moderne et élégante, offre un espace de détente. En complément, un garage avec coin buanderie complète le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste parcelle de 763 m², un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Les points forts de cette vente maison BEAUMONT SUR LEZE : - Maison neuve (2024) aux normes RE2020, garantissant confort et économies d'énergie - 4 chambres, idéale pour une famille - Grand terrain de 763 m² au calme - Garage et buanderie - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée Cette maison à vendre n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pauline Castellano 3J IMMO

Coup de cœur du secteur

612 €

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)

Découvrez cet appartement en location à SAINT SULPICE SUR LEZE, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 35 minutes au sud de Toulouse, cet appartement T3 de 57 m² offre une indépendance parfaite avec une cour fermée permettant l'accès pour une voiture. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine américaine semi-équipée et un toilette. À l'étage, deux chambres confortables, l'une de 12 m² et l'autre de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche et un WC. Le chauffage est électrique et les volets sont également électriques. Cet appartement à louer à SAINT SULPICE SUR LEZE est idéalement situé au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Référence : 52479Loyer : 600 eurosCharges : 12 euros (ordures ménagères)Loyer + charges : 612 eurosFrais d'agence (part locataire) : 598,00 eurosPour plus d'informations, contactez AGENCE ADESIMMO au 05-61-87-2000 ou visitez www.adesimmo.com.

À 60 km au sud de Toulouse, à seulement 5 minutes du village de Daumazan sur Arize en Ariège, découvrez cette villa T5 de 123 m², accompagnée d'une dépendance de 59 m² et d'un garage de 139 m², le tout sur un terrain spacieux de 13 500 m². L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée de 17,50 m². L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m², 15 m² et 18 m², une salle de bain et des toilettes. Vous trouverez également un cellier avec chambre froide et un espace de 43 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 75 m², offrant une vue sur les vallons ariégeois. Au premier étage, un grenier aménageable de 123 m² vient compléter ce bien. La propriété dispose d'une micro-station et de fenêtres à double vitrage. Sur ce terrain arboré et clos, vous pourrez également apprécier un étang de 600 m², avec la possibilité d'une piscine. Les commerces et les services médicaux sont accessibles en seulement 5 minutes. Cette villa à acheter à Daumazan sur Arize est proposée au prix de 499 000 euros FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur. L'imposition foncière s'élève à 1 618 euros par an. Classement énergétique D et B. Pour plus d'informations concernant cette vente de villa à Daumazan sur Arize, contactez l'agence Adesimmo au 05 61 87 20 00 ou Mr Chenoir Didier au 06 47 50 17 74, ou par email à contact@adesimmo.com. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur notre site www.adesimmo.com.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

399 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 800 m²
• 6 chambres

Lézat-sur-Lèze (09)

À seulement 45 km de Toulouse et 6 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette propriété LEZAT SUR LEZE à vendre est un ancien hôtel particulier alliant charme et cachet, situé au cœur du village de Lézat sur Lèze. La demeure principale de 600 m² se déploie sur trois niveaux, offrant de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond, mettant en valeur les éléments d'époque tels que les tommettes au sol et les vastes cheminées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, clos de murs et exposé plein sud, ainsi que d'écuries d'une surface de 200 m². Pour les amoureux de la rénovation, l'ensemble du bâtiment nécessite des travaux d'envergure pour faire ressortir son charme ancien ou pour réaliser tout autre projet. Référence : 52656 Prix : 319 000 euros, dont 4.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 euros nets vendeur. Pour toute information complémentaire concernant cette vente propriété LEZAT SUR LEZE, n'hésitez pas à contacter l'Agence Adesimmo au 39 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze, au 05 61 87 20 00 ou par e-mail à contact@adesimmo.com. Disponible 24/24h sur notre site www.adesimmo.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 40 km au sud de Toulouse, à 6 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, nous vous proposons d'acquérir un terrain situé sur la commune de Lézat-sur-Lèze. Vous bénéficierez d'une surface de 1 494 m², entièrement viabilisée (eau, électricité, téléphone), surface plancher autorisée 250m² idéale pour la réalisation de vos futurs projets. Tous les réseaux sont présents sur le terrain. Le bien est situé en zone UB du PLU (zone urbaine). Prix de vente : 56 500 euros FAI (frais d'agence inclus), dont 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros net vendeur. Référence mandat : 52969 Pour plus d'informations, contactez : Marianne PASCHALI / MAYET Agence Adèsimmo 39 rue de la République 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze Tél : 05 61 87 20 00 Email : contact@adesimmo.com Retrouvez tous nos biens sur : www.adesimmo.com Secteur : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Saint-Ybars montau, #MAISON#TERRAIN (13.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 25 km au sud de Toulouse, en plein cœur d'Auterive, cet appartement à vendre se situe au 2ème étage d'une copropriété familiale. Il se compose de 5 pièces, dont un couloir d'entrée qui mène à droite vers l'espace de vie, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte semi-équipée de 25 m², ainsi qu'un bureau ou salle de jeu mansardé de 14 m². La zone nuit dispose de deux chambres de 10,6 m², d'un toilettes indépendant et d'une salle de bain. Cet appartement en vente à Auterive est relié au tout-à-l'égout, équipé d'huisseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Référence 53015. Prix : 98 000 euros, frais d'agence inclus, soit 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et 88 500 euros net vendeur. Classement énergétique : C (entre 1620 et 2220 euros), GES : D (35). Pour tout renseignement, contactez l'Agence Adèsimmo sur le secteur de Noé, Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac, au 05 61 87 20 00 ou à contact@adesimmo.com.