Ferdy Immobilier

Coup de cœur à Saint-Maur-des-Fossés: Appartement familial, baigné de soleil et clé en main . Situé dans une résidence de standing très bien entretenue (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement traversant de 95m2 (98 pondéré avec balcons) alliant calme, luminosité et fonctionnalité au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Idéalement placé, vous profitez de la vie de quartier : le marché et les commerces sont à moins de 4 min à pied, et le RER A Parc de St Maur à seulement 9 min . Un espace de vie spacieux et ouvert Le cœur de l'appartement se compose d'une superbe pièce de vie de 43 m² (exposée plein Est) avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et aéré (50 m² avec l'entrée) s’ouvre sur un premier balcon de 11 m², parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit : calme et intimité Un couloir sépare la partie jour des 3chambres, offrant une véritable tranquillité : -Suite parentale avec salle d'eau et dressing. -Deux autres chambres lumineuses. Toutes les chambres donnent accès à un second balcon de 11 m². Les plus qui font la différence: Prestations complètes : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, et un coin buanderie dédié. Confort : Double exposition Est-Ouest pour une lumière optimale toute la journée. Zéro travaux : Chaudière neuve (2023), isolation et étanchéité du toit-terrasse refaites, rénovation de l'ascenseur effectuée. Posez simplement vos valises . et une place de parking privée inclus. Charges : Env. 400 €/mois (incluant chauffage collectif gaz et eau). Taxe foncière : 1 900 €. Vidéo explicative à la demande .

Maison à vendre à Créteil – Quartier Centre AncienDécouvrez cette magnifique maison entièrement rénovée et non mitoyenne, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Centre Ancien de Créteil, à proximité de la rue piétonne et des bords de Marne.Dès l'entrée, soyez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace rare. Avec 195 m² habitables pondérés (141,35 m² carrez / 244,2 m² au sol), cette maison allie élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée avec WC indépendant mène à une superbe cuisine aménagée, ouverte sur une chaleureuse salle à manger. Le grand salon, mis en valeur par un parquet massif en chevron et un poêle à granulés, invite à la convivialité. Une charmante véranda de 13 m² prolonge l'espace de vie et donne sur un grand jardin de 250 m², parfait pour profiter des journées en famille.Au 1er étage :Vous trouverez trois belles chambres, un dressing et une salle de bain de 11 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et des WC.Au 2ème étage :Des combles aménagés créent un espace unique pour le loisir, avec une salle de jeux et une salle de cinéma, idéales pour des moments mémorables entre amis ou en famille.Sous-sol entièrement aménagé (55 m²) :Plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une salle de sport, un bureau et un dressing sont disponibles pour répondre à tous vos besoins.Stationnement et équipements :La propriété dispose de 2 à 3 places de parking et inclut une prise pour recharger un véhicule électrique à l’extérieur.Un emplacement privilégié :Profitez d'un quotidien tout à pied avec :- Rue piétonne à seulement 300 mètres- Accès aux bus en 1 minute- Écoles à 3 minutes- Métro ligne 8 accessible en 10 minutesCaractéristiques générales :Maison indépendante de style années 30 (construction en pierre – 1930), exposée plein sud.État général et extérieur : excellent, toiture en tuiles mécaniques en bon état.Fenêtres mixtes bois/PVC avec volets roulants électriques.Surfaces :Surface terrain : 340 m²Surface utile au sol : 244 m²Surface pondérée : 195 m²Surface loi Carrez : 141,35 m²Taxe foncière : 3 031 €Bien hors copropriétéDPE : DCette maison rare à Créteil allie emplacement, prestations de qualité, luminosité et volumes généreux. Une visite s'impose.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

À vendre : Appartement de caractère – 4 pièces – 98 m² – Immeuble Art Déco – Porte Maillot, Paris (75), Île-de-France. Cet appartement de 98,13 m² loi Carrez se trouve sur le Boulevard de Dixmude, à quelques minutes à pied du métro Porte Maillot (ligne 1) et du RER E, dans un magnifique immeuble en pierre de taille de style Art Déco des années 1930, avec gardien, digicode et vidéosurveillance. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par ses volumes et son élégance. L’espace se compose d'une vaste entrée, d'une double réception lumineuse exposée à l'Ouest offrant une vue dégagée sur un environnement arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres au calme, une salle de bains, un dressing, une buanderie, et des toilettes indépendantes. Une grande cave complète ce bien. Ce bien rare a su préserver le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses moulures raffinées et sa belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. Des améliorations récentes incluent le remplacement de la chaudière en 2022 et l’installation de double vitrage dans les chambres et la salle de bains, garantissant un confort optimal. L'environnement calme et verdoyant permet de bénéficier d'une localisation recherchée, proche des commerces de la Porte Maillot et de l’avenue des Ternes, ainsi que des transports (métro, RER, tramway) et des espaces verts. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles : environ 590 € comprenant le chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. Pour un achat appartement Paris offrant charme, luminosité et adresse prisée. Vidéo disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

613 000 €

11 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Paris 11ème (75)

Paris XIᵉ – Appartement lumineux avec vues imprenables sur les monuments de la capitaleSitué dans un immeuble de standing avec gardienne, cet appartement Paris à vendre est idéalement placé près des stations de métro Parmentier et Saint-Ambroise, ainsi que des lignes de bus 46 et 96. Ce bien d’exception de 52 m² se compose d’un espace de vie paisible, alliant tranquillité et luminosité, avec des vues spectaculaires sur des jardins fleuris.L’appartement se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Toutes les pièces offrent un panorama exceptionnel sur des monuments emblématiques tels que la Tour Montparnasse, le Sacré-Cœur, la Cathédrale Notre-Dame, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe.Parfaitement agencé, il comprend une vaste entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace de vie de 25 m²), une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour un quotidien serein. Une cave sécurisée en sous-sol complète cet appartement à acheter Paris.L’immeuble est soigneusement entretenu et propose un chauffage et une eau chaude collectifs, sans travaux prévus à court ou moyen terme.Charges mensuelles : 200 €Taxe foncière 2025 : 1 298 €Une opportunité rare, alliant cadre de vie recherché, confort et vues d’exception, parfait pour ceux qui envisagent un achat appartement Paris.

Maison à acheter à Paris, dans le département 75, région Île-de-France. Cette maison indépendante de 8/9 pièces, traversante et lumineuse, est située dans le quartier calme du 15ème arrondissement, à seulement 12 minutes du métro Convention. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, idéal pour un achat maison Paris. D'une superficie d'environ 150 m2, elle se compose de deux parties distinctes qui peuvent être réunies en un seul lot. Le premier lot, un ancien garage aménagé en espace de type loft de 117 m2, comprend un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), un espace buanderie, 2 WC séparés et une salle d'eau avec accès PMR. Le second lot, mitoyen, présente de beaux volumes avec 109 m2. Il se compose d'un grand double séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Plusieurs options d’aménagements sont possibles. En réunissant les deux lots, la surface totale s'élève à 226 m2. Bien que l'achat d'un seul lot ne soit pas envisageable, l'achat des deux lots permet d'envisager une location distincte par la suite. Pour plus de détails, une vidéo explicative est disponible sur demande.

75013 / Métro TOLBIAC - Avenue de Choisy. Appartement sur cour arborée de 66m2 au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages. Au sein d'un quartier commerçant et à 350 du métro, profitez de cet appartement avec charme de l'ancien (parquet / moulures / cheminée) avec grand double séjour de 26m2, cuisine séparée et équipée de 6m2, chambres sur cour de 11m2 chacune, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cave en sous sol. Anciennement en 3 lots, cet appartement est divisible et aménageable à la guise de chacun, 2 entrées distinctes sont encore existantes. Le calme est le point fort de ce bien. Charges: environ 125€ / mois. Vidéo à la demande.

Situé à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre vous offre une opportunité exceptionnelle. À seulement 500 mètres de la station de métro Porte Dorée (ligne 8) et à proximité de Paris, cet appartement de 116m2 est traversant et entièrement rénové, prêt à être habité sans travaux à prévoir, à l'exception d'une éventuelle peinture. Positionné au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, construit en 1973, l'immeuble dispose également d'un gardien. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée sud, avec une vue dégagée sur le bois de Vincennes et sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine ouverte équipée sur le séjour, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, 2 WC, un espace buanderie, une cave en sous-sol, ainsi qu'une grande place de parking boxée en sus. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D et la taxe foncière s'élève à 3900€. Pour toute demande de vidéo explicative, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Paris, dans le quartier 75016, Rue Michel Ange, à seulement 100m du métro Porte de St Cloud, cet appartement 2/3 pièces au calme sur cour est idéal pour un achat appartement Paris. D'une superficie de 77,63m2 au sol (76,93m2 en loi Carrez), il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1930, soigneusement entretenu et sécurisé, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée en étoile avec placards, d'un salon de 16m2, d'un séjour de 14m2 (possibilité de créer une pièce de vie de 30m2), d'une chambre de 15,7m2, d'un espace dressing de 5m2, d'une cuisine séparée de 9,8m2, d'une salle de bain avec baignoire de 5,12m2, d'un WC séparé et d'une cave au sous-sol. DPE: E. Le chauffage est collectif au gaz. Charges d'environ 290€, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les ascenseurs. La taxe foncière s'élève à 1943€. Une vidéo explicative est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

450 000 €

12 305 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,57 m²
• 1 chambre
• 

Paris 5ème (75)

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À vendre : Charmant studio (T1bis) de caractère dans le Quartier LatinSitué dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas de la Place Saint-Michel et des Quais de Seine, cet appartement Paris à vendre de 34,02 m² (Loi Carrez) possède également 2 m² de buanderie. Placé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1750, il bénéficie d'une entrée rue de la Harpe et donne sur la paisible rue piétonne de la Parcheminerie, au cœur du très convoité Quartier Latin.Le séjour, agrémenté de poutres apparentes, offre une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres, conférant à cet appartement un charme typiquement parisien.Détails du bien :- Appartement : 34,02 m² (Loi Carrez)- Surface au sol totale (avec buanderie) : 36,57 m²- Buanderie privative sur palier : 2,5 m²- Cave saine de 11 m²État technique :- Diagnostics effectués en novembre 2025.- DPE projeté : classe D (255 kWh/m²/an) avec un chauffage mural, une performance énergétique appréciable pour un bâtiment du XVIIIᵉ siècle.- Installation électrique sécurisée, sans amiante ni termites.Idéalement situé à proximité des transports (RER B et C – Saint-Michel – Notre-Dame, métro Lignes 4 et 10) et de nombreuses institutions prestigieuses telles que Sorbonne Université et Université Paris-Panthéon-Assas.- Taxe foncière : 1 030 €- Charges : environ 450 € par trimestre- Estimation de la consommation énergétique : entre 730 € et 1 020 € par anUn bien rare en vente à Paris, alliant histoire, tranquillité et emplacement d'exception, parfait pour un achat appartement Paris ou un investissement patrimonial. Vidéo disponible sur demande.

À vendre : appartement familial de 4 pièces entièrement rénové dans le 19ème arrondissement de Paris. Situé dans la résidence Ile de Flandre, cet appartement de 86 m² pondéré (83 m² au sol + 10 m² de balcon) se trouve au 11ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée menant à un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cave en sous-sol. La résidence est bien entretenue, calme et sécurisée, dotée d'un gardien et d'un local à vélo. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Performances énergétiques : DPE D. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 400€, englobant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, sécurité, ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Paris, cet appartement Paris à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer en Île-de-France.

75010 - A 50m du métro Jacques Bonsergent (Ligne 5), proche du CANAL ST MARTIN et à proximité de tous les COMMERCES. Appartement SANS TRAVAUX, en excellent état, type LOFT, TRAVERSANT, de 95m2 pondéré, 108m2 au sol, et 83,89 m2 carrez au RDC. Cet ancien local commercial LUMINEUX, sans perte d'espace, transformé en un confortable loft, au sein d'un bel immeuble de standing en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 13 et 15m2 avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, d'un WC indépendant et au sous sol une buanderie et une 3ème chambre de 15m2 avec placards. Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et calme absolu car au sein d'une toute petite rue très peu passante à sens unique et belle hauteur sous plafond de 2m90 . Toutes les fenêtres, dont les baies vitrées, ont été entièrement refaites, une isolation performante a été ajoutée, ainsi qu'une VMC double flux. Aucune travaux à prévoir sur le bien ni sur la copropriété, on pose ses valises . DPE: D Chauffage électrique individuel Charges: environ 166€/mois Taxe foncière: 1400€ Vidéo explicative à la demande

75012/ Métro Michel Bizot. Appartement 100 au calme, 3 pièces de 76m2, refait à neuf avec balcon et tout le charme de l'ancien (Parquet, moulures, cheminée) au 2ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien de 1900. Situé dans une rue quasi piétonne (Avenue du Général Michel Bizot / fermée aux voitures) et SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l'appartement, il se compose d'une entrée donnant sur un beau double séjour de 30m2 (exposé SUD EST) avec balcon filant de 7m2, d'une cuisine semi ouverte de 4,9m2, de 2 chambres de 11m2 (AU CALME sur cour) anciennement en enfilade mais réaménagée avec verrière, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une cave en sous sol. Charges: environ 150€ /mois Taxe foncière: 1100€ Surface au sol: 76,5 surface carrez 75,3m2 7m2 de balcon Ravalements intérieurs et extérieurs récents. DPE E. Chauffage individuel électrique. Vidéo explicative à la demande .

MAISONS ALFORT - A 450m du métro MAISONS ALFORT STADE (Ligne 8). Appartement TRAVERSANT et LUMINEUX 3/4 pièces de 81,5m2 carrez balcons au 1er étage sur 14 avec ascenseur et GARDIEN. Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisé, cet appartement AU CALME, au pied de tous les commerces (Pharmacie, boulangerie, supermarchés, etc...) et proche métro se compose d'une pièce de vie de 22,3m2 avec balcon exposée SUD OUEST, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres de 13m2 et 10,2m2 (avec placards), d'une 3eme chambre ou espace bureau de 8,6m2 avec salle d'eau (douche) et WC attenant, d'une salle de bain avec baignoire, d'un second WC indépendant et d'une cave en sous sol. Appartement sans vis à vis direct . Possibilité de place de parking dans la résidence, au sous sol. Chauffage collectif géothermie Charges: environ 315€/mois Taxe foncière: 1550€ DPE: D Vidéo explicative à la demande .

EN EXCLUSIVITÉ - SAINT MANDÉ. Idéalement place .. A 100m du métro Saint mandé (ligne 1), des commerces, et à 250m du bois de Vincennes. Appartement 3 pièces de 78m2 au 1er étage (sur 7) avec ascenseur 100 au calme sur cour dégagée et jardin, sans vis à vis . Le calme ultime à Saint Mandé tout en étant hyper central et proche de tous les commerces . Avec une triple exposition cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante de 26,3m2 avec 2 fenêtres, d'une cuisine semi ouverte sur le salon de 14m2, de 2 chambres de 12,7 et 13,2m2 avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit espace bureau et d'une cave en sous sol. Charges: 286€ / mois comprenant l'eau et le chauffage. Taxe foncière: 1400€ Vidéo à la demande .

75003 - RUE DE BRETAGNE . Au cœur d'un quartier exceptionnel . Appartement 2 pièces en DUPLEX de 51,26m2 au sol, 44m2 pondéré, et 37,55m2 carrez au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec poutres apparentes et climatisation. Cet appartement plein de charme, TRAVERSANT, sans aucun travaux à prévoir, REFAIT en 2024 se compose d'une belle pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte et nombreux rangements. A l'étage se trouve la chambre de 14,42 au sol (7,83 carrez) avec vue sur les toits de paris, et une salle d'eau très lumineuse avec douche et WC. DPE: G Chauffage collectif gaz Charges: environ 250€/mois Taxe foncière: 767€ (2025) Vidéo explicative à la demande .

Coup de cœur du secteur

340 000 €

9 189 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-mande (94)

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ST MANDé - A 100m du bois et à équidistance (1,1km) du métro ligne 1 Saint Mandé ou ligne 8 Porte Dorée - Avenue Sainte Marie. Appartement rénové SANS TRAVAUX - 2 pièces de 36m2 au 2ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé et à proximité de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeurs etc)...) L'appartement, entièrement sur cour avec vue dégagée sur jardin et refait à neuf se compose d'un séjour de 20,4m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 9,5m2, d'une salle d'eau de 4m2, d'un WC séparé et d'une cave en sous sol. Charges: environ 177€/mois Taxe foncière: 1200€ Chauffage collectif gaz refait en 2022 DPE: E Vidéo explicative à la demande .

Prix au m² le plus bas

324 000 €

3 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Choisy-le-Roi (94)

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CHOISY LE ROI . Secteur Pavillonnaire - Maison LUMINEUSE et TRAVERSANTE de 99m2 (72m2 - 3/4 pièces) studio attenant de 26,5m2 proche des commerces et au sein d'un quartier calme et résidentiel. A 1,3km du RER, cette maison en meulière avec belles possibilités d'agencement offre de nombreux aménagements potentiels: Elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour d'environ 26m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée d'environ 8m2, d'un WC séparé et de 2 chambres à l'étage de 9,45 et 11,97m2 une salle de bain et un espace dressing. Le studio est attenant à la maison et peut être réuni directement ou resté indépendant. Il mesure 26,5m2 au total et se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine de 8,89m2, d'un WC séparé et d'une chambre de 14m2 avec balcon au calme sur le jardin. Au RDC se trouve une place de parking pour une petite voiture ou un lieu de stockage / atelier de bricolage / salle de sport. Bel espace extérieur arboré, bien entretenu et sans vis à vis à l'arrière de la maison. Vidéo explicative et descriptive à la demande .