L'ADRESSE INGERSHEIM

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison / chalet d'environ 130 m² habitables, idéalement située à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Munster. Implantée sur un vaste terrain de 16,67 ares, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en hauteur et en retrait de la route principale, offrant ainsi une vue dégagée et une belle tranquillité. Exposée plein Sud, elle dispose d'un magnifique balcon de 26 m² permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama sur les montagnes. Construite en 1979 avec des matériaux de qualité, la maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de nombreux travaux récents, lui conférant confort et modernité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Grand couloir lumineux de - Une chambre de 14 m² avec une magnifique vue - Une salle de bain avec WC - Une pièce de 11 m² actuellement aménagée en dressing/buanderie (possibilité 3ème chambre) avec dressing sur mesure - Garage de 21 m² - Chaufferie A l'étage (avec entrée indépendante) : - Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse exposée sud -ouest - Spacieux salon / séjour de plus de 38 m² - Une chambre grande chambre avec parquet massif - Salle d'eau moderne avec WC Le séjour séduit par son plafond en bois sculpté, apportant un cachet unique à la pièce de vie. L'insert cheminée offre une chaleur agréable et des économies d'énergie en hiver. Les extérieurs : - Terrain de 16,67 ares - Balcon plein Sud et Sud-Ouest de 26 m² avec vue montagnes - Accès par chemin privée - 3 places de stationnement dont un garage avec porte motorisée - Abri de jardin de 13 m² Les + : Environnement calme et dégagé, exposition idéale, grand terrain, maison bien entretenue, nombreux travaux récents, double accès (idéal bi-famille ou location), potentiel d'aménagement, vue montagne, proximité immédiate de Munster et des commodités. Travaux réalisés : - Toiture refaite en 2016 - Chaudière à condensation VIESMANN (2018) - Électricité conforme RT 2020 (2019) - Rénovation intérieure complète (2019) - Installation d'un insert cheminée (2021) - Salle de bain étage (2022) - Salle de bain rez-de-chaussée (2023 A visiter sans hésiter ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou sur gauthier.hertzog@ladresse.com Ou l'agence L'Adresse au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017 RSAC : 990215865 COLMAR (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à METZERAL, Haut-Rhin, en Alsace. Ce petit immeuble, construit en 2016, comprend quatre chambres d'environ 25 m² chacune, chacune avec sa salle d'eau et de belles terrasses offrant une vue dégagée. Ce bien peut être transformé en gîtes ou en studios en ajoutant une cuisine. Points forts : un emplacement privilégié en pleine nature, potentiel de rendement intéressant et un DPE de classe C. Ce bien est vendu meublé ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison METZERAL à vendre ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Fabrice DUBICH au 06 80 14 22 27 ou par email à fabrice.dubich@ladresse.com, ou appelez l'agence au 03 89 77 09 90. Retrouvez nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com (Fabrice DUBICH, SIRET 49200970900022). Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 85.15 m² situé dans le quartier Saint-Joseph/Mittelharth. Laissez-vous séduire par ce bien bénéficiant d'une situation idéale, proche de toutes commodités. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un dégagement avec placards intégrés, une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, deux grandes chambres avec placards sur mesure dont une avec un accès à un second balcon exposé Est, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Ses atouts : - La situation géographique ; - La superficie et la répartition des pièces ; - La double exposition (Est/Ouest) ; - Les rangements ; - Les deux balcons. A découvrir sans tarder ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Contactez : Léa au 06 08 95 51 03 et sur lea.rainho@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90. Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial - SIRET 924258908 00012 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2365 euros. Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

L'Agence L'Adresse vous présente cette maison familiale d'environ 186 m² habitables, située à Colmar, dans le quartier résidentiel calme et prisé de Mittelharth. Pour un achat maison COLMAR, cette propriété se démarque par son terrain plat de 5,92 ares et son jardin ensoleillé, parfait pour profiter des journées en plein air. Récemment rénovée, elle offre des prestations de qualité et une configuration rare avec plusieurs espaces de vie distincts, adaptés aux besoins d'une famille. Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux (salon, salle à manger et cuisine ouverte)- Un double séjour indépendant avec véranda, accédant directement à la terrasse et au jardin- Une chambre- WC indépendantÀ l'étage :- Trois chambres- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque- WC indépendantAu sous-sol :- Sous-sol complet- Garage spacieux- BuanderieLes extérieurs :- Terrain plat de 5,92 ares- Jardin bien exposé à l'arrière de la maison- Terrasse- Piscine hors solLes avantages :Quartier résidentiel calme, maison lumineuse avec volumes généreux, double espace de vie, véranda, nombreux travaux effectués, sous-sol complet et grenier aménageable. Proche de toutes les commodités, écoles et axes routiers. C'est une véritable opportunité de vente maison COLMAR. À visiter sans tarder ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.Pour organiser une visite, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par email à gauthier.hertzog@ladresse.com. Ou l'agence L'Adresse au 03 89 77 09 90.Gauthier HERTZOGAgent commercial SIRET : 99021586500017RSAC : 990215865 COLMAR (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité un appartement à acheter à INGERSHEIM, dans le Haut-Rhin, Alsace. Situé au calme dans une jolie copropriété de 8 appartements, ce magnifique duplex de type F3 vous séduira. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine équipée neuve, un grand salon/séjour double avec sa cheminée et un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au deuxième niveau, un vaste dégagement avec vue, une suite parentale avec dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC vous attendent. Ce bien comprend également un garage avec porte motorisée et une cave. Points forts de la vente de cet appartement à INGERSHEIM : DPE en C, situation idéale, volumes spacieux, luminosité, climatisation réversible, store motorisé sur la terrasse. Pour toute question, contactez Dominique au 06 07 74 12 79 ou l'agence au 03 89 77 09 90. Découvrez nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots - charges annuelles : 1700 euros.

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité une maison à vendre à HORBOURG-WIHR, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cette maison agréable de 4 pièces d'environ 100m² dispose d'une cour intérieure entièrement clôturée. La maison se compose d'une belle entrée qui mène à une grande pièce avec accès à la cour, ainsi qu'à un garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le coin repas et le salon, qui donne accès à une véranda spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC et deux chambres. Les points forts de cette vente maison HORBOURG WIHR incluent sa situation, ses volumes généreux, sa luminosité et son garage de plain-pied. Une découverte incontournable ! Pour l'achat de cette maison HORBOURG WIHR, contactez Dominique au 06 07 74 12 79 ou l'agence au 03 89 77 09 90. Retrouvez nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (5,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Ingersheim. Entièrement rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. - Au 1er étage : une grande chambre et une belle pièce de vie baignée de lumière. - Au 2ème étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : - La proximité des commodités ; - Une rénovation complète de la maison (crépis, toiture, système de chauffage, isolation, sols, peintures, etc.), réalisée avec goût ; - Une bonne performance énergétique (DPE : C). Cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien individuel au prix d'un appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur lea.rainho@ladresse.com Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente, en exclusivité à MUNSTER , cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse, cave et garage. Situé dans une copropriété récente, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 43 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Pour votre confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Les + : ? Copropriété récente ? Appartement en rez-de-chaussée ? Terrasse ? Cave ? Garage Contactez : Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 et sur Camille.wittemer@ladresse.com Agent commercial - SIRET 92954137300015 ou l'agence au 03 89 77 09 90 Siret 0205541373 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 201 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Camille WITTEMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

MITTELWIHR - Route des Vins d'AlsaceDans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, l'Agence L'Adresse vous propose à la vente en exclusivité cet appartement MITTELWIHR à vendre en duplex de caractère d'environ 116 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, luminosité et beaux volumes.Ce bien lumineux et plein de charme se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre,- Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger,- Une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à une spacieuse terrasse exposée Ouest,- Une grande chambre,- Une salle de bain.A l'étage :- Deux chambres,- Une salle d'eau avec WC.En annexe :- Un garage,- Une cave.Les atouts de cet appartement à acheter à MITTELWIHR : appartement en duplex de caractère, beaux volumes, très lumineux, grande terrasse exposée Ouest, environnement calme et typique, situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité de Colmar, faibles charges de copropriété.A propos de la copropriété : aucune procédure en cours.Un bien idéal pour les amoureux du vignoble alsacien, à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible.À visiter sans tarder !L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.Pour le visiter, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par mail à gauthier.hertzog@ladresse.comOu l'agence au 03 89 77 09 90.Gauthier HERTZOG agent commercialSIRET 99021586500017Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 451 euros.

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison MUHLBACH SUR MUNSTER à vendre, située à Muhlbach-sur-Munster, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Spacieuse maison familiale de 164,42 m², construite en 1975, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle est implantée sur un terrain de 13,71 ares et bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une buanderie, une cave, un espace chaufferie et un garage. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon, le séjour et la cuisine, dotée d'un accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une grande salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage qui offre également un accès direct à une grande terrasse et au terrain. Au 2ème niveau, un vaste plateau dans les combles est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou des loisirs. Ce bien présente également une dépendance brute avec deux grands garages, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de gîte. Le chauffage est au pellets, et une cheminée dans le salon assure une ambiance chaleureuse. L'assainissement est en fosse septique. Pour toute information, contactez Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 ou par e-mail à Camille.wittemer@ladresse.com, ou appelez l'agence au 03 89 77 09 90. Découvrez également nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement F3 situé au premier étage au cœur de Colmar, dans la Rue de Alspach. Construite en 2002, cette résidence bénéficie d'un bon diagnostic. Cet appartement à vendre à Colmar se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. En annexe, une cave est également incluse. Points forts : situation proche des parkings, chauffage au gaz, état général satisfaisant, environnement calme et charges de copropriété basses. Un véritable atout pour un projet d'achat appartement Colmar. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite ou pour tout renseignement, contactez Fabrice DUBICH au 06 80 14 22 27 ou par email à fabrice.dubich@ladresse.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 03 89 77 09 90. Retrouvez nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com. Copropriété de 102 lots, dont 39 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 960 euros. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : (SIRET 49200970900022) - Haut-Rhin, Alsace.

À Fessenheim, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, l'agence l'Adresse vous propose une maison à acheter Fessenheim sur un terrain clos de 15,6 ares, à proximité de la frontière allemande et au cœur du village. Cette vente maison Fessenheim comprend un corps de ferme avec 2 granges en L, dont une particulièrement remarquable, ainsi qu'une maison d'habitation construite en 1975, avec une superficie de 138 m² répartis sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, deux chambres, des toilettes séparés et une salle de bain. L'étage comprend deux chambres et des toilettes supplémentaires, ainsi qu'un grenier aménageable. La partie technique comprend un chauffage au fioul et au bois. Les atouts de cette maison Fessenheim à vendre incluent un bon entretien, des menuiseries extérieures en PVC et une toiture isolée, avec un accès supplémentaire à l'arrière pour une possible division. À prévoir : des travaux de rénovation intérieure et des travaux d'électricité. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseillère Mme Carole Rappenne au 06.22.07.01.60 ou par mail à carole.rappenne@ladresse.com. RSAC : TI 811 534 361. Venez découvrir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement F2 de 38m2 situé au dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville de MUNSTER, Haut-Rhin, Alsace. Cet appartement MUNSTER à vendre se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un débarras et d'une pièce d'eau avec baignoire et WC. Le chauffage est collectif aux pellets. À noter qu'aucune annexe (ni cave, ni garage) n'est disponible. Cet appartement est vendu loué, générant un loyer mensuel de 412 euros auquel s'ajoutent 100 euros de charges. Le locataire est sérieux et solvable, vous assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Points forts : bon agencement, emplacement à forte demande locative et dernier étage. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Pour toute demande d'achat appartement MUNSTER, contactez Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 ou par email à Camille.wittemer@ladresse.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 03 89 77 09 90. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété se compose de 6 lots, tous destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1204 euros.

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente, en exclusivité à INGERSHEIM, cette maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 6,80 ares, idéale pour un premier achat, un couple ou une retraite au calme. Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et fonctionnelle comprenant : - Un salon-séjour - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Deux chambres - Une salle d'eau - WC séparés La façade ainsi que l'isolation extérieure ont été récemment rénovées, un véritable atout. La maison dispose d'un sous-sol complet sur toute la superficie, un garage vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, situé dans un quartier calme, tout en restant proche de toutes les commodités. La toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Contactez : Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 et sur Camille.wittemer@ladresse.com Agent commercial - SIRET 92954137300015 ou l'agence au 03 89 77 09 90 Siret 0205541373 Venez découvrir nos autres biens sur : www.l'adresse-ingersheim.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille WITTEMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous invite à découvrir cette charmante maison, édifiée sur un terrain arboré de 7,26 ares, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Colmar : le Quartier Sud. Entièrement à rénover, elle bénéficie d'une situation idéale, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de circulation. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse orientée sud-ouest, un espace cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine desservant une chambre et des combles offrant de belles possibilités d'aménagement. Au sous-sol : un vide sanitaire sous l'ensemble de l'habitation. A l'extérieur : un garage accolé à la maison et offrant un accès direct au rez-de-chaussée, une terrasse conviviale et un jardin arboré. Les points forts de ce bien : - une localisation privilégiée dans un environnement résidentiel recherché ; - un cadre verdoyant ; - la présence d'un garage attenant ; - un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Un bien parfait pour concrétiser un projet de rénovation personnalisé, au sein d'un environnement de qualité. Venez découvrir sans tarder tout le potentiel qu'offrent cette maison et son terrain. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur lea.rainho@ladresse.com Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

L'Agence l'Adresse vous présente en exclusivité un appartement F2 duplex à vendre dans le centre-ville de Colmar, Haut-Rhin, en Alsace. Ce bien lumineux de 31.57 m² (43.00 m² au sol) se situe au quatrième étage d'un charmant immeuble, à proximité de la Cathédrale. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour offrant une vue sur les toits, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre. En annexe, une cave est également incluse. Les points forts de cet appartement comprennent un chauffage au gaz, un bon état général, un environnement calme et des charges de copropriété basses. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Fabrice DUBICH au 06 80 14 22 27 ou à l'adresse fabrice.dubich@ladresse.com, ou appelez l'agence au 03 89 77 09 90. Consultez nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com. (Fabrice DUBICH SIRET 49200970900022) (Honoraires TTC de 7.04 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente une superbe maison individuelle d'environ 130 m² au sol et 115 m² habitables, située à Zimmerbach, une commune attractive du Haut-Rhin, en Alsace, entre Colmar et Munster. Cette maison à vendre, construite en 2014, est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Elle est lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes et un confort optimal, le tout sur un terrain de 5 ares 29 avec une vue dégagée et rare sur les châteaux du Hohlandsbourg et du Pflixbourg, un atout pour apprécier le cadre alsacien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, inondée de lumière, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. - Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, avec un store motorisé. - Un salon climatisé. - Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. - Un WC indépendant. Chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez : - 3 chambres avec dressings sur mesure. - Climatisation réversible dans chaque chambre. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Radiateurs à l'étage. Au sous-sol, vous bénéficierez : - D'un sous-sol complet. - D'un espace buanderie. - D'une chaufferie. - D'un grand garage double entièrement carrelé avec porte motorisée. Les points forts de cette maison à acheter à Zimmerbach incluent sa situation idéale, sa vue exceptionnelle, sa luminosité, ses prestations modernes, ainsi que son environnement privilégié. C'est une maison idéale pour une famille recherchant confort et modernité au cœur d'une commune magnifiquement située. Pour visiter cette maison, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 Ou l'agence L'Adresse au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017 RSAC : 990215865 COLMAR (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Labaroche, située dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. En plein cœur de Labaroche et à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison d'environ 133 m² est édifiée sur un terrain d'environ 12 ares. Vous profiterez d'un grand jardin et d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaits pour apprécier vos moments en extérieur. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa rénovation récente. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un bureau, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse agréablement agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, comportant trois belles chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est complet et comprend un garage, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement. Points positifs : Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, grand espace extérieur, terrasse exposée plein sud, rénovation récente et moderne, ainsi que des volumes généreux et lumineux. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Dominique Burn au 06 07 74 12 79 ou l'agence L'Adresse à Ingersheim au 03 89 77 09 90. Découvrez aussi nos autres biens sur https://www.ladresse-ingersheim.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julian ANCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FR27928314061 - COLMAR.

L'Agence l'Adresse vous présente en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 138 m², idéalement située à Bergheim, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans un environnement paisible et authentique. Sur un terrain de 5 ares 62, cette maison à vendre possède de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse bien exposée. - Salon lumineux offrant un bel espace de détente. - Grande chambre. - Salle de bain. - WC indépendant. À l'étage : - Chambre avec accès au balcon. - Grande chambre avec pièce en enfilade, donnant également accès au balcon (idéal bureau, dressing ou espace détente). - Deux chambres supplémentaires. - WC indépendant. Au sous-sol : - Sous-sol complet. - Garage. - Espace buanderie. - Chaufferie. Extérieurs : - Grande cour exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Hangar comprenant deux garages supplémentaires. Les avantages : - Situation privilégiée sur la Route des Vins, volumes généreux et fort potentiel, grande terrasse et balcon, nombreux espaces de stationnement, cour exposée sud, une maison chaleureuse et pleine de caractère, située dans l'une des communes les plus recherchées du vignoble alsacien, DPE D.À visiter sans hésiter ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou sur gauthier.hertzog@ladresse.com Ou l'agence L'Adresse au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017 RSAC : 990215865 COLMAR (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse à Ingersheim vous propose, en exclusivité, à la location locaux professionnels à Colmar, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Nous mettons à votre disposition un local d'activité polyvalent d'une surface totale d'environ 207 m². Grâce à sa proximité aux principaux axes routiers, l'accès pour vos clients et collaborateurs est facilité. Ce bien se compose d'une première partie à usage de bureaux de 84 m² et d'un espace de stockage ou d'atelier d'environ 123 m². Ce local professionnels en location à Colmar bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement pour tous types de projets, toutes les activités étant autorisées. Des travaux pourront être envisagés selon vos besoins spécifiques pour exploiter pleinement la surface. Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 000 euros HT HC. Charges mensuelles : 67,60 euros (correspondant au prorata de la taxe foncière). Dépôt de garantie : 3 termes de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires à la charge du preneur : 3 600 euros TTC. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de ce local ! Contactez : Océane 06 74 88 05 25 - oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90. Découvrez nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com. Océane KEMPF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité, à Munster, un immeuble de rapport composé d'un local commercial et de trois appartements. Cet immeuble de caractère des années 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. La toiture et la façade ont été rénovées en 1987, et le local commercial a récemment fait l'objet d'une rénovation. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 90 m² actuellement exploité en salon de thé / pâtisserie avec espace bar et un sous-sol comprenant zones de stockage, chambre froide et laboratoire. DPE D. 1er étage : Appartement 4 pièces de 89,63 m² , libre d'occupation, à rénover, avec un atelier indépendant d'environ 17 m². DPE D. 2ème étage : Appartement 4 pièces de 89,26 m² actuellement occupé, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine récente. Rafraîchissement à prévoir. DPE E. 3ème étage : Duplex 4 pièces de 90,09 m² avec poêle à bois, libre d'occupation, nécessitant un rafraîchissement. DPE E. Combles : Environ 60 m² supplémentaires offrant un espace de rangement appréciable, avec une charpente en bon état. Chauffage au gaz, double vitrage d'origine, volets manuels. A noter : absence de stationnement. Davantage de photos et de renseignements sont disponibles sur demande. Contactez-moi. Contactez : Camille WITTEMER au 06 38 69 18 05 et sur Camille.wittemer@ladresse.com Agent commercial - SIRET 92954137300015 ou l'agence au 03 89 77 09 90 Siret 0205541373 Venez découvrir nos autres biens sur : www.l'adresse-ingersheim.com (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille WITTEMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Anould, situé dans le département des Vosges, en région Lorraine. Cet appartement de plain-pied d'environ 100m², récemment rénové, est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Il peut être occupé immédiatement en tant que résidence principale ou exploité en location longue durée ou saisonnière, comme pour un type Airbnb. Vous profiterez également d'un jardin extérieur agréable, d'une cave, d'un garage et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, favorisant un espace convivial. La partie nuit inclut trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Avec ses grands volumes et sa belle luminosité, cet appartement à vendre à Anould est idéal pour un logement principal sans travaux ou pour un investissement locatif prêt à exploiter. Ne manquez pas de le visiter rapidement ! Contactez Dominique au 06 07 74 12 79 ou l'agence au 03 89 77 09 90. Pour découvrir nos autres biens, rendez-vous sur www.l'adresse-ingersheim.com (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Julian ANCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FR27928314061 - COLMAR.

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente, à Munster, une maison familiale de 174 m² sur un terrain de 7,56 ares. Idéale pour une famille ! A deux pas des écoles et de la gare, cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée - Salon-séjour lumineux avec poêle à pellets - Chambre, WC et cellier - Accès direct à une cave couvrant l'intégralité de la maison 1er étage : - Trois grandes chambres - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant 3ème étage : - Quatre pièces modulables : chambres, bureau, salle de jeux ... à rafraîchir ! Extérieur : - Terrain de 7,56 ares - Garage avec porte motorisé et un carport Pourquoi on adore ? Charme de l'ancien + confort moderne Maison prête à vivre, sans travaux majeurs Double mode de chauffage gaz et pellets, offrant souplesse d'utilisation et optimisation des coûts. Emplacement idéal pour une vie de famille pratique Installation de panneaux solaires, un véritable atout écologique et économique. Contact : Camille WITTEMER - 06 38 69 18 05 camille.wittemer@ladresse.com Agent commercial - SIRET 92954137300015 Ou votre agence au 03 89 77 09 90 SIRET : 0205541373 Découvrez également nos autres biens sur : www.ladresse-ingersheim.com Camille WITTEMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929541373 - COLMAR.

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente au coeur de INGERSHEIM sur un axe passant ce bel immeuble de rapport en très bon état dont tous les lots sont loués. Il se compose comme suit : - Au RDC un local commercial de 320 m² qui a été entièrement rénové et qui possède tous les atouts nécessaires a sa réussite , un sous sol complet destiné au stockage. - Au premier un appartement F4 de 99 m² avec cave et stationnement - Au deuxième un appartement F3 de 77 m² avec cave et stationnement - Au sous sol encore deux grands locaux disponibles Revenu locatif environ 55000 euros / AN Points forts : Rapport qualité prix intéressant et bâtisse entretenue L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : DUBICH Fabrice au 0680142227 et sur fabrice.dubich@ladresse.com Ou l'agence au 0389770990 venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022) (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

605 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 220 m²
• 9 chambres
• 

Riquewihr (68)

L'Agence l'Adresse vous propose une maison à vendre à Riquewihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cette superbe bâtisse alsacienne à colombages, d'une superficie d'environ 215 m² habitables (280 m² au sol, cave incluse), est idéalement située au cœur du centre historique de Riquewihr, dans une ruelle paisible et pleine de charme. Profitez d'un emplacement exceptionnel dans ce village emblématique de la Route des Vins d'Alsace, alliant tranquillité et riche histoire. Datée de 1618, cette propriété remarquable, ornée de l'emblème des boulangers, un bretzel, est également répertoriée sur la Plateforme ouverte du patrimoine du Ministère de la Culture. Caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec porte en vitrail, vaste salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, cuisine meublée et équipée avec patio attenant. - Au premier étage : trois chambres, salle d'eau avec douche et WC. - Au deuxième étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, et belle terrasse exposée sud et ouest. - Au troisième étage : deux chambres avec vue sur l'ancien château des comtes de Montbéliard-Wurtemberg. - Au quatrième étage : grande pièce avec mezzanine. - Sous-sol : très grande cave. Le bien dispose de nombreuses rénovations récentes sous garantie décennale, assurant confort et modernité. Cette maison à acheter à Riquewihr constitue une opportunité unique à découvrir rapidement. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite, contactez Gauthier HERTZOG au 07 71 17 71 43 ou par mail à gauthier.hertzog@ladresse.com, ou contactez l'agence au 03 89 77 09 90.

L'Agence l'Adresse vous propose cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Soultz. Vous profiterez d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et exclusif, sans vis-à-vis, en limite de zone constructible, avec une vue dominante et dégagée. Sa situation stratégique permet de rejoindre Colmar, Bâle et Belfort en seulement 35 minutes. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 18 ares, exposé plein sud, cette propriété d'architecte construite en 2009 offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Caractéristiques principales : Niveau 1 : - Garage 2 voitures - Espaces de stockage (matériel de jardin) - Cellier - Buanderie - Chaufferie - Chambre d'amis Niveau 2 - Espace de vie : - Hall d'entrée avec deux dressings - Séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec cheminée fermée - Cuisine contemporaine Zecchinon laquée blanche avec plan de travail en granit noir flammé - Bureau - Salle d'eau avec douche, vasque et WC Niveau 3 - Espace nuit : - Trois chambres dont une donnent accès à un grand balcon - Dressing et mobilier sur mesure laqué - Salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire - Dressing indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour - WC avec lave-mains Sous-sol / Annexes : - Chaufferie - Espaces techniques et de rangement Extérieurs : - Terrain paysagé et clos de 19,65 ares - Nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, pêchers, pommiers, cerisiers, amandiers, noyers et cognassiers - Terrasse d'été de plus de 50 m² en bois d'ipé sur dalle béton - Terrasse surélevée de plus de 9 m² en bois d'ipé - Environnement verdoyant, intime et harmonieux Informations complémentaires : - Tuiles photovoltaïques pour production d'électricité - Parcours sportif avec tyrolienne actuellement installé - Possibilité d'installer une piscine ou un spa - Possibilité d'aménager un terrain de badminton ou de tennis - Parcelle constructible indépendante d'environ 8,19 ares Points forts : Vue dominante et dégagée, environnement résidentiel recherché et sans vis-à-vis, prestations haut de gamme, volumes généreux, terrain rare de 19,65 ares avec potentiel constructible, exposition plein sud, situation stratégique à proximité de la Suisse et de l'Allemagne L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. A visiter sans tarder. Pour la visiter, contactez :HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 gauthier.hertzog@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90 Gauthier HERTZOG Agent commercial SIRET : 99021586500017 RSAC : 990215865 COLMAR (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité la vente d'un bel appartement F2 lumineux à COLMAR, Haut-Rhin (68), en Alsace. Ce bien, d'une superficie de 38 m², est situé au premier étage et dispose d'une terrasse exposée sud/ouest. Actuellement vendu loué à une dame de 85 ans pour un loyer de 450 euros HC, cet appartement offre un rendement attractif de 5 % par an. La résidence est paisible et se situe dans le quartier St Léon, à quelques minutes à pied du centre-ville. Cet appartement COLMAR à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez d'un parking collectif et d'un local à vélos. Les points forts incluent sa luminosité, le peu de vis-à-vis, le chauffage électrique, l'ascenseur ainsi qu'un excellent rapport qualité-prix. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements, contactez Fabrice DUBICH au 06 80 14 22 27 ou par email à fabrice.dubich@ladresse.com. Vous pouvez également joindre l'agence au 03 89 77 09 90. Découvrez nos autres biens disponibles sur www.ladresse-ingersheim.com. (Fabrice DUBICH SIRET 49200970900022) (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 907 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132,46 m²
• 3 chambres
• 

Weckolsheim (68)

L'agence L'Adresse vous propose à la vente une superbe maison contemporaine de 132 m², construite en 2024, située à Weckolsheim, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'exception, à acheter à Weckolsheim, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché.Cette maison récente se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Grande pièce de vie ouverte, illuminée naturellement- Cuisine moderne et ouverte, avec accès à l'arrière de la maison- Suite parentale disposant d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied- WC indépendant- Accès direct au garage- Garage comportant une porte motoriséeÀ l'étage :- Deux grandes chambres lumineuses- Salle de bain contemporaine avec espace buanderieExtérieur :- Espace extérieur agréable avec jacuzzi et terrasse- Terrain de 2 ares 90, en limite arrière de propriété avec un terrain agricole, assurant tranquillité, intimité et vue dégagée.Points forts :Volets BSO (brise-soleil orientables), DPE A avec pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, construction récente conforme aux normes actuelles, possibilité de vente meublée pour une installation immédiate.L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Weckolsheim. Pour la visiter, contactez HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou l'agence au 03 89 77 09 90.Gauthier HERTZOG, Agent commercial SIRET : 99021586500017, RSAC : 990215865 COLMAR (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,84 m²
• 

Colmar (68)

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement COLMAR à vendre, un lumineux F3 d'environ 74 m², idéalement situé à proximité de tous les commerces. Cet appartement à acheter COLMAR se compose d'une cuisine équipée donnant sur un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un cellier et d'un dégagement. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave au sous-sol ainsi que d'un espace dédié au rangement des vélos. Points forts : un DPE en D, ainsi qu'un appartement traversant et lumineux. L'état des risques et pollutions est à disposition à l'agence. Pour organiser une visite, contactez Dominique BURN au 0607741279 ou par email à dominique.burn@ladresse.com, ou encore l'agence au 0389770990. Découvrez nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 200 euros. Cette opportunité est située dans le département Haut-Rhin, en région Alsace.

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente cette magnifique maison des années 60, dotée d'une isolation extérieure, sur une belle parcelle arborée de 6,96 ares, située dans un quartier résidentiel de KAYSERSBERG VIGNOBLE, à proximité du centre-ville. Cette maison KAYSERSBERG VIGNOBLE à vendre est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et le sous-sol est complet avec un garage. Une annexe avec un second garage est également présente. Les points forts de ce bien incluent un environnement agréable, une situation privilégiée, aucune nécessité de travaux, et une réelle opportunité pour un achat maison KAYSERSBERG VIGNOBLE. La façade a été repeinte pour la vente et il est possible d'envisager la création de deux appartements. Ne tardez pas à visiter ce bien ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter DUBICH Fabrice au 0680142227 ou par email à fabrice.dubich@ladresse.com, ou l'agence au 0389770990. Découvrez nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com. (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022) (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 595 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Ballersdorf (68)

Ballersdorf , au coeur du village Sundgovien, entre Dannemarie et Altkirch, L agence l'Adresse vous propose à la vente cette magnifique maison à colombage rénovée (160 m²) sur un terrain de 7, 28 ares à l abri des regards. Elle comprenant : une Entrée, un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une grande terrasse 40 m² . Une buanderie et cellier attenante. A l'étage : 4 chambres spacieuses Une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire ; des WC séparés. Chauffage au sol électrique et poêle à pellet Une cave ( ancienne écurie) et une belle dépendance complètent cette maison ancienne. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseillère Mme Carole Rappenne au 06 X 22 X 07 X 01 X 60 ou par mail carole.rappenne@ladresse.com. RSAC : TI 811 534 361 Venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole RAPPENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81153436100019 - Mulhouse.