ORPI LIOR

Meilleur rendement locatif

159 000 €

7 692 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,67 m²
• 

Nice (06)

Exclusivité ORPI LIOR, charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier prisé de Brancolar à Nice, proche du Campus Valrose. Résidence construite en 1974 dans un immeuble bien entretenu de 2 étages, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec son jardin privé verdoyant sans vis-à-vis de 15 m2, exposition ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. En bon état, il se compose d'une pièce principale chambre/salon spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée fonctionnelle, et d'une salle de douche avec WC. A proximité des commodités, commerce et tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder! Référence agence : 610

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 339 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 295 m²

Nice (06)

MALAUSSENA Garage en sous-sol d'une superficie de 295 m2. Surface de stationnement 240 m2 + rampe d'accès 55m2. Belle hauteur sous plafond, accès facile et sécurisé, électricité. 11 Places de stationnement. Pas de charge de copropriété. Bonne rentabilité Investissement sécurisé dans un quartier en pleine expansion et forte demande de stationnement. Bien présenté par ORPI LIOR – Contactez nous pour une visite. Référence agence : 587

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Nice (06)

Au cœur de Nice, dans un quartier animé, cet appartement à vendre se compose de 5 pièces, offrant un cadre de vie parfait où tout est accessible à pied. Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble bourgeois, ce bien traversant de 95 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Anciennement destiné à des colocations étudiantes, cet appartement comprend quatre chambres, dont une suite avec sa propre douche et ses WC. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec accès à une loggia, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans le centre de Nice, ou comme investissement locatif pour étudiants, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien est proposé par ORPI LIOR – n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 609.

MALAUSSENA Garage en sous-sol d'une superficie de 295 m2. Surface de stationnement 240 m2 + rampe d'accès 55m2. Belle hauteur sous plafond, accès facile et sécurisé, électricité. 11 Places de stationnement. Pas de charge de copropriété. Bonne rentabilité Investissement sécurisé dans un quartier en pleine expansion et forte demande de stationnement. Bien présenté par ORPI LIOR – Contactez nous pour une visite. Référence agence : 587

Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres d'occupation, idéalement situés dans le très prisé quartier du Carré d'Or à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, bénéficiant d'un emplacement stratégique. D'une surface d'environ 16 m², ce local se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un sanitaire et dispose de trois caves, offrant des solutions de stockage appréciables. La belle hauteur sous plafond constitue un atout supplémentaire, permettant une utilisation optimisée de l'espace, notamment pour le stockage. Le bien se prête parfaitement à une activité de restauration à emporter (pizzeria, snacking), une épicerie, ou toute autre activité commerciale ne nécessitant pas de places assises. Grâce à sa localisation recherchée et à son environnement commerçant, ce local présente un fort potentiel de clientèle et constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Référence agence : 626

Opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Antibes, situés sur le FRONT DE MER à Juan-les-Pins. Ce bien se trouve sur l'artère la plus animée de la région, bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à un fort passage piéton et routier. À seulement 300 m de la gare, cet emplacement stratégique est accentué par des routes et trottoirs récemment rénovés, renforçant l'attractivité du site. Les activités autorisées incluent : achat et vente de produits alimentaires, restauration rapide, vente de boissons à consommer sur place (Licence 1ère catégorie), ainsi que des boutiques de vêtements. Le local est en parfait état, prêt à être exploité. Il comprend un rez-de-chaussée avec un espace commercial, dépôt et sanitaires, ainsi qu'un sous-sol destiné au stockage. Les équipements comprennent une grille métallique de protection pour la vitrine, un store extérieur, ainsi que des rayonnages sur mesure avec tiroirs de rangement sur toute la longueur des murs. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans à partir du 1er juillet 2018, avec une échéance prévue le 30 juin 2027. Les conditions financières affichent un loyer annuel de 32 432 € (hors charges et taxes comprises) et des charges annuelles de 996 €. Cette offre de vente de locaux professionnels à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une occasion à ne pas manquer.

Locaux professionnels à vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce commerce clés en main est situé au cœur d’un secteur dynamique de Nice Ouest, attirant une clientèle fidèle tout au long de l’année. L'établissement offre une activité multi-services incluant Tabac, Presse, PMU, FDJ (Loto, Amigo, jeux à gratter), Point Poste & Colis, et Débit de boissons. Équipements et agencement : salle intérieure climatisée, terrasse extérieure aménagée, réserve, salle d'eau avec toilettes, et système de vidéosurveillance déjà installé. Aucun travaux nécessaires.Chiffres clés : Chiffre d'affaires de 165 000 €, avec une commission tabac à 31 000 €, Loto à 10 300 €, jeux à 6 600 €, boissons à emporter à 12 000 €, et accessoires fumeurs à 6 500 €. Conditions financières : loyer de 1 600 € par mois, charges mensuelles de 160 €, et bail tous commerces.Atouts de cette offre : idéale pour un couple, excellente rentabilité, activité stable et pérenne, mise en vente pour raison médicale. C'est une opportunité rare sur le secteur de Nice Ouest, avec une affaire saine et immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement. Référence agence : 575.

Au cœur du quartier en plein essor de Vauban, découvrez ce bel appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété au calme, dans une rue à sens unique, ce bien lumineux séduit par son agencement optimisé et son style contemporain. Vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Côté nuit, une grande chambre avec placard offre un espace confortable, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bains moderne avec WC complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 586

Coup de cœur du secteur

25 000 €

2 083 €/m²

Parking

• 12 m²

Nice (06)

À la recherche d'un espace de stationnement fiable ? Découvrez ce parking à vendre à Nice, situé au 1er sous-sol d'une copropriété bien entretenue dans les Alpes-Maritimes. Avec un accès facile et un emplacement stratégique, ce garage de 12 m² est idéal pour garer une voiture, une moto ou créer un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'un lieu sécurisé et fonctionnel pour protéger vos biens en toute tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 522.

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à Nice, dans le secteur prisé du Carré d'Or, à seulement 50 mètres de la célèbre Promenade des Anglais. Ce fonds de commerce dédié à la sandwicherie, avec une offre de boissons chaudes et froides ainsi que des glaces, dispose d'une superficie de 60 m² et d'une belle terrasse, offrant un flux piéton très important. Le prix demandé pour cet investissement stratégique est de 297 000 €, compte tenu de l'emplacement et du chiffre d'affaires potentiel. Le bail commercial 3-6-9 implique un loyer mensuel de 1 800 €, charges et taxes foncières incluses. Situé dans un quartier dynamique des Alpes-Maritimes, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement pour votre activité. Saisissez cette occasion d'achat de locaux professionnels à Nice, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, grâce à votre agence ORPI LIOR. Référence agence : 446.

Box situé dans une résidence sécurisée en bas de Gambetta à 20m de la promenade des Anglais. Référence agence : 559