LAFORÊT - 3B IMMO 31

Réservé investisseurs - Logement BBC- Vendu loué jusqu'en Oct 2028- Bail en cours A Colomiers, à deux pas du lycée international, bel appartement T3 de 63,5 m² Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur,, au calme et sans vis à vis dans une résidence de 2007 sécurisée avec parking en sous-sol. DPE en 'C' Il offre une belle luminosité en double exposition, avec une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par une terrasse exposée Ouest de plus de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le logement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec deux places de parking boxées en Sous-sol, un atout très appréciable sur le secteur. Belle opportunité d'investissement, actuellement loué 903 euros/mois charges comprises, faibles charges de copropriété, Il vous offrira un excellent rendement locatif Proximité immédiate des commerces, du lycée et collège Inter, écoles, des transports bus et RER et axe N124 pour Blagnac aéroport Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1117 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Jory, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison T5 est idéale pour une famille souhaitant allier espace et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison est conçue pour répondre aux besoins du quotidien, avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une suite d'amis. À l'étage, trois autres chambres accueillent toute la famille, garantissant à chacun son espace personnel. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal. Un WC à chaque niveau ajoute à la praticité. À l'extérieur, le terrain de 717 m² vous permet de profiter d'un bel espace de vie, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse. Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison à acheter à Saint Jory est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ici, on vient chercher bien plus qu'une maison : On vient chercher des volumes, de la lumière, du caractère, et cette sensation d'espace que l'on ressent dès les premiers instants. A Muret, dans un environnement verdoyant et dégagé, cette maison d'architecte développe environ 201 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Le plafond cathédrale, la charpente apparente, la cheminée au design singulier et l'ouverture sur la mezzanine donnent à cet espace une vraie personnalité. On s'y projette facilement : recevoir, profiter en famille, lire au calme, ou simplement savourer une maison qui ne ressemble pas aux autres. Dans le prolongement, la véranda, baignée de lumière, crée une transition naturelle vers l'extérieur et devient un véritable espace de vie supplémentaire au fil des saisons. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec : 6 chambres au total, dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une mezzanine d'environ 15 m² avec une salle d'eau avec WC de 5,18 m² à l'étage. L'étage apporte un vrai confort d'usage, avec un espace qui peut parfaitement convenir à un adolescent, à des invités, au télétravail ou à un coin plus indépendant selon les besoins. Un grand sous-sol d'environ 75 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace loisirs, stockage ou pièce annexe. Une cave vient également s'ajouter aux prestations. A l'extérieur, la maison profite pleinement de son environnement : grande piscine, terrasse, beau terrain arboré d'environ 2 500 m², cadre ouvert et agréable. Le jardin et les vues dégagées renforcent cette impression de calme et de respiration, tout en restant sur la commune de Muret. Une maison de caractère, pensée pour ceux qui recherchent une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Roca au 06 36 05 03 55.

À vendre à Pibrac, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet immeuble constitue une belle opportunité d'achat pour les investisseurs. Il comprend un local commercial en activité (restaurant) et un appartement T4 déjà loué. Situé sur un terrain de 1115 m², cet ensemble immobilier mesure 206 m². Le restaurant gastronomique dispose d'un sous-sol aménagé, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un appartement T4. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quinze voitures. Le local commercial, d'une superficie de 96 m², se distingue par sa salle principale chaleureuse de 56 m² et d'une cuisine professionnelle de 34 m². Un espace sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite est également présent pour les clients. À l'extérieur, une terrasse avec pergola haut de gamme permet d'accueillir une quarantaine de personnes. Le sous-sol de 103 m² offre plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une partie garage. L'appartement T4, idéalement agencé avec ses 112 m², comprend une entrée, une cuisine indépendante, et un séjour lumineux de près de 40 m². L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC. Le restaurant, reconnu pour la qualité de ses plats et de son accueil, est en activité depuis environ vingt ans, géré par le même chef cuisinier depuis 2018. Le nouvel acquéreur devra reprendre le bail en cours, le T4 étant lié à l'exploitation du restaurant. Les informations financières seront fournies sur demande après vérification du sérieux des acquéreurs.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 471 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres

Merville (31)

Vente maison MERVILLE : Portes Ouvertes le mercredi 3 février de 13h à 18h. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation. Visite sur inscription uniquement au 06 20 04 69 59. Située à Merville, dans la Haute-Garonne, et à seulement 3 minutes à pied du Château et du labyrinthe de Merville ainsi que de son parc verdoyant. Votre agence Laforêt Colomiers vous invite à explorer cette maison de 119 m², érigée sur un terrain de 156 m², construite en 1800 et à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison MERVILLE à vendre nécessite des travaux de rénovation. DPE : Non soumis, absence de système de chauffage fixe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous au 06 20 04 69 59. Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

À COLOMIERS, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local commercial d'environ 110 m² est situé dans la zone du Perget, au premier et dernier étage. Il se compose d'un dégagement menant à 7 pièces allant de 10 à 20 m², ainsi qu'à une pièce annexe de 5 m². Les parties communes du bâtiment comprennent un point d'eau et des WC. Les charges incluent la taxe foncière, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes. Ce bien est disponible immédiatement. Les frais de rédaction du bail seront à la charge du preneur et le loyer est exprimé hors taxe.

3 personnes déjà intéressées

129 500 €

3 038 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,63 m²
• 1 chambre
• 

Colomiers (31)

À vendre à Colomiers, en Haute-Garonne, cet appartement T2 de 42,63 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement. Actuellement loué, il offre un rendement locatif d'environ 5% avec un loyer de 611,67 euros charges comprises, bail en cours jusqu'au 3 août 2028. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement dispose d'un ascenseur, d'une piscine, d'un digicode et d'un portail électrique, tout en étant dans un environnement serein, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une vue dégagée sur la basilique de Pibrac. L'intérieur comprend un séjour lumineux exposé sud qui s'ouvre sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un atout rare : deux places de stationnement sont incluses, dont une en sous-sol et une extérieure, avec la possibilité d'en revendre une pour optimiser votre rentabilité. La bonne isolation de l'appartement est confirmée par un DPE en 'C' (163 kWh/m²/an) et un GES A (4 kg CO²/m²/an). Situé dans un secteur recherché de Colomiers, cet appartement à acheter régi par une copropriété de 3 lots (dont 1 lot d'habitation) est à proximité des commerces et des transports. Charges annuelles : 962 euros.

Un cadre idéal pour votre futur projet à Mondonville ! Nous vous proposons un terrain de 1 490 m², dont 475 m² constructibles, situé au coeur de la charmante commune de Mondonville. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Ce terrain offre un potentiel unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse et de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 979 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Colomiers (31)

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 ? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 euros HC/mois ? Description du bien Idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'En Jacca, à deux pas de l'accès Toulouse et des commerces du Perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements T3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : Un salon/séjour lumineux, Une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, Une salle d'eau, Un WC. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 euros hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales Surface totale : 146 m² Année de construction : 1970 Chauffage : individuel gaz ? radiateurs Fenêtres : PVC double vitrage Volets : pliants Jardin : Oui Étage : maison sur 1 niveau DPE : E (315 kWh/m²/an) GES : E (69 kg CO?/m²/an) Taxe foncière : 2 484 euros Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 Thibault Moulinneuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

Superbe appartement à vendre à Colomiers, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement spacieux et traversant de 82 m² a été récemment rénové avec goût. Il se compose d'un séjour double de plus de 45 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ascenseur est accessible depuis le palier. Idéalement situé avec toutes les commodités et établissements scolaires à proximité. Situé dans une copropriété de 88 lots, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1734 euros. Pour tout renseignement concernant l'achat de cet appartement à Colomiers, contactez-nous au : 06 20 04 69 59. Thibault Moulinneuf (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 527595268 - Toulouse.

À COLOMIERS, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la location un local commercial de 86 m² situé dans la zone prisée du Perget. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une résidence exclusivement dédiée aux professionnels, et bénéficie d'un parking. Composé de 4 pièces lumineuses, il offre un accès à un point d'eau ainsi qu'à des WC dans les parties communes. Les charges comprennent la taxe foncière, ainsi que les frais d'eau, d'électricité et d'entretien des parties communes. Les locaux professionnels en location à COLOMIERS sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Veuillez noter que les frais de rédaction de bail sont à la charge du preneur et que le loyer est exprimé hors taxe.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 721 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,35 m²
• 3 chambres
• 

Léguevin (31)

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55 Vous recherchez une maison chaleureuse et conviviale, idéalement située à Léguevin ? Ne cherchez plus ! Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée , est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison comprend trois chambres confortables, offrant chacune un espace personnel et paisible pour chaque membre de la famille. Un garage pratique vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain clos de 1018 m² pour profiter des activités en plein air. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison impeccable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau cadre de vie. Bénéficiez de toutes les commodités et de la tranquillité d'esprit dans cette maison clé en main. Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un local commercial en location. Situé au 1er étage d'un bâtiment dédié à un usage professionnel, ce local comprend une petite salle d'attente et une pièce principale. Les installations incluent un point d'eau et des WC dans les parties communes. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Colomiers, disponibles dès maintenant.

À louer : parking en location TOULOUSE situé au 27 Rue Caraman, dans une résidence sécurisée. Ce parking souterrain est idéal pour une moto ou un petit véhicule. Disponible immédiatement dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.