LAFORÊT - BDO IMMOBILIER

Rue de Lancry ? Local indépendant 112 m² Au coeur de la recherchée rue de Lancry, dans le quartier vivant et central de Château d'Eau / Canal Saint-Martin, ce bien rare de 112 m² au calme sur cour offre un cadre de travail idéal pour une profession libérale. Réparti sur deux niveaux et totalement indépendant, ce local bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, cabinet d'avocats, architecte, consultants, etc.). Le rez-de-chaussée (environ 40 m²) propose un vaste espace d'accueil pouvant faire office de salle d'attente ou d'open space, avec possibilité d'aménager un espace réception et sanitaires. A l'étage (environ 73 m²), l'espace se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux individuels, salles de consultation ou espaces de réunion, ainsi qu'un point d'eau et WC. L'agencement flexible permet de nombreuses configurations selon vos besoins professionnels. Son indépendance, son atmosphère calme et confidentielle, ainsi que sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports et commodités, en font une opportunité rare pour l'installation ou le développement de votre activité. Contactez votre agence Laforêt Paris Marais ? 114 rue de Turenne pour organiser une visite au 01.44.54.11.11.

A LA LISIERE DU MARAIS, DANS LE 11e ARRONDISSEMENT, CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 84 m² SITUE DANS UN IMMEUBLE ANCIEN BIEN ENTRETENU AU 2e ETAGE. TRAVERSANT, LUMINEUX ET BIEN AGENCE, IL SE COMPOSE DE 3 CHAMBRES, D'UN SEJOUR, D'UNE CUISINE INDEPENDANTE ET DE 2 SALLES DE BAINS. SON PLAN MODULABLE (UN SEUL MUR PORTEUR) OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. PROXIMITE TOUT COMMERCE. DIVISABLE EN 2 APPARTEMENTS (2 LOTS DE COPROPRIÉTÉ). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3516 euros.

Rue de Saintonge, Au troisième étage sans ascenseur d'une jolie copropriété du quartier des Enfants Rouges, un appartement de deux pièces qui se compose : d'une entrée avec un W.C et un placard, un séjour avec cuisine attenante et une chambre avec sa salle de bains. Appartement au calme, exposé Sud-Ouest, peu de vis-à-vis, vue ciel, toutes les pièces de l'appartement ont une fenêtre. Appartement avec un plan modulable. Rénovation à prévoir. Une cave complète ce bien. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue de Lancry - 110 m² - atelier d'artiste Au coeur de la recherchée rue de Lancry, dans le quartier vivant et familial du Canal Saint-Martin, Laforêt Marais vous propose un bien rare de 110 m² au calme absolu sur cour, offrant un véritable esprit maison de ville. Réparti sur deux niveaux et totalement indépendant, il est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité dans le 10e ou atelier d'artiste (ancien studio photo). Un premier niveau d'environ 39m² accueille aujourd'hui un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et WC, parfait pour une grande pièce à vivre conviviale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Le second d'environ 71m² se compose de l'espace nuit : trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs configurations sont possibles pour adapter le lieu à votre mode de vie. Son indépendance, son atmosphère de maison sur cour et sa localisation rue de Lancry, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en font une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le 10e. Contactez votre agence Laforêt Paris Marais - 114 rue de Turenne pour organiser une visite. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 1930 euros.

Localisation : Quartier de l'Arsenal, à deux pas de la Bastille, dans un quartier recherché. Étage : 4ème étage (sans ascenseur) Immeuble : Belle copropriété bien entretenue et sécurisée Disponibilité : Immédiate Loué meublé ; L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle donnant sur cour, un séjour lumineux avec parquet et cheminée, une chambre calme donnant sur rue et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements sont également disponibles. Idéal pour un couple ou une personne seule. Transports à proximité (vélos) et métros : Cité (Ligne 4) Bastille et Sully Morland (Lignes 1,5,7,8) - Gare de Lyon Pour organiser une visite, merci de nous contacter directement au 01.44.54.11.11 !

Meilleur rendement locatif

233 500 €

8 648 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

Studio - rue de Charenton - 27m² Laforêt Marais vous présente un grand studio de 27m² avec 3mètres de hauteur sous plafond. Un grand espace de vie avec deux grandes fenêtres, orienté Sud-Ouest, avec une vue dégagée, un coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec W.C et un espace pour une machine à laver. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre parisien. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 125 lots habitation. Charges annuelles : 1105 euros.

Paris 3ème - Haut Marais - 2 pièces - Ascenseur - 42 m2 Laforêt Marais vous présente un deux pièces au quatrième étage avec ascenseur baigné de lumière. Totalement rénové par architecte, il se compose d'un bel espace de vie avec rangements sur mesure et cuisine ouverte, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec rangements. Nous avons apprécié sa vue dégagée, ses cinq fenêtres et sa luminosité. Parfait pour un beau pied-à-terre Parisien dans le centre de Paris

Laforêt Marais vous présente un studio de 32m2, situé rue du Temple, au coeur du 3e arrondissement de Paris, dans un immeuble bien entretenu. Situé au 4e étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie animée du Marais, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Laforêt Marais vous présente dans la célèbre rue de Bretagne, au coeur du quartier des Enfants Rouges cet appartement de 46m². A quelques pas du célèbre marché des Enfants Rouges, des commerces de bouche et des meilleures adresses du quartier, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, tout en bénéficiant du charme parisien. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse mise en valeur par de belles poutres et une cheminée, apportant du cachet à la pièce. Il comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains avec W.C ainsi qu'un coin nuit avec dressing (possibilité de créer une chambre indépendante). Son agencement fonctionnel et son emplacement en font un bien idéal, une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2132 euros.

Paris 3 Arts et Métiers - 2 pièces traversant lumineux 46 m² - étage élevé Laforêt Paris Marais vous présente un appartement lumineux et traversant de 46 m², au coeur d'Arts et Métiers. Parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif dans un quartier ultra-recherché, à deux pas des transports et des commerces du Marais. En étage élevé, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux orientations et sa vue dégagée. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Paris 3ème - quartier des Enfants Rouges - 2 pièces - 44.3m² Laforêt Marais vous présente dans le quartier des Enfants Rouges, au 1er étage sur cour un appartement rénové par architecte. Il se compose d'une entrée, une chambre avec dressing, un grand séjour avec cuisine équipée sur mesure et d'une salle d'eau avec W.C. Cet appartement conserve son charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2m80 et ses poutres apparentes. Nous aimons sa proximité avec toutes les commodités (commerces, transports...), son calme et son charme. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1273 euros.

A louer - Local professionnel / commercial 3 pièces - 72 m² - Paris 19e (Rue Riquet) A louer, local professionnel de 72 m² idéalement situé rue Riquet, dans le 19e arrondissement de Paris, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sécurisé (portail fermé le soir) Ce bien, anciennement occupé par un cabinet médical, est parfaitement adapté aux professions libérales ou activités médicales/paramédicales (médecin, kiné, psychologue, avocat, architecte, etc.). Agencement fonctionnel : Deux grandes pièces lumineuses côté rue avec larges fenêtres (triple survitrage) Une pièce calme côté jardin, idéale salle de consultation ou bureau Cuisine indépendante Salle de bain récente et WC séparés Espace de rangement Le local bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement calme côté jardin, tout en étant situé dans un quartier vivant. Localisation privilégiée : A proximité immédiate des métros Riquet et Crimée, des commerces (supermarchés, boulangerie, librairie, etc.) et du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de travail agréable et dynamique. Usage : professions libérales ou activités médicales privilégiées Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Studio rénové - 28,15 m² - rue Chapon - Paris 3ème - Haut-Marais Rue Chapon, à proximité immédiate de la rue du Temple et de la rue de la Bretagne. Au sein d'une charmante copropriété du XVIIème siècle., cour arborée et pavée. Environnement calme. Studio de 28,15 m² carrez et 30.32m² au sol qui se compose d'une entrée indépendante de 2,17 m², une belle pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau avec W.C. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Prêt à emménager. Appartement au calme sur cour. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation.

Studio rénové - 28,15 m² - rue Chapon - Paris 3ème - Haut-Marais Rue Chapon, à proximité immédiate de la rue du Temple et de la rue de la Bretagne. Au sein d'une charmante copropriété du XVIIème siècle., cour arborée et pavée. Environnement calme. Studio de 28,15 m² carrez et 30.32m² au sol qui se compose d'une entrée indépendante de 2,17 m², une belle pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau avec W.C. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Prêt à emménager. Appartement au calme sur cour. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation.

Paris IIIe - Haut-Marais - 2 pièces - 41,59 m² Laforêt Marais vous propose, rue Vieille du Temple, à l'abri des regards, au sein d'une copropriété du XVIIIe siècle, un appartement de 2 pièces donnant sur une grande cour pavée et arborée. L'appartement se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et du charme de l'ancien. Une grande cave d'environ 10 m² complète ce bien. Ravalement de façade sur cour et réfection de la toiture en cours. (voté et payé) (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

rue Commines - studio - 17m² - ascenseur Laforêt Marais vous présente un studio en très bon état général rue Commines dans un immeuble bien entretenu en pierre de taille. Au 6ème étage (ascenseur voté et payé - installation courant premier semestre 2026) il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un W.C indépendant. Vue dégagée sur les toits de Paris et calme son ses atouts majeurs (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

786 000 €

7 558 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 104 m²
• 

Paris 5ème (75)

Paris 05 - Boulevard Saint Germain A proximité de la rue Saint Jacques , une boutique de composé d'un rdc de 60m² et d'un sous-sol attenant de 44 m². 2 caves. Idéal bureau, commerce (sauf alimentaire) ou investisseur. Rendement locatif potentiel entre 48000 et 54000 euros annuel (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Rue Oberkampf - Calme absolu sur cour - 2 pièces de 36 m² Au sein d'un bel immeuble ancien de 1840, dont les façades et parties communes ont récemment été rénovées, Laforêt Marais vous propose ce charmant 2 pièces de 36 m², situé au 3ème étage sur cour, à l'abri de toute nuisance. L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle), un WC indépendant, une chambre confortable avec salle d'eau attenante. Le bien séduit par son calme absolu, son agencement optimisé, et ses nombreux rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du 11ème arrondissement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sur cour. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1662.84 euros.

5 pièces familial - étage élevé, vue dégagée et balcon filant - Paris 12 Au sein d'un environnement calme et recherché, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 100 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte selon projet), de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (à aménager) et de WC séparés. L'exposition et l'étage élevé offrent une vue dégagée et une lumière agréable tout au long de la journée, idéale pour une vie de famille au quotidien comme pour recevoir. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire été comme hiver. Une cave complète ce bien. Copropriété bien tenue, proximité des commerces, écoles et transports. Place de parking. Contactez votre agence Laforêt Paris 3 Marais - 114 rue de Turenne, pour organiser une visite rapide.

Local commercial Paris 9ème - rue Lafayette - entre le square Montholon et la rue du faubourg Poissonnière. Laforêt Marais vous présente un local commercial sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 54m² carrez un grand bar avec espace places assises. Au sous-sol (accessible directement depuis le rez-de-chaussée) 38m² carrez agencé en salle de sport. Local vendu vide

Coup de cœur du secteur

349 000 €

9 842 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,46 m²
• 1 chambre
• 

Paris 20ème (75)

Paris 20 - 2 pièces - 57.01m² - Pyrénées Laforêt Paris Marais vous propose un appartement en souplex de 57.01m² au sol (35.46m² carrez). Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec cuisine US équipée, salle d'eau, WC indépendant et au sous-sol un grand espace vouté de 20m². (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Paris Marais vous propose en exclusivité une place de parking rue du Pas-de-la-Mule, à deux pas de la place des Vosges, dans une belle copropriété récente et bien entretenue. La place est très facile d'accès et se trouve au 2 niveau. Le parking est sécurisé par un gardien, dispose de vidéosurveillance et d'un accès par Vigik uniquement. La place mesure 4,50 m de longueur, 2,25 m de largeur et 2,30 m de hauteur, accessible pour tout type de véhicule, y compris les SUV, qui sont déjà stationnés dans le parking. Faibles charges et proximité immédiate des commerces sont les atouts majeurs de ce parking. (22.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCATION - Bail Civil DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce superbe appartement meublé, disponible en bail civil, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Ses atouts : Cuisine moderne : aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi Coin nuit cosy : véritable espace de repos pour des nuits paisibles Espace de vie lumineux Salle d'eau élégante : avec WC et finitions soignées Laissez vous séduire par ce cocon chaleureux, parfait pour un pied-à-terre ou un séjour de moyenne durée, logement de fonction ... Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. 01.44.54.11.11

Rue Vieille du Temple - local commercial - 42.70m² Boutique vendue louée 2634 euros/mois charges comprises Loyer annuel 29.200 euros HT CC Bail 3,6,9 de juillet 2022 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

2 200 000 €

5 263 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 418 m²

Paris 3ème (75)

Quartier Temple - local commercial de 418m² à vendre Laforêt Marais vous présente dans le quartier Temple / Arts et Métiers, au pied d'un immeuble de standing Haussmannien, un local commercial de 418m² sur deux niveaux accessible directement par deux escaliers intérieurs. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 181m² avec bureaux, salles et 3 sanitaires et au sous-sol une surface d'environ 237m² aménagée et exploitée avec salles, bureaux, cuisine, WC. Prix de vente honoraires inclus : 2.200.000 euros Loyer 7500 HT/HC/mois Charges loc 1050 euros HT/mois Bien rare dans la zone (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 12684 euros.

Rue Sedaine - Place de parking avec borne électrique situé au premier sous-sol 160,00 euros /MOIS Hors consommation

Place de parking loué en sous-sol. Disponible de suite !