LAFORET IMMOBILIER

Idéalement située à Neuville-sur-Saône, au coeur d'un environnement recherché, cette spacieuse maison familiale séduira par son emplacement privilégié, sans vis à vis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles jusqu'au lycée, du marché et des nombreuses associations. Accessibilité optimale Gare et transports en commun à proximité, permettant de rejoindre rapidement Lyon et sa métropole. Une maison aux beaux volumes Développant une surface généreuse, cette propriété de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et évolutif : 4 chambres lumineuses Séjour chaleureux, idéal pour recevoir Cuisine indépendante Véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin Salle de bains en rez-de-chaussée pour plus de praticité Fort potentiel d'évolution Grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces sur-mesure Dépendances et stationnement Garage avec cave et atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement et un autre garage double attenant, un véritable atout au quotidien Extérieurs Le jardin complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de volumes et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Je vous propose de me contacter afin la découvrir, Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01

A découvrir sans tarder : beau terrain plat situé à Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Libre constructeur. Localisation privilégiée: Neuville sur Saône , commune de la Métropole de Lyon , transports, commerces, écoles , collèges , lycée, associations, magnifique marché le vendredi matin. Accès rapide aux commerces, écoles et services Transports en commun , gare, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs Caractéristiques du terrain Terrain plat, facile à aménager Non viabilisé (réseaux à prévoir) Zone URi2C Emprise au sol : 40 % Obligation de conserver 20 % en pleine terre, idéal pour un projet avec espace vert Potentiel Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, tout en restant proche de la vie urbaine. Parfait pour une maison individuelle avec jardin, dans un secteur recherché alliant calme et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Clémenceau Tél: 06.70.13.76.01

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À GENAY, Rhône (69), Rhône-Alpes. À la recherche d'un appartement à acheter à GENAY alliant confort et nature ? Cet appartement de 80 m², frais et lumineux, est une véritable perle sur le marché immobilier. Il est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine moderne est à la fois accueillante et pratique, intégrée avec soin dans l'espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir vos invités. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, pensé pour une vie quotidienne agréable. Pour plus de praticité, deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses. En excellent état, cet appartement à vendre à GENAY se distingue par une belle luminosité et un agencement optimisé. L'extérieur agréable fait écho à l’espace de vie, et la résidence récente est calme et bien entretenue. Situé à GENAY, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à Lyon et aux principaux axes. Les transports facilitent vos déplacements quotidiens, et vous profiterez de commerces de proximité ainsi qu'une vie locale dynamique, animée par le marché du samedi matin et de nombreuses associations. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01 pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 580 euros.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable ? Découvrez cette maison familiale de 133 m² sur sous-sol, idéalement située à Arnas à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une chambre complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'un salon / bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol composé d'espace garage, atelier, buanderie ou espace de rangement; A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les + qui font la différence : DPE : C Isolation par l'extérieur des murs Isolation de la toiture Maison lumineuse et fonctionnelle Sous-sol pratique Situation idéale : Située à Arnas, commune recherchée A quelques minutes de Villefranche-sur-Saône Proche des écoles, commerces et services Accès rapide aux transports et aux grands axes Environnement pratique pour la vie de famille Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités A visiter sans tarder N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,

Maison moderne et lumineuse à vendre sur les hauteurs de Massieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2013, alliant confort et luminosité, avec une vue dégagée sur les Monts d'Or. Située au calme, dans un environnement résidentiel, cette maison à acheter à Massieux offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 806 m². Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec ses arbres fruitiers (oliviers, mirabellier, cerisier, figuier) invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage et une cour permettent de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54,80 m² avec baies vitrées orientées Sud et Ouest, ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une généreuse cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, des WC séparés et un espace de rangement. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec espace dressing et une salle de bain entièrement carrelée. Le niveau inférieur comprend une chambre d'amis ou bureau, une buanderie/chaufferie et un garage spacieux. La maison dispose de prestations de qualité avec une classe énergétique C, une chaudière gaz à condensation, une isolation optimisée, et des fenêtres double vitrage haute performance. Massieux offre un cadre de vie alliant le charme de la campagne à la praticité d'une petite ville, à seulement 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct. Commodités à proximité : supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles, et un Écoparc avec équipements sportifs. Contactez Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20 pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône et à 10 minutes de la gare, découvrez cette maison en location à Neuville-sur-Saône récemment rénovée. Les points forts de cette location maison Neuville-sur-Saône incluent : un grand salon-séjour lumineux, la proximité des commerces, des écoles et des transports, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de jeu pouvant être transformée en chambre. Cette maison à louer à Neuville-sur-Saône dispose également d'un terrain aménagé agréable, d'un garage et de stationnements. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 30 m², une salle de jeu avec salle d'eau attenante, et de nombreux rangements. Au 1er étage, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec triple exposition, une cuisine bien équipée, 3 chambres et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un terrain soigné avec des espaces extérieurs aménagés. Pour visiter cette maison à louer à Neuville-sur-Saône, rendez-vous sur le site Laforet.com et déposez votre dossier via le lien DossierFacile.

*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Fleurieu-sur-Saône, Élégante maison familiale de caractère, rénovée avec soin, offrant jardin, piscine et prestations de qualité. Cette magnifique maison de 1928, pleine de charme et de caractère, a bénéficié d'une rénovation soignée entre 2005 et 2007. Elle combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. *** Présentation de la maison : *** # Surfaces : * Surface Carrez : env. 168m² * Surface utile : env. 230m² # Rez-de-chaussée surélevé : * Agréable séjour avec insert bois, parquet ancien en chêne et une belle hauteur sous plafond (environ 3m). * Salon de lecture avec sols en marbre, baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse avec vue sur les Monts d'Or. * Cuisine équipée de qualité : sol en travertin, meubles en chêne Chabert Duval, îlot central avec plan de travail en granit Zimbabwe. Semi-ouverte sur la salle à manger avec accès direct pour descendre dans le jardin avec sa terrasse et piscine. * Bureau avec accès indépendant sur la cour. * Salle d'eau avec sol en style de travertin et douche en pierre naturelle. * Un véritable atout : les différentes pièces de vie (séjour, salon de lecture, salle à manger) offrent à chacun son espace, permettant de profiter de moments conviviaux sans jamais se sentir à l'étroit. # Étage : * 4 chambres bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4m. * Une suite parentale avec salle de bain et sauna. * Une seconde salle de bain. * Un grand palier lumineux complétant l'espace nuit. # Espaces complémentaires (sous-sol semi-enterré) : * Grande pièce polyvalente (30m²), idéale salle de jeux ou musique. * 5ème chambre (16m²) pour recevoir famille ou amis. * WC indépendant. * Buanderie et local technique. # Stationnement : garage de 26m² + vaste cour pour plusieurs véhicules. # Rénovations et confort moderne : * Surélévation en 2005. * Toiture refaite en 2005. * Façade rénovée en 2007. * Peintures récemment refaites. * Chauffage gaz à condensation (chaudière Viessmann) + insert bois. Extérieur : profitez d'un jardin clos et paisible, embelli de pommiers, poiriers, d'un cerisier et d'une jolie glycine. La terrasse et la piscine chauffée (11 m x 4,5 m) complètent ce cadre accueillant. # Localisation idéale : * A pied : boulangerie, école primaire, marché du mercredi. * 1 km de l'école privée Notre Dame de Bellegarde et du centre de Neuville-sur-Saône (commerces, services de santé). * 30 min de Lyon en voiture ou via bus (40 et 70). A 7 min de la gare d'Albigny/Neuville qui vous amène à Lyon en 15 min. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant charme, confort et emplacement privilégié. Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20 ERP consultable sur GEORISQUE

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 097 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Civrieux (01)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à deux pas des commerces et de l'école. Cette maison de 236 m² habitables, sur une parcelle de 1200 m², offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une grande famille ou un projet de location indépendante. Elle se compose de 4 chambres, d'une piscine avec pool house, d'un garage double, et d'une grande salle de réception. # Agencement de la maison # Rez-de-chaussée : * Une grande salle de réception d'environ 60 m² * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse couverte * Une salle d'eau avec WC * Une chaufferie / buanderie avec accès au jardin * Un vaste dégagement avec nombreux placards * Un garage double de 46 m², isolé, avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagement en pièce habitable * Dépendance de 40 m² avec local technique piscine, évacuations installées A l'étage : * Une entrée spacieuse avec placard * Une pièce de vie avec accès à la terrasse * Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon * 4 chambres de 11 à 17 m² * Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, et des WC séparés Information supplémentaire : * Beaux volumes et nombreux espaces de rangement * Isolation des combles réalisée en 2021 * Toiture contrôlée en 2020 * Fenêtres bois double vitrage, volets battants en aluminium * Espace indépendant possible pour projet locatif, une activité indépendante ou logement familial Emplacement idéal: * A seulement 30 min de Lyon (autoroute ou TER : gares des Echets, Saint-André-de-Corcy, ou Albigny-sur-Saône à 10 min) * A 200 m des commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie, café, restaurant, tabac * A 400 m de l'école et des bus scolaires pour collège et lycée * A proximité du stade de foot, du tennis et de nombreuses activités associatives * A 3 min en voiture d'un magasin de vente de produits locaux et de saison *** Contact et visites *** Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20 ERP consultable sur GEORISQUE

Maison familiale et moderne avec 4 chambres à Parcieux dans un cadre paisible. Construite en 2010 et hors lotissement, cette maison moderne de 108,25 m² allie confort, fonctionnalité et cadre paisible pour toute la famille. #Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie traversante de 41,50 m² exposée Est / Ouest, avec cuisine ouverte et équipée de la marque Cuisinella, refaite en 2022 * Une chambre avec salle d'eau de 15,85 m² * Une buanderie / cellier de 7,60 m² * Un WC séparé avec lave-mains # A l'étage : * Un couloir dessert trois chambres de 14,45 m² / 9,15 m² et 9,85 m² * Une salle de bain avec WC # Jardin et stationnement : * Jardin clos et au calme avec terrasse carrelée exposée Est * Espace abrité pour votre barbecue d'été * Abri de jardin de 7m² pour ranger les outils de jardin * Coin potager * Espace terrasse en gravier exposé Ouest offrant une vue sur les champs et les chevaux, idéale pour admirer le coucher du soleil * Stationnement : la propriété dispose d'une grande cour goudronné pouvant accueillir plusieurs voitures et de places supplémentaires à l'extérieur de la maison # Confort et équipement * Chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2022 ou chauffage électrique avec radiateurs * Cumulus électrique remplacé en 2025 * Deux récupérateurs d'eau pour un usage pratique et économique # Situation : Située à Parcieux, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : * École élémentaire à pied * Bus scolaire pour collège et lycée à proximité * Accès à l'autoroute à 5 min pour vous rendre à Lyon en 30 minutes, plusieurs gares SNCF à 15 min * Commerces locaux à 2 min et supermarchés à 5 min * Diverses activités sportives et culturelles à 5 min Idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne tout en restant connectée à la vie urbaine. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter : Annika PARAIK au 07 87 32 53 47 ou l'agence à 04 26 07 60 20

À vendre, appartement T3 en VEFA à GENAY, Rhône, région Rhône-Alpes. Livraison prévue pour l'été 2026. Découvrez cet appartement GENAY à vendre dans un nouveau programme immobilier comprenant des logements du T1 au T5, situés dans une résidence moderne et intime avec terrasse et jardin. À partir de 190 000 euros, cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette résidence neuve respecte les normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Ce logement neuf vous promet un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché de Genay, à seulement quelques minutes de Lyon. C'est un emplacement idéal pour un achat appartement GENAY, que ce soit pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité à saisir en avant-première : frais de notaire offerts du 1er décembre 2025 au 31 janvier 2026, garanties constructeur incluses. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

A Massieux, à 5 min de Genay, maison rénovée, lumineuse et contemporaine, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée, dans un esprit écologique, à 30 minutes de Lyon. *** Présentation de la maison : *** # Caractéristiques générales * Maison de 166,64 m² * Magnifique espace de réception de 90 m² comprenant un salon / cuisine de 58 m² et une salle à manger de 32 m² * Terrain clos et arboré de 913 m² * Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or * Piscine hors sol en bois 6 x 3 m * Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel # Rez-de-chaussée : * Espace entrée avec des WC * Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec parquet chêne, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud et Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée * Salon de 32 m², semi-ouvert sur la pièce de vie, pouvant également servir de salle de jeux ou être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires * Accès direct depuis la pièce de vie aux terrasses exposées Sud et Est * Deux chambres de 11,09 m² et 13,49 m², chacune avec placard intégré* * Salle d'eau # Étage : * Mezzanine spacieuse de 19 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée * Suite parentale avec salle de bain * WC séparés # Stationnement : * Grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules # Prestations de qualité : * Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm) * Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie * Poêle à bois régulé, labellisé Flamme Verte, performant et écologique * Isolation des murs par l'intérieur * Toiture avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W) * Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixtes bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage * Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique # Emplacement idéal : Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct. Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aires de jeux pour enfants. * École élémentaire au centre de Massieux * Bus scolaire pour collège et lycée * Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône * Plusieurs gares accessibles en 15 minutes * Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2028 * Marché local le dimanche matin * Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône *** Visite virtuelle sur demande *** *** Contact et visites *** Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Annika Paraik : 07 87 32 53 47 Agence : 04 26 07 60 20 ERP consultable sur GEORISQUE

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

3 323 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174,54 m²
• 4 chambres
• 

Civrieux (01)

À vendre maison CIVRIEUX, Ain (01), Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Lyon. Cette belle maison familiale moderne, construite en 2011, dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. Idéalement située dans une commune dynamique, à proximité de l'école élémentaire, des bus scolaires et des commerces de proximité, elle est parfaite pour une installation conviviale. *** Présentation de la maison : ***# Surfaces* Maison de 174,54 m² habitables* Terrain clos et arboré de 900 m²* Exposition optimale sur l'ensemble de la parcelle# Rez-de-chaussée :* Une entrée accueillante* Grande pièce de vie de 46,27 m², lumineuse grâce à trois expositions, avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée* Véranda chauffée de 13,32 m² pour vos repas en famille toute l'année* Accès direct aux trois terrasses exposées sud, ouest et est* Espace bien-être de 9,78 m² avec jacuzzi* WC indépendants* Suite parentale de 21,77 m² avec salle d'eau et dressing* Buanderie/cellier de 8,43 m²* Salle de jeux de 22,11 m², modulable selon vos besoins (chambre, bureau, loisirs)# Étage :* Mezzanine de 12,26 m², idéale pour un bureau* 2 chambres* Salle d'eau avec WC# Stationnement :* Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules* Borne de charge pour voiture électrique# Prestations de qualité :* Chauffage au gaz et poêle à bois* Chauffage au sol dans les pièces de vie* Isolation renforcée* Menuiseries double vitrage* Volets roulants électriques# Extérieur :* Jardin spacieux exposé sur toutes les orientations* Trois terrasses pour profiter du soleil à tout moment* Système d'arrosage automatique intégré# Emplacement idéal :* À 30 min de Lyon (autoroute ou TER)* À 500 m : boulangerie, boucherie, café, restaurant, tabac* Proche des établissements scolaires* Pôle médical complet sur place* Civrieux, une commune familiale avec de nombreuses activités*** Visite virtuelle sur demande ****** Contact et visites ***Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20. ERP consultable sur GEORISQUE.

Situé en hyper centre de Neuville-sur-Saône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec coin buanderie. En plus des atouts de l'appartement, vous bénéficierez également d'un garage, d'un local à vélo privatif et d'une grande cave. Pour un achat d'appartement à Neuville-sur-Saône, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite au 04 26 07 60 20 ou auprès de Patrick au 06 82 69 39 12. Cette copropriété est composée de 25 lots, dont 13 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 600 euros. Découvrez sans tarder cet appartement à acheter à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette superbe maison située à Saint-Euphémie, commune prisée limitrophe de Trévoux, offrant un cadre de vie privilégié : tranquillité, proximité des écoles et accès rapide aux commerces et services. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, à seulement 10 min à pied du collège et 5 min en voiture du centre de Trévoux. Des volumes généreux distinguent cette villa Un rez-de-chaussée accueillant et lumineux Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste hall menant à une pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa charpente apparente et sa cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée communique avec un patio baigné de lumière, véritable pièce supplémentaire à vivre. Vous découvrirez également Deux belles chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Cellier, buanderie, Grand garage double. Un étage pensé pour le calme L'étage offre un bel espace bureau mezzanine, parfait pour télétravailler ou créer un coin détente, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc Prestations haut de gamme : confort total au quotidien Cette maison se distingue par ses équipements modernes et rares : Chauffage au sol, Climatisation, Volets motorisés, Aspiration centralisée, Fibre internet, Vide sanitaire, Cuve enterrée pour la récupération d'eau. Un extérieur soigné et prêt à profiter comprenant une spacieuse terrasse couverte Le terrain, grand, plat et entièrement clôturé, offre un cadre parfait pour les loisirs en famille. Vous apprécierez également : Un abri de jardin, Un appentis idéal pour le stockage ou le bricolage. Saint-Euphémie offre un équilibre parfait : le calme d'un village résidentiel et tous les avantages de Trévoux à portée de main (commerces, écoles, services, voie verte, Saône). Un secteur très recherché où les opportunités de ce type sont rares. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements, Stéphanie Clémenceau, Tél: 06.70.13.76.01

Élégance, charme et confort moderne au coeur de Genay Superbe maison ancienne rénovée avec jardin arboré, dépendances et revenu locatif Située en plein centre du village de Genay, au nord de la Métropole de Lyon, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux. Le salon chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les prestations soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût. Une maison pensée pour le confort au quotidien Rez-de-chaussée: une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un véritable espace privé Étage : 3 chambres spacieuses, Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente Des espaces complémentaires appréciables Cave à vin voûtée , pleine de charme Grand garage et dépendances Jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Un atout rare : un revenu locatif immédiat Attenant à la maison, un appartement T2 vendu loué, offre : un complément de revenus ou la possibilité d'un logement indépendant (famille, adolescent, profession libérale). Un emplacement privilégié dans la Métropole de Lyon Genay bénéficie d'une situation idéale dans le Val de Saône, à seulement 20 minutes de Lyon. Accès rapides : Autoroute A46 et D433 à proximité Lyon, Villefranche-sur-Saône et Neuville-sur-Saône facilement accessibles Transports en commun (TCL et TER) : Bus ligne 40 (liaison Neuville-sur-Saône métro C et D) Lignes 43 (Lyon Vaise) et 184 Gare TER de Neuville-sur-Saône à 5 minutes (liaisons Lyon Part-Dieu) Pistes cyclables et voies vertes le long de la Saône pour une mobilité douce Les points forts du bien Maison ancienne rénovée avec soin Luminosité et beaux volumes Charme de l'ancien conservé (pierres, poutres, cheminée) Jardin arboré, terrasse, garage et dépendances Appartement T2 attenant vendu loué Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide à Lyon et aux transports Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Stéphanie Clémenceau, tél: 06.70.13.76.01,

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate du tramway. Cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence récemment rénovée, allie confort et tranquillité. Caractéristiques principales : - Appartement clair et calme - Façade et toiture entièrement refaites - Proximité des transports en commun : tramway et bus Les atouts de cet appartement à vendre à Lyon incluent : - Accès facile aux commerces et aux transports - Quartier prisé, idéal pour les étudiants - Tram T1 reliant directement le campus de la Doua en seulement 25 minutes - À moins de 15 minutes des facultés de médecine - Résidence sécurisée avec garage à vélo - Parfait pour un premier achat ou comme investissement Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 82 69 39 12 ou l'agence au 04 26 07 60 20. Copropriété de 20 lots, dont 20 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 800 euros.

Un cadre de vie unique, entre confort moderne et nature apaisante Dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Neuville-sur-Saône, découvrez un superbe appartement T4 de 99 m², situé au sein d'une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue. Un intérieur spacieux et lumineux L'entrée dispose de placards intégrés. Le vaste séjour traversant de 44 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine conviviale. Trois chambres confortables, un dressing aménageable, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace intérieur. Un extérieur d'exception Un jardin privatif de 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en bordure d'un ruisseau, sans vis-à-vis et au calme absolu. Une dépendance de 11,6 m² vient enrichir le bien, idéale pour créer un espace de rangement, un atelier ou un bureau indépendant. Les atouts : Résidence intimiste et entretenue avec soin. Quartier calme et verdoyant. Grande pièce de vie de 44 m² , Ouvertures généreuses offrant une luminosité remarquable. ardin privatif rare sur le secteur. Dépendance pratique de 11,6 m². Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité Copropriété de 21 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2082.28 euros.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À GENAY, DÉPARTEMENT DU RHÔNE, RÉGION RHÔNE-ALPES. À la recherche d'un appartement à acheter à Genay ? Découvrez ce bel appartement T3 en VEFA, d'une superficie de 62 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne et intimiste, disponible à la vente. Profitez d'une terrasse de 10.6 m² bénéficiant d'expositions Sud et Ouest. Ce logement comprend 2 chambres lumineuses avec rangement, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour spacieux. Une cave est également incluse dans cette offre. La résidence répond aux normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette chance, frais de notaire réduits et garanties constructeur disponibles. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Genay, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

Vente appartement GENAY : Découvrez un appartement T3 en VEFA, idéalement situé à Genay, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, avec une livraison prévue pour l'été 2026. Ce nouveau programme immobilier propose des appartements allant du T1 au T5 au sein d'une résidence moderne et intimiste, avec terrasse et jardin. Les prix commencent à partir de 190 000 euros, cave incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette résidence neuve répond aux normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement GENAY à vendre vous offrira un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GENAY, avec des frais de notaire offerts du 1er décembre 2025 au 31 janvier 2026, et des garanties constructeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

EXCLUSIVITÉ LAFORETDans le village de Parcieux, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison familiale en pisé de 160 m² (148 m² habitables) est à vendre. Profitez d'un cadre calme et privilégié, à proximité de l'école et des commodités. Cette maison à acheter à Parcieux, entièrement rénovée il y a 5 ans, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé agrémenté d'une piscine.Édifiée sur une parcelle de 303 m², elle dispose d'un espace extérieur idéal pour vos repas en famille ou vos moments de détente.L'intérieur se compose :* D'un salon/séjour avec poêle à granulés et une salle à manger lumineuse ouverte sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le Val de Saône.* D'une cuisine équipée, prolongée par une pièce attenante pouvant servir de cellier, bureau ou chambre d'appoint.* D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Côté nuit :* Deux belles chambres avec rangements.* Une suite parentale avec salle de bains privative.* Une grande buanderie modulable selon vos besoins.* Un second WC indépendant.* Dans les combles aménagés, un grand bureau ou une quatrième chambre.Prestations supplémentaires :* Construction traditionnelle en pisé* Rénovation globale réalisée il y a 5 ans* Chauffage au sol* Climatisation réversible* Poêle à granulés* Piscine* Terrasse avec vue dégagée* Charme de l'ancien allié au confort modernePour tout renseignement ou organiser une visite :Annika Paraik : 07 87 32 53 47Agence Laforêt : 04 26 07 60 20

Confort, fonctionnalité et emplacement recherché EN EXCLUSIVITÉ à Frans Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Frans, cette maison hyper ensoleillée, construite en 2006 séduit par son confort moderne, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. A seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille, un jeune couple que pour une retraite active dans une commune très prisée du secteur. Les atouts qui font la différence: Surface optimisée et fonctionnelle 3 chambres et 2 salles d'eau ont une Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative Véranda lumineuse utilisable toute l'année Chauffage performant et économique: plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible Terrain clos de 280 m², facile d'entretien 2 places de stationnement privatives Cour pavée aménagée, avec bassin à poissons et espace de rangement extérieur Agencement intérieur harmonieux Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Séjour chaleureux prolongé par une véranda confortable, idéale en toute saison Suite parentale avec salle d'eau WC indépendant et un cellier A l'étage : Deux chambres confortables Salle d'eau et WC indépendant Une localisation idéale Environnement paisible et verdoyant Proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône Accès rapide à l'A6 Écoles, commerces et transports scolaires à proximité Une maison clé en main, pensée pour le bien-être au quotidien Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, cette maison est une opportunité rare sur la commune de Frans. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01.

Découvrez cette maison à vendre à Reyrieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, parfaite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située au cœur de Reyrieux, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Avec un potentiel incroyable de 250 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, cette maison se compose de 11 pièces généreuses sur 3 niveaux, comprenant 4 grandes chambres, des pièces de vie lumineuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et une cuisine à repenser selon vos envies. Profitez d'une superbe terrasse de 36 m² avec une vue dégagée, d'un balcon à l'étage et d'un grand garage, le tout agrémenté d'un jardin arboré pour vos projets extérieurs. Les dépendances attenantes, actuellement utilisées comme ateliers et granges, offrent de nombreuses opportunités : création de logements indépendants, chambres d'hôtes ou investissement locatif. L'agréable cour intérieure et le stationnement privatif facilitent l'accès pour tous véhicules. La localisation est idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Lyon via l'autoroute A46. Ce bien unique se distingue par son fort potentiel, ses faibles consommations de chauffage et son charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Reyrieux, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01 pour plus d'informations. Honoraires de 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.

Visite virtuelle sur demandeÀ Champagne au Mont d'Or, découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, un magnifique duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.Caractéristiques principales : Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard- Un vaste séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes fenêtres orientées sud/ouest- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bain avec WC- Un coin bureau avec verrière sur le séjourAu dernier étage :- Une grande mezzanine de 19 m² avec accès direct à la terrasse- Une terrasse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Arrosage automatique.Avantages additionnels : - Rénovation récente pour un confort optimal- Espaces de rangement en nombre- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur- Une cave- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets récemment changés- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018- Ascenseur dans un immeuble sécurisé- Situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or et des écoles, proche de l'accès autoroute A6- Arrêt de bus au pied de l'immeubleLocalisation : Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette charmante ville combine commodités urbaines et cadre rural, offrant un accès à divers commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo avec des vues imprenables sur la vallée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4827 euros.

Dans un cadre bucolique, découvrez cette maison à acheter à Genay, Rhône, offrant un terrain de 7 000 m² et un fort potentiel. Cette ancienne ferme rénovée, située dans un environnement verdoyant, ravira les passionnés de nature et les porteurs de projets. Avec son charme d'antan, elle se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette vente maison Genay incluent : - 110 m² habitables et 230 m² utiles - Terrain arboré d'environ 7 000 m² - Nombreuses dépendances telles que granges, garage de 42 m², celliers - Grenier aménageable de 46 m² Disposition actuelle : - Rez-de-chaussée : espace de 36 m² comprenant séjour/chambre, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC, idéal pour un logement indépendant ou une activité. - À l'étage : grand séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier et accès au grenier aménageable. C'est le bien parfait pour : - Une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible - Un artisan souhaitant allier stockage et travail sur place - Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes - Un investisseur en quête d'une maison Genay à vendre avec un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à Genay ! Ne manquez pas cette chance de découvrir le cachet de l'ancien et les diverses possibilités d'aménagement de cette propriété indépendante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Exclusivité à ne pas manquer ! Stéphanie Clémenceau, tel : 06.70.13.76.01

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au calme, cette propriété dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un grand jardin avec vue, d'une cuisine indépendante et d'une véranda de 15 m2 idéale pour vos moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une salle de bains, parfaits pour accueillir votre famille. L'une des chambres offre un balcon exposé à l'ouest pour des instants de détente. Un sous-sol de 133 m2 comprend un garage double, une buanderie et un espace de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin arboré et une piscine avec chalet aménagé vient compléter cette maison très agréable. Cette maison à acheter à Fleurieu-sur-Saône vous place à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour vivre dans une commune calme et proche de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Véronique Moutard au 0648263195 ou l'agence au 0426076020. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Découvrez des locaux professionnels en location à NEUVILLE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Plongez dans un espace de travail unique et inspirant, aménagé dans un ancien atelier d'architecte, maintenant transformé en bureaux modernes. Ce cadre atypique, en open space, se trouve dans un village paisible, éloigné des zones d'activité bruyantes. Caractéristiques : - Espace open space sur 3 niveaux - Ambiance créative et inspirante - Lieu calme et propice à la concentration et la productivité - Accès facile - Connexion internet haut débit Avantages : - Cadre de travail stimulant et unique - Environnement serein - Espace modulable selon vos besoins Idéal pour : - Start-ups et entreprises innovantes - Professionnels créatifs et indépendants - Équipes cherchant un environnement de travail inspirant N'attendez plus pour louer des locaux professionnels à NEUVILLE SUR SAONE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace exceptionnel ! Email : neuvillesursaone@laforet.com Téléphone : 04 26 07 60 20

Coup de cœur du secteur

299 000 €

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Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Neuville-sur-Saône (69)

Laforet Neuville vous propose une maison à vendre à Neuville sur Saône, idéalement située au cœur de la commune. Parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités, cette maison dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau constituant le coin nuit. Son jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce bien nécessite quelques travaux, mais présente un fort potentiel. Pour toute visite et découverte de cette maison à acheter à Neuville sur Saône, contactez Véronique Moutard au 0648263195. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente à Albigny-sur-Saône ? Un cadre de vie d'exception aux portes de Lyon ! Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement verdoyant et recherché ? Ce terrain est une opportunité unique à ne pas manquer ! Situé à Albigny-sur-Saône, charmante commune prisée du nord lyonnais, ce magnifique terrain plat de 900 m² vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, sérénité et proximité immédiate de la ville. Caractéristiques : Surface : 900 m² Zone : URi2c (PLU-H) Emprise au sol : jusqu'à 20 % Pleine terre : minimum 40 % Hauteur maximale : 7 m Retrait des limites : 6 m Retrait de la voie : 5 m Les atouts qui font la différence : Environnement résidentiel et verdoyant Libre constructeur : imaginez et réalisez votre projet sur mesure Étude déjà réalisée avec le constructeur Maisons Elytis Excellente exposition pour une maison lumineuse toute l'année A proximité immédiate : écoles, commerces, gare TER, accès rapide à Lyon Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très recherché. Une opportunité rare sur le secteur , contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Stéphanie Clémenceau tel: 06.70.13.76.01

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 818 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,4 m²
• 2 chambres
• 

Neuville-sur-Saône (69)

Laforêt vous propose cet appartement de 83 m² situé dans une petite copropriété calme, à proximité du centre de Neuville sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement NEUVILLE SUR SAONE. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante de 47 m², avec cuisine ouverte équipée et cellier, ainsi qu'un wc indépendant. C'est une belle opportunité pour un cadre de vie fonctionnel et confortable. La partie nuit comprend une grande chambre avec placard et une petite chambre idéale pour un enfant, ainsi qu'une salle d'eau de 10 m² avec buanderie attenante. Points forts : - Appartement entièrement rénové et isolé. - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m². - Cuisine Mobalpa récente et bien équipée. - Vue dégagée à l'ouest sur un espace naturel. - Accessibilité de plain-pied. - Secteur paisible, proche des chemins de randonnée. Localisation : - À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces. - À 2 minutes d'un arrêt de bus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cet appartement NEUVILLE SUR SAONE à vendre et obtenir plus de renseignements, contactez Véronique Moutard au 06.48.26.31.95. Copropriété de 7 lots, dont 7 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros.

À vendre, 4 terrains à bâtir à Marlieux, dans l'Ain en région Rhône-Alpes. Situé au coeur du charmant village, le lotissement « L'Envolée des Dombes » propose des parcelles entièrement viabilisées et libres de constructeur. Ce village dynamique et paisible est tout proche de Villars-les-Dombes, avec un accès rapide à Lyon en moins d'une heure grâce à la gare à proximité. Marlieux offre toutes les commodités nécessaires, dont des écoles, des commerces et des services, tout en préservant un cadre de vie entre nature et campagne.Caractéristiques des terrains :- 4 lots disponibles, avec des superficies à partir de 801 m².- Terrains plats et viabilisés (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications).- Libre de constructeur : réalisez la maison de vos rêves.- Environnement calme et verdoyant.Prix : à partir de 112 000 euros par lot.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Axelle BOURQUIN au 07 44 73 64 03 ou par e-mail à abourquin@laforet.com.

A VENDRE - TERRAIN A BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ - MARLIEUX (AIN) Sur la commune de Marlieux (Ain), à proximité du centre du village et de la gare TER (reliant Lyon et Bourg-en-Bresse), nous proposons à la vente un terrain à bâtir issu d'une division parcellaire selon le plan de division joint (emprise DP division). Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'un petit collectif résidentiel de 6 logements, comprenant : 3 logements en accession libre 3 logements en accession à coût maîtrisé 5 boxes de stationnement couverts 8 places de stationnement extérieures Le projet approuvé prévoit un bâtiment en R+1+combles non aménagés, bien intégré dans l'environnement existant, offrant une architecture contemporaine et une densité maîtrisée, conforme aux attentes locales en matière d'habitat. Une convention signée avec la mairie de Marlieux encadre les conditions de vente des 3 logements à coût maîtrisé, conformément à la politique communale de développement résidentiel équilibré. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur, le permis étant prêt à être mis en oeuvre sans délai administratif supplémentaire. Détails et documents disponibles : Plan de division Permis de construire validé et purgé Convention mairie / logements à coût maîtrisé Prix de vente : 133 000 euros avec le permis de construire Pour tout renseignement complémentaire, plan de situation ou visite sur place, contactez l'agence au 04 26 07 60 20 ou par e-mail à neuvillesursaone@laforet.com.