ORPI - L'ÉTOILE IMMOBILIER

Idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun et commerces. Appartement T3-T4 de 70 m² avec de beaux volumes et bien agencé. En dernier étage il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m² avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée avec cellier attenant, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le plus un Garage de 16m² et une cave. La Résidence sera entièrement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4996

Havre de Paix Familial : Volumes Généreux et Lumière Naturelle Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé et paisible, cette élégante villa des années 60 a bénéficié d'une rénovation offrant aujourd'hui environ 265 m² habitables. Un bien rare qui allie sérénité de vie et proximité immédiate (5 min) du centre-ville, du CHU et des commodités. Avec de très beaux volumes, dès l'entrée, la maison impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement pensé pour le confort d'une grande famille : À l'étage : Un vaste espace de réception où le séjour et la salle à manger avec une grande cuisine (qui peut être ouverte) créent un lieu de vie convivial et fluide. Une terrasse surplombante, offre une vue dégagée sur la piscine et l'environnement avec un escalier menant directement au jardin. En rez-de-jardin : Un espace nuit complet complété par une grande salle polyvalente. Que vous rêviez d'un home-cinéma, d'une salle de sport ou d'un studio de musique, ce volume s'adapte à toutes vos ambitions. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, effaçant la frontière entre intérieur et jardin. Une Clarté Omniprésente L'architecture de la maison fait la part belle à la lumière. Grâce à son exposition idéale et ses larges ouvertures, chaque pièce est baignée d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain de 684 m², parfaitement optimisé, accueille une belle piscine avec son pool house, véritable extension de la maison durant les beaux jours. Le jardin aménagé et les terrasses invitent à la réception et au farniente, à l'abri du tumulte urbain. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peinture, aménagement autour de la piscine..) sur lequel nous vous pouvons vous accompagner avec notre service exclusif Orpi Zen. Le plus : Un bien parfaitement équipé (climatisation, double vitrage, domotique) offrant un cadre de vie clé en main pour un projet familial ou multigénérationnel. Référence agence : 4963

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

3 998 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Marguerittes (30)

Découvrez cet appartement T2 de 47m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour/salon qui donne sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (PTZ). Profitez immédiatement des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Garantie de parfaite achèvement 2 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% A visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Référence agence : 2321

Magnifique appartement de type 4 – Résidence avec ascenseur – Secteur Capouchine Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cave et parking. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une climatisation, du double vitrage, un balcon agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. Tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Secteur recherché de Capouchine. Référence agence : 4981

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il offre un excellent confort de vie et aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain rénovée, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur toutes les ouvertures et d'une climatisation. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente. Une cave complète le bien. Un stationnement privatif extérieur est inclus. La résidence est sécurisée, calme et arborée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux! Référence agence : 4980

Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio ''très bien équipé'' avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier: Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999

À louer à Nîmes, bel appartement de 49,35 m² situé au 420 avenue de la Bouvine, dans une résidence récente construite en 2006. En très bon état, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose d'une place de parking privative, un vrai atout au quotidien. Son emplacement est pratique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant dans un environnement calme. Loyer mensuel : 658 € CC comprises Libre immédiatement ETOILE

Centre historique de Nîmes – Appartement Type 5 avec balcon/terrasse Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de beaux volumes, alliant cachet et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, trois vois quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur un extérieur au calme, véritable respiration en plein centre-ville. Un bien rare par sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Référence agence : 4828

Explorez cet appartement à vendre à Nîmes, situé au 7ème étage de la copropriété LE VACCARES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 82,53 m², cet ensemble immobilier, résultant de la fusion de deux appartements, offre une grande flexibilité. Vous pouvez aménager 3 à 4 chambres pour un cadre de vie familial confortable, ou choisir de conserver le plan actuel avec un T3 et un T2. Le bien comprend également des annexes : 2 caves et 2 places de parking. Un gardien est présent dans la copropriété pour assurer votre tranquillité. Pour en savoir plus sur cet achat appartement Nîmes, contactez votre agence. Référence agence : 4964.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et/ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222

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Villa typa 4 avec vue imprenable – Fort potentiel – Caveirac Située dans un environnement agréable, cette villa de type 4 bénéficie d'une vue imprenable, véritable atout de ce bien. Malgré des travaux à prévoir, la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos projets (habitation, espace loisirs, atelier, stockage, etc.). Elle se compose : salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ,à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau, garage. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 4978

Coup de cœur du secteur

715 €

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Clarensac (30)

Bel appartement T3 à louer, idéalement situé à Clarensac, offrant 53,3 m² bien agencés et en bon état. Au deuxième étage d'un immeuble calme, ce logement dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un espace convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un atout pratique : une cave au rez-de-chaussée pour le rangement. Proche des commodités et des transports, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Loyer mensuel : 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à Clarensac — contactez-nous pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

127 900 €

2 097 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

Nîmes, Au sein de la Résidence La manade, Orpi vous propose un appartement de type 3, avec ascenseur. Composé d'un séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, wc. Profitez de sa terrasse, ainsi que d'une place de parking privative. Excellent état, a visiter ! Vendu loué 713 euros C.C. Référence agence : 4983

Nîmes, centre ville à proximité des facultés, dans immeuble sécurisé, appartement de type 2 meublé en rdc de 36m² comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Loyer 500€ c.c (commun et eau froide) Disponible immédiatement

NÎMES : Opportunité Rare - T5 Rénové de 90m²- Résidence sécurisée Type : T5 (4 chambres) / 90 m² État : Entièrement Rénové avec goût. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Configuration : Séjour spacieux, Cuisine équipée, SDB + Salle d'eau. Atouts : Clarté exceptionnelle, Vue dégagée, Multiples balcons ensoleillés. Localisation Idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence). Vie quotidienne facile. Place de Parking Privative et sécurisée. Cave privative. Nombreux rangements intégrés. Ce T5 lumineux avec 4 chambres, parking et cave est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité urbaine immédiate. 4ème et Dernier Étage ( pas d'ascenseur) Cliquez pour être rappelé et organiser votre visite ! Référence agence : 4940

5 personnes déjà intéressées

71 500 €

1 100 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Nîmes proche du futur Parc Jacques Chirac. Appartement de type 4 de 65 m² traversant et en bon état. Lumineux avec une vue dégagée . Au 4ème étage comprenant, une entrée avec placard, un séjour avec balcon, 3 chambres ( dont 1 avec placard ), une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau , un toilette séparé. Le plus une cave dans l'immeuble. Prestations: double vitrage, granito et entièrement repeint. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif bonne rentabilité. Référence agence : 4929

Idéalement situé à proximité immédiate de l'accès A9, cet appartement de 73m² en excellent état vous accueille au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce bien traversant et baigné de lumière se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m², ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia très pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, toutes deux climatisées et équipées de placards intégrés, et d'une salle d'eau. En plus d'une cave privative en sous-sol, vous profiterez de la facilité de pouvoir stationner votre véhicule directement devant la copropriété. C'est un véritable bien ''prêt à vivre'', parfaitement entretenu. Contacter votre agence pour programmer une visite. Référence agence : 4952

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Vaccarès, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au 9ème et dernier étage avec ascenseur. L'agencement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour climatisé donnant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. La troisième chambre se créer très facilement. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et être remis à votre goût. Ce bien rare par sa situation en dernier étage est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent avant tout la lumière et une vue imprenable. Un fort potentiel à découvrir sans tarder. Référence agence : 4953

Découvrez cet appartement à Nîmes quartier Montée des Alpins. Offrant une surface de 60 m² bien agencé, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Cet appartement est en bon état et dispose également d'une cave. Actuellement loué 650 EUR C.C Contactez-nous pour plus de renseignements Référence agence : 4976